Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Phường Tây Thạnh là gì?

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Nhà trọ và phòng trọ Tây Thạnh thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

Đối tượng thuê phòng trọ tại Tây Thạnh thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
 

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Tây Thạnh, Tân Phú

Nhu cầu về nhà ở tại Tây Thạnh rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường Tây Thạnh đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

Phòng trọ giá rẻ Tây Thạnh

Các phòng trọ giá rẻ Tây Thạnh thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Tây Thạnh rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Tây Thạnh

Phòng trọ Phường Tây Thạnh, Tân Phú đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

Phòng trọ cao cấp Tây Thạnh

Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường Tây Thạnh với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

Phòng trọ chung chủ Tây Thạnh

Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Tây Thạnh mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phúcũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

Phòng trọ không chung chủ ở Tây Thạnh

Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Tây Thạnh không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Tây Thạnh thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

Giá thuê phòng trọ Tây Thạnh ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Những phòng trọ cho thuê tại Tây Thạnh, Tân Phú có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Tây Thạnh. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

Đa số người tìm trọ Tây Thạnh luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

Diện tích

Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Phường Tây Thạnh có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

Chung chủ hay không chung chủ

Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Phường Tây Thạnh không chung chủ.

Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Tây Thạnh chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

Phòng khép kín hay không

Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Tây Thạnh.

Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Tây Thạnh khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

Nội thất có sẵn

Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Tây Thạnh và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Tây Thạnh full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá cho thuê phòng trọ Phường Tây Thạnh, Tân Phú cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

Có nên thuê phòng trọ ở một mình không?

Ưu điểm ở trọ một mình

• Bạn sẽ có không gian riêng tư và yên tĩnh để thoải mái bày trí và sắp xếp đồ đạc của mình ở bất cứ đâu bạn muốn mà không lo ảnh hưởng đến người khác.

• Đồ đạc cá nhân của bạn sẽ được đảm bảo an toàn và riêng tư, không lo bị nhầm lẫn hay trộm cắp.

• Khi thuê một mình một phòng trọ tại Tây Thạnh, Tân Phú,  bạn có thể tự do thiết kế không gian theo ý thích riêng của mình.

• Bạn có thể thoải mái đi về bất cứ lúc nào bạn muốn mà không sợ ảnh hưởng đến “bạn cùng phòng” vì giờ giấc sinh hoạt của bạn là do bạn quyết định.

• Thuê trọ Tây Thạnh một mình giúp bạn tránh được những bất đồng và cãi vã có thể xảy ra với bạn cùng phòng. Ví dụ, nếu bạn thích sạch sẽ và dọn dẹp nhưng đối phương lại bừa bãi, hoặc nếu bạn thích yên tĩnh để tập trung học tập và làm việc nhưng đối phương lại thích nghe nhạc và chơi game ồn ào.

Hạn chế khi ở trọ một mình

Việc ở một mình có nhiều ưu điểm nhưng cũng có nhiều hạn chế. Điều này khiến nhiều người băn khoăn liệu có nên thuê phòng trọ Tây Thạnh một mình hay không.

• Một trong những hạn chế khi thuê nhà một mình là chi phí sẽ cao hơn. Bạn không chỉ phải trả tiền thuê trọ mà còn phải chịu nhiều khoản phí khác một mình như tiền điện, nước, dịch vụ, dọn dẹp và internet.

• Một hạn chế khác khi thuê nhà một mình là bạn sẽ không có ai để chia sẻ việc nhà. Bạn sẽ phải tự sắp xếp thời gian để đi chợ, nấu cơm, dọn dẹp và giặt giũ.

• Cuối cùng, khi thuê trọ Tây Thạnh một mình là bạn sẽ không có ai để an tâm khi ở nhà. Bạn sẽ phải tự lo cho bản thân và không có ai để giúp đỡ khi bạn đau ốm hoặc cần giúp đỡ trong trường hợp có trộm cắp.

Theo các khảo sát gần đây, xu hướng thuê phòng trọ ở một mình của sinh viên và người đi làm tại Tây Thạnh, Tân Phú đang tăng đột biến. Đây có thể sẽ trở thành xu hướng mới trong tương lai và các phòng trọ cho thuê, căn hộ cho thuê dạng studio diện tích nhỏ sẽ rất “hot”.

Thuê phòng trọ ở một mình tại Tây Thạnh: Những kinh nghiệm không thể bỏ qua

Nếu bạn đang có ý định thuê phòng trọ Tây Thạnh ở một mình, hãy trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết để quá trình sinh sống của bạn được an toàn và thoải mái nhất.

Tìm hiểu kỹ thông tin phòng trọ cho thuê

Khi bạn có ý định thuê phòng trọ Tây Thạnh một mình, việc tìm hiểu kỹ thông tin về căn hộ, chủ nhà và hàng xóm xung quanh sẽ giúp bạn an tâm hơn. Đối với các bạn nữ, an ninh là yếu tố đặc biệt quan trọng. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu đầy đủ các thông tin về giá phòng, điện, nước, gửi xe, internet và phí dịch vụ trước khi ký hợp đồng thuê để tránh các rủi ro hay tranh chấp sau này.

Nên chọn lựa những phòng trọ chung chủ

Một kinh nghiệm an toàn khi thuê phòng trọ ở một mình cho các bạn gái là chọn ở nhà trọ chung chủ. Bạn vẫn sẽ có căn phòng riêng và không gian riêng nhưng cũng có nhà chủ ở gần để hỗ trợ các vấn đề như điện, nước, an ninh và giúp đỡ bạn khi cần thiết.

Nhiều người thuê phòng trọ Tây Thạnh thích ở một mình và không muốn chung chủ do họ không muốn bị giới hạn về việc mời bạn bè đến chơi, không muốn bị cấm làm ồn hoặc phải tuân theo nhiều quy định khắt khe. Tuy nhiên, việc ở cùng chủ nhà có thể mang lại sự an toàn hơn.

Luôn luôn khóa cửa dù ra khỏi nhà hay ở nhà

Đừng quên khóa cửa khi bạn đi ra ngoài và chốt cửa khi bạn ở trong nhà. Việc này sẽ giúp bảo vệ sự riêng tư của bạn và đảm bảo an toàn cho bản thân. Ngoài ra, khi có người gõ cửa phòng bạn, hãy dành thời gian để xác định đó là ai trước khi mở cửa để tránh những rủi ro không đáng có.

Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Tây Thạnh, Tân Phú

Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ

Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Tây Thạnh sẽ có hai phân khúc khách hàng.

Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình

Để thu hút khách thuê phòng trọ Tây Thạnh trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.

Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên

Để thu hút khách thuê phòng trọ Tây Thạnh trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.

Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.

Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý

Xây dựng nhà trọ Tây Thạnh để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.

Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.

Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết

Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Tây Thạnh hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.

Về vị trí xây dựng

Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phường Tây Thạnh cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.

Chi phí xây nhà trọ Tây Thạnh

Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.

Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Tây Thạnh hiệu quả nhất

Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản

Đăng tin cho thuê nhà trọ Tây Thạnh trên các trang web như Thoculand.vn là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.

Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phường Tây Thạnh của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội

Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Tây Thạnh, Tân Phú để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.

Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Tây Thạnh mà Thoculand đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.