Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng năm 2024

      Có 116 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê văn phòng 75m2 gần Phạm Văn Đồng, thích hợp cho các cty du lịch, LH: Office Danang

      12 triệu/tháng 75 m2

      Cho thuê văn phòng ở gần đường Phạm Văn Đồng, rất thích hợp cho các đơn vị du lịch.

      Thông tin cho thuê:

      - Phòng 75m2 12 tr/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      - Phòng 95m2 18 tr/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng); có logia.

      Mô tả văn phòng:

      - Mỗi phòng đều có sẵn 2 điều hoà âm trần.

      - Rèm cửa đã đc lắp đặt sẵn.

      - Có sẵn cửa và chìa khoá.

      - Sẵn sàng bàn giao ngay.

      - Bảo vệ 24/7; có thang máy.

      - Làm ngoài giờ không tính phí.

      Hình ảnh thực tế của văn phòng bên dưới, quý KH quan tâm vui lòng L/H: 0935 999 *** Office Danang để nhận thêm hình ảnh và khảo sát văn phòng trực tiếp.

      Để nhận thêm thông tin về các văn phòng có sẵn nội thất hoặc báo giá các văn phòng với nhiều DT khác nhau hoàn toàn free, L/H: 0935 999 *** Office Danang.

      Cảm ơn a/c đã xem tin!

      -----

      Office Danang tư vấn, tìm kiếm văn phòng hoàn toàn free.

      call ngay: 0935 999 ***.

      Website: officedanang.vn

      đc: Tầng 6, toà nhà Kim Sơn, 16 18 Phan Thành Tài, Đà Nẵng.

      Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      List văn phòng trống 100 - 200m2, giá thuê tốt tại khu vực Q. Sơn Trà - Mizuland

      10 triệu/tháng 100 m2

      Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 100 mét vuông (T3,4).

      giá thuê: 100.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng có view sông Hàn, tuyến đường nhiều loại hình dịch vụ tiện nghi vị trí tòa thoáng, sáng, tối ưu hóa công năng, có thang máy, điều hòa, chỗ đậu xe. Chất lượng dịch vụ tòa tốt, giờ làm việc thoải mái.

      Mã: TN4472.

      Tòa nhà đường Ngô Quyền.

      Trống DT: 100 mét vuông - tầng 4.

      giá cho thuê từ 180.000 đ/ mét vuông/tháng (đã thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng nằm tại tuyến đường lớn, giá cho thuê tốt, cơ sở vật chất hiện đại.

      Mã: TN0019.

      Tòa nhà đường Ngô Quyền.

      Trống DT: 120 mét vuông - tầng 2,5,8.

      giá cho thuê từ 160.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà có sẵn trần, sàn gạch men, tường, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống điều hòa, thang máy; giá cho thuê tốt; Mặt bằng rộng, đầy đủ cơ sở vật chất.

      Mã: TN3252.

      Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 160 mét vuông - T5.

      giá cho thuê: 187.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng có đầy đủ cơ sở vật chất, giao thông thoáng, xung quanh có nhiều tiện ích.

      Mã: TN4533.

      Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 170 mét vuông - tầng 2.

      giá thuê: 265.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà lớn, 3 lô MT, thoáng, thiết kế mô hình mới lạ, thu hút tầm nhìn, trang thiết bị hiện đại, view đẹp. Không giới hạn giờ làm việc.

      Mã: TN4486.

      Xem chi tiết từng văn phòng trong danh sách + 200 văn phòng, nhà nguyên căn Đà Nẵng:

      https://mizuland.vn/loai/van-phong-trong-toa-nha

      Link Zalo: https://zalo.me/2133494340083163446

      Cảm ơn quý anh/chị đã đọc tin sp văn phòng cho thuê Mizuland. Nếu anh/chị có thắc mắc hay nhu cầu tìm thuê văn phòng, vui lòng gọi điện đến LH hoặc nhắn tin qua zalo để đc tư vấn free.

      * Gọi cho chúng tôi ngay để đc tư vấn, báo giá và tham quan thực tế free!

      ---------------------------------------------------------------------

      Công ty Mizuki chuyên KD - tư vấn bất động sản thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê hotel KD, cho thuê mặt bằng KD, cho thuê căn hộ chung cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.

      ---------------------------------------------------------------------

      Công ty TNHH LLC Mizuki.

      Website: https://mizuland.vn/

      đc VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN GIÁ RẺ

      4 triệu/tháng 40 m2

      🏠CHO THUÊ VĂN PHÒNG LÀM VIỆC ĐƯỜNG NGÔ QUYỀN GIÁ RẺ

      🎢 Vị trí đắc địa nằm giữa cầu Trần Thị Lý và cầu Rồng

      🏝Gần BV, biển, chợ, trường học, TTTM

      👩‍💻 đc trang bị đầy đủ quạt, điều hòa, bàn ghế làm việc, camera an ninh, bàn ghế tiếp khách ở sảnh chính, chỗ để xe rộng rãi mát mẻ

      💰giá thuê:

      Phòng 25 mét vuông: 3tr5

      Phòng 40 mét vuông: 4tr5

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê văn phòng làm việc Sơn Trà - Đà Nẵng

      17 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê - làm văn phòng toà nhà 7 tầng - cho thuê tầng 4, tầng 5 An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      DT: 100 mét vuông. Ngang: 5m. Dài: 20m.

      Mặt bằng trống suốt.

      MT đường Trần Hưng Đạo, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Ngay toà căn hộ chung cao cấp Mornachy.

      Thích hợp làm văn phòng.

      giá cho thuê: 17 tr/tháng.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê mặt bằng đường Ngô Quyền nằm giữa cầu Rồng và Trần Thị Lý

      20 triệu/tháng 300 m2

      - DT sàn: 300 mét vuông.

      - Thích hợp mở phòng tập phòng gym, yoga, câu lạc bộ erobic..

      - Khu trung tâm dân đông đúc có vỉa hè để xe rộng rãi thoáng mát.

      - giá thuê: 20 tr/tháng.

      Hỗ trợ mua bán cho thuê:

      Xin vui lòng LH - phòng KD để cập nhật các CSBH mới nhất.

      Công ty CP BĐS Hoàng Gia Minh.

      trụ sở: 1079 Ngô Quyền, TP Đà Nẵng.

      contact: 0901 654 ***.

      Email: [email protected]

      Web: http://www.hoanggiaminh.com

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê mặt bằng đắc địa trung tâm đường Ngô Quyền

      20 triệu/tháng 300 m2

      Khu vực sầm uất nằm giữa Cầu Rồng và Trần Thị Lý.

      - Vị trí nằm gần BV Sơn Trà, P. An Hải Đông, cách Cầu Rồng 1 ph.

      - DT sàn: 300 mét vuông.

      - Thích hợp mở phòng tập phòng gym, yoga, câu lạc bộ erobic, văn phòng công ty..

      - Khu trung tâm dân đông đúc có vỉa hè để xe rộng rãi thoáng mát.

      - giá thuê: 20 tr/ tháng.

      - Mặt bằng nằm trên tầng 2 có lối đi riêng 3m không chung chủ.

      Hỗ trợ mua bán cho thuê:

      Xin vui lòng call ngay.

      PKD để cập nhật các CSBH mới nhất.

      CÔNG TY CP BĐS HOÀNG GIA MINH.

      TRỤ SỞ: 1079 NGÔ QUYỀN, TP ĐÀ NẴNG.

      Email: sale.hoanggiaminh@gmail.

      Web: http://www.hoanggiaminh.com

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê Toà Nhà Văn Phòng NGAY CẦU RỒNG mới xây hiện đại 5 tầng trống suốt vị trí đắc địa

      155 triệu/tháng 750 m2

      Cho thuê Toà Nhà Văn Phòng NGAY CẦU RỒNG vừa xây hiện đại 5 tầng trống suốt vị trí đắc địa

      - DTĐ: 10x20m - Đường rộng 15m vỉa hè 12m, có hầm để xe, thang máy hiện đại, phòng cháy chữa cháy đầy đủ

      - Kết cấu: 1 tầng hầm để xe, tầng 1 đến 5 là trống suốt phù hợp làm văn phòng hoặc KD, mỗi tầng đều có hệ thống điều hoà âm trần, hệ thống phòng cháy chữa cháy, toà nhà vừa xây 100 phần trăm cao cấp, sẵn sàng đi vào hoạt động.

      - Vị trí: gần Cầu Rồng gần khu Euro vilage 1, vị trí trung tâm tuyến đường k/d buôn bán sầm uất, phù hợp mở VP trụ sở công ty, NH, spa, trung tâm đào tạo.

      - giá thuê: 155 tr/tháng/5 tầng. (cọc 2 tháng TT 3-6 tháng/lần). cho thuê lâu dài.

      - liên hệ ngay xem nhà: 0935 404 *** call/zalo, vui lòng hẹn trước. Thanks.

      bất động sản NEWLANDS CHUYÊN NHÀ nền thổ ĐÀ NẴNG

      + phòng KD1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng KD2: 31 Loseby, Sơn Trà.

      + phòng KD3: nhà phố thương mại shophouse Fpt, NHS.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê văn phòng căn hộ cao cấp 234 Trần Hưng Đạo, Đà Nẵng

      15 triệu/tháng 100 m2

      * Cho thuê văn phòng căn hộ chung mới 100 phần trăm (đầy đủ thiết bị cao cấp, thiết kế hiện đại).

      - đc: Số 234 Trần Hưng Đạo, An hải tây, sơn trà, đà nẵng.

      - Vị trí cách cầu Rồng 500m.

      - Đường 15m5 lề 12m.

      - View căn biệt thự Euro Villa 1, sông Hàn, sân vận động cực đẹp thoáng.

      - DT đất 100m2, DT sàn 100m2.

      - Hướng Đông.

      - Gồm 7 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng tum.

      giá cho thuê chỉ 15tr/tầng/tháng.

      call ngay 0943 373 *** để biết thêm thông tin.

      Số 234, Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê Văn phòng giá rẻ | Diện tích 170m2 | đường Trần Hưng Đạo (đối diện Monarchy) | K.property

      30 triệu/tháng 170 m2

      Cho thuê Văn phòng giá rẻ | DT 170m2 | đường Trần Hưng Đạo (đối diện căn hộ chung Monarchy) | K.property Việt Nam

      ---

      + Vị trí: Đường Trần Hưng Đạo, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng. Vị trí đẹp, thuận lợi, đông dân

      + DT: 170 m2

      + Tiện ích: Toà nhà 5 tầng có thiết kế hiện đại, hoàn thiện trần thả, sàn gỗ, điều hoà âm trần, cửa kính cường lực

      Phù hợp làm văn phòng công ty

      Ngoài ra, Chúng tôi còn nhiều văn phòng cho thuê khác, thuê theo sàn hoặc nguyên toà lớn

      ---

      Công ty TNHH K - Property Việt Nam.

      đc: 24 Phan Bội Châu, Q. Hải Châu, Đà Nẵng.

      L/H: 0905 016 ***

      Website: K.property Việt Nam

      Slogan: The best choice - The best success.

      Nhà Tư vấn và Xúc tiến Đầu tư BDS chuyên nghiệp.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê tòa nhà văn phòng 6 tầng có DT sàn 1200m đường Trần Hưng Đạo, gần cầu Rồng

      150 triệu/tháng 200 m2

      Cho thuê toà nhà 6 tầng MT đường Trần Hưng Đạo đối diện Mornachy, Sơn Trà.

      - DT đất 200m2, diện tích sử dụng: 1200m2 sàn. Đường 15m, vỉa hè 12m.

      - Vị trí: Nằm trên trục đường lớn ven Sông Hàn gần Cầu Rồng, đối diện căn hộ chung Mornachy, ngay cổng chính Euro Villa.

      - Toà nhà thiết kế 6 tầng trống suốt 1200m2 sàn, có thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, sân thượng có thể KD.

      - Thích hợp làm toà Building, văn phòng công ty, NH, đào tạo.

      - giá thuê: 150 tr/tháng. (cọc 2 tháng TT 3 - 6 tháng/lần).

      - liên lạc: Ms Thái 0901 319 ***, call/zalo.

      bất động sản Newlands chuyên nhà nền thổ Đà Nẵng.

      + phòng kinh doanh1: 12 Vũ Văn Dũng, Sơn Trà.

      + phòng kinh doanh2: nhà phố thương mại shophouse Fpt, NHS.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê tòa nhà văn phòng đường Trần Hưng Đạo - Đà Nẵng - VIET HOUSE

      150 triệu/tháng 1 m2

      Cho thuê tòa nhà văn phòng đường Trần Hưng Đạo - Đà Nẵng:

      1. Tòa nhà 6 tầng, 1 hầm để xe.

      - DT đất: 100m.

      - Có thang máy.

      - Vị trí tốt để đặt văn phòng công ty.

      - giá cho thuê: 80 tr/tháng.

      2. Tòa nhà 6 tầng, 1 hầm để xe.

      - DT đất: 200m.

      - diện tích sử dụng 1000m.

      - Tòa nhà mới.

      - giá cho thuê: 150 tr/tháng.

      Tiện ích xung quanh: cafe, nhà hàng, phòng gym, điểm tâm sáng, bãi xe...

      anh/chị có nhu cầu thuê liên hệ ngay: 0901 059 ***

      VIET HOUSE ĐƠN VỊ TƯ VẤN CHO THUÊ - THIẾT KẾ - THI CÔNG VĂN PHÒNG giá mềm !

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Toà văn phòng 7 tầng - cho thuê tầng 4

      18 triệu/tháng 100 m2

      Toà nhà 7 tầng - cho thuê chỉ còn tầng 4 An Hải Tây - Sơn Trà - Đà Nẵng.

      DT: 100m2. Ngang: 5m. Dài: 20m.

      Mặt bằng trống suốt. Hình ảnh minh hoạ.

      MT đường Trần Hưng Đạo, P. An Hải Tây, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.

      Ngay toà căn hộ chung cao cấp Mornachy.

      Thích hợp làm văn phòng.

      Hình thức TT: Cọc 3 tháng, TT 3 tháng.

      giá cho thuê: 18 tr/tháng/tầng.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Phước Mỹ, Sơn Trà, Đà Nẵng

      List VP trống 100 - 200m2, giá thuê tốt tại khu vực Q. Sơn Trà - Mizuland

      19 triệu/tháng 120 m2

      Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 100 mét vuông (T3,4).

      giá thuê: 100.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng có view sông hàn, tuyến đường nhiều loại hình dịch vụ tiện nghi Vị trí tòa thoáng, sáng, tối ưu hóa công năng, có thang máy, điều hòa, chỗ đậu xe. Chất lượng dịch vụ tòa tốt, giờ làm việc thoải mái.

      Mã: TN4472.

      Tòa nhà đường Ngô Quyền.

      Trống DT: 100 mét vuông - tầng 4.

      giá cho thuê từ 180.000 đ/ mét vuông/tháng (đã thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng nằm tuyến đường lớn, giá cho thuê tốt, cơ sở vật chất hiện đại,.

      Mã: TN0019.

      Tòa nhà đường Ngô Quyền.

      Trống DT: 120 mét vuông - tầng 2,5,8.

      giá cho thuê từ 160.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà có sẵn trần, sàn gạch men, tường, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống điều hòa, thang máy; giá cho thuê tốt; Mặt bằng rộng, đầy đủ cơ sở vật chất.

      Mã: TN3252.

      Tòa nhà Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 160 mét vuông - T5.

      giá thuê: 187.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Văn phòng có đầy đủ cơ sở vật chất, giao thông thoáng, xung quanh có nhiều tiện ích.

      Mã: TN4533.

      Tòa nhà đường Trần Hưng Đạo.

      DT cho thuê: 170 mét vuông - tầng 2.

      giá thuê: 265.000 đ/ mét vuông/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà lớn, 3 lô MT, thoáng, thiết kế mô hình mới lạ, thu hút tầm nhìn, trang thiết bị hiện đại, view đẹp. Không giới hạn giờ làm việc.

      Mã: TN4486.

      Xem chi tiết từng văn phòng trong danh sách + 200 văn phòng, nhà nguyên căn Đà Nẵng:

      https://mizuland.vn/loai/van-phong-trong-toa-nha

      Link ZALO: Https://zalo.me/2133494340083163446

      Cảm ơn quý a/c đã đọc tin sp văn phòng cho thuê Mizuland. Nếu a/c có thắc mắc hay nhu cầu tìm thuê văn phòng, vui lòng gọi điện đến LH hoặc NHẮN TIN QUA ZALO để đc tư vấn free.

      * Gọi cho chúng tôi ngay để đc tư vấn, báo giá và tham quan thực tế free!

      ---------------------------------------------------------------------

      Công ty Mizuki chuyên KD - tư vấn bất động sản thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê hotel KD, cho thuê mặt bằng KD, cho thuê chung cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.

      ---------------------------------------------------------------------

      Công ty TNHH LLC Mizuki.

      Website: Https://mizuland.vn/

      đc VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Tổng hợp VP cho thuê giá ưu đãi chỉ từ 5 triệu tại các khu vực TP Đà Nẵng - Mizuland

      7 triệu/tháng 35 m2

      Tòa nhà đường Hồ Nguyên Trừng.

      DT cho thuê: 40m2 - tầng 1.

      giá cho thuê: 5tr/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Giờ làm việc thoải mái 24/24, chất lượng an ninh tốt, có bãi đỗ xe rộng, hệ thống công năng hiện đại, khu vực yên tĩnh.

      Mã: TN4416.

      Tòa nhà đường Cao Thắng.

      DT cho thuê: 35m2 - tầng 2.

      giá cho thuê: Gần 5tr/tháng (bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà thiết kế đẹp, trang thiết bị hiện đại, tiện nghi, xung quanh có nhiều mô hình dịch vụ, giao thông thuận tiện đi lại. Phù hợp với công ty logistic, IT, sàn giao dịch..

      Mã: TN3389.

      Tòa nhà đường Lý Tự Trọng.

      DT cho thuê: 22m2 - tầng 1.

      giá cho thuê: 5.500.000vnd/ tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà lớn, tại vị trí trung tâm có giao thông thoáng, thuận tiện di chuyển, chất lượng dịch vụ tòa chuyên nghiệp. Mô hình kết hợp chung và văn phòng.

      Mã: TN3229.

      Tòa nhà đường Ngô Quyền.

      DT cho thuê: 35m2 - tầng 3.

      giá cho thuê: 7tr/tháng (bao gồm thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Tòa nhà lớn, thiết kế hiện đại, không gian mở, đầy đủ các trang thiết bị tiện nghi, chất lượng dịch vụ tối ưu.

      Mã: TN3302.

      Tòa nhà đường 2/9.

      DT cho thuê: Hơn 46m2 - tầng 3.

      giá cho thuê: 8tr/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Khu vực đông đúc, phát triển ngay trung tâm TP, chất lượng an ninh cao, mô hình văn phòng mở, hệ thống công năng đầy đủ, đảm bảo tiện nghi.

      Mã: TN0017.

      Tòa nhà đường Hòa Minh 30.

      DT cho thuê: 82m2 - tầng 1.

      giá cho thuê: 10tr/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: đc trang bị đầy đủ hệ thống công năng hiện đại, không gian thoáng, chất lượng dịch vụ nguyên tòa tốt, khu vực yên tĩnh, an ninh cao.

      Mã: TN4745.

      Tòa nhà đường Lý Thường Kiệt.

      DT cho thuê: 55m2 - tầng 2.

      giá cho thuê: 10tr/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Ưu điểm: Bàn giao sẵn trần sàn, nội thất cơ bản, đảm bảo chất lượng công năng nguyên tòa. Thiết kế không gian thoáng, an ninh 24/24. Vị trí trung tâm dễ dàng đi lại.

      Mã: TN4451.

      tỉ giá: 23.000vnd.

      Xem thêm danh sách + 200 văn phòng, nhà nguyên căn Đà Nẵng:

      https://mizuland.vn/loai/van-phong-trong-toa-nha

      Link zalo: https://zalo.me/2133494340083163446

      Cảm ơn quý a/c đã đọc tin sp văn phòng cho thuê Mizuland. Nếu a/c có thắc mắc hay nhu cầu tìm thuê văn phòng, vui lòng gọi điện đến gọi ngay hoặc NHẮN TIN QUA ZALO để đc tư vấn free.

      * Gọi cho chúng tôi ngay để đc tư vấn, báo giá và tham quan thực tế free!

      ----------------------------------------------------------------------------

      Công ty Mizuki chuyên KD - tư vấn bất động sản thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê hotel KD, cho thuê mặt bằng KD, cho thuê chung cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.

      ----------------------------------------------------------------------

      Công ty TNHH LLC Mizuki.

      Website: https://mizuland.vn/

      đc VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Đường Ngô Quyền, Phường An Hải Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê VP MT Trần Hưng Đạo gần Monarchy, dân cư sầm uất. Sang trọng và cao cấp

      15 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê VP MT Trần Hưng Đạo gần Monarchy, dân sầm uất. Sang trọng và cao cấp.

      Dt 100m2.

      Giá 15tr.

      Vp mơi đep, vi tri đắc địa, KDL sầm uất, dân sang trong.

      Chỗ để xe thoải mái. Có thang máy đầy đủ.

      -------------------

      Vp tầng một 2 tháng 9, co sân nội thất bàn ghế, điều hòa. 50m2, 8tr.

      Vp gần Nguyễn Văn Linh tầng lững của gường nhìn view MT. 60m2. 9tr.

      Vp đường chính tầng lững của gương nhìn view MT khu hOà Cường Nam. 110m2. giá 422.730đ/m2.

      Vp Lê Đình Lý 90m2, 9trieu.

      Vp Nguyễn Chí Thanh 70m2. 7tr.

      Vp tầng 3 mt gần Lê Duẩn. 75m2. Giá 7tr2.

      Vp tầng 2 mt nguyễn văn thoại 45m2. 10tr f.

      Vp mt nguyễn phước lan. 200m2, giá 10đô.

      Vp mt đường chính khu hoà cường bắc. 130m2, giá 30tr.

      Vp tầng 3 mt gần đống đaí 300m, giá 30tr.

      Vp tầng 2 và 3 mt tr nũ vương. diện tích sử dụng 130m. Giá 7tr.

      Vp MT Lê Văn Hiến.. 320m2. Giá 150k/m2.

      Vp Luxury Trần Phú. 125m2, 20usud/m2.

      Vp tâng 2 mt Trần Phú. 80m2 12tr.

      Vp tâng 3 mt Trần Phú. 50m2. 8tr.

      Vp mt Trần Cao Vân. 20m2. 4tr.

      Vp mt Trần Cao Vân. 80m2. 12tr.

      Vp của gương tầng một nhìn view MT Trần Cao Vân ngang 6m5/ dt 150m2, 25tr.

      Vp MT Lê Văn Hiến 350m2. Giá 150k/m2.

      Vp Trần Hung Đạo 200m. Giá 30tr.

      Vp Huỳnh Tấn Phát 40m/ 9 tr.

      Vp Trưng Nữ Vương 65m2. 12tr.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê văn phòng làm việc diện tích 200m2 cơ sở vật chất có sẵn mới

      25 triệu/tháng 200 m2

      Cho thuê văn phòng làm việc.

      + DT: 200m2.

      + Cơ sở vật chất đầy đủ, phòng làm việc riêng cho sếp.

      + Sảnh lễ tân, phòng tiếp khách, PKD riêng.

      Vị trí:

      - Gần trung tâm TP.

      - sát biển Mỹ Khê - Phạm Văn Đồng (top 10 bãi biển đẹp nhất hành tinh).

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê VP không gian cực thoáng, view sông Hàn chỉ với 25tr/ tháng - Mizuland

      25 triệu/tháng 200 m2

      Thông tin cho thuê:

      DT sàn: 200 mét vuông.

      giá cho thuê: 25tr/tháng (chưa thuế giá trị gia tăng).

      Mô tả:

      Tòa nhà mới, không gian trống suốt dễ dàng bố trí, sắp xếp theo yêu cầu.

      Đầy đủ các trang thiết bị, hệ thống công năng hiện đại như thang máy, điều hòa, camera an ninh.

       nhà vệ sinh riêng.

      Mô hình không gian văn phòng mở, thoáng có view sông Hàn.

      Chất lượng dịch vụ tòa chuyên nghiệp.

      Khu vực đỗ xe thoải mái tại tầng hầm, phía trước tòa.

      Xung quanh có nhiều mô hình dịch vụ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu.

      Mã:

      Xem chi tiết từng văn phòng trong danh sách + 200 văn phòng, nhà nguyên căn Đà Nẵng:

      https://mizuland.vn/loai/van-phong-trong-toa-nha

      Link ZALO: Https://zalo.me/2133494340083163446

      Cảm ơn quý a/c đã đọc tin sp văn phòng cho thuê Mizuland. Nếu a/c có thắc mắc hay nhu cầu tìm thuê văn phòng, vui lòng gọi điện đến số liên lạc hoặc nhắn tin qua zalo để đc tư vấn free.

      * Gọi cho chúng tôi ngay để đc tư vấn, báo giá và tham quan thực tế free!

      ----------------------------------------------------------------------------

      Công ty Mizuki chuyên KD - tư vấn bất động sản thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê hotel KD, cho thuê mặt bằng KD, cho thuê chung cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.

      ----------------------------------------------------------------------

      Công ty TNHH LLC Mizuki.

      Website: Https://mizuland.vn/

      đc VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Tây, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Cho thuê VP làm việc đa tiện ích phù hợp team từ 60 nhân sự khu vực Sơn Trà -Mizuland

      40 triệu/tháng 300 m2

      Thông tin cho thuê:

      DT cho thuê: 300m2 - ngang 10m

      giá cho thuê: 40tr/tháng

      Ưu điểm:

      Thiết kế mô hình không gian văn phòng mở

      Sẵn hệ thống chiếu sáng, điều hòa, đèn điện

      Chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, đầy đủ tiện nghi

      Có ngăn kính 1 phòng riêng,  phòng vệ sinh riêng

      Có tầng hầm đỗ xe thoải mái

      Khu vực có an ninh cao

      Tuyến đường giao thông thoáng, phạm vi gần các điểm trung tâm 5 kilomet

      Mã: VPNC0007

      Xem thêm danh sách + 200 văn phòng, nhà nguyên căn Đà Nẵng:

      https://mizuland.vn/loai/van-phong-trong-toa-nha

      Link ZALO: https://zalo.me/2133494340083163446

      Cảm ơn quý a/c đã đọc tin sp văn phòng cho thuê Mizuland. Nếu a/c có thắc mắc hay nhu cầu tìm thuê văn phòng, vui lòng gọi điện đến L/H hoặc NHẮN TIN QUA ZALO để đc tư vấn free.

      * Gọi cho chúng tôi ngay để đc tư vấn, báo giá và tham quan thực tế free!

      ----------------------------------------------------------------------------

      Công ty Mizuki chuyên KD - tư vấn bất động sản thương mại tại Đà Nẵng: Cho thuê văn phòng, cho thuê hotel KD, cho thuê mặt bằng KD, cho thuê căn hộ chung cao cấp,... Với quy trình tư vấn minh bạch, trung thực cùng sự hiểu rõ tường tận ưu - nhược điểm của hơn 200 tòa nhà văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng.

      ----------------------------------------------------------------------

      Công ty TNHH LLC Mizuki.

      Website: Https://mizuland.vn/

      đc VP: Tầng 1, 06 Trần Phú, P. Thạch Thang, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

      Đường Chính Hữu, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

      Khái niệm văn phòng cho thuê - Tòa nhà văn phòng là gì?

      Văn phòng cho thuê là gì?

      Văn phòng cho thuê là một loại hình bất động sản cho thuê để làm văn phòng và thường nằm trong các cao ốc hoặc tòa nhà văn phòng. 

      Các tòa nhà này được xây dựng bởi các chủ đầu tư là tập đoàn địa ốc tư nhân hoặc doanh nghiệp nhà nước và được sử dụng để cho các công ty/doanh nghiệp thuê làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở kinh doanh.

      Trong một tòa nhà văn phòng có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau thuê với diện tích đa dạng, từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Tòa nhà văn phòng là gì?

      Tòa nhà văn phòng là các tòa nhà được xây dựng với mục đích cho thuê làm văn phòng và có thiết kế và trang bị theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau. Ví dụ, văn phòng hạng A và hạng B sẽ có nhiều tiện ích, vị trí tốt hoặc thiết kế đẹp mắt hơn so với văn phòng hạng C và văn phòng giá rẻ. 

      Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ có số lượng văn phòng cho thuê khác nhau và được phân chia sao cho phù hợp với quy mô của từng doanh nghiệp.

      Các loại hình văn phòng Quận Sơn Trà cho thuê phổ biến nhất hiện nay

      Căn hộ văn phòng

      Officetel là một loại hình văn phòng đa năng, mới xuất hiện ở Sơn Trà trong những năm gần đây. Tên gọi này là sự kết hợp của Office (văn phòng) và Hotel (khách sạn), thể hiện công năng vừa làm việc vừa ở của loại hình này. 

      Officetel Sơn Trà thường có diện tích từ 30m2 đến 50m2 trở lên, phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở và văn phòng đại diện tại Việt Nam

      Cao ốc văn phòng

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Sơn Trà có quy mô lớn, nằm trong các cao ốc hay building có diện tích từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được chia thành các hạng khác nhau như sau : 

      • Cao ốc văn phòng hạng A

      Đây là những tòa nhà cao cấp, sang trọng, nằm ở những vị trí đắt đỏ hoặc “vị trí đắc địa” tại trung tâm Sơn Trà hoặc trên những con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến những khu vực lân cận.

      Những tòa nhà văn phòng hạng A này được trang bị đầy đủ và tiện nghi, đạt chuẩn quốc tế, được thiết kế bởi các chuyên gia và nhà thầu uy tín, có chủ đầu tư và đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Hiện nay nguồn cung của loại hình này rất ít và giá cho thuê có thể lên tới 80 USD/m2.

      • Cao ốc văn phòng hạng B

      Dù không nằm ở các vị trí đắc địa như cao ốc hạng A, nhưng các tòa nhà văn phòng hạng B vẫn nằm ở khu vực trung tâm và có mức giá thuê hợp lý hơn. Bên cạnh đó, cao ốc văn phòng hạng B ở Sơn Trà được ưa chuộng và có nhiều nguồn cung trên thị trường so với hạng A.

      • Cao ốc văn phòng hạng C

      Đây là loại hình văn phòng cho thuê xếp sau hạng A và B, và chỉ xếp trên cao ốc giá rẻ nên tiêu chuẩn và tiêu chí đánh giá thấp hơn. Tuy nhiên, chúng lại thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng. Các tòa nhà hạng C thường nằm xa trung tâm nhưng đa dạng và dễ lựa chọn.

      •  Cao ốc văn phòng giá rẻ

      Cao ốc văn phòng giá rẻ là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp/công ty. Với chi phí thuê thấp nhất so với các tiêu chuẩn văn phòng khác tại Sơn Trà, loại hình này vẫn đảm bảo một nơi làm việc phù hợp. Đây là tiêu chuẩn được ưa chuộng bởi các doanh nghiệp nhỏ và startup.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Nhiều công ty/doanh nghiệp chọn thuê nhà nguyên căn hoặc nhà phố thương mại Sơn Trà làm văn phòng vì nó có nhiều lợi ích. 

      Những lợi ích này bao gồm: 

      • Thuận tiện di chuyển, không chờ đợi thang máy; 

      • Diện tích lớn hơn, phù hợp với doanh nghiệp có mật độ nhân sự cao; 

      • Phân chia rõ rệt các bộ phận và phòng ban; 

      • Giá thuê thấp hơn so với văn phòng cao ốc; 

      • Được đăng ký kinh doanh và dựng biển hiệu; 

      • Được quyền sửa chữa và thiết kế cải tạo theo nhu cầu; 

      • Thời gian hoạt động thoải mái.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Coworking Space là một hình thức văn phòng cho thuê ở Sơn Trà mới rộ lên trong những năm gần đây. Đây là một không gian chung cho nhiều người đến từ nhiều doanh nghiệp khác nhau. 

      Coworking Space thường được trang bị các tiện ích dùng chung như máy in, máy fax, và có thể miễn phí hoặc tính phí tùy thuộc vào gói thuê của doanh nghiệp. Mô hình này rất thích hợp với các công ty mới hoặc những công ty có ít nhân sự.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo (Virtual Office) là một hình thức cho thuê văn phòng đại diện mà toàn bộ thông tin giao dịch và dữ liệu sẽ chuyển về trụ sở chính. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích như địa chỉ đăng ký kinh doanh, lễ tân, số fax, email, điện thoại và phòng tiếp khách. 

      Loại hình văn phòng Quận Sơn Trà cho thuê này thích hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập và có ít chi phí thuê văn phòng. Văn phòng ảo thường được tích hợp trong các toà nhà hoặc cao ốc văn phòng và có đội ngũ quản lý giải quyết các vấn đề phát sinh.

      Quy định về cho thuê văn phòng Sơn Trà hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Sơn Trà đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Sơn Trà cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Quận Sơn Trà phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Sơn Trà. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Sơn Trà

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Sơn Trà là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Sơn Trà là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Quận Sơn Trà giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Sơn Trà, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Quận Sơn Trà, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Sơn Trà được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Sơn Trà đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Sơn Trà đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Sơn Trà thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Sơn Trà như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Sơn Trà). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Sơn Trà đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Sơn Trà để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Sơn Trà đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Sơn Trà có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      Những lưu ý khi thuê văn phòng khu vực Sơn Trà

      Lên ngân sách và xác định khoảng thời gian thuê văn phòng

      Đây là một yếu tố quan trọng mà các công ty cần chú ý ngay từ đầu. Nó có vai trò quyết định trong việc lựa chọn thuê văn phòng Sơn Trà .Tùy thuộc vào ngân sách, kế hoạch và thời hạn thuê, bạn có thể lựa chọn giữa văn phòng cao cấp trong tòa nhà cao tầng hoặc văn phòng nhà phố. Do đó, chi phí thuê văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của công ty. 

      Ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ đầu. Nếu công ty có ý định thuê lâu dài, chi phí và giá thuê văn phòng sẽ được ưu đãi nhiều hơn.

      Xác định rõ ràng địa điểm thuê văn phòng

      Vị trí đặt văn phòng lý tưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như ngành nghề kinh doanh của công ty, chiến lược quảng bá hình ảnh và phong thủy. 

      • Đối với ngành nghề kinh doanh, vị trí có thể là trung tâm Quận Sơn Trà hoặc nơi yên tĩnh, ít dân cư tùy thuộc vào kế hoạch phát triển của công ty. Vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê. 

      • Đối với chiến lược quảng bá hình ảnh, nếu công ty có quy mô lớn và cần đánh bóng thương hiệu, việc thuê văn phòng Sơn Trà tại những khu vực trung tâm sẽ giúp quảng bá tên tuổi và thu hút nhân viên chất lượng. Tuy nhiên, chi phí đi kèm thường cao. 

      • Đối với phong thủy, cần đảm bảo đường xá thông thoáng và không khí lưu thông tốt để mang lại may mắn và tài lộc cho công ty.

      Diện tích văn phòng cần thuê

      Diện tích văn phòng được xác định dựa trên số lượng nhân viên và kế hoạch chiến lược phát triển của công ty. Diện tích trung bình cho mỗi nhân viên là khoảng 5m2/người, bao gồm cả diện tích cho các bộ phận công cộng, kỹ thuật và phục vụ. Kế hoạch mở rộng hoạt động kinh doanh của công ty cũng phụ thuộc vào diện tích văn phòng. Do đó, bạn nên quan tâm đến điều này trước khi thuê và thương lượng với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh khi mở rộng quy mô. 

      Lưu ý rằng khi thuê văn phòng Quận Sơn Trà, bạn có thể phải chi trả cả diện tích văn phòng sở hữu và diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi và khu vệ sinh. Sự chênh lệch giữa việc chi trả hai loại diện tích này có thể lên đến hơn 20% tổng tiền thuê. Vì vậy, bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý và thương thảo kỹ lưỡng để tránh mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

      Công ty nội thất để thiết kế và tham vấn cho nội thất văn phòng

      Nếu bạn có công ty nội thất để thiết kế nội thất văn phòng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để đảm bảo diện tích và cách bố trí nội thất phù hợp với mục tiêu sử dụng và làm việc của văn phòng. 

      Với diện tích văn phòng mới, có nhiều yếu tố liên quan như tường, cột và các vách kính lấy sáng. Những gợi ý này có thể phù hợp hoặc không phù hợp với công ty bạn. Việc có ý kiến chuyên gia sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn.

      Thời gian làm việc tại văn phòng

      Chủ đầu tư có những quy định riêng về thời gian làm việc cho các khối văn phòng. Tùy theo thời gian làm việc được phân bổ là 24/24h hay 10 tiếng/ngày, bạn cần thương lượng kỹ trong hợp đồng thuê văn phòng Sơn Trà. Nếu công ty bạn cần làm thêm giờ thường xuyên, bạn nên dự tính trước và thương lượng các chi phí ngoài giờ với chủ tòa nhà để tránh phát sinh. 

      Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí cộng thêm

      Trước khi thuê văn phòng tại Sơn Trà, bạn nên yêu cầu cung cấp đầy đủ các dịch vụ cộng thêm và cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố quan trọng giúp hoạt động của công ty diễn ra thuận lợi.

      Phí Quản lý (Phí dịch vụ)

      Nếu bạn thuê văn phòng Sơn Trà trong tòa nhà văn phòng, bạn sẽ phải trả một khoản phí quản lý cho mỗi mét vuông văn phòng. Phí này bao gồm chi phí cho bộ phận bảo vệ, bảo trì, tiếp tân và các chi phí khác như điện, nước và chiếu sáng khu vực chung.

      Chỗ để xe – Giá cả & số lượng

      Một số tòa nhà văn phòng có chính sách miễn phí cho một số lượng chỗ đậu xe nhất định cho mỗi công ty. Tuy nhiên, nhu cầu của công ty thường vượt quá số chỗ quy định. Do đó, trước khi thuê văn phòng ở Sơn Trà và ký kết hợp đồng, bạn nên nhận được tư vấn trực tiếp từ chủ đầu tư về chỗ để xe và chi phí. 

      Nếu không đáp ứng được nhu cầu của công ty, chủ đầu tư có thể giới thiệu cho bạn một chỗ đậu xe hợp lý gần văn phòng và phù hợp với các loại phương tiện khác nhau với chi phí vừa phải.

      Thời gian sửa chữa và Decor lại văn phòng

      Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh và văn hóa doanh nghiệp, trước khi chuyển văn phòng, công ty bạn có thể bỏ ra thời gian để sửa chữa và trang trí lại văn phòng. Việc này có thể mất từ 1 đến 2 tháng. Do đó, bạn nên thương lượng với chủ đầu tư để được miễn phí khoảng thời gian sửa chữa hoặc hỗ trợ một phần kinh phí cho việc sửa chữa và bố trí lại văn phòng. Chiến lược dịch vụ khách hàng là tiêu chí hàng đầu của các chủ đầu tư nên bạn không nên ngần ngại thương lượng để đạt được vị trí văn phòng ở Sơn Trà tốt nhất cho công ty với chi phí phải chăng.