Có 199 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường 30/4, Phường Phú Hòa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
Em Nam xin phép cập Nhật chính sách mới nhất của tháng 11 đến
- Khi
- Ưu đãi
-
- Miễn lãi 0
- Quà tặng từ 09 - 18 chỉ vàng
- Tặng 24 tháng
- Voucher điện máy 25tr: Iphone 15, máy rửa chén Borch, tủ lạnh 4 cánh LG.
Hiện tại dự án đã hoàn thành sẽ bắt đầu bàn giao nhà vào quý I 2024 nên chính sách hiện tại rất phù hợp với
- Nhận ngay: 350
- Quà tặng: 15 chỉ vàng.
- Rút thăm trúng ngay 100
- Tặng ngay 01 nồi Hafele: Trị giá 1,070,000 VND (ưu đãi cho 10 giao dịch đầu tiên).
- Tùy chọn quà tặng:
Lựa chọn 1: Nhận voucher mua sắm siêu thị, trị giá 20,000,000 VND/giao dịch.
Lựa chọn 2: Voucher điện máy/nội thất Đại Thành, trị giá 22,000,000 VND/giao dịch.
Lựa chọn 3: Các loại quà tặng theo danh sách, trị giá 30,000,000 VND/giao dịch.
1. Tủ lạnh LG Inverter 635 lít;
2. Máy lọc không khí LG PuriCare;
3. IPhone 14 Pro Max;
4. Smart
5. Giàn loa karaoke gia đình;
6. Giàn phơi sấy thông minh.
+ Miễn lãi 3 năm đầu tiên với 0
+
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Quay trúng thưởng 1 - 4 chỉ vàng.
+ Nhận nhà quý 1/2024, bàn giao nội thất Châu Âu.
+ Đơn vị quản lý Savills, nhà thầu Central xây dựng.
+ Bãi xe thông minh - 3 tầng hầm kết nối smarthome.
+ 100
+
Căn 1
Căn 2
Bàn giao
Tổ hợp 68 tiện ích.
-
-
- Tặng 25
Cơ hội sở hữu giá F0 cuối cùng trực tiếp từ
* Quyền lợi ưu tiên 20 suất đặt chỗ sớm nhất như sau:
- Đặt chỗ (có hoàn lại) chỉ 24.000.000 VNĐ cho một số thứ tự.
- Đến ngày
+
+ Khi
+
+ Vị trí:
+
+ Gồm 2 tòa tháp.
+ Số tầng: 40 tầng và 3 hầm.
+ Số
+ 68 tiện ích cao cấp: Phòng gôn 3D, bể sục mas - sa jacuzzi, khu vực yoga,
* Thiết kế
- Bàn giao app cài đặt Smartphone điều khiển hệ thống chiếu sáng, máy lạnh, khóa điện tử, điện bếp từ, và tự tích hợp thêm các thiết bị khác theo nhu cầu của
- Thiết kế 100
- 100
- Thiết kế hành lang thông thoáng 1.8m theo tiêu chuẩn
Với thiết kế hướng sáng đón gió và nắng giúp cho không gian
-
- Thời gian bàn giao dự kiến: Đầu năm sau - Quý 1/2024.
Đăng ký Tham quan
Để biết rõ hơn về đặt chỗ
Cần
Vị trí:
-
- Nhà để lại toàn bộ nội thất hiện đại, mới.
- View ngắm bình minh, hoàng hôn tại
- Hỗ trợ vay bank tối đa.
Mọi thông tin chi tiết
Vị trí:
+ Quy mô: 10.162m, 2
+
+
+ Nhận nhà quý I/2024, bàn giao nội thất Châu Âu.
+ Đơn vị quản lý Savils, nhà thầu Central xây dựng.
+ Bãi xe thông minh - 3 tầng hầm kết nối smarthome.
+ 100
+ Sử dụng ánh sáng mặt dựng bên ngoài
+
+
+
+
- Ưu tiên chọn căn đẹp chỉ 24tr.
-
- Khấu trừ trực tiếp vào
- Tặng
- Hỗ trợ
-
-
- Trả góp chỉ từ 12
Các
- 1
- 2
- 3
Hiện tại dự án đã xây chạm 41/41 tầng và đang hoàn thiện nội thất bên trong
+ Đặt cọc chỉ 24
+ Từ đây đến 01/2024 anh chỉ chỉ
+ Hỗ trợ
+
+
* Đặc biệt: Tặng Iphone 15 sau khi
Em Dương có giỏ hàng độc quyền 5
+
+ Tặng gói hoàn thiện nội thất trị giá 200
+ Hỗ trợ
+
+
* Đặc biệt: Trong tháng 11 này
- Ưu tiên chọn căn có vị trí đẹp.
-
-
- Tham dự
- Tặng ngay iphone 15Pro khi
- Chính sách cực kỳ ưu đãi mang đến cho
- Chỉ chưa đến 31tr/
- Gói nội thất siêu xịn xò lên đến 450
-
- Cọc thành công,
Thông tin về các loại
+ 1
+ 2
Vị trí: Đường 30/4, Phú Hòa, TP TDM gần tòa nhà Becamex tower.
Chỉ còn 5 suất nội bộ áp dụng chính sách ưu đãi
-
- Tháng 1 chuyển cọc tặng ngay 26
- Không mua cam kết hoàn tiền cho
- Nhận thêm
- Ưu tiên chọn căn đẹp,
-
- Cam kết đầu ra cho thuê, kí
- Bàn giao
- Nhận nhà mới
Cập nhật
Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
Số lượng có hạn,
Cư hiện đại và sôi động bậc nhất
Chất sống tiện nghi với 68 tiện ích trải đều từ tầng 1 đến tầng thượng tòa tháp đôi biểu tượng check - in: Với cầu kính trên không tọa lạc ở độ cao gần 145m và dài hơn 41m lần đầu tiên xuất hiện tại khu vực trung tâm Thủ Dầu Một.
Tòa nhà
Với ưu đãi thật lên đến 700
Gói hoàn thiện nội thất 450
- Vị trí
- 80
-
- Đa tiện ích nội khu.
- Tiện ích ngoại khu cách chỉ 100m.
Holine: 0357 116 ***
- Nhận đặt chỗ vị trí đẹp.
-
- Chỉ đóng 10
- Nhận nhà quý 1/2024.
- Trả góp với
- Hỗ trợ vay
- Hỗ trợ cho thuê
* Hỗ trợ thăm quan trực tiếp hoàn toàn
* Kết bạn zalo để
* Tiêu chí 3 không:
Không làm phiền
Không lộ thông tin
Không từ chối hỗ trợ
- Nhận đặt chỗ VỊ TRÍ đẹp.
-
- CHỈ đóng 10
- NHẬN nhà quý 1/2024.
- Trả góp với
- Hỗ trợ vay
- Hỗ trợ cho thuê
* Hỗ trợ thăm quan trực tiếp hoàn toàn
* Kết bạn zalo để
* Tiêu chí 3 không:
_ Không làm phiền
_ Không lộ thông tin
_ Không từ chối hỗ trợ
Đây là loại hình chung cư phổ biến nhất. Các căn hộ chung cư thông thường tại Đường 30/4 có thiết kế khép kín với đầy đủ không gian chức năng phục vụ sinh hoạt như: phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh.
Các căn hộ thông thường được xây dựng dành cho nhiều phân khúc khách hàng với các mức thu nhập khác nhau. Tùy thuộc vào diện tích và tiện ích, các căn hộ này sẽ có mức giá đảm bảo phù hợp với ngân sách của nhiều người.
Căn hộ thông thường tại 30/4 gồm có: Căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ.
Căn hộ Studio tại Đường 30/4 là những căn chung cư diện tích nhỏ gọn, chỉ từ khoảng 25m2 - 45m2. Các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian.
Loại hình này có thiết kế đơn giản, chủ yếu phục vụ cho học sinh, sinh viên, những người độc thân hay vợ chồng chưa có con. Vì thế, các căn hộ Studio thường có giá bán, giá thuê rẻ hơn căn hộ thông thường.
Officetel là viết tắt của Office và Hotel, là loại hình văn phòng kết hợp với nhà ở, diện tích nhỏ khoảng 20m2 - 50m2. Căn hộ Officetel Đường 30/4 có đầy đủ tiện nghi với phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh, các đồ nội thất cơ bản để làm việc và cho phép ở lại nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, sở hữu căn hộ Officetel cũng được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích của tòa chung cư như: khu sinh hoạt chung, công viên, bể bơi,…
Loại hình Officetel rất thích hợp cho các doanh nghiệp nhỏ và Startup. Mức giá căn hộ này cũng đa dạng giống như căn hộ thông thường. Tuy nhiên, pháp luật Việt Nam quy định nhà ở không được sử dụng làm văn phòng, kinh doanh. Vì thế, khi đầu tư hoặc thuê căn hộ khu vực 30/4 loại hình Officetel cần phải tìm hiểu kỹ càng vấn đề pháp lý.
Dual Key tức là “chìa khóa đôi”, đây là dạng căn hộ có chung chìa khóa nhưng lại có 2 lối đi riêng. Mỗi lối đi sẽ dẫn đến một phòng có thiết kế như một căn hộ thông thường với đầy đủ không gian chức năng như: phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn và nhà vệ sinh.
Bản chất căn hộ Dual Key Đường 30/4 là 2 căn hộ nhỏ gói gọn trong cùng một mặt sàn, thường bao gồm 3 phòng ngủ trở lên. Dual Key có không gian được chia rất riêng biệt, phù hợp với những gia đình có nhiều thế hệ chung sống với nhau, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng một phòng và cho thuê một phòng vì các phòng trong căn hộ Dual Key được tách biệt nên vẫn đảm bảo có không gian riêng.
Chung cư khu vực 30/4 dạng Dual Key là loại hình căn hộ khá mới, vì thế việc định giá còn gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, chủ căn hộ Dual Key có quyền được sở hữu vĩnh viễn, tự do thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, cho thuê mà không cần phải thông qua nhà đầu tư.
Penthouse là những căn hộ thông tầng tọa lạc trên tầng cao nhất của một tòa chung cư tại Đường 30/4, ít nhất 2 tầng và có tường bao quanh. Loại hình căn hộ cao cấp này có mức giá rất đắt đỏ và luôn được nhắc đến như những không gian sống dành cho giới siêu giàu.
Diện tích các căn hộ Penthouse khu vực 30/4 tối thiểu là 200m2, có thể có sân vườn và khu vực nghỉ ngơi phía bên ngoài ban công. Thiết kế Penthouse chú trọng không gian mở, hạn chế sử dụng vách ngăn trong nhà, ưu tiên sử dụng tường bao bằng kính đem lại không gian rộng rãi, thông thoáng.
Duplex là những căn hộ có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau, có thể nằm ở tầng cao nhất hoặc các tầng khác nhau của một tòa chung cư tại 30/4, Thủ Dầu Một. Cầu thang được thiết kế ngay bên trong căn hộ, có thể sử dụng tường bao bằng kính ở mặt ngoài để mở tối đa góc nhìn.
Căn hộ Duplex Đường 30/4 có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải ở tầng trên cùng và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài. Loại hình bất động sản này cũng là một phân khúc dành cho giới thượng lưu, vì thế so với những căn hộ thông thường thì Duplex có giá cao hơn nhiều.
Sky Villa với không gian sống rộng lớn và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tọa lạc tại tầng trên cùng của tòa căn hộ chung cư 30/4. Loại hình này sở hữu các tiện ích như một khu nghỉ dưỡng thực thụ: bể bơi ngoài trời, sân vườn, cây xanh, khu vực thư giãn,…
Sky Villa tại 30/4 hoàn toàn biệt lập với lối đi và thang máy riêng biệt. Thiết kế hạn chế sử dụng các vách ngăn, thay vào đó là chất liệu kính giúp mở rộng không gian để thông thoáng nhất có thể. Vì thế, mức giá của Sky Villa cao hơn hẳn các loại hình nhà ở thông thường. Đây cũng là phân khúc căn hộ cao cấp Đường 30/4 dành riêng cho giới thượng lưu.
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường 30/4, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực 30/4. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường 30/4 có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư 30/4. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường 30/4, Thành phố Thủ Dầu Một. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường 30/4 đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ 30/4 Thủ Dầu Một ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường 30/4. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ 30/4 ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ 30/4 giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Những người lần đầu mua chung cư Đường 30/4, Thành phố Thủ Dầu Một, trước tiên nên tìm hiểu vị trí của căn hộ thuộc dự án nào, địa điểm, số tòa và số tầng. Ngoài ra cần xem xét khu vực dự án giao thông thế nào, có hay bị ùn tắc, vào mùa mưa các tuyến đường quanh dự án có bị ngập úng, môi trường sống có bị ô nhiễm hay không,...
Bạn nên xem xét tổng thể căn hộ 30/4 bằng cách tham quan thực tế, hỏi những người dân xung quanh khu vực và tìm hiểu về tình hình xã hội chung tại đó.
Không nhất thiết phải chọn mua những căn hộ chung cư 30/4 có mặt tiền đẹp. Bởi vì có những vị trí khác cũng có giá trị không phải ai cũng biết. Chẳng hạn như khu vực góc tường, tầng hầm, sân thượng, cầu thang bộ,... xây dựng với chất lượng tốt và bố trí hợp lý thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn.
Tâm lý chung khi mua chung cư 30/4 nói riêng hay bất kỳ căn hộ tại khu vực khác thì người mua thường chọn những căn đã hoàn thiện để có thể dễ dàng xem xét mọi khía cạnh. Tuy nhiên, những căn hộ đang trong quá trình thi công cũng rất đáng mua bởi lúc này sẽ có một mức giá mềm hơn rất nhiều khi hoàn thiện.
Bạn nên lựa chọn dự án chung cư tại 30/4 Thủ Dầu Một có chủ đầu tư uy tín về tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình.
Việc tìm hiểu về mức giá trung bình cho các dự án chung cư tại Đường 30/4 khá đơn giản thông qua các website bất động sản hoặc các phương tiện thông tin khác. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào vị trí, số tầng, loại căn hộ, thiết kế, nội thất,…
Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để chọn được căn hộ có giá cả phù hợp với năng lực tài chính.
Thông thường, các căn hộ chung cư từ tầng 6 – 18 luôn được ưa thích nhất. Bởi khoảng tầng trung không quá thấp cũng không quá cao, vừa tránh được ô nhiễm, bụi bẩn từ đường phố và không bị ảnh hưởng của không khí loãng.
Ngoài ra, khi mua căn hộ Đường 30/4, tầng 4, tầng 13 thường có mức giá rẻ vì 2 số này xấu theo quan niệm phong thủy. Dựa vào nhu cầu của gia đình và ngân sách để lựa chọn diện tích căn hộ cho thật phù hợp.
Tại 30/4, căn hộ gần thang máy sẽ bị ảnh hưởng tiếng ồn từ tiếng chuông, tiếng nói chuyện, đi lại của mọi người.
Căn hộ gần khu đổ rác thường có rất nhiều côn trùng và bị mùi hôi mất vệ sinh.
Căn hộ 30/4 có cửa sổ hướng chính diện là Tây hoặc Đông sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp của ánh nắng mặt trời, mùa hè rất nóng.
