Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Nhà phố thương mại Shophouse tại TP Hồ Chí Minh giá từ 10 triệu đến 40 triệu năm 2024

      Có 1.352 Nhà phố thương mại Shophouse đang giao dịch cho thuê tại TP Hồ Chí Minh giá từ 10 triệu đến 40 triệu

      Cần cho thuê nhà phố - shophouse 96 m2 tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 triệu/tháng

      35 triệu/tháng 96 m2

      Cần cho thuê căn biệt thự đơn lập Manhattan Glory 96m2 dãy T19.

      giá thuê 35tr/th có thỏa thuận KH có hợp đồng lâu dài.

      liên hệ: 0332 555 *** để xem căn.

      Dự án The Manhattan, Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà phố thương mại shophouse 5 tầng tại Quận 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tr/tháng

      35 triệu/tháng 445 m2

      Công Ty CP Nhà Ở Đẹp xin kính chào các chủ shop, các nhãn hàng, NH lớn đang Quan Tâm mặt bằng làm văn phòng, phê, shop, NH,... Tại khu nhà mặt tiền căn biệt thự Manhattan, Manhattan Glory vin Grand Park

      Hiện nay chúng tôi đang quản lý hơn 500 chung nhà mặt tiền, căn biệt thự đang nhu cầu cho thuê, nguồn hàng đa dạng, tận hưởng nhiều tiện ích của một KĐT hạng sang.

      Báo giá thuê hiện tại:

      - DT 235m sàn giá 30 - 35 tr/tháng hoàn thiện cơ bản có thang máy

      - DT 445m sàn giá 35 - 40 tr/tháng hoàn thiện cơ bản có thang máy

      - DT 498m sàn, giá 35 - 45 tr/tháng hoàn thiện cơ bản có thang máy

      - DT 550m sàn, giá 35 - 45 tr/tháng hoàn thiện cơ bản có thang máy

      - DT 720m sàn, giá 55 - 65 tr/tháng hoàn thiện cơ bản có thang máy

      - Boutique Villas hơn 600m DT sàn đang cho thuê 90 tr/tháng hoàn thiện cơ bản

      Nhà hoàn thiện cơ bản (có trần tường sàn, hệ thống điện, vệ sinh)

      Lý do tại sao bạn nên chọn Nhà Ở Đẹp:

      - Đội ngũ sales chuyên nghiệp, nắm rõ thông tin dự án, Update sớm nhất Thông Tin giá cả cho thuê.

      - Văn phòng tại Shop01 toà S5.03 trong dự án, thuận tiện để hỗ trợ a/c quý dân .

      - Hỗ trợ nhiệt tình, giải đáp tất cả các thắc mắc, hoàn tất thủ tục thuê nhà.

      - Đảm bảo quý KH chọn đc mặt bằng ưng ý nhất.

      L/H Ngay với em để có sp ưng ý nhất : 0777 815 *** Nguyễn Tân

      #chothuematbangvinquan9 #chothueshophouesvinq9 #shophouesvinquan9 #chothuevanphongvinquan9

      Dự án The Manhattan, Quận 9, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê shop house 1 tầng, 115 m2 tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 triệu/tháng

      18 triệu/tháng 115 m2

      nhà phố thương mại shophouse khu căn hộ chung resort Picity High Park nhanh tay KD ngay.

      - Khu căn hộ chung chuẩn resort 4 sao lớn nhất q12 - ngay ngã ga - Gò Vấp.

      - miễn phí đến 6 tháng, toàn vị trí góc và kế sảnh lễ tân, cả nhà nhanh tay chốt ngay chứ hết căn nha!

      miễn phí giá cho thuê 6 tháng:

      + Khách hành Doanh nghiệp, chuỗi thương hiệu. Tặng pql 6 tháng.

      Quy mô: 8.6 ha với 2446 căn hộ chung , tương đương 10.000 dân nội khu.

      Ngay tuyến Metro số 4, kết nối đến Gò Vấp chỉ 5 ph.

      đc: 9A Thạnh Xuân 13, P. Thạnh Xuân, Q. 12.

      - DT: 115m2 - 250m2.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, 1 lửng.

      Dự án PiCity High Park, 9a Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh
      E
      Đậu Thùy Mỹ Linh E2451 Hơn 1 năm trước

      Cho thuê nhà phố - shophouse Khu căn hộ thông minh ven sông Sài Gòn Intela

      13 triệu/tháng 50 m2

      Cập nhật tới anh/chị giỏ hàng nhà phố thương mại shophouse cho thuê HCM Intela mới 100 phần trăm. Cam kết giá thật nhà phố thương mại shophouse thật tránh làm mất thời gian anh/chị.

      - Căn 06, DT trệt 72 mét vuông + lửng 44 mét vuông giá 22 tr/tháng.

      - Căn 09, DT trệt 49 mét vuông giá 13 tr/tháng.

      - Căn 10, DT trệt 49 mét vuông giá 13 tr/tháng.

      - Căn 11, DT trệt 44 mét vuông + lửng 25 mét vuông giá 16 tr/tháng.

      - Căn 12, DT trệt 44 mét vuông + lửng 25 mét vuông giá 16 tr/tháng.

      - Căn 13, DT trệt 44 mét vuông + lửng 25 mét vuông giá 16 tr/tháng.

      - Căn 16, DT trệt 44 mét vuông + lửng 25 mét vuông giá 16 tr/tháng.

      Ngoài ra còn một số căn giá mềm so với DT, liên lạc L/H: 0963 007 *** để đc tư vấn thêm!

      Cam kết nhà phố thương mại shophouse đúng hình thật - đúng thông tin giá cho thuê.

      Đặc biệt:

      - nhà phố thương mại shophouse đã đc hoàn thiện trần, tường, sàn, NVS. Chỉ cần set up nội thất là có thể vào KD!

      - Chúng tôi là doanh nghiệp nên có thể xuất hóa đơn cho đơn vị KD.

      - Cộng đồng dân văn minh, lịch sự.

      ------

      liên lạc: 0963 007 *** (CV Hoàng) 24/24 để đc hỗ trợ tư vấn chọn sp phù hợp.

      Dự án Sài Gòn Intela, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Phong Phú, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
      I
      Công Ty Cổ Phần Công Nghệ Ihouzz Hơn 1 năm trước

      Cần cho thuê nhà phố shophouse 73 m2 tại Đường Mỹ Hưng - Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tr/tháng

      20 triệu/tháng 73 m2

      Cần cho thuê một căn nhà phố thương mại Midtown M7 Q. 7.

      * DT: 73 mét vuông.

      * Giá: 20 tr/tháng.

      * anh/chị KH quan tâm liên hệ ngay: 0902 122 *** Quốc.

      Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà phố shophouse 18 tầng, 115 m2 tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tr/tháng

      20 triệu/tháng 115 m2

      Cho thuê nhà phố thương mại shophouse dự án xanh chuẩn Singapore Picity High Park free 6 tháng đầu nếu bạn cần 1 MT KD rộng, dân đông, quy mô ~ 10.000 dân sinh sống, gần trường học, BV, siêu thị, công viên, khu thể thao,... Hãy tham khảo ngay nhà phố thương mại shophouse dự án Resort Q. 12 Picity High Park. Thông tin dự án:

      - Xây dựng 6 tòa căn hộ chung 15 - 18 tầng trên tổng DT 8.6Ha do tập đoàn Pi Group làm chủ đầu .

      - chung cao cấp bậc nhất tại Q. 12 và khu hướng Tây Bắc với thiết kế đẳng cấp mang phong cách chuẩn Singapore với 77 phần trăm mảng xanh là công viên, tiện ích, mật độ xây dựng chỉ 23 phần trăm.

      - Khu phức hợp với đầy đủ tiện ích sinh hoạt mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và rất trong lành giữa lòng TP, mang đến cho bạn và gia đình một không gian đáng sống nhất tại khu vực.

      - Quy mô: 6 tòa căn hộ, cao từ 15 đến 18 tầng (2 tầng hầm).

      - Số lượng: 2446 chung + nhà phố thương mại shophouse.

      Dự án PiCity High Park, Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà phố shophouse 3 tầng, 135 m2 tại Quận 6 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 triệu/tháng

      18 triệu/tháng 135 m2

      Cho thuê mặt bằng MT đường Phạm Văn Chí, P. 8, Q. 6, Sài Gòn

      Nhà gần đường Nguyễn Văn Luông, Metro Bình Phú, gần ủy ban nhân dân Q. và đường Võ Văn Kiệt

      - Mặt bằng nhà thích hợp làm Văn phòng, phòng vé máy bay, Spa, Nail, tóc, mua bán KD đa ngành nghề.

      - Đường trước nhà là Đường lớn rộng 30m, giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối các Q. lân cận, kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt 200m

      - DT: 3.3m x 38m, nở hậu 4.4m

      - DT sàn sử dụng: 135m2

      - Hướng: hướng Đông Nam

      - Giá: 18 tr/tháng, TL chính Chủ

      -----------------------------------

      Chúng tôi còn nhiều căn khác giá mềm trong cùng khu vực cần cho thuê, Anh,Chị Quan tâm vui lòng gọi chúng tôi để đc tư vấn và xem nhà thực tế.

      * Cám ơn Anh,Chị đã xem tin! *

      Đường Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp shophouse 4 tầng, 45 m2 tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 19 triệu/tháng

      19 triệu/tháng 45 m2

      Văn Phòng toạ lạc tại dãy Saritown Sala, Q. 2

      - DT: 45m2

      - Có logia thoáng mát, View công viên siêu đẹp

      - Có lắp đặt nội thất cơ bản, tiện nghi

      - Dọn vào làm việc luôn

      - Sẵn sàng đi xem 24/24

      - Giá: 27 tr thu net

      Dự án Sala Đại Quang Minh, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay shophouse 2 tầng, 80 m2 tại Phường Cát Lái - Quận 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 12 tr/tháng

      12 triệu/tháng 80 m2

      Cần cho thuê nhanh ngôi nhà phố Citibella 1 Cát Lái, tp. Thủ Đức (Q2 cũ).

      - Giá 12tr/tháng.

      - Kết cấu nhà gồm 1 trệt, 2 lầu, sân trước 3m sân sau 2m, 4 PN, 3  phòng vệ sinh. Nhà đã hoàn thiện cơ bản: Có sẵn 1 máy lạnh 1 tủ lạnh, tủ bếp, tủ quần áo,...

      - Đường 12m, có chỗ đậu oto thoải mái.

      - Bảo vệ 24/7.

      - Nằm trong khu đô thị mới Cát Lái, Tp. Thủ Đức với nhiều tiện ích nội khu: Hệ thống trường học từ mẫu giáo - trung học sở, trường đại học, siêu thị, công viên,...

      * hotline để xem nhà 0986 218 ***

      Dự án Citi Bella, Phường Cát Lái, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn nhà phố shophouse 2 tầng, 115 m2 tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 22 triệu/tháng

      22 triệu/tháng 115 m2

      Chính chủ cho thuê mặt bằng nhà phố thương mại shophouse Picity:

      đc: căn hộ Picity High Park Q. 12, 9A TX13, P. Thạnh Xuân, Q. 12.

      Thông tin: nhà phố thương mại shophouse view nội khu P3.

      - DT 115m2, ngang 7m* dài 8m bao gồm: 1 trệt, 1 lầu.

      - Khu vực dân tập trung, vui chơi giải trí, thích hợp làm văn phòng công ty, làm nails, KD ăn uống, spa,...

      - 2 tầng thích hợp để ở và KD, linh động.

      - Khu vực dân đông đúc, hơn 2400 chung , kết nối qua khu vực Gò Vấp, ngã 4 Ga, Bình Dương, QL 1A.

      - giá cho thuê: + 20tr/tháng (thuê thô), 22tr/tháng (hoàn thiện cơ bản) có thể linh động thuê từng tầng.

      liên hệ ngay: 0941 445 *** Cao Dương (tiếp khách thiện chí).

      Xin cảm ơn!

      PiCity High Park, 9A, Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà phố shophouse 110 m2 tại Bình Tân - TP Hồ Chí Minh, giá 16 triệu/tháng

      16 triệu/tháng 110 m2

      - Cho thuê căn nhà phố thương mại căn hộ chung Moonlight Park View ngay MT đường Số 7 và số 4 ngay khu Tên Lửa gần siêu thị Aeon Mall, Bình Tân.

      - DT: 110 mét vuông, nhà trống hoàn thiện cơ bản, 1 trệt 1 lửng có 2 nhà vệ sinh, rất thích hợp cho việc KD mua bán, mở văn phòng hoặc để ở vẫn đc.

      - giá thuê: 16 tr/tháng, nhà hoàn thiện ngay.

      - LH: 0938 308 *** Điệp để xem nhà thực tế.

      Dự án Moonlight Park View, Đường Số 7, Phường An Lạc A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
      Đ
      Phạm Thị Ngọc Điệp Hơn 1 năm trước

      Thuê ngay nhà phố thương mại shophouse 91 m2 tại Quận 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 triệu/tháng

      35 triệu/tháng 91 m2

      Cho thuê mặt bằng KD (văn phòng, thời trang, tóc, kho) 91m2 (3m5 x 25m) tại Đại lộ Võ Văn Kiệt Q. 1 - khu Cầu Ông Lãnh.

      Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn nhà phố shophouse 3 tầng tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 35 tr/tháng

      35 triệu/tháng 130 m2

      - free 6 tháng tiền thuê nhà và 6 tháng tiền pql đối với KH KD đã có chuỗi shop.

      - free 3 tháng tiền thuê nhà và 3 tháng tiền pql đối với KH cá nhân.

      - Mặt bằng nhà phố thương mại trong tình trạng sẵn sàng bàn giao tới tay KH.

      - Ngoài vị trí căn hộ góc em còn 20 căn shop liên kế giá mềm chỉ từ 20 tr/ tháng!

      Dự án PiCity High Park, Đường Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà phố thương mại 70 m2 tại Đường 20 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh, giá 12 tr/tháng

      12 triệu/tháng 70 m2

      Cho thuê 2 căn nhà phố thương mại shophouse đối diện hồ bơi căn hộ chung Opal Garden gần trung tâm thương mại GigaMall.

      2 căn shop DT 50 mét vuông và 70 mét vuông giá cho thuê 12 tr và 15 tr.

      Thuận tiện KD mua bán, mở shop bán hàng, showroom, văn phòng,...

      L/H/Zalo/Viber: Quốc Anh.

      Dự án Opal Garden, Đường 20, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà phố thương mại 74 m2 tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 30 tr/tháng

      30 triệu/tháng 74 m2

      Cần cho thuê shop nội khu ngay trung tâm thương mại.

      DT 74,14 mét vuông.

      thuê từ 3 năm trở lên, giao nhà thô.

      Dự án Q7 Saigon Riverside, Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà phố thương mại shophouse 140 m2 tại Quận 12 - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 140 m2

      Cho thuê căn nhà phố thương mại shophouse căn hộ chung Tecco, DT: 140 mét vuông gồm 1 trệt để KD tầng trên gồm 2 phòng ngủ,  phòng vệ sinh, bếp.

      giá cho thuê: 10tr.

      Tính ra thuê cái căn 2 phòng ngủ có 5tr, thuê cái MB KD 5tr rẻ quá ạ.

      Dự án Tecco Green Nest, Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay shop house 1 tầng, 187 m2 tại Quận 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 triệu/tháng

      25 triệu/tháng 187 m2

      Chính chủ cho thuê căn nhà phố thương mại shophouse rộng rãi cho hoạt động KD.

      - DT: 187  mét vuông, 1 trệt 1 lầu.

      - giá thuê 25 tr.

      - View mặt ngoài, thông thoáng.

      Cách KĐT cao cấp Phú Mỹ Hưng vài bước chân nên Q7 Boulevard thừa hưởng hết tất cả những tiện ích cao cấp nhất của khu vực này, các trường quốc tế, các TTTM, đường xá, hệ thống BV, dịch vụ giải trí,...

      Nhiều tiện ích nội khu bao gồm như khu vực an ninh chặt chẽ, xây dựng khu vui chơi, năng động cho trẻ em, TTTM, phòng tập phòng gym đc trang thiết bị máy móc hiện đại, công viên xanh sạch.

      contact: 0936 219 *** thiện chí.

      Dự án Q7 Boulevard, Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn nhà phố shophouse 1 tầng tại Quận 2 - TP Hồ Chí Minh, giá 40 tr/tháng

      40 triệu/tháng 450 m2

      Cần cho thuê nhà phố thương mại shophouse Sala.

      Cho thuê nhỏ 20 mét vuông - 30 mét vuông có nội thất văn phòng.

      Cho thuê tầng một: 5.7 x 20m.

      Cho thuê tầng 1: 5.7m x 15m.

      Cho thuê tầng một + tầng 1: Tổng 172 mét vuông.

      Cho thuê nguyên căn: 1 hầm, 1 trệt + 3 lầu: 450 mét vuông.

      gọi ngay: Nhung 0931 490 *** xe thực tế và tìm DT phù hợp.

      Dự án Sala Đại Quang Minh, Đường Mai Chí Thọ, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh
      N
      Lương Thị Hồng Nhung Hơn 1 năm trước

      Thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu trên Thoculand Tháng 11/2024

      Khi giá bất động sản tăng cao, quỹ đất tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm thì thị trường thuê nhà phố thương mại (shophouse) tại TP Hồ Chí Minh được nhiều người quan tâm. Ở mức giá từ 10 - 40 triệu, không quá khó để tìm thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh ưng ý trên Thoculand.

      Những lưu ý khi thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu

      Để lựa chọn nhà phố thương mại (shophouse) tại TP Hồ Chí Minh phù hợp, đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây:
      • Làm rõ nhu cầu: Nếu không xác định rõ nhu cầu cụ thể về bất động sản cần thuê, bạn sẽ choáng ngợp trước hàng loạt tin rao thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu. Hãy gạch đầu dòng các yếu tố cần thiết như: mục đích sử dụng, vị trí, ngân sách, diện tích và cơ sở vật chất, tiện nghi. Điều này giúp bạn dễ dàng hơn trong việc ra quyết định phù hợp.
      • Lựa chọn vị trí: Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng tác động đến quyết định thuê nhà phố thương mại (shophouse). Hãy xem xét các yếu tố ưu tiên để xác định vị trí thuận tiện cho các nhu cầu làm việc, học tập, vui chơi giải trí như: nằm gần cơ quan, trường học, hệ thống giao thông công cộng, hay các dịch vụ tiện ích, mua sắm, vui chơi, giải trí.
      • Cân đối ngân sách: Hãy đảm bảo rằng nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu nằm trong khả năng chi trả của bạn. Lưu ý rằng ngoài chi phí thuê nhà phố thương mại (shophouse), còn có các khoản phí phát sinh khác như điện nước, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ,...
      • Tham khảo giá cả thị trường: Để ra quyết định tốt nhất, hãy khảo sát giá thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh qua các kênh uy tín như Thoculand. Trước hàng loạt tin rao thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu, hãy đưa ra so sánh về các yếu tố như giá cả, vị trí, tình trạng nhà ở để có lựa chọn phù hợp.
      • Kiểm tra trực tiếp tình trạng bất động sản: Sau khi đã có một vài lựa chọn ưng ý, hãy đến trực tiếp để đánh giá chất lượng công trình, cơ sở vật chất, trang thiết bị tiện nghi có đáp ứng nhu cầu sống của bạn hay không. Ngoài các yếu tố về không gian sống tốt, sạch sẽ, thoáng mát thì yếu tố an ninh, an toàn cũng cần được đảm bảo.
      • Hợp đồng cho thuê: Hiện nay, phần lớn giao dịch giữa chủ thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu và người thuê đều được ràng buộc bởi hợp đồng thuê. Bạn cần nắm rõ mọi điều khoản được nhắc đến trong hợp đồng để tránh mọi tranh chấp không đáng có.

      Thuê nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu nhanh chóng trên Thoculand

      Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá từ 10 - 40 triệu trên Thoculand, bạn có thể dễ dàng chọn lọc nhà phố thương mại (shophouse) tại TP Hồ Chí Minh đáp ứng nhu cầu. Tại đây, bạn có thể cập nhật nhanh chóng những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản nói chung và thị trường thuê nhà phố thương mại (shophouse) tại TP Hồ Chí Minh nói riêng.
      Danh sách tin rao đảm bảo cung cấp đầy đủ, chi tiết và trực quan về nhà phố thương mại (shophouse) TP Hồ Chí Minh giá từ 10 - 40 triệu để quá trình tìm kiếm của bạn được nhanh chóng và hiệu quả. Thoculand chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng khi tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê bất động sản tại Việt Nam.