Phòng trọ Chính Kinh là gì?
Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Chính Kinh, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:
-
Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Chính Kinh, phòng trọ Chính Kinh dưới 2 triệu, phòng trọ Chính Kinh có gác,...
-
Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Chính Kinh, phòng trọ full nội thất Chính Kinh,...
-
Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Phố Chính Kinh với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.
Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Chính Kinh, Thanh Xuân
Sau đây là một số loại hình nhà trọ Chính Kinh phổ biến :
Phòng trọ 1 người ở Chính Kinh
Nhà trọ 1 người ở Chính Kinh là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái.
Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Chính Kinh với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.
Phòng trọ Chính Kinh có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Phố Chính Kinh này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.
Phòng trọ mới xây tại Chính Kinh
Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Chính Kinh trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.
Phòng trọ Chính Kinh giá rẻ
Phòng trọ ở Chính Kinh, Thanh Xuân giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.
Phòng trọ full nội thất tại Chính Kinh
Phòng trọ Phố Chính Kinh đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Phố Chính Kinh, Thanh Xuân
Thị trường cho thuê phòng trọ Phố Chính Kinh hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Vị trí
Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Chính Kinh giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Phố Chính Kinh ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.
Diện tích
Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Chính Kinh có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.
Thiết kế
Thiết kế nhà trọ Phố Chính Kinh theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp.
Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Chính Kinh được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.
Nội thất
Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Chính Kinh full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.
Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.
Hạ tầng, an ninh
Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Phố Chính Kinh cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...
Nhà trọ Chính Kinh cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....
Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.
Tiện ích
Hiện nay, khi tìm thuê trọ Phố Chính Kinh rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.
Ngoài ra, những phòng trọ tại Chính Kinh, Thanh Xuân có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.
4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Chính Kinh tự bảo vệ quyền lợi cho mình
Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý
Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Chính Kinh có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Hợp đồng thuê trọ Chính Kinh phải được lập thành văn bản
Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Chính Kinh, Thanh Xuân, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.
Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.
Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định
Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.
Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Chính Kinh, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.
Khi thuê nhà trọ Chính Kinh, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.
Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng
Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi :
-
Người thuê trọ Chính Kinh không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng;
-
Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích;
-
Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê;
-
Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh.
Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.
Tại sao phải đăng ký tạm trú?
Đăng ký tạm trú mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho cả Nhà nước và công dân, bao gồm:
Đăng ký tạm trú giúp cơ quan Nhà nước có thể dễ dàng quản lý và theo dõi thông tin về công dân, từ đó đảm bảo an ninh và trật tự xã hội và an toàn cho người thuê phòng trọ tại Chính Kinh.
Việc đăng ký tạm trú cung cấp cho công dân thuê trọ Phố Chính Kinh quyền lợi và tiện ích trong việc thực hiện các thủ tục và giấy tờ khác. Ví dụ, công dân có thể sử dụng đăng ký tạm trú để mua nhà, đầu tư vào bất động sản, đăng ký kinh doanh, đăng ký nhập học cho con em, vay vốn ngân hàng.
Việc có giấy tờ đăng ký tạm trú hợp lệ giúp công dân xác minh địa chỉ cư trú và thể hiện tính chính xác trong các giao dịch pháp lý.
Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ tại Chính Kinh, Thanh Xuân
Chủ trọ có trách nhiệm đến cơ quan công an địa phương để thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê trọ ở Chính Kinh. Tuy nhiên, không phải chủ trọ nào cũng chủ động thực hiện điều này. Lúc này, bạn có thể đến cơ quan công an địa phương để khai báo và đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Để tiến hành đăng ký tạm trú khi thuê phòng trọ Chính Kinh, bạn cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau:
-
Tờ khai thay đổi thông tin cư trú
-
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn
-
Văn bản đồng ý có chữ ký của chủ hộ trong trường hợp chỗ ở hợp pháp là do thuê, mượn, ở nhờ
-
Giấy tờ chứng minh chỗ ở tại nơi đăng ký KT3 (giấy tờ mua bán nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất,...
Bước 2: Nộp hồ sơ, giấy tờ đăng ký tạm trú tại Công an khu vực tạm trú
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ tại Chính Kinh, công dân đến Công an phường, xã, thị trấn nơi tạm trú để nộp. Cán bộ sẽ tiếp nhận và đối chiếu với các quy định của pháp luật về luật cư trú.
-
Hồ sơ không đủ điều kiện sẽ không được tiếp nhận và trả lời bằng văn bản cho công dân lý do không tiếp nhận.
-
Nếu hồ sơ đăng ký tạm trú khi thuê nhà trọ Chính Kinh đủ điều kiện nhưng thiếu hoặc kê khai chưa đúng, chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn cho bạn để nộp bổ sung hồ sơ.
-
Nếu hồ sơ được tiếp nhận thì trong khoảng thời gian 03 ngày sổ tạm trú sẽ được cấp.
Không thực hiện đăng ký tạm trú có bị phạt không?
Theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP:
-
Chủ trọ sẽ bị phát tiền từ 100.000 - 300.000VNĐ nếu không thực hiện đăng ký tạm trú cho người ở trọ.
-
Chủ cho thuê các phòng trọ công nhân, sinh viên giá rẻ không thực hiện tạm trú cho người cho thuê sẽ bị phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng.
Như vậy, đăng ký tạm trú là quy định bắt buộc cho cả chủ trọ lẫn người thuê phòng trọ Phố Chính Kinh, Thanh Xuân. Cả chủ trọ và người cho thuê sẽ đều bị xử phạt nếu không thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nhà.
Vì thế, nếu bạn là người đang thuê phòng trọ tại Chính Kinh thì hãy chủ động đề nghị với chủ nhà đến cơ quan Công an địa phương để đăng ký tạm trú, nhằm thực hiện nghĩa vụ cũng như bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình trước khi có bất kỳ rủi ro nào xảy ra.
