Phòng trọ Lã Xuân Oai là gì?
Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Lã Xuân Oai, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:
-
Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Lã Xuân Oai, phòng trọ Lã Xuân Oai dưới 2 triệu, phòng trọ Lã Xuân Oai có gác,...
-
Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Lã Xuân Oai, phòng trọ full nội thất Lã Xuân Oai,...
-
Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Lã Xuân Oai với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.
Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Đường Lã Xuân Oai, Quận 9
Phòng trọ Lã Xuân Oai giá rẻ
Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại Lã Xuân Oai. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.
Diện tích phòng trọ giá rẻ Lã Xuân Oai dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại Lã Xuân Oai thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng.
Nhà trọ nguyên căn Lã Xuân Oai
Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Đường Lã Xuân Oai hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,....
Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại Lã Xuân Oai tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.
Phòng trọ cao cấp Lã Xuân Oai
Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại Lã Xuân Oai, Quận 9. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.
Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Đường Lã Xuân Oai tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.
Phòng trọ Lã Xuân Oai có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng Lã Xuân Oai là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.
Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực.
Với những ưu điểm này, phòng trọ có gác Lã Xuân Oai là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.
Phòng trọ full nội thất Lã Xuân Oai
Đây là dạng phòng trọ Đường Lã Xuân Oai, Quận 9 được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.
Phòng trọ full nội thất Đường Lã Xuân Oai sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường Lã Xuân Oai, Quận 9
Vị trí
Vị trí là yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Lã Xuân Oai. Ví dụ, phòng trọ ở trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu văn phòng…sẽ có giá cao hơn và ngược lại. Quan trọng là chọn phòng trọ có địa điểm phù hợp với bạn.
Nếu tìm trọ gần nơi làm việc, hãy cân nhắc mức giá thuê có phù hợp túi tiền và xem bạn có sẵn sàng trả thêm tiền để ở vị trí thuận tiện không.
Bên cạnh đó bạn cũng nên xem xét tình trạng giao thông quanh khu vực trong giờ cao điểm và lựa chọn điều quan trọng hơn : Tiết kiệm thời gian hay tiền bạc.
Diện tích
Giá thuê trọ Lã Xuân Oai cũng ảnh hưởng bởi diện tích phòng trọ. Đương nhiên phòng có diện tích càng lớn thì sẽ có giá thuê càng cao và ngược lại. Tùy vào nhu cầu, số lượng người cùng thuê trọ và mức tài chính của bản thân mà bạn hãy lựa chọn phòng trọ có diện tích sao cho phù hợp.
Thiết kế
Giá thuê nhà trọ Lã Xuân Oai sẽ tỉ lệ thuận với sự phức tạp trong cách bố trí không gian, với lượng “chất xám” đầu tư hay chất lượng vật liệu thiết kế .
Mỗi kiểu thiết kế sẽ có những đặc trưng khác nhau về kiểu dáng và cách bố trí không gian, và những điều đó ảnh hưởng đến giá thuê.
Một số kiểu thiết kế phổ biến của phòng trọ Đường Lã Xuân Oai là :
Nội thất
Nội thất có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Lã Xuân Oai, Quận 9. Phòng trọ có nội thất đẹp và hiện đại thường có giá thuê cao hơn so với phòng có nội thất cũ và lỗi thời. Ngoài ra, các tiện ích đi kèm như giường, tủ, bếp, điều hòa… cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ tại Lã Xuân Oai.
Hạ tầng, an ninh
Hạ tầng và an ninh trong phòng trọ cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê. Phòng trọ Lã Xuân Oai có hệ thống điện, nước ổn định và an toàn, tường và trần nhà kiên cố thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có hạ tầng kém. Ngoài ra, an ninh cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và hệ thống khóa cửa an toàn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ nằm trong khu vực an ninh kém.
Tiện ích
Các tiện ích đi kèm cũng là một yếu tố quyết định đến giá thuê trọ Lã Xuân Oai. Khu vực phòng trọ có thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe và gần các tiện ích như spa, gym, chợ, trường học thường có giá thuê cao hơn so với những nhà trọ không có các tiện ích này.
4 quy định quan trọng giúp người thuê trọ Lã Xuân Oai tự bảo vệ quyền lợi cho mình
Có quyền chấm dứt hợp đồng nếu chủ nhà đưa ra yêu cầu bất hợp lý
Trên thực tế, khi thuê phòng trọ Lã Xuân Oai có nhiều trường hợp chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống không hợp lý như tăng giá thuê nhà quá cao mà không báo trước, cho thêm người vào ở mà không xin ý kiến người thuê nhà, không sửa chữa nhà cửa khi bị hư hỏng nặng hoặc quyền sử dụng nhà ở của người thuê nhà bị hạn chế do tác động của bên thứ ba.
Theo Luật Nhà ở 2014, người thuê nhà có quyền chấm dứt hợp đồng một cách đơn phương nếu chủ nhà đưa ra các yêu cầu và tình huống bất hợp lý. Tuy nhiên, người thuê nhà phải thông báo cho chủ nhà ít nhất một tháng trước khi chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.
Hợp đồng thuê trọ Lã Xuân Oai phải được lập thành văn bản
Dù Bộ luật Dân sự 2015 không quy định về hình thức của hợp đồng thuê nhà, nhưng theo Luật Nhà ở 2014, hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản và có các nội dung cơ bản như họ tên, địa chỉ của các bên, mô tả đặc điểm của nhà ở, thời hạn cho thuê và phương thức thanh toán tiền thuê. Do đó, khi thuê nhà trọ Lã Xuân Oai, Quận 9, người thuê nên ký hợp đồng bằng văn bản và đọc kỹ trước khi ký để bảo vệ quyền lợi của mình, đặc biệt trong trường hợp có tranh chấp.
Theo Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010, hợp đồng thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Tuy nhiên, để tránh rủi ro, các bên có thể công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng Nhà nước.
Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định
Theo Quyết định 4495/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, từ ngày 01/12/2017, giá bán lẻ điện sinh hoạt dao động từ 1.549 đồng/kWh đến 2.701 đồng/kWh tùy vào lượng tiêu thụ. Tuy nhiên, hiện nay có nhiều chủ nhà trọ tăng giá điện lên mức 3000 đồng - 4000 đồng/kWh.
Giá nước sinh hoạt do từng địa phương quy định thường thấp hơn nhiều so với mức giá mà các chủ nhà trọ thường thu. Ví dụ, ở Lã Xuân Oai, giá nước sinh hoạt của hộ dân hiện nay là 5.973 đồng cho 10m3 đầu tiên và từ 10m3 đến 20m3 là 7.052 đồng. Tuy nhiên, chủ nhà trọ thường thu bình quân 100.000 đồng/tháng cho mỗi người thuê trọ dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.
Khi thuê nhà trọ Lã Xuân Oai, bạn nên nắm rõ thông tin về giá điện và nước theo quy định để tránh bị chủ nhà ép giá.
Chủ nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng
Theo Luật Nhà ở 2014, có một số trường hợp mà chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Đó là khi :
-
Người thuê trọ Lã Xuân Oai không trả tiền nhà trong vòng 3 tháng mà không có lý do chính đáng;
-
Người thuê sử dụng nhà không đúng mục đích;
-
Người thuê tự ý cơi nới, cải tạo hoặc phá dỡ nhà đang thuê;
-
Người thuê gây mất trật tự và vệ sinh môi trường xung quanh.
Bên cạnh đó, chủ nhà cũng phải báo trước cho người thuê ít nhất 30 ngày trước khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác giữa hai bên.
Tại sao phải đăng ký tạm trú?
Đăng ký tạm trú mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho cả Nhà nước và công dân, bao gồm:
Đăng ký tạm trú giúp cơ quan Nhà nước có thể dễ dàng quản lý và theo dõi thông tin về công dân, từ đó đảm bảo an ninh và trật tự xã hội và an toàn cho người thuê phòng trọ tại Lã Xuân Oai.
Việc đăng ký tạm trú cung cấp cho công dân thuê trọ Đường Lã Xuân Oai quyền lợi và tiện ích trong việc thực hiện các thủ tục và giấy tờ khác. Ví dụ, công dân có thể sử dụng đăng ký tạm trú để mua nhà, đầu tư vào bất động sản, đăng ký kinh doanh, đăng ký nhập học cho con em, vay vốn ngân hàng.
Việc có giấy tờ đăng ký tạm trú hợp lệ giúp công dân xác minh địa chỉ cư trú và thể hiện tính chính xác trong các giao dịch pháp lý.
Thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ tại Lã Xuân Oai, Quận 9
Chủ trọ có trách nhiệm đến cơ quan công an địa phương để thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê trọ ở Lã Xuân Oai. Tuy nhiên, không phải chủ trọ nào cũng chủ động thực hiện điều này. Lúc này, bạn có thể đến cơ quan công an địa phương để khai báo và đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ
Để tiến hành đăng ký tạm trú khi thuê phòng trọ Lã Xuân Oai, bạn cần chuẩn bị một số loại giấy tờ sau:
-
Tờ khai thay đổi thông tin cư trú
-
Chứng minh nhân dân/căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn
-
Văn bản đồng ý có chữ ký của chủ hộ trong trường hợp chỗ ở hợp pháp là do thuê, mượn, ở nhờ
-
Giấy tờ chứng minh chỗ ở tại nơi đăng ký KT3 (giấy tờ mua bán nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất,...
Bước 2: Nộp hồ sơ, giấy tờ đăng ký tạm trú tại Công an khu vực tạm trú
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục đăng ký tạm trú cho người ở trọ tại Lã Xuân Oai, công dân đến Công an phường, xã, thị trấn nơi tạm trú để nộp. Cán bộ sẽ tiếp nhận và đối chiếu với các quy định của pháp luật về luật cư trú.
-
Hồ sơ không đủ điều kiện sẽ không được tiếp nhận và trả lời bằng văn bản cho công dân lý do không tiếp nhận.
-
Nếu hồ sơ đăng ký tạm trú khi thuê nhà trọ Lã Xuân Oai đủ điều kiện nhưng thiếu hoặc kê khai chưa đúng, chưa đầy đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn cho bạn để nộp bổ sung hồ sơ.
-
Nếu hồ sơ được tiếp nhận thì trong khoảng thời gian 03 ngày sổ tạm trú sẽ được cấp.
Không thực hiện đăng ký tạm trú có bị phạt không?
Theo quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều 8 Nghị định 167/2013/NĐ-CP:
-
Chủ trọ sẽ bị phát tiền từ 100.000 - 300.000VNĐ nếu không thực hiện đăng ký tạm trú cho người ở trọ.
-
Chủ cho thuê các phòng trọ công nhân, sinh viên giá rẻ không thực hiện tạm trú cho người cho thuê sẽ bị phạt tiền từ 1 - 2 triệu đồng.
Như vậy, đăng ký tạm trú là quy định bắt buộc cho cả chủ trọ lẫn người thuê phòng trọ Đường Lã Xuân Oai, Quận 9. Cả chủ trọ và người cho thuê sẽ đều bị xử phạt nếu không thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê nhà.
Vì thế, nếu bạn là người đang thuê phòng trọ tại Lã Xuân Oai thì hãy chủ động đề nghị với chủ nhà đến cơ quan Công an địa phương để đăng ký tạm trú, nhằm thực hiện nghĩa vụ cũng như bảo vệ quyền và lợi ích của chính mình trước khi có bất kỳ rủi ro nào xảy ra.
