Phòng trọ Đường 70 là gì?
Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.
Nhà trọ và phòng trọ Đường 70 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.
Đối tượng thuê phòng trọ tại Đường 70 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
Các loại hình nhà trọ cho thuê ở Đường 70, Hà Đông
Sau đây là một số loại hình nhà trọ Đường 70 phổ biến :
Phòng trọ 1 người ở Đường 70
Nhà trọ 1 người ở Đường 70 là xu hướng của nhiều bạn trẻ khi có điều kiện kinh tế đảm bảo đồng thời muốn sống trong không gian riêng tư và thoải mái.
Đối với những người có điều kiện kinh tế eo hẹp nhưng vẫn muốn có không gian riêng tư, việc thuê phòng trọ mini Đường 70 với diện tích chỉ từ 15m2 là một lựa chọn hợp lý.
Phòng trọ Đường 70 có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng được thiết kế có thêm một gác xép để tăng diện tích sử dụng. Mẫu phòng trọ ở Đường 70 này có kết cấu cao để khu vực gác thuận tiện cho người sử dụng. Gác có thể chiếm một phần hoặc toàn bộ diện tích căn phòng và nối với tầng dưới bằng một cầu thang nhỏ.
Phòng trọ mới xây tại Đường 70
Đây là một ngôi nhà trọ hoặc dãy nhà trọ mới xây dựng với nội thất mới và sạch sẽ. Những phòng trọ như thế này thường thu hút được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, khi tìm kiếm thông tin về nhà trọ, phòng trọ Đường 70 trên mạng xã hội, bạn cần lưu ý chọn lọc kỹ càng để tránh tình trạng lừa đảo.
Phòng trọ Đường 70 giá rẻ
Phòng trọ ở Đường 70, Hà Đông giá rẻ và thường nằm trong các dãy nhà độc lập. Có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang và một số phòng còn có bếp khép kín trong phòng. Người thuê không phải ở chung với chủ nhà và có thể tự do sinh hoạt. Khách hàng chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp. Giá cho thuê chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng và diện tích từ 16 đến 30 m2 phù hợp cho từ 1 đến 3 người cùng sinh sống.
Phòng trọ full nội thất tại Đường 70
Phòng trọ Đường 70 đầy đủ nội thất có giá thuê từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, còn phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng.
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường 70, Hà Đông
Thị trường cho thuê phòng trọ Đường 70 hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Vị trí
Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ Đường 70 giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường 70 ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.
Diện tích
Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại Đường 70 có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.
Thiết kế
Thiết kế nhà trọ Đường 70 theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp.
Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ Đường 70 được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.
Nội thất
Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Đường 70 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.
Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.
Hạ tầng, an ninh
Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường 70 cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...
Nhà trọ Đường 70 cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....
Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.
Tiện ích
Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường 70 rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.
Ngoài ra, những phòng trọ tại Đường 70, Hà Đông có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.
Cách tìm thuê nhà trọ Đường 70 vừa hiệu quả lại an toàn bạn nên biết
Nếu bạn muốn thuê nhà trọ Đường 70 một cách nhanh chóng với giá cả phải chăng mà không sợ bị lừa, dưới đây là những cách tìm thuê nhà trọ tốt nhất dành cho bạn:
Cách tìm thuê nhà trọ gián tiếp qua mạng
Với sự phát triển của mạng lưới internet, tìm thuê nhà trọ ở Đường 70 trên mạng là một cách hiệu quả. Bạn chỉ cần gõ từ khóa tìm nhà trọ và sẽ có hàng nghìn kết quả trả về để bạn lựa chọn.
Tuy nhiên, cách này cũng có những rủi ro và bạn cần chú ý đến một số vấn đề để lựa chọn được căn phòng trọ phù hợp nhất:
-
Khi tìm thuê nhà trọ Đường 70 trên mạng, bạn cần chọn lọc thông tin một cách cẩn thận vì có đến 95% tin cho thuê nhà trọ là do những người môi giới đăng.
-
Bạn nên xem xét thời gian đăng bài và lựa chọn những tin đăng trong vòng một tháng trở lại để có khả năng tìm được phòng cao hơn.
-
Hãy kiểm tra kỹ thông tin của người cho thuê để biết họ là chủ thật sự hay chỉ là bên môi giới và nên lựa chọn những tin có hình ảnh thật của căn trọ để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn.
Ngoài Google, bạn có thể tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ Đường 70 trên nhiều nền tảng xã hội như Facebook, Zalo. Người cho thuê sẽ đăng thông tin và hình ảnh căn trọ. Bạn có thể để lại bình luận hoặc nhắn tin để hỏi thêm chi tiết. Đừng quên kiểm tra tính xác thực của người đăng trên trang cá nhân.
Cách này hiệu quả và nhanh chóng, nhưng bạn không nên quá tin tưởng vào thông tin trên mạng. Gợi ý hay nhất là kết hợp với tham khảo trực tiếp để có cái nhìn khách quan hơn.
Cách tìm thuê nhà trọ trực tiếp
Tìm phòng trọ Đường 70 trực tiếp là một cách hiệu quả và được nhiều người áp dụng. Bạn sẽ chủ động hơn và có cái nhìn chính xác về căn trọ mình định thuê.
Tuy nhiên, để thực hiện hiệu quả và trơn tru, bạn nên tham khảo những lưu ý sau:
-
Xác định khu vực mong muốn thuê trọ và tìm kiếm các con ngõ, hẻm bằng xe đạp, xe máy hoặc đi bộ. Nếu đi xe, nên đi 2 người để có người giữ xe khi người kia vào xem trọ.
-
Những nơi cho thuê thường treo biển trước nhà hoặc cổng. Hỏi kỹ xem có phải chính chủ cho thuê hay không.
-
Bạn cũng có thể hỏi thăm người dân xung quanh để tiết kiệm thời gian và có thông tin chính xác nhất về căn trọ.
Khi tìm thuê nhà trọ Đường 70 trực tiếp, bạn nên hỏi rõ cụ thể những thông tin như diện tích phòng thuê, giá tiền điện nước và giá thuê phòng.
Cách tìm thuê nhà trọ thông qua người quen, bạn bè
Bạn cũng có thể tìm thuê phòng trọ Đường 70 bằng cách nhờ người quen hoặc bạn bè giới thiệu. Nếu họ sinh sống ở khu vực bạn muốn thuê trọ, hãy nhờ họ hỏi dò trước cho bạn. Họ sẽ biết rõ về an ninh và giá cả để giúp bạn tìm được căn trọ phù hợp. Bạn cũng có thể nhờ họ đi xem cùng để tìm địa chỉ nhanh hơn.
Nếu bạn là sinh viên, có thể nhờ anh chị khóa trên hoặc trung tâm hỗ trợ sinh viên giúp đỡ tìm trọ nhanh chóng hơn.
Những lưu ý khi tìm thuê nhà trọ Đường 70, Hà Đông
Sau khi biết cách tìm thuê nhà trọ Đường 70 hiệu quả và an toàn, bạn cần biết thêm những lưu ý sau để lựa chọn được nhà trọ phù hợp với tiêu chí của bản thân:
-
Phòng trọ cần sạch sẽ, thông thoáng, có nhà vệ sinh riêng, điện nước và cửa sổ ra vào.
-
Giá thuê phù hợp với túi tiền.
-
Nước dùng cần sạch, tránh nhà trọ sử dụng nước giếng hoặc hay cúp nước.
-
Cửa phòng có chốt an toàn để đảm bảo an ninh.
-
Tiền thuê trọ nên trả theo tháng.
-
Không nên lựa chọn phòng trọ cao, phải đi lên cầu thang bộ nhiều.
-
Hỏi rõ về chi phí điện nước, internet, rác để chi trả đúng thỏa thuận.
Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Đường 70 nhanh chóng, giá tốt
Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê
Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Đường 70 cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.
Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Đường 70 được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.
Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý
Để xác định giá cho thuê phòng trọ Đường 70, Hà Đông, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Đường 70 và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Đường 70 hợp lý.
Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Đường 70 hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.
Lựa chọn người thuê phù hợp
Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.
-
Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Đường 70 thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
-
Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Đường 70 thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.
-
Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Đường 70 thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.
Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội
Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Đường 70 của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu.
Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Đường 70, Hà Đông lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Đường 70. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê
Chủ cho thuê trọ Đường 70 phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.
Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Đường 70, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Đường 70, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.
Những lưu ý khi đóng thuế
Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Đường 70 hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Đường 70 phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài:
Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân:
Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Đường 70, Hà Đông có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.
