Phòng trọ Đường 25A là gì?
Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.
Nhà trọ và phòng trọ 25A thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.
Đối tượng thuê phòng trọ tại 25A thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Đường 25A, Quận 7
Phòng trọ 25A giá rẻ
Hiện nay, có rất nhiều phòng trọ giá rẻ cho thuê tại 25A. Thường là các phòng trong những dãy trọ độc lập, có khu vực bếp nấu ở cầu thang, hành lang, một số phòng có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng trọ. Người thuê nhà không cần phải ở chung chủ và có thể sinh hoạt tự do, thoải mái.
Diện tích phòng trọ giá rẻ 25A dao động từ 16 - 30m2, phù hợp cho 1 - 3 người cùng sinh sống. Đối tượng thuê chủ yếu là học sinh, sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Giá thuê nhà trọ giá rẻ tại 25A thường khoảng dưới 3 triệu đồng mỗi tháng.
Nhà trọ nguyên căn 25A
Thị trường cho thuê nhà trọ nguyên căn Đường 25A hiện nay tập trung nhiều ở khu vực trung tâm, phù hợp cho hộ gia đình thuê để ở hoặc cá nhân thuê để làm cơ sở kinh doanh, công ty thuê làm văn phòng,....
Giá cho thuê nhà trọ nguyên căn tại 25A tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Trung bình dao động từ 4 - 7 triệu/tháng với nội thất cơ bản. Còn những nhà trọ đầy đủ tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,... sẽ có giá từ 6 - 15 triệu/tháng.
Phòng trọ cao cấp 25A
Đối với những người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ, người nước ngoài,... có yêu cầu khắt khe về không gian sống thường sẽ tìm thuê phòng trọ cao cấp tại 25A, Quận 7. Các phòng trọ này thường được trang bị nội thất hiện đại và đầy đủ tiện nghi cao cấp phục vụ cuộc sống.
Bạn có thể thuê phòng trọ cao cấp Đường 25A tại các khu chung cư, căn hộ cao cấp trong khu vực. Giá cho thuê dao động từ 5 - 15 triệu mỗi tháng, tùy thuộc vào diện tích phòng, vị trí, tiện nghi đi kèm.
Phòng trọ 25A có gác lửng
Phòng trọ có gác lửng 25A là loại phòng được thiết kế với phần trệt phía dưới và một gác lửng phía trên nhằm tăng diện tích sử dụng. Thường thì phần gác lửng trong phòng trọ cao khoảng 1,5m - 2,5m, bố trí một cầu thang nhỏ bằng sắt để kết nối phần trệt và phần gác lửng, thuận tiện di chuyển lên xuống.
Việc tận dụng chiều cao của phòng để tạo gác lửng giúp tối đa hóa diện tích sử dụng, đồng thời tăng thêm công năng của căn phòng. Bạn cũng có thể sắp xếp và bố trí đồ đạc theo nhu cầu sử dụng cá nhân. Nếu muốn tăng sự riêng tư thì có thể dùng rèm hoặc vách ngăn để phân tách các khu vực.
Với những ưu điểm này, phòng trọ có gác 25A là lựa chọn tuyệt vời cho nhóm sinh viên, người lao động từ 2 - 4 người hoặc các cặp vợ chồng trẻ bởi vừa thêm không gian lại giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể hàng tháng.
Phòng trọ full nội thất 25A
Đây là dạng phòng trọ Đường 25A, Quận 7 được trang bị đầy đủ nội thất như: giường, tủ quần áo, tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ bếp, bếp từ, bồn rửa,... Người thuê chỉ cần xách va li đồ cá nhân đến ở.
Phòng trọ full nội thất Đường 25A sẽ có giá thuê khá cao, dao động từ 3 - 6 triệu/tháng tùy theo diện tích và vị trí. Tiện ích xung quanh phong phú, chất lượng phòng trọ đẹp, loại hình này phù hợp với những người có thu nhập khá, nhóm từ 2 - 3 người, vợ chồng trẻ, hộ gia đình ít người, những người ưa thích sự riêng tư,...
Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê phòng trọ Đường 25A, Quận 7
Thị trường cho thuê phòng trọ Đường 25A hiện nay rất đa dạng về mức giá vì chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:
Vị trí
Nhà trọ gần nơi học, nơi làm sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển, về lâu dài sẽ có lợi hơn so với thuê nhà trọ 25A giá rẻ mà khoảng cách quá xa. Ngoài ra, nhà trọ ở nơi quá hẻo lánh và không có tính an ninh cao cũng có mức giá cho thuê rẻ hơn so với phòng trọ Đường 25A ở khu vực đông dân cư, gần trung tâm, giao thông thuận lợi.
Diện tích
Phòng trọ cần đạt diện tích tối thiểu để phục vụ cho việc sinh hoạt, nghỉ ngơi của người thuê. Thông thường, những phòng trọ tại 25A có đầy đủ tiện nghi và diện tích lớn thường đòi hỏi mức giá cao hơn so các phòng nhỏ hẹp. Tâm lý người thuê luôn muốn chọn được một phòng trọ rộng rãi, không gian thoáng mát, không bí bách, chật chội.
Thiết kế
Thiết kế nhà trọ Đường 25A theo kiểu khép kín chắc chắn sẽ có giá thuê cao hơn so với phòng trọ không khép kín phải dùng chung nhà vệ sinh hoặc khu bếp.
Mặt khác, nếu không gian sử dụng của phòng trọ 25A được phân tách riêng phòng ngủ hoặc phòng khách, có cửa sổ, ban công thoáng mát thì mức tài chính phải chi trả cũng sẽ nhiều hơn.
Nội thất
Khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ 25A full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.
Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.
Hạ tầng, an ninh
Hạ tầng trong phòng trọ cho thuê Đường 25A cần sạch sẽ, thoáng mát, đầy đủ ánh sáng, tường không bị nứt vỡ quá nhiều dẫn đến mưa dột, ẩm ướt, hệ thống cấp thoát nước tốt, tránh tình trạng tắc nghẽn quá thường xuyên, đường điện chuẩn chỉnh, không bị rò rỉ, cầu dao ngắt điện tự động khi xảy ra sự cố,...
Nhà trọ 25A cho thuê cần phải có đầy đủ các yếu tố đảm bảo về an ninh, như: nhà trọ khóa cổng, cổng trọ phải chắc chắn, an toàn, an ninh khu vực xung quanh nhà trọ tốt,....
Càng ít các yếu tố trên thì giá thuê càng rẻ.
Tiện ích
Hiện nay, khi tìm thuê trọ Đường 25A rất dễ thấy nhiều chủ trọ đầu tư trang bị các tiện ích như: thang máy, dịch vụ dọn vệ sinh, chỗ để xe, camera 24/7,... Điều này vừa để thu hút và phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của người thuê trọ, đồng thời cũng là cơ sở để đưa ra giá thuê cao.
Ngoài ra, những phòng trọ tại 25A, Quận 7 có tiện ích khu vực đầy đủ và phong phú như gần chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, địa điểm vui chơi giải trí, trung tâm thẩm mỹ, Spa, phòng tập gym,... sẽ có mức giá thuê cao hơn so với những nhà trọ ở nơi hẻo lánh, ít tiện ích.
Thuê phòng trọ 25A - Tuyệt đối tránh những phòng sau đây
Dưới đây là một số kiêng kỵ khi thuê phòng trọ Đường 25A, các bạn hãy tham khảo trước khi quyết định thuê phòng nhé!
Tránh những phòng gần nghĩa địa
Khi tìm thuê phòng trọ 25A, Quận 7, bạn nên tránh những nhà trọ có vị trí gần khu nghĩa địa hoặc lâu năm không có người ở, vì đây là những nơi có âm khí nặng. Con người mang dương khí, sẽ tương khắc với những nơi có âm khí, gây ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe và tinh thần của người thuê.
Không nên thuê phòng dán bùa chú hoặc gương bát quái ở ngoài cửa
Khi bạn đến xem phòng trọ 25A, hãy chú ý quan sát xung quanh phòng hoặc trước cửa nhà xem có dán bùa chú hoặc gương bát quái hay không. Chủ nhà hoặc người ở trước đây có thể đã gặp phải điều gì kỳ lạ trong căn phòng nên mới sử dụng những vật tâm linh như vậy để trấn yểm hoặc ngăn chặn. Vì vậy, bạn nên tránh thuê những căn phòng trọ tại 25A có dán bùa chú hoặc gương bát quái nhé.
Không nên thuê phòng trọ quá rẻ
Không nên bỏ qua những phòng trọ giá rẻ 25A, nhưng quá rẻ so với mức giá thông thường thì chắc chắn có vấn đề. Phòng quá rẻ thường tồn tại nhiều vấn đề về vệ sinh, nguồn nước không đảm bảo, thường xuyên mất điện, an ninh không tốt hoặc đã có người từng mất tại đây.
Hãy tìm hiểu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương hoặc hàng xóm xung quanh nhà trọ 25A giá rẻ để biết phòng đó có vấn đề không nhé.
Tránh thuê phòng có xà ngang giữa phòng
Hình ảnh xà ngang trong phong thủy tượng trưng cho vật cản khi phát triển sự nghiệp và hạnh thông vận khí. Đặc biệt là xà ngang nằm phía trên giường ngủ có thể gây trở ngại cho sự thư giãn và phục hồi cơ thể sau một ngày làm việc căng thẳng. Nếu có xà ngang đặt ngay giữa phòng trọ Đường 25A, bạn có thể bị mất mát về tài sản, vật chất.
Không nên thuê phòng trọ không có cửa sổ
Một căn phòng trọ 25A có cửa sổ sẽ giúp không gian sáng sủa hơn, trở nên sáng sủa hơn, lưu thông không khí và hạn chế tình trạng bị ẩm mốc gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của người thuê. Vì vậy, hãy tránh thuê những căn phòng không có cửa sổ và chọn những căn phòng có ít nhất một cửa sổ để đảm bảo môi trường sống tốt hơn.
Kiêng kỵ không thuê phòng trọ không cân đối
Khi bạn tìm thuê nhà trọ 25A nên chọn những phòng dáng vuông vức sẽ có vượng khí rất tốt, giúp mọi việc của bạn đều tiến triển thuận lợi. Ngược lại, bạn nên tránh thuê những căn phòng trọ Đường 25A, Quận 7 có hình gấp khúc, lồi lõm hoặc bất cứ hình hài kỳ lạ nào vì theo quan niệm phong thủy, những căn có hình dạng kể trên sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối trong công việc, học tập, tài chính,….
Tránh thuê phòng quá cũ, lâu đời
Những căn phòng trọ tại 25A quá cũ và lâu đời thường có giá thuê rất thấp. Đồng nghĩa với việc cơ sở hạ tầng xuống cấp, không đảm bảo chất lượng công trình và an toàn vệ sinh.
Khi sống trong những căn nhà trọ này, bạn sẽ không thật sự thoải mái, dễ mệt mỏi, uể oải, dễ nảy sinh những trạng thái tiêu cực gây ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của bạn. Vì thế, bạn nên hết sức lưu ý điều này khi tìm thuê trọ 25A nhé.
Kiêng kỵ không thuê phòng có cửa chính và cửa sau thông nhau
Bạn tuyệt đối không nên thuê phòng trọ 25A có cửa chính và cửa sau thông nhau, vì đây được xem là bố cục của quỷ môn trong phong thủy. Khi hai cửa thông nhau sẽ đem đến rất nhiều tai ương, chuyện xui rủi cho bạn, khiến cho vận khí và tài lộc sẽ dần mất đi không còn đọng lại chút nào, thậm chí nguy hiểm đến tính mạng. Vì thế, đây là một điều kiêng kỵ cần tránh khi thuê phòng trọ tại 25A, Quận 7.
Kiêng kỵ không thuê phòng có đường đi đâm vào trực diện
Theo phong thủy, phòng trọ có đường đi đâm trực diện vào phòng giống như hình ảnh của một người bị một vật sắc nhọn đâm thẳng vào người. Ngoài ra những phòng trọ 25A có vị trí như thế có thể xảy ra tai nạn, trường hợp tài xế mất lái sẽ đâm thẳng vào nhà. Vì vậy, bạn nên tránh thuê những phòng trọ có đường đi đâm vào trực diện nhé!
Tránh thuê phòng có nhà vệ sinh đối diện với cửa ra vào
Với bố cục nhà vệ sinh đối diện cửa ra vào sẽ ảnh hưởng xấu đến phong thủy của căn nhà trọ cho thuê 25A. Không những khiến cho tài vận của bạn giảm xuống mà còn ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe. Đây là một trong những điều kiêng kỵ khi thuê trọ bạn nên lưu ý.
Tránh thuê phòng tối tăm, âm u
Nếu khi bước vào một căn phòng trọ tại 25A mà bạn cảm nhận bầu không khí âm u, mặc dù là vào ban ngày hoặc khi có đèn sáng thì hãy cân nhắc không thuê căn phòng đó. Lý do là căn phòng có thể chứa tà khí ở xung quanh, có thể gây ảnh hưởng đến cuộc sống, sự nghiệp và sức khỏe của bạn.
Tránh thuê phòng có bếp gần với chỗ ngủ
Chỗ ngủ được coi là không gian cần sự yên tĩnh, thư giãn và mát mẻ để có thể nghỉ ngơi. Vì vậy, nếu phòng trọ Đường 25A, Quận 7 mà đặt chỗ ngủ cạnh bếp, đối diện hoặc ngay phía trên khu vực bếp thì bạn nên tránh thuê.
Vì phòng bếp là nơi thường xuyên sử dụng để nấu ăn nên nhiệt độ tỏa ra rất lớn. Ngoài ra, mùi thức ăn cũng có thể lan tỏa và ám mùi vào các khu vực khác trong phòng trọ 25A nếu hệ thống thoát khí không tốt. Khi khí nóng từ phòng bếp thoát ra, nó có thể ảnh hưởng đến tâm trạng của bạn, gây cảm giác nóng bức, cáu gắt, khó kiềm chế cảm xúc, có thể dẫn đến tình trạng ốm đau, bệnh tật,…
Tránh thuê nhà có phong thủy yếu kém
Những căn nhà trọ ở 25A mà thường xuyên gặp phải nhiều vấn đề rắc rối, xui rủi liên quan đến phong thủy thì đó là những nơi không thích hợp để thuê ở. Bên cạnh đó nó còn ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và sự nghiệp của bạn ở hiện tại hoặc trong tương lai. Vì thế, để bảo đảm môi trường sống và trạng thái tinh thần tốt, tốt nhất nên tránh những căn phòng trọ khu vực 25A có dấu hiệu phong thủy yếu kém.
Nên xây phòng trọ 25A bao nhiêu m2 là hợp lý?
Nếu bạn đang có ý định kinh doanh phòng trọ tại 25A, hãy tính toán kỹ lưỡng quy mô kinh doanh dựa trên diện tích khu đất mà bạn đang sở hữu. Diện tích phòng trọ hợp lý nên từ 12m2 - 30m2, phù hợp ở từ 1 - 4 người.
Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 cho nhà cấp 4
Với những người có ý định kinh doanh nhà trọ cấp 4 25A nên lựa chọn xây dựng theo kiểu dãy trọ, với 2 loại hình phổ biến như: phòng trọ cấp 4 25A không có gác, phòng trọ cấp 4 có gác lửng 25A. Thông thường diện tích căn phòng trọ cấp 4 phổ biến là 12m2 - 15m2 nếu có gác xép và 20m2 - 30m2 nếu không có gác xép.
Hiện nay, nhu cầu tìm thuê phòng trọ cấp 4 Đường 25A khép kín khá cao. Vì vậy, bạn nên thiết kế xây dựng đầy đủ nhà vệ sinh, bếp, giường ngủ sẽ dễ dàng cho thuê được giá tốt.
Diện tích phòng trọ trong nhà tầng
Xây dựng phòng trọ trong nhà tầng là loại hình khá phổ biến hiện nay. Phòng trọ 25A trong nhà tầng sẽ chia nhỏ các phòng ở mỗi tầng để tạo ra không gian cho thuê. Diện tích phòng trọ xây theo tầng thường trong khoảng 15 - 25m2.
Hiện nay, thiết kế phòng trọ Đường 25A trong nhà tầng cũng ngày đẹp và phong phú với nhiều kiểu dáng để bạn lựa chọn như: phòng trọ có gác, phòng trọ full nội thất 25A, phòng trọ khép kín 25A, căn hộ mini 25A,...
Chi phí xây nhà trọ 25A bao nhiêu tiền?
Việc tính chi phí xây nhà trọ tại 25A phụ thuộc vào diện tích xây dựng và loại hình nhà trọ. Thông thường sẽ có 2 kiểu xây phòng trọ là kiểu xây chưa có nội thất và kiểu xây full nội thất.
Chi phí xây nhà trọ Đường 25A chưa có nội thất
Đối với loại hình nhà trọ chưa có nội thất thì sẽ tiết kiệm chi phí đầu tư và cũng được nhiều người lựa chọn. Vì loại hình phòng trọ 25A chưa có nội thất phù hợp với nhu cầu của nhiều người và mức giá thuê cũng rất dễ cạnh tranh.
Dưới đây là mức giá tham khảo đối với mẫu xây dựng một phòng trọ cấp 4 phổ biến nhất hiện nay:
-
Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 25A không có gác lửng dao động 800.000 - 1.200.000 VNĐ/m2.
-
Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng 25A dao động 1.100.000 - 1.400.000 VNĐ/m2.
-
Chi phí xây 1 phòng trọ 25A đổ thêm tấm dao động 1.300.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.
Như vậy, chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ chưa có nội thất sẽ khoảng từ 800.000 - 1.600.000 VNĐ/m2.
Chi phí xây phòng trọ ở 25A có nội thất
Chi phí để xây phòng trọ đầy đủ nội thất thì sẽ được tính là tổng chi phí trọn gói khi xây dựng với các vật dụng nội thất như: tủ bếp, bàn ăn, tranh ảnh, rèm cửa, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh, ghế sofa,...
Mời bạn tham khảo mức giá xây dựng phòng trọ Đường 25A đã bao gồm nội thất dưới đây:
Đối với phòng trọ đã bao gồm vật tư, mức chi phí xây dựng như sau:
-
Chi phí xây nhà trọ 25A không có gác xép dao động từ 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
-
Chi phí xây nhà trọ cấp 4 25A đổ gác xép dao động từ 3.500.000 – 4.300.000 VNĐ/m2.
-
Chi phí xây nhà trọ đổ tấm dao động từ 3.600.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.
Như vậy, chúng ta có thể ước chừng chi phí trung bình để có thể xây dựng 1 phòng trọ full nội thất Đường 25A sẽ khoảng từ 2.500.000 – 4.600.000 VNĐ/m2.
