Có 79 Nhà trọ, phòng trọ đang giao dịch cho thuê tại Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Cho thuê chỗ ở trong Homestay đường Nguyễn Chí Thanh Láng Hạ - Đống Đa, 1.3 tr/tháng.
Homestay nằm ngay trên đường Nguyễn Chí Thanh, gần
Nhà
Phòng 6 hoặc 8 người, lên xuống thang máy, ra vào cửa khóa vân tay chủ động giờ giấc. Có chỗ để xe máy, xe điện và sạc pin thoải mái.
Giá từ 1.3tr/tháng đã bao gồm
Chính chủ - cho thuê trọ - Homestay
Dư 2 slot nam giá 1.2 tr.
- 2 slot nữ ở luôn.
- Mỗi slot đầy đủ chăn, ga gối đệm, bàn học, rèm.
- Nhà có 3 khu nấu ăn có bếp, bàn ăn chung, tủ lạnh, đồ nấu ăn có sẵn luôn, 3 máy giặt, 20 slot, quạt, điều hòa,
- Tự do giờ giấc khóa vân tay, wifi, camera.
+ Ngõ 426 đường Lãng; Phòng Studio ( 30
+ Ngõ 466 Đê La Thành; Phòng Studio ( 35
Cho thuê chỗ ở trong homestay Nguyễn Chí Thanh Đống Đa, giá từ 1.3tr/tháng full đồ.
Phòng như ảnh.
Vị trí ngay tại
Nội thất: Nhà
Tiện ích: Lên xuống thang máy, có chỗ để và sạc pin xe, ra vào khóa vân tay.
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Giá từ 1.3tr/người/tháng đã bao gồm
CHO THUÊ PHÒNG KHÉP KÍN TẠI NGÕ 82 YÊN LÃNG THÁI HÀ, ĐẦU THÁNG 3 VÀO Ở
- Diện tích: 35 - 45m2
- Giá: 3.8 - 5.0tr/ tháng
- Cửa sổ,
-
- Có người dọn vệ sinh
- Chỗ để xe miễn phí, bồn rửa bát và kệ bếp và tủ bếp, chỗ nấu ăn, sân phơi quần áo rộng thoáng mát nhanh khô
- (Điện có công tơ riêng từng phòng, nước, mạng) giá nhà nước /giá dân. Cả tháng 1 người dùng chưa đến 100k tiền điện
-
- Không chung chủ, giờ giấc tự do
- Ngõ bàn cờ, rộng sạch sẽ, nhà 2 mặt ngõ trước sau thông nhau rất thoáng, 2 phút ngõ 105 Láng Hạ và Yên Lãng, xe chuyển đồ đến cửa nhà, tiện đường, gần chợ, Siêu thị, bến
- Nhanh tay
Cho thuê chỗ ở lẻ trong homestay phố Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, 1.3tr/tháng.
Homestay tọa lạc trên phố Nguyễn Chí Thanh, ngay gần cầu Trung Hòa, đi bộ qua các
Vị trí gần
Nhà
Giá từ 1.3tr/người/tháng đã bao gồm
Phù hợp cả người đi học và đi làm.
Cho thuê homestay chất lượng cao trên phố Nguyễn Chí Thanh - HN, 1.3tr/tháng.
- Vị trí: Tại số 12 ngõ 107 Nguyễn Chí Thanh Đống Đa
- Giá từ 1.3tr/slot/tháng.
Hỗ trợ
- Ngay khu trung tâm, thuận tiện đi lại tới các
-
- Có
- Lên xuống thang máy, ra vào khóa vân tay, giờ giấc chủ động, không chung chủ.
Cho thuê chỗ ở tại homestay Nguyễn Chí Thanh Đống Đa, 1.3tr/tháng.
* Vị trí: Ngõ 107 Nguyễn Chí Thanh Láng Hạ - Đống Đa.
- Đi bộ tới các trường: Luật, HV Hành Chính, HV Thanh Thiếu Niên, HV Phụ Nữ, Ngoại Thương, Ngoại Giao,
- Gần
* Nội thất: Điều hòa,
* Giá từ 1.3tr/người/tháng đã bao gồm
* Ghi chú:
- Nhà
- Có thang máy, ra vào khóa vân tay.
- Có chỗ để và sạc pin xe thoải mái.
- Không chung chủ, giờ giấc tự do.
*
Cho thuê suất ở trong homestay phố Nguyễn Chí Thanh Đống Đa HN, 1.3tr/tháng.
Homestay đã có đủ nội thất như điều hòa, tủ lạnh,
Các phòng
Tòa nhà ngay trên đường Nguyễn Chí Thanh, gần phố Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Tây Sơn, Láng Hạ, Kim Mã, Cầu Giấy, Trung Kính, thuận tiện di chuyển đi các hướng, phù hợp cả người đi làm và đi học.
Giá từ 1.3tr/suất/tháng đã bao gồm nội thất và dịch vụ chung.
Cho thuê chỗ ở tại homestay Phố Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa HN, 1.3tr/tháng.
Vị trí: Homestay ngay trên phố Nguyễn Chí Thanh, đi bộ sang các
Tiện ích: Nhà
Homestay trang bị
Giá từ 1.3tr/người/tháng đã
Cho thuê chỗ ở tại Homestay Nguyễn Chí Thanh Đống Đa HN, 1.3tr/tháng, khép kín
Homestay
Phòng khép kín, đầy đủ thiết bị: Điều hòa,
Phòng 6 hoặc 8 người, bancong view thoáng đẹp, lên xuống thang máy, ra vào khóa vân tay, giờ giấc chủ động, tự do an toàn, có chỗ để xe thoải mái.
Giá từ 1.3tr/người/tháng đã
Cho thuê phòng full đồ 30
-
- Phòng full đồ,
- Phù hợp sinh viên, người đang đi làm, nhân viên văn phòng...
+
+
Homestay đã có
Vị trí tòa nhà nằm trên đường Nguyễn Chí Thanh, gần phố Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Trường Chinh, Tây Sơn, Láng Hạ, Kim Mã, Liễu Giai, Cầu Giấy, Trung Kính.
Là tiếp giáp với các
Giá 1.3tr 1.6tr/suất/tháng đã bao gồm đầy đủ nôi thất và dịch vụ.
Cho thuê chỗ ở trong homestay trên đường Nguyễn Chí Thanh,
Ngay gần
Tòa nhà
Ra vào khóa vân tay an toàn tiện lợi, lên xuống thang máy nhẹ nhàng.
Chính chủ cho thuê chỗ ở lẻ trong homestay trên đường Nguyễn Chí Thanh - Đống Đa, ngay khu vực trung tâm gần các
Homestay
Cho thuê chỗ ở full đồ, đầy đủ tiện ích trong homestay phố Nguyễn Chí Thanh, 1.3tr/tháng.
Cho thuê chỗ ở trong homestay trên phố Nguyễn Chí Thanh Đống Đa ngay gần các
Homestay
Cho thuê chỗ trọ homestay KTX phố Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, 1.3 tr/tháng.
Chỗ ở đã
Vị trí homestay ngay sát
Phòng có
Giá 1.3tr/tháng
Homestay nằm trên phố Nguyễn Chí Thanh, gần
Tòa nhà
Di chuyển lên xu thang máy, ra vào khóa vân tay tự do thoải mái.
Phòng nhỏ 4 người, phòng trung bình 6 người và phòng lớn 8 người.
Phòng có
Giá: 1.3 tr/
Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.
Nhà trọ và phòng trọ Láng Hạ thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.
Đối tượng thuê phòng trọ tại Láng Hạ thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
Phòng trọ giá rẻ Láng Hạ thường tập trung ở các khu vực xa trung tâm hoặc nằm trong các ngõ, hẻm của các con đường chính. Tuy nhiên, nếu bạn chịu khó tìm kiếm kỹ hơn, vẫn có thể thuê được một phòng trọ giá rẻ gần trung tâm.
Giá thuê phòng trọ giá rẻ Phường Láng Hạ, Đống Đa dao động khoảng từ 1 - 3 triệu/tháng. Loại hình này phù hợp với đối tượng học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí để trang trải cuộc sống.
Mẫu phòng trọ này có thiết kế gồm phần trệt phía dưới và một gác xép lửng phía trên để tăng diện tích sử dụng. Thường thì gác lửng của phòng trọ có chiều cao từ 1,5m - 2,5m tùy theo cấu trúc phòng và chỉ chiếm một phần của căn phòng. Để thuận tiện cho việc di chuyển lên xuống, một cầu thang nhỏ thường được sử dụng và được làm bằng sắt để kết nối giữa phần trệt và gác lửng.
Phòng trọ có gác Láng Hạ phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên, người lao động ở chung, bởi vì gác lửng tạo ra thêm diện tích và tính năng sử dụng cho phòng trọ. Giá thuê phòng trọ có gác lửng Láng Hạ dao động từ 3 - 5 triệu/tháng.
Hiện nay, có nhiều phòng trọ Phường Láng Hạ đã được trang bị đầy đủ nội thất và các thiết bị cần thiết như điều hòa, máy giặt, tủ lạnh,... Người thuê chỉ cần mang vali đến và ở ngay mà không cần mua sắm thêm.
Giá phòng trọ full nội thất Láng Hạ dao động từ 3 - 6 triệu đồng mỗi tháng, phụ thuộc vào vị trí và nội thất trong căn trọ.
Do không chung chủ nên người thuê có sự tự do, thoải mái về thời gian đi lại và không gian sống. Tuy nhiên, người thuê cũng phải có trách nhiệm tự quản lý nhà khi không có chủ ở chung.
Mức giá của phòng trọ không chung chủ Phường Láng Hạ phụ thuộc vào vị trí và diện tích, trang bị nội thất nên có sự biến động khác nhau, trung bình từ 2 - 7 triệu/tháng.
Đây là loại hình phòng trọ phù hợp với học sinh, sinh viên, người ở một mình vì thời gian và không gian sống sẽ phụ thuộc nhiều vào chủ nhà. Thường khi thuê phòng trọ chung chủ Phường Láng Hạ, Đống Đa, người thuê sẽ phải theo quy định giờ đóng/mở cửa và một số sinh hoạt hàng ngày cũng khá hạn chế.
Tuy nhiên, ở chung chủ thì an ninh sẽ đảm bảo hơn và giá thuê cũng rẻ hơn so với phòng trọ không chung chủ Láng Hạ, trung bình dao động từ 2 - 4 triệu/tháng.
Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Láng Hạ. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn.
Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không.
Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.
Giá thuê trọ Láng Hạ cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.
Giá thuê nhà trọ Láng Hạ sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế .
Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.
Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Phường Láng Hạ là :
Phòng trọ khép kín
Phòng trọ không khép kín
Phòng trọ có phòng ngủ riêng
Phòng trọ không có phòng ngủ riêng
…
Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Láng Hạ, Đống Đa. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Láng Hạ.
Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Láng Hạ có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.
Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Láng Hạ. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.
Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Láng Hạ có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Láng Hạ, Đống Đa, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.
Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.
Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.
Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Láng Hạ, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.
Khi thuê nhà trọ Láng Hạ, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.
Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi :
Người thuê trọ Láng Hạ không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng;
Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích;
Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê;
Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh.
Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.
Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Láng Hạ để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.
Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.
Trước khi cho thuê phòng trọ Láng Hạ, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất.
Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.
Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.
Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Láng Hạ hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Thị trường cho thuê phòng trọ ở Láng Hạ hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.
Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Láng Hạ giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Láng Hạ cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ Láng Hạ của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.
Dù cho thuê phòng trọ Láng Hạ có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.
Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.
Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Láng Hạ, Đống Đa, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.
Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ Láng Hạ phải nộp các loại thuế theo quy định.
Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.
Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm.
Nếu là 6 tháng cuối năm (từ 1/7): chỉ nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ nhà và khách thuê trọ Láng Hạ, Đống Đa có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
