Phòng trọ Tôn Thất Thiệp là gì?
Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:
-
Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Tôn Thất Thiệp, phòng trọ Tôn Thất Thiệp dưới 2 triệu, phòng trọ Tôn Thất Thiệp có gác,...
-
Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Tôn Thất Thiệp, phòng trọ full nội thất Tôn Thất Thiệp,...
-
Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Phố Tôn Thất Thiệp với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.
Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn
Sau đây là một số loại hình nhà trọ Tôn Thất Thiệp phổ biến :
Phòng trọ 1 người ở Tôn Thất Thiệp
Nhà trọ 1 người ở Tôn Thất Thiệp là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái.
Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Tôn Thất Thiệp với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.
Phòng trọ Tôn Thất Thiệp có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Phố Tôn Thất Thiệp này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.
Phòng trọ mới xây tại Tôn Thất Thiệp
Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Tôn Thất Thiệp trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.
Phòng trọ Tôn Thất Thiệp giá rẻ
Phòng trọ ở Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.
Phòng trọ full nội thất tại Tôn Thất Thiệp
Phòng trọ Phố Tôn Thất Thiệp đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.
Giá thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?
Vị trí
Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Phố Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.
Diện tích
Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Tôn Thất Thiệp. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.
Chung chủ hay không chung chủ
Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ.
Phòng khép kín hay không
Phòng trọ khép kín Tôn Thất Thiệp là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.
Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê.
Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.
Nội thất có sẵn
Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn.
Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Tôn Thất Thiệp, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.
Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...
Giá thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.
Kinh nghiệm khi tìm thuê nhà trọ, phòng trọ Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn
Trước khi bạn đi tìm trọ tại Tôn Thất Thiệp, bạn phải xác định các tiêu chí và mức giá mà có thể bỏ ra để thuê trọ.
Xác định khu vực thuê trọ
Khi tìm phòng trọ Tôn Thất Thiệp, hãy ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc học tập hoặc làm việc của bạn. Như thế sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và chi phí xăng xe, lâu dài mang lại lợi ích hơn là thuê một căn nhà rẻ nhưng xa trung tâm quá xa.
Đồng thời, hãy lưu ý xem các tuyến đường di chuyển có dễ lưu thông không hay luôn trong trạng thái ùn tắc, kẹt xe. Tránh thuê nhà trọ Tôn Thất Thiệp tại những khu vực thường xảy ra ngập úng để đảm bảo an toàn và không bị ảnh hưởng bởi lũ lụt.
Ngoài ra, khi tìm nhà trọ cho thuê Tôn Thất Thiệp, hãy lưu ý tìm khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, ngân hàng,... Cuối cùng, hãy tránh thuê nhà trọ ở những vị trí quá hẻo lánh hoặc không có mức độ an ninh cao. Điều này sẽ đảm bảo sự an toàn cho bạn trong quá trình sinh sống và giảm nguy cơ xảy ra các vấn đề liên quan đến an ninh.
Các loại phí khi thuê nhà trọ, phòng trọ
Giá thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới quyết định thuê nhà trọ, phòng trọ Tôn Thất Thiệp của bạn. Trung bình giá thuê phòng trọ bình dân hiện nay thường trong khoảng 2.000.000 - 5.000.000 VNĐ/tháng, tùy diện tích, tiện nghi và vị trí. Những phòng trọ có đầy đủ nội thất tiện nghi và rộng rãi thì sẽ đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp.
Bên cạnh giá cả phòng thuê bạn cũng cần chú ý đến một số khoản chi phí sau:
-
Tiền cọc: Thông thường sẽ bằng 1 - 2 tháng tiền trọ, nhưng tốt nhất chỉ nên là 1 tháng. Bạn nên cảnh giác với những nơi hối thúc bạn đặt tiền cọc khi chưa ký hợp đồng thuê nhà trọ tại Tôn Thất Thiệp, hoặc đòi hỏi số tiền cọc quá lớn.
-
Tiền điện: Bạn cần cân nhắc và tìm hiểu thêm những nơi tính tiền điện quá cao để tránh bị mất tiền oan. Pháp luật cũng quy định, nếu chủ cho thuê nhà trọ Phố Tôn Thất Thiệp thu tiền điện cao trái pháp luật sẽ bị phạt lên đến 10.000.000 VNĐ.
-
Tiền nước: Giá tiền nước thường được tính giá theo từng m3 nước sử dụng hoặc tính chung tiền nước khoảng 100.000 VNĐ/người/tháng.
-
Giá wifi: Nhiều nhà trọ Tôn Thất Thiệp có hệ thống wifi miễn phí, nhưng bạn cần đảm bảo đường truyền ổn định. Còn nếu tính phí thì tầm giá dao động từ 50.000 - 200.000 VNĐ/phòng/tháng.
-
Giá giữ xe: Một vài nơi sẽ có cổng chung, bạn đỗ xe phía trước cửa phòng và tự khóa thì sẽ không mất phí. Còn nếu có bãi xe riêng thì giá giữ xe theo tháng hợp lý sẽ không quá 150.000 VNĐ/tháng.
-
Giá vệ sinh chung: Là chi phí cho việc đổ rác, vệ sinh không gian hành lang lối đi, thang máy hoặc nhà vệ sinh chung,... Tùy theo nơi bạn thuê trọ tại Tôn Thất Thiệp sẽ có mức giá riêng, thông thường khoảng từ 20.000 - 50.000 VNĐ/tháng.
Mọi thứ cần thật rõ ràng, minh bạch với chủ trọ ngay từ đầu, tránh những tranh chấp về sau. Nhiều trường hợp chủ nhà trọ Tôn Thất Thiệp báo giá thuê nhà rất rẻ, nhưng khi tới ở thì mới tá hỏa có nhiều chi phí phát sinh với giá “sốc” không lường trước được.
Chất lượng phòng trọ nơi bạn thuê
Khi tìm thuê phòng trọ giá rẻ Tôn Thất Thiệp, bạn hãy đến tận nơi quan sát thật kỹ xem căn phòng bạn cần thuê có không gian như thế nào, chất lượng của phòng trọ có tốt và đáp ứng được yêu cầu mà bạn đặt ra không. Chất lượng phòng trọ có ảnh hưởng lớn đến sức khỏe và cuộc sống hàng ngày của bạn. Dưới đây là một số yếu tố bạn có thể xem xét:
-
Tránh thuê phòng khu vực Tôn Thất Thiệp ở những vị trí quá thấp so với mặt đường để tránh ngập nước.
-
Kiểm tra xem phòng trọ có nhà vệ sinh riêng hay chung. Nếu là dùng chung thì tìm hiểu xem nhà vệ sinh có sạch sẽ, kín đáo không? Khách trọ chủ yếu là nam hay nữ?
-
Kiểm tra các thiết bị trong phòng trọ Tôn Thất Thiệp như quạt, bóng đèn, ổ điện, vòi nước, bồn vệ sinh xem chúng có bị hỏng hay không.
-
Đảm bảo nước sạch, không có màu sắc, mùi hôi hay vị lạ.
-
Kiểm tra xem tường nhà có nứt nẻ hay không. Cửa chính và cửa sổ có khóa an toàn, chắc chắn hay không.
-
Nhà trọ ở Tôn Thất Thiệp tốt nhất nên có đồng hồ điện và nước riêng. Nếu dùng chung với chủ nhà, hãy tìm hiểu cách tính tiền điện, nước như thế nào.
An ninh phòng trọ khi thuê
Trong quá trình tìm phòng trọ, an ninh là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Những căn phòng trọ Tôn Thất Thiệp tốt nhưng ở trong khu vực kém an ninh cũng thật đáng lo ngại. Dưới đây là những điều bạn cần lưu ý:
-
Hỏi người dân xung quanh về tình trạng trộm cắp, tổ chức cờ bạc, đánh nhau có thường xảy ra hay không.
-
Đối tượng ở trọ chủ yếu là sinh viên, công nhân hay những người bặm trợn có thể gây rối trật tự an ninh.
-
Kiểm tra xem có hệ thống camera an ninh được lắp đặt trong khu nhà trọ Phố Tôn Thất Thiệp hay không để tăng cường sự yên tâm cho người thuê.
-
Xem xét mật độ dân cư xung quanh khu nhà trọ Tôn Thất Thiệp. Đèn đường có đủ sáng không? Tránh thuê phòng trọ ở những vị trí hẻo lánh và ít người qua lại.
-
Kiểm tra cổng và khóa an ninh của nhà trọ. Hiện nay, một số nhà trọ sử dụng các khóa thông minh như khóa vân tay hoặc nhận diện khuôn mặt để tăng cường an ninh cho người thuê.
Đọc kỹ hợp đồng
Khi quyết định thuê phòng trọ Phố Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn, việc đọc kỹ hợp đồng là rất quan trọng. Trước khi ký, hãy đảm bảo bạn đã đọc và hiểu rõ các điều khoản sau đây:
-
Xem xét thông tin của chủ nhà trọ như địa chỉ, số điện thoại, CMND...
-
Nắm vững các điều khoản liên quan đến việc thuê nhà trọ Tôn Thất Thiệp như: kỳ hạn thuê (theo năm hay theo tháng), giá thuê phòng và các chi phí khác, ngày bắt đầu và ngày kết thúc thuê nhà, quy định về phá vỡ hợp đồng, số tiền đặt cọc và điều kiện để nhận lại cọc khi chấm dứt hợp đồng,...
Tìm hiểu nội quy phòng trọ
Nội quy phòng trọ được hiểu là những điều lệ chung đặt ra cho những người thuê trọ khi đến sinh sống tại phòng trọ. Mỗi nhà trọ tại Tôn Thất Thiệp đều có nội quy riêng. Khi thuê phòng trọ, bạn hãy tìm hiểu kỹ nội quy để hiểu rõ các quy định và tuân thủ chúng. Một số điều quan trọng có thể bao gồm:
-
Thời gian đóng mở cửa
-
Có cho phép bạn bè hoặc người thân ở lại qua đêm không?
-
Có được phép trang trí hoặc thiết kế lại phòng trọ ở Tôn Thất Thiệp không?
-
Hạn chế ồn ào, gây rối đến người khác và không được tham gia vào các hành vi gây gổ, xô xát trong khu nhà trọ.
-
Không buôn bán, tàng trữ các chất cấm theo quy định của pháp luật.
-
…..
Bằng cách đảm bảo chất lượng phòng trọ, an ninh và hiểu rõ hợp đồng và nội quy, bạn sẽ có một trải nghiệm thuê trọ Tôn Thất Thiệp tốt hơn và cuộc sống hàng ngày trở nên thoải mái hơn.
Đầu tư xây phòng trọ cho thuê tại Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn
Xác định rõ đối tượng thuê phòng trọ
Để kinh doanh phòng trọ hoặc cho thuê phòng trọ, bạn cần xác định khách hàng mục tiêu của mình. Trước khi có ý định cho thuê hoặc xây nhà trọ, bạn cần xác định rõ đối tượng mình nhắm đến thuộc phân khúc nào và tầng lớp nào để xây dựng hoặc sửa sang nhà trọ phù hợp. Thông thường, khi cho thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp sẽ có hai phân khúc khách hàng.
Người có thu nhập cao hoặc hộ gia đình
Để thu hút khách thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp trong phân khúc này, bạn cần xây dựng nhà trọ gần trung tâm và các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và siêu thị. Nhà trọ cần rộng rãi, thoáng mát và được trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi cơ bản. Diện tích phòng nên từ 20 đến 30 mét vuông. Giá cho thuê phòng sẽ từ 2,5 đến 5 triệu đồng tùy thuộc vào diện tích và số tiện nghi trong phòng.
Người có thu nhập thấp hoặc học sinh, sinh viên
Để thu hút khách thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp trong phân khúc này, bạn nên xây dựng nhà trọ gần các trường đại học hoặc khu công nghiệp vì người thuê chủ yếu là sinh viên hoặc người có thu nhập vừa hoặc thấp. Diện tích phòng cho thuê nên từ 15 đến 20 mét vuông và giá cho thuê thường dưới 2 triệu đồng tùy thuộc vào số lượng người trong một phòng. Các loại phòng trọ này thường chỉ là phòng trống không có đồ.
Nếu bạn có một thửa đất rộng và muốn đầu tư lâu dài vào loại hình kinh doanh này, bạn có thể xây theo mô hình chung cư mini cao tầng. Nếu diện tích đất của bạn nhỏ, bạn có thể xây nhà nhiều phòng và cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn.
Dự trù vốn để xây nhà trọ hợp lý
Xây dựng nhà trọ Tôn Thất Thiệp để kinh doanh đòi hỏi một nguồn vốn lớn. Bạn cần dự trù hết mọi khoản chi phí để tránh phát sinh quá nhiều những thứ không đáng có. Nếu nguồn vốn của bạn hạn hẹp, bạn nên cân nhắc việc vay mượn sau khi đã dự trù để mọi thứ được trôi chảy.
Tuy nhiên, bạn nên lưu ý rằng khoản tiền vay không nên vượt quá 30% giá trị vốn xây dựng. Sau khi xây dựng, bạn còn có nhiều thứ phải lo và nhà hoàn thiện cũng chưa thể cho thuê ngay được cùng một lúc. Vì thế, việc xoay vòng tiền để trả nợ có thể rất khó.
Lên kế hoạch xây dựng và cho thuê phòng trọ một cách chi tiết
Lên kế hoạch là một bước quan trọng khi xây dựng nhà trọ cho thuê tại Tôn Thất Thiệp hay làm bất cứ việc gì. Bạn nên có một kế hoạch chi tiết về tiến độ công trình, tổng chi phí và đất đai để giảm rủi ro tổn thất về tài chính. Kinh doanh cuối cùng vẫn là lợi nhuận, vì thế bạn cần tính toán để sớm thu được tiền về nhất và lâu dài nhất.
Về vị trí xây dựng
Vị trí và diện tích là hai yếu tố quan trọng mà chủ nhà trọ Phố Tôn Thất Thiệp cần để ý đến đầu tiên. Nếu bạn không tìm hiểu mà xây dựng một khu trọ xa trung tâm, không gần trường học hay khu công nghiệp thì khó có khách thuê. Hoặc nếu có thì theo thời gian người ta cũng sẽ chuyển đi đến những nơi gần với chỗ làm hơn. Đến lúc đó, bán đi cũng khó mà giữ lại cũng không xong.
Chi phí xây nhà trọ Tôn Thất Thiệp
Với những người mới bắt đầu và chưa hiểu nhiều về hình thức kinh doanh này, nên đầu tư nhà trọ từ 10 đến 20 phòng dựa vào bản vẽ và dự trù kinh phí hợp lý. Người đầu tư cần có từ 600 triệu trở lên để đầu tư xây dựng và hoàn thiện.
Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp hiệu quả nhất
Quảng bá cho thuê phòng trọ trên các website bất động sản
Đăng tin cho thuê nhà trọ Tôn Thất Thiệp trên các trang web như Thoculand.vn là một cách hiệu quả để tìm kiếm khách hàng. Mỗi ngày, trên trang này có hàng chục tin đăng cho thuê nhà trọ ở nhiều địa điểm khác nhau. Điều này đã tạo nên thói quen cho nhiều người khi tìm phòng sẽ truy cập vào các trang web này đầu tiên.
Nếu muốn tin đăng cho thuê nhà trọ Phố Tôn Thất Thiệp của bạn được ghim top và tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn, bạn có thể bỏ ra một khoản chi phí nhỏ mỗi ngày để tin đăng của bạn được tiếp cận nhiều người hơn. Thay vì bị trôi xuống khi có người đăng tin mới, tin đăng của bạn sẽ được ghim lại ở vị trí đẹp, tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.
Đăng tin cho thuê nhà trọ trong các nhóm trên mạng xã hội
Đăng tin trong các nhóm trên mạng xã hội cũng là một lựa chọn hay. Bạn nên tham gia các nhóm cho thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp, Ngũ Hành Sơn để đăng bài. Hãy chú ý đến nội dung và chăm chút hình ảnh để bài viết của bạn thu hút hơn.
Với những kinh nghiệm về kinh doanh cho thuê phòng trọ Tôn Thất Thiệp mà Thoculand đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ sớm thành công với lựa chọn kinh doanh của mình.
