Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Đào Duy Anh, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Đào Duy Anh là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Đào Duy Anh, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Đào Duy Anh, phòng trọ Đào Duy Anh dưới 2 triệu, phòng trọ Đào Duy Anh có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Đào Duy Anh, phòng trọ full nội thất Đào Duy Anh,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Đào Duy Anh với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Đào Duy Anh, Phú Nhuận

Nhu cầu về nhà ở tại Đào Duy Anh rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Đường Đào Duy Anh đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

Phòng trọ giá rẻ Đào Duy Anh

Các phòng trọ giá rẻ Đào Duy Anh thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Đào Duy Anh rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Đào Duy Anh

Phòng trọ Đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

Phòng trọ cao cấp Đào Duy Anh

Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Đường Đào Duy Anh với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

Phòng trọ chung chủ Đào Duy Anh

Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Đào Duy Anh mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuậncũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

Phòng trọ không chung chủ ở Đào Duy Anh

Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Đào Duy Anh không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Đào Duy Anh thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

Giá thuê phòng trọ Đào Duy Anh ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Những phòng trọ cho thuê tại Đào Duy Anh, Phú Nhuận có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Đào Duy Anh. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

Đa số người tìm trọ Đào Duy Anh luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

Diện tích

Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Đường Đào Duy Anh có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

Chung chủ hay không chung chủ

Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Đường Đào Duy Anh không chung chủ.

Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Đào Duy Anh chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

Phòng khép kín hay không

Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Đào Duy Anh.

Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Đào Duy Anh khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

Nội thất có sẵn

Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Đào Duy Anh và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Đào Duy Anh full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá cho thuê phòng trọ Đường Đào Duy Anh, Phú Nhuận cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

Có nên ở trọ một mình không?

Một số ưu điểm của khi ở trọ một mình

Trừ khi bạn hiểu rõ về tính cách và thói quen sinh hoạt của người bạn cùng phòng, nếu không việc thuê trọ Đào Duy Anh ở chung có thể trở thành "ác mộng" đối với nhiều người. Chính vì vậy, số lượng người lựa chọn ở trọ một mình ngày càng gia tăng.

Việc thuê trọ Đường Đào Duy Anh ở một mình sẽ có những ưu điểm cực kỳ to lớn như sau:

• Tránh được tình trạng không hợp về tính cách và lối sinh hoạt với bạn cùng phòng. Mỗi người biết nhường nhịn nhau một tí thì không sao, nhưng nếu như cả hai đều không nhún nhường thì lâu dài sẽ mang lại cảm giác mệt mỏi cho tất cả mọi người.

• Bạn có thể thỏa thích sống theo ý của bản thân mà không cần phải lo lắng đến sắc mặt của người khác.

• Bạn có thể thỏa thích làm đủ trò “điên rồ” trong căn phòng trọ Đường Đào Duy Anh mà không sợ ánh mắt “kinh hoàng” của người khác.

• Có những lúc bạn lười bất chợt chẳng muốn nấu cơm hay dọn nhà,... chỉ nằm ườn trong phòng cả một ngày trời cũng không lo lắng bị càu nhàu, than phiền hay phán xét.

Tóm lại, ưu điểm của việc thuê nhà trọ Đào Duy Anh, Phú Nhuận để ở một mình là bạn có thể tự do làm những điều mình thích mà không cần quan tâm đến thái độ của người khác.

Nhược điểm của việc ở trọ một mình

Thuê trọ Đường Đào Duy Anh ở một mình cũng có những hạn chế như:

• Bạn sẽ phải tự mình chi trả tất cả các khoản chi phí khi đi thuê nhà như: tiền phòng, tiền điện, tiền nước, phí dịch vụ,... vì không có người ở cùng “share” tiền chung với bạn.

• Khi ở trọ một mình, bạn phải hoàn toàn tự lo cho cuộc sống của bản thân và tự mình làm hết tất cả việc nhà mà không có ai san sẻ.

• Những lúc mệt mỏi đau ốm, không có ai ở cùng chăm sóc sẽ rất tủi thân, thậm chí rất nguy hiểm. Nếu như bạn là người có sức khỏe kém thì việc thuê phòng trọ Đào Duy Anh ở một mình là không dành cho bạn.

Mặc dù có những nhược điểm trên, nhưng không thể phủ nhận lượng sinh viên và người đi làm tìm thuê trọ Đào Duy Anh để ở một mình có sự gia tăng đột biến và dần trở thành xu hướng trong thời gian tới.

Kinh nghiệm khi thuê trọ Đào Duy Anh ở một mình mà bạn cần biết

Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi thuê trọ

Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi thuê trọ Đào Duy Anh có thể giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn về cuộc sống trong tương lai. Đặc biệt đối với phụ nữ thuê trọ một mình, yếu tố an ninh là vô cùng quan trọng và không thể bỏ qua.

Ngoài ra, việc tìm hiểu đầy đủ thông tin về giá phòng, phí điện, nước, internet, phí gửi xe và các loại phí dịch vụ khác trước khi ký hợp đồng thuê trọ Đường Đào Duy Anh, Quận Phú Nhuận cũng giúp bạn tránh được những tranh chấp có thể phát sinh sau này.

Nên lựa chọn những phòng trọ chung chủ

Đa số người thuê đều muốn chọn thuê phòng trọ Đường Đào Duy Anh không chung chủ để có thể tự do và thoải mái trong việc quản lý thời gian và cuộc sống. Tuy nhiên, phụ nữ ở trọ một mình không chung chủ có khả năng gặp các rắc rối cao. Bạn không thể biết trước những vấn đề có thể xảy ra xung quanh mình như trộm cắp, quấy rối,... thì làm sao bạn có đủ sức mạnh để đối phó với những tình huống đó.

Mặc dù việc ở trọ chung chủ tại Đào Duy Anh có thể gây khó chịu vì giới hạn giờ giấc, không thể tự do đi chơi buổi tối và mời bạn bè tới chơi, nhưng sẽ giúp bạn tránh được những trường hợp kể trên. Bên cạnh đó, đa phần các phòng trọ chung chủ Đào Duy Anh đều được lắp camera hoặc nhà chủ ở ngay tầng trệt mang đến sự an tâm cho bạn về an ninh.

Luôn luôn khóa cửa khi ở trong phòng

Chốt cửa trọ là một trong những kỹ năng thuê phòng trọ tại Đào Duy Anh ở một mình mà nhiều người áp dụng ngày nay. Việc này không chỉ đảm bảo sự riêng tư mà còn đảm bảo an toàn cho bản thân người thuê trọ. 

Không hiếm trường hợp có những người lạ đến gõ cửa phòng trọ Đào Duy Anh như người quen hoặc cố tình xâm nhập và lấy đi những tài sản có giá trị. Do đó, khi có ai đó gõ cửa phòng bạn, hãy xác định danh tính của họ trước khi mở cửa để tránh tình huống không mong muốn.

Quan tâm đến sức khỏe của bản thân

Khi thuê phòng Đào Duy Anh ở trọ một mình, bạn phải tự lo cho cuộc sống của mình từ A đến Z. Nếu chẳng may bạn bị ốm, việc tìm người chăm sóc là rất khó khăn. Do đó, việc tự chăm sóc và nâng cao sức khỏe của bản thân là vô cùng cần thiết.

Hãy tránh những hành động tự gây hại cho sức khỏe như tắm vào ban đêm (nguy hiểm và có thể dẫn đến đột quỵ), ăn uống không đều đặn (có thể gây vấn đề về dạ dày) và thức khuya (ảnh hưởng đến hệ thống miễn dịch trong cơ thể). Bạn cần lưu ý để duy trì sức khỏe tốt trong thời gian thuê nhà trọ Đào Duy Anh sống một mình.

Nên xây phòng trọ Đào Duy Anh bao nhiêu m2 là hợp lý?

Nếu bạn đang có ý định kinh doanh phòng trọ tại Đào Duy Anh, hãy tính toán kỹ lưỡng quy mô kinh doanh dựa trên diện tích khu đất mà bạn đang sở hữu. Diện tích phòng trọ hợp lý nên từ 12m2 - 30m2, phù hợp ở từ 1 - 4 người.

Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 cho nhà cấp 4

Với những người có ý định kinh doanh nhà trọ cấp 4 Đào Duy Anh nên lựa chọn xây dựng theo kiểu dãy trọ, với 2 loại hình phổ biến như: phòng trọ cấp 4 Đào Duy Anh không có gác, phòng trọ cấp 4 có gác lửng Đào Duy Anh. Thông thường diện tích căn phòng trọ cấp 4 phổ biến là 12m2 - 15m2 nếu có gác xép và 20m2 - 30m2 nếu không có gác xép.

Hiện nay, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cấp 4 Đường Đào Duy Anh khép kín khá cao. Vì vậy, bạn nên thiết kế xây dựng đầy đủ nhà vệ sinh, bếp, giường ngủ sẽ dễ dàng cho thuê được giá tốt.

Diện tích phòng trọ trong nhà tầng

Xây dựng phòng trọ trong nhà tầng là loại hình khá phổ biến hiện nay. Phòng trọ Đào Duy Anh trong nhà tầng sẽ chia nhỏ các phòng ở mỗi tầng để tạo ra không gian cho thuê. Diện tích phòng trọ xây theo tầng thường trong khoảng 15 - 25m2. 

Hiện nay, thiết kế phòng trọ Đường Đào Duy Anh trong nhà tầng cũng ngày đẹp và phong phú với nhiều kiểu dáng để bạn lựa chọn như: phòng trọ có gác, phòng trọ full nội thất Đào Duy Anh, phòng trọ khép kín Đào Duy Anh, căn hộ mini Đào Duy Anh,...

Chi phí xây nhà trọ Đào Duy Anh bao nhiêu tiền?

Việc tính chi phí xây nhà trọ tại Đào Duy Anh phụ thuộc vào diện tích xây dựng và loại hình nhà trọ. Thông thường sẽ có 2 kiểu xây phòng trọ là kiểu xây chưa có nội thất và kiểu xây full nội thất.

Chi phí xây nhà trọ Đường Đào Duy Anh chưa có nội thất

Đối với loại hình nhà trọ chưa có nội thất thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư và cũng được nhiều người lựa chọn. Vì loại hình phòng trọ Đào Duy Anh chưa có nội thất phù hợp với nhu cầu của nhiều người và mức giá thuê cũng rất dễ cạnh tranh.

Dưới đây là mức giá tham khảo đối với mẫu xây dựng một phòng trọ cấp 4 phổ biến nhất hiện nay:

• Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 Đào Duy Anh không có gác lửng dao động 800.000 - 1.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng Đào Duy Anh dao động 1.100.000 - 1.400.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây 1 phòng trọ Đào Duy Anh đổ thêm tấm dao động 1.300.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ chưa có nội thất sẽ khoảng từ 800.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.

Chi phí xây phòng trọ ở Đào Duy Anh có nội thất

Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với các vật dụng nội thất như: tủ bếp, bàn ăn, tranh ảnh, rèm cửa, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh, ghế sofa,...

Mời bạn tham khảo mức giá xây dựng phòng trọ Đường Đào Duy Anh đã bao gồm nội thất dưới đây:

Đối với phòng trọ đã bao gồm vật tư, mức chi phí xây dựng như sau:

• Chi phí xây nhà trọ Đào Duy Anh không có gác xép dao động từ 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ cấp 4 Đào Duy Anh đổ gác xép dao động từ 3.500.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.

• Chi phí xây nhà trọ đổ tấm dao động từ 3.600.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.

Như vậy, chúng ta có thể ước chừng chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ full nội thất Đường Đào Duy Anh sẽ khoảng từ 2.500.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.