Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 6.541 Đất, nhà xưởng, kho bãi đang giao dịch cho thuê tại TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho xưởng 1000m2 - 6000m2 mặt tiền Nguyễn Tất Thành, Quận 4, TP. HCM

      Thỏa thuận 1 m2

      Cho thuê kho xưởng 1000m2 - 6000m2 MT Nguyễn Tất Thành, Q. 4, TP. TP.HCM.

      - Tổng DT: 6000m2, chia ra cho thuê từ 1000m2 trở lên.

      - Kho xưởng kiên cố, điện, nước đầy đủ, đường xe container.

      - Vị trí trung tâm nằm ngay MT đường, giao thông thuận lợi, phù hợp làm garage xe, hoặc làm kho chứa hàng, kho logistics, xưởng SX.

      - contact: 0915 337 *** Tâm.

      1. Nhận xây mới sửa chữa, cải tạo nhà ở, văn phòng, quán coffee, nhà hàng...

      2. Nâng tầng, nâng nền, nâng mái tôn, ốp lát gạch, đi lại hệ thống điện, nước.

      3. Chống thấm, chống dột, sơn nước, thạch cao...

      4. Nhận làm mái che di động, mái xếp, mái vòm cố định, quảng cáo...

      5. contact: 0915 337 *** Tâm.

      6. Văn phòng: 35B đường 12B P. Tân Thuận Tây Q. 7.

      Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Xưởng cho thuê DT 7000m2, xã Trung An, huyện Củ Chi giá tốt

      160 triệu/tháng 7 m2

      - Cho thuê xưởng xã Trung An, huyện Củ Chi. (Cách Tỉnh Lộ 15 Chỉ 200m).

      - Tổng DT 7.000 mét vuông điện 260kva.

      - Diện nhà xưởng ~ + văn phòng 4800  mét vuông - phòng cháy chữa cháy vách tường.

      - MT đường nhựa, xe container chạy vô Tư 24/7.

      - giá thuê 160 tr /1 tháng.

      - Xin liên lạc zalo 0987 178 ***

      Xã Trung An, Củ Chi, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng 375m2 đường Bình Chiểu tải 8 tấn

      18 triệu/tháng 375 m2

      Cho thuê kho, xưởng P Bình Chiểu, Tp Thủ Đức.

      DT: 15x25= 375 mét vuông đẹp, cao ráo, trống suốt như hình. Đường tải 8 - 10 tấn ra vào, gần chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, cách cầu Gò Dưa 1 kilomet.

      Phù hợp: Kho hàng, kho nông sản, xưởng đa ngành...

      liên lạc: Ms Lệ 0986 156 ***

      Đường Lê Thị Hoa, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      MBKD/kho xưởng 800m2 Bình Chiểu, đường cont

      45 triệu/tháng 800 m2

      Cho thuê mặt bằng KD/kho/xưởng P. Bình Chiểu, TP Thủ Đức.

      DT: 20x40m=800 mét vuông, trống suốt, có văn phòng 50 mét vuông. Ngay MT đường lớn container ra vào 24/7.

      Xưởng cao, tải lớn vào tận xưởng, ngay MT đường nên phù hợp làm bida, quán nhậu, phim trường, làm kho, xưởng đa ngành nghề.

      Giá: 45tr/tháng.

      Đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cho thuê đất đẹp ở Nguyễn Văn Hưởng Phường Thảo Điền Quận 2

      40 triệu/tháng 320 m2

      Cho thuê đất đẹp ở Nguyễn Văn Hưởng P. Thảo Điền Q. 2.

      DT đất: 320 mét vuông.

      Loại hình đất: nền thổ .

      MT: Đất có 2 MT đường, tạo điểm nhấn và thuận lợi cho việc quảng bá KD.

      Giấy tờ pháp : Giấy tờ khác (chi tiết có thể thảo luận trực tiếp với chính chủ).

      Thuận tiện cho nhiều mục đích KD: Mở quán ăn, dịch vụ nhà để xe rửa xe oto và xe máy.

      giá cho thuê hấp dẫn: 40 tr/tháng, chính chủ sẵn lòng thỏa thuận giá để đáp ứng nhu cầu của bạn.

      Vị trí trong KDC sầm uất.

      Gần căn hộ chung , đảm bảo có lượng KH ổn định.

      Thuận tiện cho nhiều loại hình KD.

      Full sở giao thông.

      Vị trí thuận lợi.

      Di chuyển dễ dàng ra các Trung tâm, Tỉnh.

      pháp đầy đủ.

      không trung gian và quảng cáo.

      contact SĐT: 0923 475 ***.

      Để đc hỗ trợ tư vấn.

      Đường Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh

      Kho mặt tiền 1000m cách Q7 2km phù hợp làm gara, showroom

      60 triệu/tháng 1 m2

      - Cho thuê kho xưởng MT, Phước Kiển, Nhà Bè.

      - DT: 1000 mét vuông.

      - Vị trí: MT đường lớn, cách Q7 Phú Mỹ Hưng chỉ 2 kilomet.

      - Thích hợp cho khách có nhu cầu làm kho SX, showroom, nhà để xe...

      - hợp đồngđc dài hạn.

      - Giá: 60tr/th.

      contact: 0938 391 *** Thắng.

      Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho xưởng 1700m2 mặt tiền Quốc Lộ 1A, Q. Bình Tân

      130 triệu/tháng 2 m2

      DT kho: 1700m2.

      Kho cao thoáng.

      hợp đồng dài hạn.

      Đường Quốc lộ 1A, Phường Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho Thoại Ngọc Hầu giá 25 triệu/tháng - DT 500m2 - Nhận HĐ dài hạn

      25 triệu/tháng 500 m2

      Cho thuê kho DT 500 mét vuông Thoại Ngọc Hầu.

      Ngang 10m dài 50m.

      Giá 25 tr/tháng.

      dài hạn.

      phòng cháy chữa cháy đầy đủ.

      Cho SX và chứa hàng.

      Trần cao xe Cont vào tận cửa.

      L/H với chúng tôi qua số điện thoại: 0923 475 *** để có sự hỗ trợ tận tâm và nhanh chóng.

      Chúng tôi sẽ sắp xếp cuộc hẹn trong vòng 30 ph sau khi bạn L/H, để mang lại sự thuận tiện và linh hoạt cho kế hoạch của bạn khi đi xem.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Thoại Ngọc Hầu, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho xưởng 2800m2 tại mặt tiền đường số 46, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn

      95 triệu/tháng 3 m2

      Cho thuê kho xưởng 2800 mét vuông tại MT đường số 46, Xuân Thới Thượng, Hóc Môn

      DT: 2800 mét vuông bao gồm khuôn viên sân, đường nội bộ, văn phòng,

      Tiện ích: Hệ thống điện, nước đầy đủ, đường rộng 8m, cổng ra vào cho xe tải

      Phù hợp: làm kho chứa hàng, chành xe, lưu trữ, SX,

      giá cho thuê: 95 tr/tháng ( Có thỏa thuận )

      liên hệ ngay hoặc nhắn trực tiếp Zalo: 0938 367 *** Hạng Vũ

      Website: http://www.alokhoxuong.com

      Đường Ấp 4, Xã Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng 800m2 Trường Thọ đường container

      65 triệu/tháng 800 m2

      Cho thuê kho xưởng đường Container Trường Thọ, Tp Thủ Đức.

      DT: 18X45m = 800 mét vuông.

      Kho cao ráo, trống suốt đúng tiêu chuẩn.

      Có văn phòng 100 mét vuông.

      Đường container ra vào cách cảng Trường Thọ 1 kilomet, thuận tiện luân chuyển hàng hoá.

      Giá: 65 tr/tháng (không xuất hoá đơn, chủ hỗ trợ thuế TNCN).

      liên hệ ngay: Ms Lệ 0986 156 ***

      Đường 3, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà xưởng - Đường Quốc Lộ 1A, Bình Chánh - DT 1.500m2

      45 triệu/tháng 2 m2

      Chính chủ cho thuê kho xưởng 1500m2, 2 MT kèm nhà 3 tầng trên đường QL1A, Bình Chánh.

      - giá cho thuê: 45 tr/tháng.

      + Sử dụng KD SX đa nghề tùy nhu cầu, làm kho chứa hàng hoặc khác.

      + Tổng DT 1500m2 bao gồm nhà đúc 3 tầng 100m có thể sử dụng làm văn phòng, nhà ở.

      + Hiện trạng: Giấy tờ đầy đủ, vị trị đắc địa, phong thủy tốt, khang trang, sạch sẽ, điện, nước đầy đủ, 2 MT, thuận lợi xe container và oto vào tận nơi.

      liên lạc với chúng tôi qua SĐT: 0923 476 *** để có sự hỗ trợ tận tâm và nhanh chóng.

      Chúng tôi sẽ sắp xếp cuộc hẹn trong vòng 30 ph sau khi bạn liên lạc, để mang lại sự thuận tiện và linh hoạt cho kế hoạch của bạn khi đi xem.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Quốc lộ 1A, Xã Bình Chánh, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng mới cho thuê ở Bình Chiểu Phường Bình Chiểu Quận Thủ Đức DT 500m2

      38 triệu/tháng 500 m2

      Kho xưởng mới cho thuê ở Bình Chiểu P. Bình Chiểu Q. Thủ Đức.

      DT 500 mét vuông (10*50 m).

      - giá cho thuê 38 tr/tháng.

      Có VP làm việc, điện, nước (3 pha có sẵn) Mới lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn.

      - Trước xưởng có bãi xe Container vào đc.

      Giao thông thuận lợi.

      Full hạ tầng giao thông.

      pháp rõ ràng.

      Vui lòng LH SĐT 0923 476 ***.

      Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Bình Chiểu, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

      KHO, XƯỞNG SX 1800M GIÁ 100TR/T, KCN TÂN BÌNH

      100 triệu/tháng 2 m2

      Cho thuê nhà kho, xưởng SX.

      * 1800m trống suốt.

      * Xây dựng cao ráo, kiên cố.

      * Có hệ thống phòng cháy chữa cháy, đường xe container.

      * Ngay khu công nghiệp tân bình.

      Giá 100tr/t.

      L/H xem và thuê ngay, còn rất nhiều kho to nhỏ khác.

      Đường CN1, Phường Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà xưởng 1500m2 giá tốt tại mặt tiền đường Vĩnh Lộc, Bình Chánh

      60 triệu/tháng 2 m2

      Cho thuê nhà xưởng 1500m2 giá mềm tại MT đường Vĩnh Lộc, Bình Chánh.

      DT: 1500m2 chưa bao gồm sân bãi. Kho cao tiêu chuẩn, nền chịu lực.

      Tiện ích: 1500m2, hệ thống điện, nước đầy đủ, có văn phòng điều hành.

      Phù hợp: Làm chành xe, logistic, kho chuyển hàng hóa, SX,.

      giá cho thuê: 60 tr/tháng (có thỏa thuận).

      hotline hoặc nhắn trực tiếp Zalo: 0938 367 *** Hạng Vũ.

      Website: http://www.alokhoxuong.com

      Đường Vĩnh Lộc, Xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng mới cho thuê DT 726m2 ở Quang Trung Phường 14 Quận Gò Vấp

      50 triệu/tháng 726 m2

      Kho xưởng mới cho thuê DT 726m2 ở Quang Trung P. 14 Q. Gò Vấp.

      Kho xưởng DT sàn 650m + 76m2 gác văn phòng sàn sắt, ngay MT đường Tô Ký (gần ngã Chợ Cầu).

      + Đường container đêm dễ dàng vận chuyển hàng hóa.

      + Phù hợp làm xưởng sx các mặt hàng không ô nhiễm môi trường hoặc kho chứa hàng.

      + Điện 3 pha đầy đủ, kho xưởng cao ráo sạch sẽ.

      + hợp đồng dài hạn.

      Vị trí thuận lợi.

      Di chuyển dễ dàng ra các Trung tâm, Tỉnh.

      pháp đầy đủ.

      Full sở giao thông.

      không trung gian và quảng cáo.

      Hãy LH để đc hỗ trợ tư vấn.

      số điện thoại: 0923 475 ***

      Đường Quang Trung, Phường 14, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng đẹp cho thuê ở Nguyễn Văn Lượng, phường 10, Quận Gò Vấp DT 2.500m2

      500 triệu/tháng 2 m2

      Cho thuê kho và đất Nguyễn Văn Lượng. DT 2.500m2.

      KD tất cả ngành nghề.

      dài hạn 10 năm.

      Giá 500tr/th.

      Full hạ tầng giao thông.

      Vị trí thuận lợi.

      Di chuyển dễ dàng ra các trung tâm, tỉnh.

      pháp đầy đủ.

      không trung gian và quảng cáo.

      gọi ngay SĐT: 0923 475 ***.

      Để đc hỗ trợ tư vấn.

      Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 10, Gò Vấp, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng mới cho thuê ở 13 Phường Bình Hưng Hoà A Quận Bình Tân, DT 250m2

      20 triệu/tháng 250 m2

      Kho xưởng mới cho thuê ở 13 P. Bình Hưng Hoà A Q. Bình Tân.

      DT 250 mét vuông.

      giá cho thuê 20 tr/tháng,

      DT kho hình L: Thiết kế tiện lợi, thuận tiện cho việc sắp xếp và lưu trữ hàng hóa.

      Giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa hiệu suất KD.

      Gần các tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

      Đường sân rộng, thoáng mát: Thuận tiện cho việc xếp dựng và vận chuyển hàng hóa mà không gặp khó khăn.

      Giao thông thuận lợi.

      Full hạ tầng giao thông.

      pháp rõ rang.

      Vui lòng liên hệ ngay số điện thoại 0923 476 ***.

      Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường 13, Phường Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng mới cho thuê ở Hồ Văn Long, Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân DT 350m2

      35 triệu/tháng 350 m2

      Kho xưởng mới cho thuê ở Hồ Văn Long, P. Tân Tạo, Q. Bình Tân.

      DT xưởng vừa xây: 350m2 với văn phòng 30m2 có gác suốt, tiện ích đầy đủ.

      Bãi đất trống rộng lớn: 1000m2 phía trước, mở ra nhiều cơ hội phát triển KD.

      Điện 3 pha: Đảm bảo nguồn điện mạnh mẽ cho mọi hoạt động SX.

      HXT rộng rãi: Cách đường lớn chỉ 100m, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

      Gần QL: Tiện lợi cho việc đi lại giữa các tỉnh và nội thành, lâu dài.

      giá cho thuê: 35.000.000 đ/tháng.

      Giao thông thuận lợi.

      Full sở giao thông.

      Vị trí đắc địa.

      pháp rõ rang.

      không trung gian và quảng cáo.

      Vui long call ngay số điện thoại 0923 475 ***.

      Chúng tôi sẵn sàng hổ trợ tư vấn.

      Đường Hồ Văn Long, Phường Tân Tạo, Bình Tân, Hồ Chí Minh

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

      Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

      Các loại hình kho bãi cho thuê phổ biến tại TP Hồ Chí Minh [Có kèm giá]

      Hiện nay, các đơn vị cho thuê kho bãi tại TP Hồ Chí Minh cung cấp đa dạng các loại hình kho bãi với nhiều mức giá, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và đem lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

      Cho thuê kho bãi chung 

      Kho bãi chung tại TP Hồ Chí Minh hay còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là loại kho có diện tích rộng, được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt để nhiều khách hàng có thể thuê và lưu trữ hàng hóa chung. 

      Hình thức cho thuê kho bãi chung ở TP Hồ Chí Minh cho phép nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng lưu trữ hàng hóa trong một không gian kho. Việc thuê kho chia sẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể và đem lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp cũng có thể linh hoạt thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ và bảo quản. 

      Mỗi loại hàng hóa khi được lưu trữ tại kho bãi chung TP Hồ Chí Minh sẽ được sắp xếp trên các ô kệ tiêu chuẩn và phù hợp. Kho cũng được trang bị hệ thống camera giám sát và có đội ngũ kiểm tra liên tục để hạn chế tình trạng mất mát và hư hỏng trong quá trình lưu kho hàng hóa. Chi phí thuê kho bãi chung thường dao động khoảng 130.000 VNĐ/m3/tháng.

      Cho thuê kho bãi tự quản

      Cho thuê kho riêng hay còn được gọi là cho thuê kho tự quản, là hình thức phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn với nguồn tài chính dồi dào. Kho bãi tự quản tại TP Hồ Chí Minh thường đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định và có diện tích không quá lớn. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ thuê trọn gói không gian kho để lưu trữ hàng hóa hoặc nguyên vật liệu tự sản xuất và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm. 

      Chi phí thuê kho bãi tự quản khu vực TP Hồ Chí Minh thường có các mức sau đây:

      • 140.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 120m2.

      • 130.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 220m2.

      • 120.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 360m2.

      • 100.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 500m2.

      • 90.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 1000m2.

      Cho thuê kho mini tự quản

      Với hình thức cho thuê kho mini tại TP Hồ Chí Minh, các chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu vực kho rộng lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng, khu vực này sẽ được chia thành các kho nhỏ có vách ngăn kiên cố và cửa khóa riêng biệt. Doanh nghiệp được giao chìa khóa riêng để tự quản. Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ ở vòng ngoài và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

      Tùy theo thỏa thuận giữa các bên, chủ đầu tư kho mini tự quản cho thuê tại TP Hồ Chí Minh có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, cho thuê xe nâng,..... Chi phí thuê kho mini tự quản TP Hồ Chí Minh theo tháng khá cao, doanh nghiệp có thể tham khảo các mức cụ thể như sau:

      • 1.700.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 8m2.

      • 2.000.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 10m2.

      • 2.900.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 16m2.

      • 3.500.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 20m2.

      • 160.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích trên 20m2.

      Cho thuê kho lạnh

      Kho lạnh khu vực TP Hồ Chí Minh đảm bảo nhiệt độ trong kho từ 0 độ C đến - 20 độ C, phù hợp lưu trữ các mặt hàng như trái cây,thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống,.... Đơn giá cho thuê kho bãi lạnh TP Hồ Chí Minh được tính theo ngày (tối thiểu 15 ngày), phụ thuộc vào nhiệt độ và khối lượng hàng hóa. Cụ thể như sau:

      • 14.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ 0 - 10 độ C.

      • 18.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ -18 - 20 độ C.

      Cho thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu

      Doanh nghiệp có thể thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu tại TP Hồ Chí Minh nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong văn phòng. Toàn bộ hồ sơ và giấy tờ của doanh nghiệp có thể được lưu trữ trong thời gian dài với điều kiện bảo quản tốt nhất. Trích lục hồ sơ đi kèm theo mã thùng đã được đánh dấu miễn phí. Đơn giá cho thuê kho bãi cất giữ hồ sơ TP Hồ Chí Minh được tính là 130.000 VNĐ/m3/tháng. Lưu ý cần phải chi trả 200.000 VNĐ cho mỗi thùng đựng hồ sơ.

      5 Lợi ích cho thấy doanh nghiệp nên lựa chọn dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng ở TP Hồ Chí Minh

      Tăng diện tích sử dụng

      Khi thuê kho bãi, kho xưởng tại TP Hồ Chí Minh có diện tích phù hợp, khả năng lưu trữ và quản lý hàng hóa tối ưu sẽ giúp gia tăng khả năng sản xuất của doanh nghiệp. Đặc biệt, khi doanh nghiệp đang trong giai đoạn sản xuất đơn hàng số lượng lớn, việc thuê kho bãi sẽ đem lại hiệu quả tối đa.

      Tối ưu hiệu quả quá trình sản xuất

      Doanh nghiệp có thể tối ưu quá trình sản xuất hiệu quả bằng cách sở hữu một kho bãi có diện tích lưu trữ hàng hóa lớn. Khi kho bãi được thuê gần nhà xưởng, việc vận chuyển hàng hóa từ xưởng sản xuất đến kho trở nên thuận lợi hơn. Bên cạnh đó, việc thuê kho bãi TP Hồ Chí Minh còn đi kèm với các dịch vụ hỗ trợ như kiểm soát không gian lưu trữ hàng tồn kho, bảo trì thiết bị, kiểm đếm hàng hóa,... Thay vì xây dựng một kho bãi riêng thì thuê kho bãi, nhà xưởng TP Hồ Chí Minh là một lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp.

      Được cung cấp thêm một số dịch vụ tiện ích đi kèm

      Việc thuê kho bãi, kho xưởng khu vực TP Hồ Chí Minh còn mang đến một số dịch vụ tiện ích đi kèm như: dịch vụ vệ sinh, bảo trì kho, hỗ trợ trong việc quản lý kho hàng như quản lý xuất nhập khẩu, kiểm đếm hàng hóa, áp dụng phương pháp FIFO (First In First Out - nhập trước xuất trước), xử lý hàng hóa hư hỏng hoặc cần thải bỏ. Điều này đảm bảo sự tiện lợi và hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp.

      Tiết kiệm chi phí

      Xây dựng một kho bãi riêng đòi hỏi thời gian và vốn đầu tư không nhỏ. Ngoài ra, sau khi kho bãi đi vào hoạt động, doanh nghiệp cần chi trả cho việc quản lý kho, thuê phương tiện vận chuyển hàng hóa,.... Đối với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ khả năng tài chính còn hạn chế thì việc thuê kho bãi ngoài ở TP Hồ Chí Minh là lựa chọn tối ưu với chi phí thuê hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí ban đầu và chi phí vận hành. 

      Tiết kiệm thời gian

      Việc thuê kho bãi, kho xưởng ở TP Hồ Chí Minh còn giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian rất nhiều. Bởi không cần phải xây dựng một kho bãi mới, doanh nghiệp có thể bắt đầu hoạt động sản xuất ngay lập tức, vừa tiết kiệm thời gian vừa tiết kiệm chi phí đáng kể. 

      Ngoài ra, việc thuê kho bãi tại TP Hồ Chí Minh còn mang lại nhiều tiện ích khác như đảm bảo nguồn cung cấp hàng hóa ổn định, sẵn sàng giao hàng bất kỳ lúc nào để tạo dựng uy tín, cung cấp hàng hóa đúng số lượng và chất lượng để tăng doanh số bán hàng, đồng thời nâng cao vị thế cạnh tranh của doanh nghiệp trên thị trường.

      10 Kinh nghiệm xây xưởng TP Hồ Chí Minh cho thuê đảm bảo hiệu quả

      Xác định đối tượng cho thuê

      Việc xác định đối tượng cho thuê là quan trọng để chủ đầu tư có thể thiết kế và xây dựng nhà xưởng TP Hồ Chí Minh phù hợp. Đối với các xưởng được thuê để làm kho hàng thì không cần diện tích lớn, nhưng cần đảm bảo mức độ an toàn và an ninh. Đối với các xưởng sản xuất, cần quan tâm đến các tiện ích như điện, nước, văn phòng...

      Việc xác định đối tượng cho thuê cũng giúp chủ đầu tư chuẩn bị các giấy tờ pháp lý phù hợp để hỗ trợ người thuê tốt hơn. Đồng thời, cũng giúp xác định rõ hơn giá trị của nhà xưởng cho thuê TP Hồ Chí Minh.

      Lựa chọn vị trí thuê

      Việc lựa chọn vị trí thuê là một vấn đề quan trọng trong xây dựng xưởng cho thuê. Các nhà xưởng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh không nhất thiết phải nằm trong khu công nghiệp hoặc gần các doanh nghiệp, mà quan trọng là vị trí thuận lợi cho di chuyển và bốc dỡ hàng hóa. Vì vậy, các xưởng gần đường lớn, đường rộng và đẹp thường dễ thu hút người thuê. Đối với xưởng sản xuất, nên chọn vị trí xa khu dân cư để tránh gây ảnh hưởng đến người dân xung quanh.

      Chọn cách đầu tư phù hợp

      Nếu không có kiến thức chuyên môn hoặc tài chính đủ mạnh để xây dựng một khu công nghiệp riêng, chủ đầu tư có thể lựa chọn mua đất trong khu công nghiệp đã có sẵn và xây dựng kho xưởng TP Hồ Chí Minh cho thuê. Cách này giúp tận dụng các tiện ích có sẵn trong khu công nghiệp như điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan...

      Hiện nay, các khu công nghiệp thường tọa lạc tại các vị trí thuận lợi về giao thông cả đường thủy, đường bộ và đường hàng không. Đồng thời liền kề các tiện ích ngoại khu để đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa, di chuyển và sinh sống cho người làm việc trong khu công nghiệp.

      Các thủ tục pháp lý phức tạp như xin giấy phép xây dựng hay giấy phép đầu tư đã được chủ đầu tư khu công nghiệp giải quyết và hỗ trợ. Giá thuê đất làm nhà xưởng TP Hồ Chí Minh trong các khu công nghiệp hiện nay nhìn chung khá mềm, chỉ từ 50 USD/m2/50 năm tùy thuộc vào vị trí, diện tích, quy mô...

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh không cần phức tạp như các loại hình bất động sản khác. Đối với nhà xưởng, người thuê thường chỉ cần một không gian rộng lớn, cao ráo, thoáng mát, không bị dột nước, thi công xây dựng chắc chắn, đảm bảo an toàn, xe vận chuyển dễ dàng di chuyển,... Yếu tố quan trọng nhất là vị trí và giá thuê phải hợp lý. Thẩm mỹ không phải là yếu tố quan trọng cấp thiết đối với nhà xưởng.

      Ngoài ra, các yếu tố khác như hệ thống cống thoát nước và xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cũng cần chú ý đến việc đảm bảo an toàn cho kho xưởng cho thuê TP Hồ Chí Minh bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng như khung sắt, mái lợp, xà ngang...

      Lưu ý khi thi công

      Thi công nhà xưởng tại TP Hồ Chí Minh là một vấn đề quan trọng, yêu cầu chủ đầu tư có kiến thức, chuyên môn và kinh nghiệm để thực hiện. Mục đích của việc này là để đảm bảo việc thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo an toàn cho đơn vị thuê và phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp hiện nay.

      Diện tích kho xưởng

      Mỗi doanh nghiệp thuê xưởng sẽ có yêu cầu diện tích kho xưởng khác nhau, do đó chủ đầu tư cần quan tâm đến việc đảm bảo diện tích kho xưởng cho thuê TP Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư cũng nên xác định từ đầu hình thức cho thuê để xây dựng diện tích phù hợp.

      Ngoài ra, việc sắp xếp các khu vực trong xưởng TP Hồ Chí Minh cũng rất quan trọng. Mỗi khu vực nên có một diện tích nhất định nhưng phải đảm bảo tổng diện tích sử dụng của kho xưởng và đáp ứng nhu cầu của người thuê.

      Xác định cụ thể mức giá cho thuê

      Mức giá cho thuê xưởng TP Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, cơ sở vật chất, dịch vụ đi kèm,... Do đó, chủ đầu tư cần xác định mức giá cho thuê phù hợp dựa trên hiện trạng của xưởng. 

      Nhà đầu tư nên tìm hiểu giá thuê kho trên thị trường và giá thuê các xưởng khu vực xung quanh TP Hồ Chí Minh để định giá hợp lý. Tránh định giá quá cao dẫn đến khó cho thuê và định giá quá thấp khiến người cho thuê chịu lỗ. Có thể giảm giá hoặc ưu đãi cho thuê trong vài tháng đầu, nhưng cần có mức giá chuẩn áp dụng cho toàn thời gian thuê.

      Thời gian thuê xưởng

      Việc tìm được người thuê xưởng lâu dài sẽ có lợi hơn so với khách thuê ngắn hạn, vì thuê xưởng cũng được coi là một hình thức đầu tư bất động sản. Thông thường, việc thuê xưởng khu vực TP Hồ Chí Minh để làm kho thường có thời gian thuê ngắn hơn so với việc thuê xưởng để sản xuất, vì vận chuyển máy móc thường tốn nhiều chi phí và có thể gây hư hại.

      Cung cấp dịch vụ đi kèm

      Việc cung cấp các dịch vụ đi kèm như điện, nước, vận chuyển, bốc dỡ hàng hóa, quản lý kho bãi, phòng cháy chữa cháy,... không chỉ giúp việc cho thuê dễ dàng mà còn giúp tăng chi phí thuê mà người thuê không thể phàn nàn. Chủ đầu tư cần nêu rõ các dịch vụ này cho người thuê kho bãi, nhà xưởng TP Hồ Chí Minh trước khi ký hợp đồng, để tránh tranh chấp sau này.

      Đảm bảo hợp đồng cho thuê chi tiết, rõ ràng

      Hợp đồng cho thuê là một yếu tố quan trọng trong việc thuê xưởng tại TP Hồ Chí Minh. Chủ đầu tư nên soạn một hợp đồng chi tiết, cụ thể các mục để tạo sự rõ ràng, minh bạch và tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. Các mục cần lưu ý trong hợp đồng gồm:

      • Tiền đặt cọc: Ghi rõ số tiền đặt cọc trong hợp đồng. Theo quy định, tiền đặt cọc khi thuê dài hạn thường là 3 tháng, nhưng có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận giữa người thuê và người cho thuê.

      • Giá thuê xưởng tại TP Hồ Chí Minh và các phương thức thanh toán: Ghi cụ thể giá thuê, cách tính giá, phương thức thanh toán, ngày thanh toán, điều khoản đóng phạt khi trễ hạn... Cần bổ sung chi tiết về chi phí các dịch vụ đi kèm như điện, nước, liên lạc, xử lý rác thải, phí bảo trì...

      • Mục cam kết hàng hóa: Ghi rõ các hàng hóa và cam kết không sản xuất hoặc tàng trữ hàng hóa cấm trong kho xưởng.

      • Thời gian và tỷ lệ tăng tiền thuê: Quy định rõ khi nào tiền thuê kho xưởng TP Hồ Chí Minh sẽ tăng và tỷ lệ tăng là bao nhiêu phần trăm. 

      • Các mục khác: Nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên, các điều khoản về thanh lý hợp đồng trước, sau và đột xuất cũng cần được nêu cụ thể trong hợp đồng.