Có 1.626 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Bà Rịa Vũng Tàu
Tổng quan
Vị trí dự án: Đường Thi Sách,
Tổng số
Vật liệu bàn giao:
Dự án đang trong
----------------------------------------------------
- Vị trí
- Đã
CẦN BÁN GIÁ 3,7
Quý
Em Huy Chương Thuộc tập đoàn Hưng Thịnh gửi
Thông tin dự án: Vũng Tàu Pearl.
- Vị trí:
- Tiến độ: Đã cất nóc, bán giao năm 2023.
- Bàn giao nội thất nhập khẩu cao cấp.
* Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi tầng 3.
- Hồ bơi vô cực tầng 33, skybar ôm trọn
- 4 view công viên cực đẹp kèm hồ bơi 500m cực sang chảnh tầng 3..
-
* Tiến độ
-
- Nhận nhà quý I/2023.
-
Cần bán
Vị trí trung tâm Vũng Tàu - Đường 30/4,
Dt
Hướng:
Tầng cao, view sân bay.
Cần bán
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
Cần bán căn 1
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
+ Cách bãi biển Thuỳ Vân chỉ 200m.
+ Đã xây dựng cất nóc, đang hoàn thiện, bàn giao: 2024.
+ Giá chỉ 2,5
+ Giảm ngay 15
+
Trân trọng!
Thông tin dự án:
+ Tên dự án: Vũng Tàu Pearl.
+
+ Vị trí dự án: 24 đường Thi Sách,
Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực ôm trọn
- Skybar độc nhất tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón khách sang trọng lớn nhất Vũng Tàu.
-
+ Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy.
+ Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Thiết bị điện Panasonic.
+ Tặng bộ bếp Malloca (bếp từ, máy hút khói, chậu rửa vòi rửa, mặt đá cao cấp Solid Surface, kính cường lực ốp bếp).
Bàn giao
+ Hoàn thiện cao cấp 70
+ Thiết bị 4.0 Smarthome công nghệ một chạm.
Thiết kế
+ 1
+ 2
+ 3
+ Tất cả các phòng trong
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
- Vị trí 300 Phan Chu Trinh,
- Tên thương mại: FiveSeasons Homes Vũng Tàu Central Beach.
- Tổng thầu xây dựng: Hưng Thịnh Incons.
-
- Quy mô: 1.1
- Gồm 2
- Đa dạng
=== Chính sách chia sẻ
- Cam kết
- Từ năm thứ 2 trở đi chia sẻ 80
- Tặng 15 đêm nghĩ dưỡng/năm.
- Bàn giao full
===
-
- Mua sỉ từ 2 căn: 1
-
=== Chính sách đặc biệt chỉ áp dụng 5 suất.
- Khách đặt cọc thành công: Ck 15
-
===
- Đợt 1
- Từ đợt 2 - đợt 8
- Từ đợt 9 - đợt 17
- Từ đợt 18 - đợt 22
- Đợt 23
- Từ đợt 24 - 32
Minh Phạm thuộc
Chính chủ bán hòa vốn căn 1
Căn 1
Mã căn 11.49 - tầng 10.
Nhà mới
Nhận Nhà ngay!
Xả hàng ngợp tháng 5/2023.
Giá chỉ từ 2
Thông tin dự án:
- Tên dự án: The Sóng
- Dự án do tập đoàn An Gia làm
- Quy mô dự án 36 tầng.
- Vị trí dự án: 28 Thi Sách, P. Thắng Tam, cách bãi Thùy Vân 300m, ngay trung tâm bãi sau tp Vũng Tàu.
- Đặc biệt bàn giao
- Tiện ích nội khu cao cấp như: Sảnh đón và sảnh chờ thang máy
- Tiện ích ngoại khu:
+ Cách biển 300m.
+ Cách siêu thị Lotte 1p đi bộ.
+ Đối diện trường học.
+ 3
- Tiềm năng tăng giá và
- Hiện tại là thời điểm thích hợp cho
Website: thesongvungtau.vn để xem nhiều căn đẹp hơn. Đ/c:
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
+ Cách bãi biển Thuỳ Vân chỉ 200m.
+ Đã xây dựng cất nóc, đang hoàn thiện, bàn giao: 2024.
+ Giá chỉ 2,5
+ Giảm ngay 15
+
Trân trọng!
Thông tin dự án:
+ Tên dự án: Vũng Tàu Pearl.
+
+ Vị trí dự án: 24 đường Thi Sách,
Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực ôm trọn
- Skybar độc nhất tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón khách sang trọng lớn nhất Vũng Tàu.
-
+ Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy.
+ Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Thiết bị điện Panasonic.
+ Tặng bộ bếp Malloca (bếp từ, máy hút khói, chậu rửa vòi rửa, mặt đá cao cấp Solid Surface, kính cường lực ốp bếp).
Bàn giao
+ Hoàn thiện cao cấp 70
+ Thiết bị 4.0 Smarthome công nghệ một chạm.
Thiết kế
+ 1
+ 2
+ 3
+ Tất cả các phòng trong
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
-
- Tên dự án: The Sóng Vũng Tàu.
- Đơn vị thi công: Coteccons.
- Quy mô dự án 35 tầng.
- Vị trí dự án: 28 Thi Sách, P. Thắng Tam, cách bãi Thùy Vân 200m, view trực diện biển, nằm ngay trung tâm của
- Tặng
--------------------------------------------
Các loại căn tại The Sóng Vũng Tàu.
- Deluxe (1
- 1
- 1
- 2
- 3
--------------------------------------------
* Tiêu chuẩn bàn giao*.
Bàn giao
- Quy mô: 8.816
- The Sóng
Tầng 1: 12 căn
Tầng 2 - 6: Tầng tiện ích + 105 căn
Tầng 2 - 35: Tầng
Tầng sân thượng: Tiện ích hồ bơi Hồ Mây, Sky BBQ, Sky Bar Sun Lounges, Sky
* Tiện ích ngoại khu*.
- Cách Lotte Mart chỉ 50m.
- Bãi sau 200m.
- Tượng chúa Kito 5p di chuyển.
- Trung tâm bãi trước 10 - 15p.
Bán
Hướng Đông.
Bán giá
CĂN PHOENIX GIÁ NGỘP
** Gia đình đang có ý định chuyển đổi từ 2
Hoặc đầu tư, cho thuê các kiểu..
** Thì đây E có căn 3
giá ngộp ngộp ...: 3,1...
Giá đã bao gồm thuế và các phí
**
-
- Tầng trung - View hồ thoáng mát
- Tiện ích đầy đủ, không gian sống trong lành, mát mẻ, mọi thứ rất thuận tiện ah
-
- Sẵn khoá xem nhà
Nằm ngay trung tâm du lịch của
*
- Thiết kế
- Gồm 1
- Hướng
- Hướng cửa:
-
- Sang tên công chứng nhanh.
- Bàn giao
-
+ Cách bãi biển Thuỳ Vân chỉ 200m.
+ Đã xây dựng cất nóc, đang hoàn thiện, bàn giao: 2024.
+ Giá chỉ 2,5
+ Giảm ngay 15
+
Trân trọng!
Thông tin dự án:
+ Tên dự án: Vũng Tàu Pearl.
+
+ Vị trí dự án: 24 đường Thi Sách,
Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực ôm trọn
- Skybar độc nhất tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón khách sang trọng lớn nhất Vũng Tàu.
-
+ Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy.
+ Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Thiết bị điện Panasonic.
+ Tặng bộ bếp Malloca (bếp từ, máy hút khói, chậu rửa vòi rửa, mặt đá cao cấp Solid Surface, kính cường lực ốp bếp).
Bàn giao
+ Hoàn thiện cao cấp 70
+ Thiết bị 4.0 Smarthome công nghệ một chạm.
Thiết kế
+ 1
+ 2
+ 3
+ Tất cả các phòng trong
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: Https://thaotranghungthinh.com/
Youtube: Https://www.youtube.com/@thaotranghungthinh.
Vũng Tàu Goldsea toạ lạc tại
Cách biển 100m
Trang bị toàn bộ nội thất xịn sò
Mã căn Vip nhất tạo Goldsea
Tầng trên 10
Thích hợp nghỉ dưỡng, đầu tư cho thuê
Ít ở nên cần bán
Đã có
Có ít nội thất cơ bản.
Cho thuê từ 8
- Vị trí
-
- Dự kiến bàn giao quý 1.2024.
*** Thông tin
- Căn 1
- Thiết kế theo dạng
-
- Giá mua lúc
- Đã
- Phần còn lại
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
+ Cách bãi biển Thuỳ Vân chỉ 200m.
+ Đã xây dựng cất nóc, đang hoàn thiện, bàn giao: 2024.
+ Giá chỉ 2,5
+ Giảm ngay 15
+
Trân trọng!
Thông tin dự án:
+ Tên dự án: Vũng Tàu Pearl.
+
+ Vị trí dự án: 24 đường Thi Sách,
Tiện ích đẳng cấp:
- Hồ bơi vô cực ôm trọn
- Skybar độc nhất tại Vũng Tàu.
- Sảnh đón khách sang trọng lớn nhất Vũng Tàu.
-
+ Cửa gỗ cao cấp phủ Melamine chống cháy.
+ Sàn gỗ tiêu chuẩn Châu Âu (
+ Thiết bị vệ sinh T
+ Thiết bị điện Panasonic.
+ Tặng bộ bếp Malloca (bếp từ, máy hút khói, chậu rửa vòi rửa, mặt đá cao cấp Solid Surface, kính cường lực ốp bếp).
Bàn giao
+ Hoàn thiện cao cấp 70
+ Thiết bị 4.0 Smarthome công nghệ một chạm.
Thiết kế
+ 1
+ 2
+ 3
+ Tất cả các phòng trong
Thảo Trang hỗ trợ song ngữ
Hỗ trợ xem nhà
Chuyên: Đất nền
Giỏ hàng mới, chất lượng và
Căn nào cũng có.
Nhanh - Gọn lẹ - Uy tín - Tận Tâm.
Website: https://thaotranghungthinh.com/
Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :
Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.
Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.
Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.
Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.
Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Bà Rịa Vũng Tàu được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.
Một chung cư tại Bà Rịa Vũng Tàu được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m
Diện tích căn hộ cao cấp Bà Rịa Vũng Tàu : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7
Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.
Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…
Chung cư Bà Rịa Vũng Tàu hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :
Quy hoạch - kiến trúc
Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.
Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%
Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.
Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m
Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2
Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5
Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.
Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)
Hệ thống - thiết bị kỹ thuật
Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Bà Rịa Vũng Tàu trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).
Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.
Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.
Dịch vụ, hạ tầng xã hội:
Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.
Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.
Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m
Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.
Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.
Chất lượng, quản lý vận hành:
Chất lượng:
Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.
Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.
Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.
Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.
Chung cư hạng C tại Bà Rịa Vũng Tàu là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.
Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Bà Rịa Vũng Tàu, được nhiều người ưa chuộng như :
Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.
Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Bà Rịa Vũng Tàu là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Bà Rịa Vũng Tàu là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.
Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.
Căn hộ penthouse : Tại Bà Rịa Vũng Tàu, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.
Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Bà Rịa Vũng Tàu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:
Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Bà Rịa Vũng Tàu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Chung cư giá rẻ Bà Rịa Vũng Tàu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.
Chung cư cao cấp Bà Rịa Vũng Tàu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.
Xét trong cùng một dự án chung cư ở Bà Rịa Vũng Tàu, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.
Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.
Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Bà Rịa Vũng Tàu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.
Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.
Trong cùng 1 tòa chung cư tại Bà Rịa Vũng Tàu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.
Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.
Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…
Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu khác.
Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Bà Rịa Vũng Tàu.
Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Bà Rịa Vũng Tàu mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Bà Rịa Vũng Tàu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.
Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.
Với sự phát triển của công 4.0 ngày nay, khách hàng thường tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ chung cư trên mạng thay vì qua các trang báo hay tờ rơi. Điều này giúp cho tin đăng bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu của bạn dễ dàng tiếp cận với khách hàng hơn. Vậy làm thế nào để đăng tin một cách hiệu quả? Cùng Thoculand tìm hiểu ngay nhé.
Website BĐS uy tín
Với sự phát triển nhanh chóng của internet, việc đăng tin bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu trên các website bất động sản đang trở nên phổ biến và được nhiều người tin dùng. Việc chọn một website uy tín trong lĩnh vực bất động sản sẽ giúp tin rao bán của bạn dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng và kết nối với nhiều người mua hơn.
Thoculand.vn là một trong những website uy tín chuyên về bất động sản với lượng truy cập hàng tháng rất lớn là một lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm việc đăng tin trên các mạng xã hội như Facebook hay Zalo để kết nối nhiều người mua hơn.
Vị trí đăng tin
Hiện các website bất động sản nói chung và Thoculand nói riêng thường có hỗ trợ đăng tin rao bán miễn phí. Tuy nhiên, để tin đăng bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu của bạn dễ tiếp cận khách hàng hơn thì bạn nên chọn các hình thức đăng tin có phí. Điều này giúp cho tin đăng của bạn được đăng ở vị trí VIP, nổi bật và thu hút được nhiều người xem hơn. Lượng người đọc và tương tác nhiều sẽ giúp cho nhà của bạn có nhiều cơ hội bán nhanh và bán được giá hơn.
Đối với các tin đăng bán miễn phí trên các website, thời gian hiển thị tin đó sẽ phụ thuộc vào người quản trị trang web đó. Tuy nhiên, với các tin đăng có phí, bạn có thể lựa chọn giờ đăng tải. Việc chọn đúng khung giờ “vàng” sẽ giúp tin đăng bán căn hộ tại Bà Rịa Vũng Tàu của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng hơn. Ví dụ: khung giờ từ 7-9h sáng, 11h30-12h30 và 20h-22h là những khoảng thời gian bạn có thể lựa chọn đăng tin bởi đây là thời điểm nhu cầu tìm kiếm thông tin của mọi người cao.
Về bố cục : Một tin rao bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu nên có đầy đủ nội dung chi tiết bao gồm: tiêu đề, nội dung, thông tin liên hệ của bạn - người bán và hình ảnh chi tiết của căn hộ cần bán.
Tin rao bán có thể ngắn nhưng cần được viết một cách cẩn thận, tránh sai chính tả và trình bày lộn xộn. Nội dung tin đăng chuyên nghiệp sẽ thể hiện được uy tín của bạn và tạo thêm sự tin tưởng cho khách hàng.
Lưu ý về phần hình ảnh : Khi đăng tin, bạn nên chụp những bức ảnh tốt, ấn tượng và có độ nét cao để đăng tải. Để tăng thêm độ tin cậy và sức hấp dẫn của tin đăng, bạn có thể đưa thêm video ngắn quay toàn cảnh và cận cảnh căn hộ tại Bà Rịa Vũng Tàu. Nên chọn thời điểm chụp vào ban ngày và mở rèm cửa rộng để hình ảnh căn hộ được tự nhiên và hấp dẫn hơn.
Tiêu đề :
Tiêu đề của tin rao bán căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu cần ngắn gọn nhưng phải đảm bảo gây ấn tượng với khách hàng.
Tiêu đề tin đăng nên chứa những từ khóa quan trọng và nêu bật được nội dung của tin đăng như “chính chủ”, “diện tích 120m2”, “đã có sổ”…
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc chèn thêm những từ khóa thu hút như “duy nhất”, “chỉ còn một căn”, “chỉ hôm nay”… và những từ khóa về khu vực, địa điểm xung quanh để người đọc dễ dàng hình dung vị trí của căn hộ.
>>> Top 5 tiêu đề tin đăng bán căn hộ tại Bà Rịa Vũng Tàu hấp dẫn, khách xem ngay:
Chính chủ BÁN GẤP căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu 150m2, view cực đỉnh
Bán cắt lỗ căn hộ Bà Rịa Vũng Tàu 3PN-152m2, full nội thất chỉ việc về ở
Chính chủ cần bán căn chung cư Bà Rịa Vũng Tàu 90m2, sổ đỏ vĩnh viễn
Chỉ duy nhất 1 căn hộ tại Bà Rịa Vũng Tàu,100m2, miễn trung gian, giá chỉ 1,x tỷ
Bán ngay căn hộ ở Bà Rịa Vũng Tàu 125m2, rẻ đẹp, sổ hồng chính chủ
Nội dung :
Phần nội dung giới thiệu căn hộ cần được đầu tư và viết một cách chi tiết để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Nên chú trọng vào những nội dung như:, diện tích, hướng căn hộ, tình trạng pháp lý, giá bán mong muốn và tiện tích xung quanh…
Thông tin liên hệ của người bán : cần được viết rõ ràng, bao gồm tên, số điện thoại và địa chỉ (không bắt buộc) để tránh nhầm lẫn và bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.
