Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Xã Tân Dân, Huyện Khoái Châu, Hưng Yên năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

Các loại hình kho bãi cho thuê phổ biến tại Tân Dân [Có kèm giá]

Hiện nay, các đơn vị cho thuê kho bãi tại Tân Dân cung cấp đa dạng các loại hình kho bãi với nhiều mức giá, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và đem lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

Cho thuê kho bãi chung 

Kho bãi chung tại Tân Dân hay còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là loại kho có diện tích rộng, được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt để nhiều khách hàng có thể thuê và lưu trữ hàng hóa chung. 

Hình thức cho thuê kho bãi chung ở Tân Dân cho phép nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng lưu trữ hàng hóa trong một không gian kho. Việc thuê kho chia sẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể và đem lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp cũng có thể linh hoạt thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ và bảo quản. 

Mỗi loại hàng hóa khi được lưu trữ tại kho bãi chung Xã Tân Dân sẽ được sắp xếp trên các ô kệ tiêu chuẩn và phù hợp. Kho cũng được trang bị hệ thống camera giám sát và có đội ngũ kiểm tra liên tục để hạn chế tình trạng mất mát và hư hỏng trong quá trình lưu kho hàng hóa. Chi phí thuê kho bãi chung thường dao động khoảng 130.000 VNĐ/m3/tháng.

Cho thuê kho bãi tự quản

Cho thuê kho riêng hay còn được gọi là cho thuê kho tự quản, là hình thức phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn với nguồn tài chính dồi dào. Kho bãi tự quản tại Tân Dân thường đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định và có diện tích không quá lớn. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ thuê trọn gói không gian kho để lưu trữ hàng hóa hoặc nguyên vật liệu tự sản xuất và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm. 

Chi phí thuê kho bãi tự quản khu vực Tân Dân, Khoái Châu thường có các mức sau đây:

• 140.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 120m2.

• 130.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 220m2.

• 120.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 360m2.

• 100.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 500m2.

• 90.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 1000m2.

Cho thuê kho mini tự quản

Với hình thức cho thuê kho mini tại Tân Dân, Huyện Khoái Châu, các chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu vực kho rộng lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng, khu vực này sẽ được chia thành các kho nhỏ có vách ngăn kiên cố và cửa khóa riêng biệt. Doanh nghiệp được giao chìa khóa riêng để tự quản. Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ ở vòng ngoài và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

Tùy theo thỏa thuận giữa các bên, chủ đầu tư kho mini tự quản cho thuê tại Tân Dân có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, cho thuê xe nâng,..... Chi phí thuê kho mini tự quản Xã Tân Dân theo tháng khá cao, doanh nghiệp có thể tham khảo các mức cụ thể như sau:

• 1.700.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 8m2.

• 2.000.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 10m2.

• 2.900.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 16m2.

• 3.500.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 20m2.

• 160.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích trên 20m2.

Cho thuê kho lạnh

Kho lạnh khu vực Tân Dân đảm bảo nhiệt độ trong kho từ 0 độ C đến - 20 độ C, phù hợp lưu trữ các mặt hàng như trái cây,thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống,.... Đơn giá cho thuê kho bãi lạnh Xã Tân Dân được tính theo ngày (tối thiểu 15 ngày), phụ thuộc vào nhiệt độ và khối lượng hàng hóa. Cụ thể như sau:

• 14.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ 0 - 10 độ C.

• 18.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ -18 - 20 độ C.

Cho thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu

Doanh nghiệp có thể thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu tại Tân Dân nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong văn phòng. Toàn bộ hồ sơ và giấy tờ của doanh nghiệp có thể được lưu trữ trong thời gian dài với điều kiện bảo quản tốt nhất. Trích lục hồ sơ đi kèm theo mã thùng đã được đánh dấu miễn phí. Đơn giá cho thuê kho bãi cất giữ hồ sơ Xã Tân Dân được tính là 130.000 VNĐ/m3/tháng. Lưu ý cần phải chi trả 200.000 VNĐ cho mỗi thùng đựng hồ sơ.

Thuê kho bãi, kho xưởng Tân Dân - Dịch vụ đem lại nhiều lợi ích thiết thực

Gia tăng về diện tích lưu trữ

Việc thuê kho xưởng tại Tân Dân có thể mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Một trong những lợi ích đó là việc cải thiện tiện ích lưu trữ.

Thuê kho xưởng có diện tích phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa khả năng lưu trữ hàng hóa, nâng cao năng lực sản xuất và chủ động hơn trong việc dự trữ hàng tồn kho. Đặc biệt, đối với các công ty sản xuất với số lượng lớn, việc thuê kho bên ngoài sẽ mang lại hiệu quả cao.

Tối ưu hóa quy trình sản xuất

Việc mở rộng diện tích nhà kho sẽ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất, thuận tiện hơn trong việc vận chuyển hàng hóa giữa kho và các cơ sở công nghiệp, đặc biệt là khi kho gần nhà máy.

Việc thuê kho xưởng Xã Tân Dân giúp kiểm soát được không gian lưu trữ hàng tồn kho và thiết bị bảo trì, tối ưu hóa quá trình sản xuất. Thay vì tự xây dựng kho xưởng, việc thuê kho xưởng uy tín bên ngoài sẽ là lựa chọn tốt nhất.

Được hỗ trợ các dịch vụ đi kèm

Các đơn vị cho thuê kho xưởng Tân Dân thường cung cấp các dịch vụ như vệ sinh, bảo trì kho, vận chuyển hàng hóa và thuê xe nâng, hỗ trợ công ty trong quá trình vận hành. Nhiều công ty lựa chọn thuê nhà kho cùng với nhà máy sản xuất và dịch vụ quản lý kho với giá cả hợp lý, giúp tối ưu hóa chi phí.

Tiết giảm chi phí sản xuất và lưu trữ hàng hóa hiệu quả

Xây dựng một nhà kho nhỏ có thể nhanh chóng và dễ dàng, nhưng cần đáp ứng các tiêu chuẩn sản xuất và cần vốn ban đầu để thuê hoặc mua đất và xây dựng. Sau khi đi vào hoạt động, công ty cần thuê người quản lý kho bãi và vận chuyển hàng hóa liên tục.

Đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc mới thành lập, dịch vụ cho thuê kho xưởng ở Tân Dân là lựa chọn tối ưu để giảm chi phí ban đầu và vận hành. Đồng thời, các dịch vụ bổ sung được cung cấp bởi đội ngũ và quy trình chuyên nghiệp

Chủ động và linh hoạt hơn trong việc sản xuất và lưu trữ hàng hóa

Khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Tân Dân, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong việc lưu trữ và sản xuất hàng hóa, có thể tăng giảm diện tích kho bãi theo nhu cầu. Khi sản xuất vào thời kỳ cao điểm, quy mô kho hàng phải tăng lên, ngược lại khi sản xuất thấp hơn, việc giảm quy mô nhà kho là phương án tối ưu.

Kinh nghiệm tìm thuê kho bãi, nhà xưởng Tân Dân, Huyện Khoái Châu

Bước 1: Xác định loại nhu cầu

Đầu tiên, hãy xác định nhu cầu của doanh nghiệp và nắm rõ tính chất của hàng hóa. Điều này giúp bạn chọn được kho bãi, nhà xưởng Tân Dân phù hợp và tận dụng ưu điểm của nhà kho. Loại hình kho hàng cần thuê phải được chọn đúng, vì nó quyết định đến 50% hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.

Chẳng hạn loại kho, đặc điểm của kho cần thuê như: Thuê kho chung Tân Dân, thuê nhà kho riêng để tự quản lý, thuê kho ngắn hạn, thuê kho tính phí trên lượng hàng hóa, thuê kho lưu hàng thực phẩm, kho lưu trái cây hoặc đồ tươi sống, thuê kho lưu thiết bị y tế, thuê kho lưu hồ sơ, chứng từ, thuê kho lưu điện máy gia dụng, nội thất,... 

Bước 2: Tìm kiếm những đơn vị cho thuê kho

Tìm kiếm và lựa chọn danh sách các đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng tại Tân Dân trước khi tiến hành sàng lọc. Xem xét vị trí của các nhà kho, các dịch vụ mà họ cung cấp và xem liệu chúng có phù hợp với nhu cầu của bạn không. Một số phương pháp tìm kiếm có thể là:

• Hỏi ý kiến bạn bè, người thân: Nếu họ đã sử dụng dịch vụ cho thuê kho và có thể giới thiệu cho bạn, đó là một nguồn tin đáng tin cậy. Nếu họ có phàn nàn về nhà kho mà họ đã hoặc đang thuê, bạn nên cân nhắc.

• Tận dụng công nghệ: Sử dụng công cụ tìm kiếm như Google, các trang rao vặt hoặc các website bất động sản uy tín để tìm kiếm kho hàng. Bạn cũng có thể đăng bài tìm thuê kho bãi, nhà xưởng Xã Tân Dân trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo,...

Bước 3: Chuẩn bị trước khi liên hệ 

Sau khi có danh sách các nhà kho, nhà xưởng tại Tân Dân và số điện thoại liên hệ, hãy chuẩn bị một số câu hỏi trước khi gọi. Điều này thể hiện sự chuyên nghiệp và giúp bạn nhận được đầy đủ thông tin và giải đáp các thắc mắc cụ thể. Dưới đây là một số câu hỏi mà bạn nên đặt khi cần thuê kho:

• Diện tích bao nhiêu và bố trí của kho là như thế nào?

• Kho xưởng Tân Dân có đạt tiêu chuẩn an toàn, chống cháy nổ và bảo vệ môi trường không?

• Dịch vụ và tiện ích nào được cung cấp kèm theo kho?

• Chính sách và thời gian thuê kho như thế nào?

• Giá thuê và phương thức thanh toán như thế nào?

Bước 4: Liên hệ tư vấn

Ở bước này, bạn sẽ liên hệ với từng đơn vị cho thuê kho xưởng Xã Tân Dân để trao đổi chi tiết với họ. Sử dụng các câu hỏi đã chuẩn bị trước đó và ghi chép đầy đủ thông tin để dễ dàng so sánh sau này.

Bước 5: Sàng lọc lần thứ 1

Dựa trên thông tin thu thập được sau khi liên hệ tư vấn, bạn loại bỏ các kho hàng tại Tân Dân không đáp ứng nhu cầu hoặc có vị trí quá xa so với địa điểm mong muốn. Loại bỏ cả những đơn vị báo giá quá cao hoặc có dấu hiệu không đáng tin cậy.

Bước 6: Tham quan kho

Bước này là cực kỳ quan trọng trong quá trình thuê kho bãi, nhà xưởng ở Tân Dân, Khoái Châu. Hãy bắt đầu với đơn vị mà bạn cảm thấy ưng ý nhất, sau đó đi xem những kho tạm ổn. Trong quá trình tham quan, hãy chú ý đến các yếu tố sau: Đường vào kho có thông thoáng không? Có bị hạn chế tải trọng không? Hỏi cư dân xung quanh về tình trạng ngập nước trong khu vực khi có mưa lớn hoặc triều cường.

Bước 7: Sàng lọc lần thứ 2

Với danh sách các đơn vị cho thuê kho bãi, nhà xưởng Tân Dân còn lại, bạn hãy tiến hành so sánh và đánh giá kỹ lưỡng để chọn ra nơi phù hợp nhất. Các yếu tố cần xem xét trước khi đưa ra quyết định thuê kho hàng bao gồm:

• Khoảng cách từ kho đến doanh nghiệp của bạn và các địa điểm giao hàng khác.

• Kho có kiên cố, sạch sẽ và được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và an ninh không?

• Giá thuê kho hàng tại Tân Dân và các chi phí liên quan có hợp lý không? Có đảm bảo lợi nhuận cho doanh nghiệp của bạn không?

• Thái độ phục vụ của nhân viên, bao gồm nhân viên tư vấn, thủ kho và nhân viên kho, có chuyên nghiệp, lễ phép và lịch sự không?

Bước 8: Trao đổi về các điều khoản và Ký hợp đồng

Hợp đồng thuê kho sẽ là yếu tố pháp lý đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình thuê kho. Do đó, trước khi ký hợp đồng, hãy thảo luận kỹ với đơn vị cho thuê kho xưởng Xã Tân Dân để làm rõ các vấn đề sau:

• Chi phí thuê kho và các chi phí dịch vụ đi kèm, cũng như các chi phí phát sinh (nếu có).

• Trách nhiệm của đơn vị cho thuê đối với hàng hóa của bạn.

• Trường hợp thuê kho dài hạn tại Tân Dân, nêu rõ biên độ tăng giá hàng năm để đề phòng tình huống giá nhảy vọt khi thị trường bất động sản biến động. Thông thường, hai năm đầu là giá cố định, từ năm thứ ba biên độ dao động từ 5-20% tùy thỏa thuận.

• Mức tiền đặt cọc có thể từ 1-3 tháng hoặc cao hơn, tùy thuộc vào số lượng hàng hóa và thời hạn thuê kho. Cần lưu ý về cách giải quyết tiền đặt cọc trong trường hợp ngừng thuê kho xưởng Xã Tân Dân trước thời hạn.

• Chính sách đền bù: Đề cập đến việc bồi thường hư hỏng hoặc mất mát hàng hóa trong quá trình lưu trữ. Mặc dù không ai muốn xảy ra tình huống này, nhưng vẫn cần có các điều khoản quy định chính sách đền bù để bảo vệ quyền lợi của bạn.