Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 26 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà trọ phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Xiển, sẵn nội thất, giá 3 triệu/tháng

      3 triệu/tháng 30 m2

      Phòng gác lửng - mới 100 phần trăm - đối diện vin Grand Park.

      phí DV rẻ nhất khu vực - free giữ xe tháng.

      ---

      Vị trí: 545 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Q. 9.

      Bán kính 50m: shop tiện lợi, siêu thị, phòng gym, bách hóa,...

      Thuận tiện di chuyển Q. 9, ngã 4 Thủ Đức, Khu CNC,...

      ---

      Thiết kế:

      - Phòng rộng 30 mét vuông, vừa xây, sạch thoáng mát.

      - Giờ giấc tự do, không chung chủ, ra vào vân tay.

      - đc nuôi thú cưng.

      ---

      hotline Long: 0352 959 ***Sms / call / zalo).

      545, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp phòng 35 m2 tại Đường Hoàng Hữu Nam - Quận 9, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 35 m2

      TRỐNG SẴN VÀI SIU PHẨM căn hộ duplex nội thất đầy đủ MỚI, SẠCH SẼ NGAY ngã ba MỸ THÀNH, SUỐI TIÊN, KHU CNC

      CHI PHÍ PHÁT SINH CHỈ CÓ điện nước VÀ XE - CAM KẾT PHÒNG Y HÌNH

      đc: 50 đường Cầu Xây, Tân Phú, Q. 9

      Giá khác nhau tùy vị trí và tiện ích phòng

      3tr6, 3tr8: không bancol, trệt

      4tr, 4tr: không bancol, lầu 2, 3

      4tr5: có bancol lầu 1

      Vị trí gần các trường GTVT, Tài chính Marketing, FPT, Nguyễn Tất Thành làng đại học Thủ Đức, vin Grand Park, Võ Chí Công, BV Ung Bướu, ngã ba Mỹ Thành, Lê Văn Việt, khu CNC

      Sân thượng rộng rãi, máy giặt chung

      Hầm để xe, thang máy, máy giặt chung miễn phí

      Đường đi siêu rộng

      Giờ giấc tự do Bảo vệ trực

      Không chung chủ

      đc trang bị sẵn máy lạnh, nước bình nóng lạnh, tủ lạnh, TV, tủ quần áo

      ----------------HiFriendz hỗ trợ cọc -------------------

      S.đ.t/z.alo: 0359 500 ***Đạt HiFriendz) xem phòng trực tiếp

      HỖ TRỢ TÌM PHÒNG Q9, THỦ ĐỨC

      Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Tiến Đạt Hifriendz 10 tháng trước

      Cho thuê gấp nhà trọ phòng trọ 10 m2 tại Quận 9, sẵn nội thất, giá 2 tr/tháng

      2 triệu/tháng 10 m2

      Homestay dành cho sinh viên và người mới ra trường.

      Chỉ 2.3 tr/tháng.

      Vị trí: vin Grand Park, Q. 9.

      Mô hình co - living tạo dựng môi trường sống lành mạnh, vui vẻ, an tâm và thoải mái. Cộng đồng dân trí thức, gắn kết, có cơ hội kết nối tạo lập các mối quan hệ mới, cùng nhau phát triển.

      (*) Các đặc quyền:

      - Không gian sinh hội hoạt cá nhân đầy đủ tiện nghi.

      - Không gian networking rộng rải và thoải mái.

      - Các hoạt động giao lưu, bonding cộng đồng tạo lập mối quan hệ.

      - Nhân viên dọn vệ sinh sạch sẽ 2 - 3 lần/tuần.

      - Giờ giấc tự do, khu vực an ninh, có cửa vân tay, camera 24/24.

      - Sân bóng rổ, hồ bơi, TTTM, tất cả tiện ích nội khu Vinhome.

      (*) Đặc biệt:

      - Phòng óc cá nhân rộng rải, full nội thất.

      - Có máy giặc, tủ lạnh, bếp từ.

      Còn phòng đến hết tháng 12.

      (0922 527 ***) liên hệ ngay (Ms. Trinh) để xem phòng.

      Dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cho thuê phòng 35 m2 tại Đường Lê Văn Việt - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 35 m2

      căn hộ thông tầng nội thất đầy đủ gần Lê Văn Việt, ngã 4 Thủ Đức, Làng đại học, Vinhome.

      - Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã đc kiểm duyệt.

      - Vị trí: Lê Văn Việt, Long Thạnh Mỹ, Q. 9.

      - Cạnh các trường đại học lớn: Tài chính - Marketing, Hutech, Sư Phạm Kỹ Thuật, FPT, Làng đại học, khu CNC.

      - Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, nước bình nóng lạnh, TV, tủ đồ, bàn sofa, máy hút mùi, máy giặt chung.

      - Tòa nhà thuộc KDC, đảm bảo văn minh, lịch sự.

      - Khóa vân tay, bảo vệ 24/7, camera, thang máy, lối thoát hiểm.

      - Bên trong tòa nhà đc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

      gọi ngay để đc hỗ trợ xem phòng trực tiếp.

      Hỗ trợ tìm phòng trọ - chung theo yêu cầu khu vực Q. 9.

      Đường Lê Văn Việt, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh
      H
      Nguyễn Vạn Thắng Hifriendz 11 tháng trước

      Cho thuê gấp nhà trọ 25 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - Quận 9, đầy đủ nội thất, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 25 m2

      Bên mình có phòng mới mẻ, sạch sẽ, thoáng mát, an ninh cho thuê full nội thất và vị trí rất thuận tiện.

      - Tọa lạc tại đc: 5/3 đường số 9, Long Thạnh Mỹ, Q. 9 cũ.

      - Phòng 20m2 full nội thất như: Máy lạnh, giường ngủ nệm, tủ bếp, tủ quần áo, máy nước nóng,...

      - Giờ giấc tự do, không chung chủ, đi lại thoải mái.

      - Có cổng vân tay, camera an ninh 24/7.

      - Gần các trường lớn như: FPT, Hutech,... Sát bên khu CNC.

      - LH để nhanh tay xem phòng nha ace ơi.

      5/3, Đường Số 9, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà trọ, phòng trọ 25 m2 tại Quận 9, đã có nội thất, giá 4 tr/tháng

      4 triệu/tháng 25 m2

      Phòng full nội thất, vị trí thuận tiện ngay ngã ba Mỹ Thành.

      - Phòng 20m trang bị full nội thất, chỉ việc vào ở.

      - đc: 5/3 đường Số 9, Long Thạnh Mỹ, Q. 9.

      + Vị trí thuận tiện: Ngay ngã ba Mỹ Thành gần khu CNC, ngã Thủ Đức, đường Lê Văn Việt.

      + Gần các trường học như: FPT, Hutech, DH Cảnh Sát,...

      - Có đầy đủ hệ thống an ninh: Camera, cổng vân tay, camera,...

      - Giờ giấc thoải mái tự do.

      - Xem phòng thì hãy nhanh tay LH mình.

      5/3, Đường Số 9, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà trọ, phòng trọ 30 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 2 tr/tháng

      2 triệu/tháng 30 m2

      Chỉ 2tr/ tháng là đc ở khu căn biệt thự Manhattan Glory, Vinhome Grand Park:

      Bao tất cả: điện nước, pql, phí gửi xe, phí wifi, giường ngủ, nệm, rèm, tủ đồ cá nhân cao 1,6m, bàn học, 5 tủ lạnh, 4 máy giặt, 10 máy lạnh, dịch vụ vệ sinh 2 lần/ tuần, khoá vân tay, thẻ thang máy...

      Tất cả đều riêng biệt, nam nữ k dùng chung.

      free: Bóng bàn, bóng rổ, tennis, cầu lông, BBQ công viên biển nhân tạo...

      Đặc biệt:

      tầng một là Ruby phê không gian sử dụng chung nên rất thoáng và nhộn nhịp, bàn ghế sử dụng free.

      Tặng ngay 1 tháng tiền thuê khi TT 1 năm.

      contact 0978 061 ***.

      Ruby Homestay Tại Khu căn biệt thự Mahantan Glory, vin Grand Park Tp. Thủ Đức, TP. Sài Gòn.

      Dự án The Manhattan, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà trọ 40 m2 tại Đường Nguyễn Văn Tăng - Long Thạnh Mỹ - Quận 9, giá 5 tr/tháng

      5 triệu/tháng 40 m2

      Cho thuê phòng giá rẻ liên hệ ngay 0909 937 ***.

      Vị trí: Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức.

      - Khu tiện ích an ninh, KDC tri thức cao.

      - Gần MT đường, chợ siêu thị đông đúc.

      - Gần khu công nghệ cao, khu đô thị Vinhome Grand Park, chợ, trường cấp 1,2,3...

      - Hiện trạng: Phòng tầm 20m2, full nội thất.

      - Phù hợp: Gia đình nhỏ, sinh viên trường đại học FPT, Hutech, chuyên gia làm việc tại khu công nghệ cao và các khu vực lân cận.

      - Kết nối: Di chuyển thuận tiện đến xa lộ Thủ đô Nội, tuyến Metro số 1, BXMĐ mới, trung tâm hành chính TP Thủ Đức.

      - Giá: 5 tr/tháng.

      - call ngay: 0909 937 *** Lê Hòa.

      - Chuyên cho thuê phòng Q. 9 - TP Thủ Đức.

      - Cảm ơn đã đọc tin.

      Đường Nguyễn Văn Tăng, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ là gì?

      Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

      Nhà trọ và phòng trọ Long Thạnh Mỹ thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

      Đối tượng thuê phòng trọ tại Long Thạnh Mỹ thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
       

      Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9

      Nhu cầu về nhà ở tại Long Thạnh Mỹ rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Phường Long Thạnh Mỹ đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

      Phòng trọ giá rẻ Long Thạnh Mỹ

      Các phòng trọ giá rẻ Long Thạnh Mỹ thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

      Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Long Thạnh Mỹ rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

      Phòng trọ full nội thất Long Thạnh Mỹ

      Phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

      Phòng trọ cao cấp Long Thạnh Mỹ

      Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Phường Long Thạnh Mỹ với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

      Phòng trọ chung chủ Long Thạnh Mỹ

      Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Long Thạnh Mỹ mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

      Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9cũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

      Phòng trọ không chung chủ ở Long Thạnh Mỹ

      Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

      Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Long Thạnh Mỹ thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

      Giá thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

      Vị trí

      Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

      Diện tích

      Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Long Thạnh Mỹ. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

      Chung chủ hay không chung chủ

      Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

      Phòng khép kín hay không

      Phòng trọ khép kín Long Thạnh Mỹ là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

      Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

      Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

      Nội thất có sẵn

      Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ, Quận 9. 

      Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Long Thạnh Mỹ, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

      Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

      Giá thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

      Người thuê trọ Phường Long Thạnh Mỹ phải biết 5 quy định quan trọng dưới đây

      Hợp đồng thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản

      Hợp đồng thuê nhà trọ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 có thể được thực hiện theo các hình thức như: bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 

      Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cũng như tránh các rủi ro không đáng có, hợp đồng thuê nhà trọ Long Thạnh Mỹ nên được lập thành văn bản bao gồm các nội dung: thông tin của bên thuê và bên cho thuê phòng trọ, đặc điểm của phòng trọ, giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, tiền cọc (nếu có), các điều khoản xử lý vi phạm,...

      Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng. Khi thuê nhà trọ tại Long Thạnh Mỹ, các bên cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để nắm rõ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro phát sinh sau này. 

      Chủ nhà tự ý tăng tiền trọ, người thuê được "bùng"

      Trong trường hợp chủ nhà muốn tăng tiền thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà trọ Phường Long Thạnh Mỹ, thì phải nhận được sự đồng ý của người thuê nhà. Lúc này, cả 2 bên sẽ cùng thỏa thuận giá thuê mới.

      Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở, nếu chủ nhà trọ tự ý tăng tiền nhà mà không báo trước và không nhận được sự đồng ý của người thuê, thì người thuê có thể tự chấm dứt việc thuê trọ tại Long Thạnh Mỹ mà không cần sự đồng ý của chủ cho thuê. 

      Không đóng tiền trọ 3 tháng phải chuyển đi

      Nếu bên thuê nhà không đóng tiền thuê phòng Long Thạnh Mỹ theo thoả thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Đồng thời, chủ trọ còn được quyền thu hồi nhà trọ cho thuê trước thời hạn (theo quy định tại Điểm b khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014).

      Ngoài ra, trong một số trường hợp như bên thuê sử dụng phòng trọ không đúng mục đích, tự ý đục phá, cơi nới hay phá dỡ phòng thuê,... thì bên cho thuê nhà trọ Phường Long Thạnh Mỹ được phép đòi lại nhà trước hạn.

      Trường hợp chủ trọ hoặc người thuê trọ Long Thạnh Mỹ đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. 

      Được cho người khác thuê lại phòng

      Nếu như trong thỏa thuận, bên cho thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ đồng ý cho phép bên thuê được cho người khác thuê lại phòng, thì người thuê phòng trọ hoàn toàn có thể cho người khác thuê lại phòng mình đã thuê.

      Tuy nhiên, nếu không có sự đồng ý của chủ nhà mà người thuê tự ý cho thuê lại thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, chủ nhà trọ Long Thạnh Mỹ có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ và thu hồi lại phòng cho thuê.

      Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

      Hiện nay, có rất nhiều chủ nhà trọ Long Thạnh Mỹ, Quận 9 thổi giá điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 5.000 đồng/kWh. Tương tự, nhiều chủ nhà trọ tại Phường Long Thạnh Mỹ thường lạm thu giá nước sinh hoạt bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

      Căn cứ theo quy định tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ trọ tự ý thu tiền điện của người thuê phòng trọ cao hơn giá quy định của Nhà nước khi mua điện theo giá bán lẻ thì sẽ bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng. 

      Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ nhanh chóng, giá tốt

      Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

      Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Long Thạnh Mỹ cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

      Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ, Quận 9, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Long Thạnh Mỹ và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ hợp lý. 

      Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Long Thạnh Mỹ hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Long Thạnh Mỹ thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

      • Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Long Thạnh Mỹ thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

      • Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Long Thạnh Mỹ thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

      Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

      Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường Long Thạnh Mỹ của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Long Thạnh Mỹ, Quận 9 lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Long Thạnh Mỹ. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Chủ cho thuê trọ Long Thạnh Mỹ phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

      Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Long Thạnh Mỹ, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Long Thạnh Mỹ, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

      Những lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Long Thạnh Mỹ hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Long Thạnh Mỹ phải nộp các loại thuế sau:

      Thuế môn bài:

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

      • Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

      Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      Thuế thu nhập cá nhân: 

      Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.