Phòng trọ Hưng Thạnh là gì?
Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Hưng Thạnh, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:
-
Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Hưng Thạnh, phòng trọ Hưng Thạnh dưới 2 triệu, phòng trọ Hưng Thạnh có gác,...
-
Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Hưng Thạnh, phòng trọ full nội thất Hưng Thạnh,...
-
Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Phường Hưng Thạnh với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.
Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Hưng Thạnh, Cái Răng
Sau đây là một số loại hình nhà trọ Hưng Thạnh phổ biến :
Phòng trọ 1 người ở Hưng Thạnh
Nhà trọ 1 người ở Hưng Thạnh là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái.
Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Hưng Thạnh với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.
Phòng trọ Hưng Thạnh có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Phường Hưng Thạnh này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.
Phòng trọ mới xây tại Hưng Thạnh
Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Hưng Thạnh trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.
Phòng trọ Hưng Thạnh giá rẻ
Phòng trọ ở Hưng Thạnh, Cái Răng giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.
Phòng trọ full nội thất tại Hưng Thạnh
Phòng trọ Phường Hưng Thạnh đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.
Giá thuê phòng trọ Hưng Thạnh ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?
Vị trí
Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Phường Hưng Thạnh, Cái Răng. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.
Diện tích
Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Hưng Thạnh. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.
Chung chủ hay không chung chủ
Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Hưng Thạnh chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ.
Phòng khép kín hay không
Phòng trọ khép kín Hưng Thạnh là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.
Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Hưng Thạnh nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê.
Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.
Nội thất có sẵn
Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Hưng Thạnh, Cái Răng.
Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Hưng Thạnh, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.
Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...
Giá thuê phòng trọ Hưng Thạnh thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.
Một số lưu ý về phong thủy giúp bạn thuê được phòng trọ Hưng Thạnh ưng ý
Phong thủy đóng vai trò rất quan trọng trong đời sống, vì thế khi tìm thuê trọ Hưng Thạnh bạn nên lưu ý một số điều sau:
Chọn thuê phòng vuông vắn
Theo quan niệm phong thủy, một căn phòng trọ Phường Hưng Thạnh có hình dạng vuông vắn sẽ tạo ra sự cân bằng và giúp không khí luôn thịnh vượng, mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho các thành viên ở trọ.
Nếu căn phòng không cân xứng hoặc bị méo mó thì không tốt chút nào. Nếu gặp phải những trường hợp như vậy, bạn có thể khắc phục phần nào bằng cách sử dụng màn hoặc tấm vải để che đi những phần không cân đối trong căn phòng
Nên thuê phòng có diện tích từ 4m2 trở lên
Một phòng trọ Hưng Thạnh có kích thước quá nhỏ khiến cho không khí không thể lưu thông được, ảnh hưởng không tốt đến phong thủy trong phòng. Không khí bị ứ đọng thì chắc chắn sẽ lấy đi những tài vận của bạn, chỉ giữ lại những khí xấu, không chỉ ảnh hưởng rất lớn đến quá trình sinh hoạt hằng ngày mà về lâu về dài sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và vận may của bạn.
Mặt khác, một phòng trọ tại Hưng Thạnh quá nhỏ hẹp sẽ không ở quá đông người được vì sẽ gây mất cân bằng âm dương, tài vận hao tổn nặng nề. Bên cạnh đó, các thành viên khi sinh hoạt trong một không gian chật chội cũng dễ nóng tính, gây xích mích với nhau và khó tránh khỏi những xung đột, cãi vã. Vì thế, khi tìm thuê phòng trọ Hưng Thạnh, Cái Răng, bạn nên thuê phòng có diện tích tối thiểu từ 4m2 trở lên nhé.
Nên tận dụng chiều cao và luôn giữ trường khí thống nhất
Bạn nên lựa chọn thuê nhà trọ Phường Hưng Thạnh có trần cao để giữ được trường khí tốt nhất. Bởi vì những căn phòng rộng rãi, thoáng mát, vượng khí sẽ tạo cảm giác thoải mái, thu hút nhiều vận may, tài lộc đến với bạn.
Chọn lựa ngày đẹp để chuyển phòng
Theo quan niệm của ông cha ta từ ngày xưa, lựa chọn được ngày tốt để chuyển nhà là rất quan trọng. Việc chọn lựa ngày đẹp để chuyển phòng trọ ở Hưng Thạnh sẽ giúp bạn có một khởi đầu tốt, vạn sự tốt lành, công việc của luôn được thuận lợi, thu hút nhiều tài vận. Ngoài ra còn giúp cho cuộc sống của bạn ngày càng bình an, vui vẻ và hạnh phúc.
Nên xông nhà để giúp xua đuổi các chướng khí
Các chuyên gia phong thủy thường khuyên mọi người trước khi chuyển phòng trọ tại Hưng Thạnh nên xông nhà. Việc này giúp không gian trong nhà được thông thoáng hơn, xua đuổi chướng khí đã được tích tụ lâu ngày trong nhà và đuổi được các loại côn trùng có hại cho sức khỏe.
Bạn có thể sử dụng các loại thuốc xông nhà trọ Hưng Thạnh như: hỗn hợp từ các loại rễ cây, nhang thơm, bột trầm hương,.... xông từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Khi xông nhà, bạn hãy mở tất cả các cửa chính và cửa sổ để các khí xấu có thể thoát ra ngoài, đồng thời cẩn thận để tránh gây hỏa hoạn và không làm phiền hàng xóm xung quanh nhé.
Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường Hưng Thạnh nhanh chóng, giá tốt
Mặc dù là hình thức đầu tư mới với khả năng thu hồi vốn và sinh lời cao, nhưng cũng tiềm ẩn những rủi ro. Các nhà đầu tư nên đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh để tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê phòng trọ.
Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê
Để tạo được ấn tượng tốt với khách hàng, việc đảm bảo phòng trọ của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất là rất quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có nhiều cơ hội cho thuê với giá cao và thu hút được những khách thuê phù hợp.
Trước khi cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh, bạn cần chú ý đến việc sửa sang lại ngoại thất và nội thất.
-
Đối với ngoại thất, bạn cần kiểm tra và sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần và trang trí thêm một số loại cây cảnh.
-
Đối với nội thất, bạn cần sơn mới các phòng, thay đổi những món đồ nội thất đã quá cũ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn, sửa chữa những vật hư hỏng và lau dọn nhà cửa sạch sẽ.
Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý
Để đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh hợp lý, bạn cần xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng hoặc giá cho thuê ở những khu vực lân cận và dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn hộ định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Thị trường cho thuê phòng trọ ở Hưng Thạnh hiện nay có tính cạnh tranh cao, vì thế bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng cho thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường để tránh gây hệ lụy xấu đến thị trường.
Lựa chọn người thuê phù hợp
Bạn cần xác định rõ đối tượng khách hàng thuê mà mình hướng đến để thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh giá rẻ thì sẽ phù hợp với những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Nếu bạn cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh cao cấp thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với những người đến xem nhà, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt nhiều câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết về họ. Sau đó, bạn có thể chọn ra người thuê phù hợp nhất trong số đó. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội
Bạn có thể đăng tin cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh của mình lên các website bất động sản hoặc mạng xã hội để tiếp cận với nhiều khách hàng hơn. Hãy đảm bảo rằng thông tin trong tin đăng là chính xác và cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để thu hút khách hàng.
Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê
Dù cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng để tránh rủi ro. Đầu tiên, yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê để đảm bảo khả năng tài chính và có thể dùng số tiền này trừ vào tiền phạt nếu vi phạm hợp đồng. Thông thường nên đặt cọc trước 1-3 tháng tiền nhà.
Tiếp theo, thông báo cho người thuê về các quy định khi thuê trọ như việc không được phép làm, quy định về sử dụng nội thất và các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật.
Khi lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Hưng Thạnh, Cái Răng, các điều khoản nên cụ thể và chi tiết. Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với vi phạm để giải quyết tình huống phát sinh sau này.
Những lưu ý khi đóng thuế
Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Còn nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê trọ Hưng Thạnh phải nộp các loại thuế theo quy định.
Thuế môn bài: Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà.
Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân: số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ nhà và khách thuê trọ Hưng Thạnh, Cái Răng có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế và điều này phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê trọ. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
