Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 155 Đất, nhà xưởng, kho bãi đang giao dịch cho thuê tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh

      Mình cần cho thuê kho quận Bình Thạnh - DT 5x24m + gác 60m2 - đường xe oto, xe tải 5 tấn

      20 triệu/tháng 180 m2

      - Mình cần cho thuê kho Q. Bình Thạnh, P. 13, đường Đặng Thuỳ Trâm.

      - DT 5x24= 120 mét vuông + gác 60 mét vuông.

      - Đường trước kho 12m nên xe ô , xe tải đậu đỗ lên xuống hàng thoải mái, + vỉa hè 3m.

      - Kho bao dột, đường bao ngập ạ.

      - giá cho thuê 20tr/T (thỏa thuận).

      - a/c khách cần thêm thông tin về kho call ngay e qua zalo hoặc SĐT trên ạ.

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho Bình Lợi - Bình Thạnh, DT 10x20m (200m2) giá 25tr/th TL

      25 triệu/tháng 200 m2

      - Mình cần cho thuê kho Bình Thạnh, P13, đường Bình Lợi.

      - DT 200 m2.

      - Giá 25tr/th.

      - Trần cao 6m, kho lót gạch, có  nhà vệ sinh.

      - Đường xe 5 tấn, không ngập, không dột.

      - a/c khách cần thêm thông tin về kho liên hệ ngay qua zalo hoặc SĐT 0984 269 ***

      Đường Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh.

      Cho thuê đất có nhà cấp 4, số 3i Nguyễn Thượng Hiền, P5, Q. Bình Thạnh, TP HCM

      30 triệu/tháng 65 m2

      Cho thuê dài hạn đất có nhà c4, MT đường lớn, số 3i Nguyễn Thượng Hiền P5, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh, DT: 4,2m x 16m + sân trước cửa 4,2 m x 5 m. Khu quán ăn uống vòng xoay Phạm Văn Đồng & Lê Quang Định (đối diện quán dê bạn tôi, gần lộ thiên quán., khu gà nướng lu... ) có đồng hồ điện, cấp thoát nước tốt, đất trống tiện xây theo thiết kế mới. ĐT: 0777 126 ***. Đến xem trực tiếp (MT), giá cho thuê 30 tr/tháng, bán 14 tỉ, có thể sửa chữa cải tạo theo yêu cầu KD.

      Số 3i, Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng Đặng Thùy Trâm cho thuê, DT 10x18m, có KV văn phòng riêng biệt điện 3 pha, đường lớn

      22 triệu/tháng 180 m2

      - Vị trí: Đường Đặng Thùy Trâm, P13, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 10x18m.

      - Tiện ích: Kho xưởng có chia khu vực văn phòng, có gác, điện 3 pha, đường lớn xe cont, trần cao.

      - giá cho thuê: 22tr/tháng.

      "Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ tìm kiếm bất động sản theo nhu cầu của quý anh chị, hotline để đc hỗ trợ".

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Đất DT 1200m2 cho thuê ở Thanh Đa, Bình Thạnh - 30tr/tháng

      30 triệu/tháng 1 m2

      - Giá 30 tr/tháng

      - DT 1.200m2

      - Đất bìa đỏ 1200m2 khu Thanh Đa Bình Quới, P. 28 Q. Bình Thạnh

      gọi ngay qua SĐT 0923 465 *** để hẹn lịch xem.

      Rất mong bạn thông báo trước 30 ph để chúng tôi có thể sắp xếp thời gian thuận lợi.

      Chúng tôi không tiếp trung gian và không liên quan đến các hoạt động quảng cáo.

      Xin cảm ơn sự hiểu biết và hợp tác của bạn.

      Đường Thanh Đa, Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng cho thuê ở Bình Lợi Quận Bình Thạnh, DT 320m2

      35 triệu/tháng 320 m2

      Kho xưởng cho thuê ở Bình Lợi Q. Bình Thạnh.

      DT 320 mét vuông.

      Giá 35tr.

      HXT ra vào thuận thiện.

      Có mái tôn. Có điện nước sinh hoạt.

      hạ tầng giao thông đầy đủ.

      pháp rõ ràng.

      Thuận tiện giao thông.

      Hãy hotline để đc hỗ trợ tư vấn.

      liên lạc: 0923 465 ***.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê xưởng, kho Bình Quới, P27, Bình Thạnh

      35 triệu/tháng 1 m2

      Cho thuê kho chứa hàng đường Bình Quới, P27, Bình Thạnh.

      DT: 500 mét vuông - 1000 mét vuông tuỳ theo nhu cầu DTSD.

      Kho tường gạch, mái tôn, cao ráo, sạch sẽ.

      Đường rộng tải 5 - 7 tấn ra vào thoải mái.

      Vị trí đẹp thuận tiện giao thông gần cầu Kinh. Gần NH Agribank Thanh Đa.

      liên hệ ngay: 0915 157 ***

      Đường Bình Quới, Phường 27, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê đất trống DT 1200m2 trên đường Thanh Đa Quận Bình Thạnh

      30 triệu/tháng 1 m2

      Cho thuê đất trống DT 1200 mét vuông trên đường Thanh Đa Q. Bình Thạnh.

      DT 1.200  mét vuông.

      Giá 30 tr/tháng.

      - Đất có bìa đỏ.

      Giao thông thuận tiện.

      hạ tầng giao thông đầy đủ.

      pháp rõ ràng.

      Vui lòng gọi ngay: 0923 466 ***.

      Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Thanh Đa, Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho xưởng DT 320m2 trên Bình Lợi Quận Bình Thạnh

      35 triệu/tháng 320 m2

      Cho thuê kho xưởng DT 320m2 trên Bình Lợi Q. Bình Thạnh.

      DT 320m2.

      Giá 35tr.

      HXT đường.

      Có mái tôn. Có điện nước sinh hoạt.

      Có thể cho thuê 1/2.

      Giao thông thuận tiện.

      hạ tầng giao thông đầy đủ.

      pháp rõ ràng.

      Vui lòng contact: 0923 466 ***.

      Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      MB làm bida, gym, kho bãi 18x18 p28 Bình Thạnh

      13 triệu/tháng 77 m2

      Cần cho thuê mặt bằng rộng

      - 18x18m bao gồm 1 phòng nhỏ có thể làm phòng ở lại, 1 phòng lớn và sảnh ngoài. Hiện đang làm kho và bãi giữ xe. Có thể tháo tấm ngăn thông các phòng thành mb lớn

      - mb nằm trong KDC văn minh, có sân rộng đậu xe ra vào hàng, hẻm xe ô tránh nhau.

      - Thuận tiện KD bida, fitness, kho bãi, không KD SX tránh làm ồn

      - Dc: 353/7a Bình Quới, p28, Bình Thạnh.

      Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Đất đang cho thuê ở Thanh Đa, Phường 28, Quận Bình Thạnh có DT 1.200m2

      30 triệu/tháng 1 m2

      - giá cho thuê 30 tr/tháng.

      - DT 1.200 m2.

      - Đất bìa đỏ 1200m2.

      Khu Thanh Đa Bình Quới, P. 28 Q. Bình Thạnh.

      L/H với chúng tôi qua số điện thoại: 0923 475 *** để có sự hỗ trợ tận tâm và nhanh chóng.

      Chúng tôi sẽ sắp xếp cuộc hẹn trong vòng 30 ph sau khi bạn L/H, để mang lại sự thuận tiện và linh hoạt cho kế hoạch của bạn khi đi xem.

      không trung gian và quảng cáo.

      Đường Thanh Đa, Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê 1700m2 Bình Thạnh mặt tiền 51-53-55 Quốc Lộ 13, 20m x 40m, nở hậu 58m, sàn trống như hình

      200 triệu/tháng 2 m2

      Cho thuê đất trống MT 51 - 53 - 55 QL 13, P. 26, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 20 x 40m (nở hậu: 58m).

      - Tổng DT: 1.700 mét vuông đất.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + đất trống.

      - giá cho thuê: 200 tr/ tháng/ chưa thuế giá trị gia tăng.

      - Đặt cọc: 3 tháng. TT: 3 tháng.

      - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký.

      - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền.

      51 - 53 - 55, Đường Quốc Lộ 13, Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Xưởng cho thuê hẻm 12m: 5x24m, có gác

      18 triệu/tháng 120 m2

      Cần cho thuê xưởng KDC Bình Lợi, P13, BT. DT: 5x24m, có gác. Nhà thiết kế để làm kho xưởng, cao ráo, thoáng mát. Hẻm 12m xe tải ra vô thoải mái. giá cho thuê 18tr. Xem xưởng hotline: 0938 708 *** gặp Hiền.

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Kho siêu rẻ DT 5m*20m, chỉ 14 triệu, đường rộng 12m Đặng Thùy Trâm, xe tải ra vào vô tư

      14 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê kho đường rộng 12m Đặng Thùy Trâm, P. 13, Bình Thạnh.

      - DT 5m x 20m.

      giá cho thuê: 14 tr, điện, nước đồng hồ riêng, WC đầy đủ.

      - Đường trước kho rộng rãi 12m có vỉa hè rộng, oto, xe tải dừng đỗ và tránh nhau thoải mái.

      (Ngoài ra khu vực này em còn kho DT từ 200 m - 500 m).

      anh chị khách cần thêm thông tin về kho LH Mr. Cường 0909 000 ***Zalo 24/7).

      Cảm ơn anh chị đã xem tin.

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà C4, 4m x 20m có gác, phù hợp ở GĐ, làm VP, kho hàng

      10 triệu/tháng 80 m2

      Cho thuê kho đường oto rộng 12m Đặng Thùy Trâm, P13, Bình Thạnh.

      View công viên.

      - DT 4 x 20m, Trệt + gác, Tổng diện tích sử dụng: 80  mét vuông.

      - Kho đã lót gạch, điện, nước đồng hồ riêng, WC đầy đủ.

      - giá cho thuê cực rẻ (10 tr/tháng).

      - Đường trước kho rộng rãi, oto, xe tải dừng đỗ và tránh nhau thoải mái.

      - a/c khách cần thêm thông tin về kho liên lạc e qua số điện thoại hoặc zalo.

      liên hệ: 0909 000 *** Mr Cường.

      Cảm ơn a/c đã xem tin.

      Đường Đặng Thùy Trâm, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Kho xưởng mới cho thuê ở Bình Quới Phường 28 Quận Bình Thạnh DT 324m2

      25 triệu/tháng 324 m2

      Kho xưởng mới cho thuê ở Bình Quới P. 28 Q. Bình Thạnh DT 324 mét vuông.

      Cần cho thuê mặt bằng rộng.

      - 18x18m bao gồm 1 phòng nhỏ có thể làm phòng ở lại, 1 phòng lớn và sảnh ngoài. Hiện đang làm kho và bãi giữ xe. Có thể tháo tấm ngăn thông các phòng thành MB lớn.

      - MB nằm trong KDC văn minh, có sân rộng đậu xe ra vào hàng, hẻm xe oto tránh nhau.

      - Thuận tiện KD bida, fitness, kho bãi, không KD SX tránh làm ồn.

      Hãy hotline 0923 465 ***

      Đường Bình Quới, Phường 28, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê 1700m2 MTKD 51 - 53 - 55 Quốc Lộ 13 đất trống, bàn giao liền DT: 20m x 40m - nở hậu 58m

      Thỏa thuận 2 m2

      Cho thuê đất trống MT 51 - 53 - 55 QL 13, P. 26, Q. Bình Thạnh.

      - DT: 20 x 40m (nở hậu: 58m).

      - Tổng DT: 1.700m2 đất.

      - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu + đất trống.

      - Đặt cọc: 3 tháng. TT: 3 tháng.

      - Thời hạn cho thuê: 5 năm/ tái ký.

      - Thời gian nhận nhà: Bàn giao liền.

      51 - 53 - 55, Đường Quốc Lộ 13, Phường 26, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Cho thuê kho đường Đặng Thùy Trâm, P13, Bình Thạnh. DT 150m2 giá 10tr/tháng. Liên hệ:

      10 triệu/tháng 150 m2

      Cho thuê kho chứa hàng đường Đặng Thùy Trâm, P13, Bình Thạnh.

      - DT 150 mét vuông.

      - Kho, kiên cố, điện, nước đồng hồ riêng,  phòng vệ sinh đầy đủ.

      - giá cho thuê 10 tr/tháng.

      gọi ngay xem kho: 0399 904 ***

      Khu vực chuyên cho thuê kho bãi, xe tải lớn tránh nhau, lên xuống hàng hóa thoải mái.

      Vị trí đắc địa, gần ngay Đại Lộ Phạm Văn Đồng (chỉ 300m) tiện di chuyển khắp các Q. SG và tỉnh lẻ, cách sân bay 3,5  kilomet, Bến xe Miền Đông 2  kilomet..!

      Đường Bình Lợi, Phường 13, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

      Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

      Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

      Tổng hợp các hình thức kinh doanh kho bãi tại Bình Thạnh

      Cho thuê kho tự quản

      Cho thuê kho tự quản tại Bình Thạnh có sự tương đồng với việc cho thuê bất động sản, trong đó các chủ đầu tư sẽ xây dựng kho hàng hoàn chỉnh theo tiêu chuẩn và sẵn sàng đưa vào khai thác. Sau đó, kho được chuyển giao cho khách hàng để tự quản lý và điều hành. Trong trường hợp này, bên cho thuê cung cấp các dịch vụ hỗ trợ đi kèm theo yêu cầu của bên thuê như xe nâng, pallet, vận chuyển, bốc xếp...

      Dịch vụ cho thuê kho chung

      Dịch vụ cho thuê kho chung Quận Bình Thạnh tức là các công ty kho bãi đủ điều kiện kinh doanh xây dựng một kho lớn với hệ thống ô kệ hoặc không có. Họ cho nhiều khách hàng thuê cùng một kho và tính phí dựa trên lượng hàng hóa chiếm trong kho. Dù kho chung nhưng mỗi khách hàng thuê một khu vực riêng để tự lưu trữ hàng hóa, không liên quan đến hàng hóa của khách hàng khác.

      Dịch vụ cho thuê kho mini

      Dịch vụ cho thuê kho mini ở Bình Thạnh là sự kết hợp giữa kho chung và kho tự quản. Trong trường hợp này, đơn vị cho thuê phân chia kho lớn thành nhiều kho nhỏ trong hệ thống của họ. Mỗi kho có chìa khóa riêng và khách hàng được quyền tự quản lý kho dưới sự giám sát và bảo vệ bên ngoài.

      Dịch vụ kho thương mại điện tử

      Ngoài lưu trữ hàng hóa, các đơn vị cho thuê kho tại Bình Thạnh sẽ cung cấp thêm những tiện ích phục vụ hoạt động thương mại điện tử như dán nhãn, đóng gói, giao nhận, thu hộ…

      Thuê kho bãi, kho xưởng Bình Thạnh - Dịch vụ đem lại nhiều lợi ích thiết thực

      Gia tăng về diện tích lưu trữ

      Việc thuê kho xưởng tại Bình Thạnh có thể mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp. Một trong những lợi ích đó là việc cải thiện tiện ích lưu trữ.

      Thuê kho xưởng có diện tích phù hợp sẽ giúp tối ưu hóa khả năng lưu trữ hàng hóa, nâng cao năng lực sản xuất và chủ động hơn trong việc dự trữ hàng tồn kho. Đặc biệt, đối với các công ty sản xuất với số lượng lớn, việc thuê kho bên ngoài sẽ mang lại hiệu quả cao.

      Tối ưu hóa quy trình sản xuất

      Việc mở rộng diện tích nhà kho sẽ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất, thuận tiện hơn trong việc vận chuyển hàng hóa giữa kho và các cơ sở công nghiệp, đặc biệt là khi kho gần nhà máy.

      Việc thuê kho xưởng Quận Bình Thạnh giúp kiểm soát được không gian lưu trữ hàng tồn kho và thiết bị bảo trì, tối ưu hóa quá trình sản xuất. Thay vì tự xây dựng kho xưởng, việc thuê kho xưởng uy tín bên ngoài sẽ là lựa chọn tốt nhất.

      Được hỗ trợ các dịch vụ đi kèm

      Các đơn vị cho thuê kho xưởng Bình Thạnh thường cung cấp các dịch vụ như vệ sinh, bảo trì kho, vận chuyển hàng hóa và thuê xe nâng, hỗ trợ công ty trong quá trình vận hành. Nhiều công ty lựa chọn thuê nhà kho cùng với nhà máy sản xuất và dịch vụ quản lý kho với giá cả hợp lý, giúp tối ưu hóa chi phí.

      Tiết giảm chi phí sản xuất và lưu trữ hàng hóa hiệu quả

      Xây dựng một nhà kho nhỏ có thể nhanh chóng và dễ dàng, nhưng cần đáp ứng các tiêu chuẩn sản xuất và cần vốn ban đầu để thuê hoặc mua đất và xây dựng. Sau khi đi vào hoạt động, công ty cần thuê người quản lý kho bãi và vận chuyển hàng hóa liên tục.

      Đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc mới thành lập, dịch vụ cho thuê kho xưởng ở Bình Thạnh là lựa chọn tối ưu để giảm chi phí ban đầu và vận hành. Đồng thời, các dịch vụ bổ sung được cung cấp bởi đội ngũ và quy trình chuyên nghiệp

      Chủ động và linh hoạt hơn trong việc sản xuất và lưu trữ hàng hóa

      Khi sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Bình Thạnh, doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong việc lưu trữ và sản xuất hàng hóa, có thể tăng giảm diện tích kho bãi theo nhu cầu. Khi sản xuất vào thời kỳ cao điểm, quy mô kho hàng phải tăng lên, ngược lại khi sản xuất thấp hơn, việc giảm quy mô nhà kho là phương án tối ưu.

      Top 10 kinh nghiệm xây nhà xưởng cho thuê Quận Bình Thạnh

      Xác định đối tượng cho thuê

      Không phải mọi kho xưởng đều thích hợp cho mọi mặt hàng, công ty sản xuất. Nhà đầu tư cần xác định đối tượng để lựa chọn thiết kế và xây dựng phù hợp. Ví dụ, nhà xưởng Bình Thạnh cho thuê để làm kho chứa hàng cần đảm bảo an toàn, an ninh. Nhà xưởng dành cho sản xuất cần chú ý đến tiện ích điện, nước, văn phòng,…

      Khi xác định được đối tượng khách hàng cho thuê, chủ đầu tư sẽ biết cách xây dựng nhà xưởng phù hợp và chuẩn bị các yếu tố cần thiết để thu hút khách thuê. Đồng thời, việc này cũng giúp chủ đầu tư chuẩn bị giấy tờ pháp lý hỗ trợ người thuê và xác định giá trị cho thuê của nhà xưởng.

      Lựa chọn vị trí

      Vị trí là yếu tố quan trọng khi xây dựng nhà xưởng cho thuê ở Bình Thạnh. Những nhà xưởng gần tuyến đường lớn, rộng và đẹp thường dễ cho thuê hơn do thuận lợi về di chuyển và bốc dỡ hàng hóa. Có thể kho xưởng không nhất thiết phải nằm trong khu công nghiệp hay gần các doanh nghiệp.

      Đối với các nhà máy sản xuất, việc chọn vị trí xây dựng cách xa khu dân cư là rất quan trọng để không gây ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân. Đồng thời, nhà đầu tư cần xác định đối tượng khách hàng mục tiêu để lựa chọn thiết kế phù hợp cho xưởng sản xuất.

      Thoculand khuyên bạn nên chọn nhà xưởng trong khu công nghiệp có nhiều tiện ích, hấp dẫn người thuê hơn so với nhà xưởng riêng lẻ. Nếu không đủ khả năng xây dựng khu công nghiệp riêng, bạn có thể thuê hoặc mua đất trong khu công nghiệp để xây nhà xưởng cho thuê. Nhà xưởng trong khu công nghiệp có khả năng liên kết cao, đặc biệt là các khu công nghiệp có doanh nghiệp nước ngoài sẽ hấp dẫn hơn

      Chọn phương án đầu tư phù hợp

      Nếu bạn không có chuyên môn hoặc tài chính đủ mạnh để xây dựng khu công nghiệp riêng, bạn có thể mua đất trong khu công nghiệp có sẵn tiện ích để xây nhà xưởng Bình Thạnh cho thuê. Cách này giúp tận dụng các tiện ích có sẵn như điện, đường, nước, xử lý rác thải, cảnh quan… Giá thuê đất trong khu công nghiệp hiện nay khá mềm, chỉ từ 50 USD/m2/50 năm tùy theo vị trí, diện tích và quy mô.

      Các khu công nghiệp thường được xây dựng ở vị trí có giao thông thuận lợi và gần nhiều tiện ích ngoại khu, đảm bảo cho việc vận chuyển hàng hóa và sinh hoạt hàng ngày. Khi đầu tư nhà xưởng trong khu công nghiệp, bạn không cần lo lắng về các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng hay giấy phép đầu tư, vì chủ đầu tư khu công nghiệp sẽ hỗ trợ giải quyết.

      Việc cho thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, giúp người kinh doanh tập trung vào việc xây dựng nhà xưởng chất lượng, an toàn và phù hợp với nhu cầu thuê nhà xưởng tại Bình Thạnh của các doanh nghiệp.

      Thiết kế nhà xưởng cho thuê

      Điểm quan trọng khi thuê nhà xưởng là thiết kế xưởng. Chủ đầu tư cần đảm bảo vị trí đất cao, thông thoáng, diện tích rộng để xe vận chuyển đi lại dễ dàng. Các vấn đề như thoát nước, xử lý nước thải cũng cần được đảm bảo. Chủ đầu tư cần chú ý đến vật liệu xây dựng để đảm bảo an toàn cho nhà xưởng cho thuê ở Bình Thạnh.

      Thực ra, việc thiết kế nhà xưởng không cần quá cầu kỳ. Người thuê thường cần không gian rộng, cao, thoáng, chắc chắn và an toàn, vị trí thuận lợi và giá thuê hợp lý. Thẩm mỹ không quan trọng. Nhà đầu tư nên biết điều này để thiết kế nhà xưởng phù hợp với nhu cầu của khách.

      Lưu ý khi thi công nhà xưởng

      Thi công nhà xưởng là một vấn đề quan trọng đòi hỏi nhà đầu tư phải có kiến thức, chuyên môn và kinh nghiệm. Mục tiêu là thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, đảm bảo an toàn và phù hợp với nhu cầu thuê của doanh nghiệp. 

      Để đạt được điều này, bạn cần tìm hiểu nhu cầu thuê nhà xưởng tại Bình Thạnh của doanh nghiệp, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp, chọn đơn vị xây dựng uy tín và có kiến thức về xây dựng. 

      Đồng thời, bạn cần chú ý đến nền móng của nhà xưởng, gia cố móng nếu cần thiết, sơn lớp epoxy hoặc chà láng lớp bụi xi măng để tiết kiệm chi phí và thiết kế cột thép hay kèo thép phù hợp để đảm bảo an toàn.

      Diện tích nhà xưởng

      Như đã đề cập, doanh nghiệp thuê xưởng có nhu cầu về diện tích kho xưởng khác nhau. Do đó, nhà đầu tư cần quan tâm và đảm bảo diện tích kho xưởng phù hợp. Hiện nay có nhiều hình thức cho thuê kho tại Bình Thạnh , như thuê theo khối lượng hoặc theo mét vuông. Nhà đầu tư nên xác định hình thức cho thuê ngay từ đầu để diện tích xây dựng phù hợp. Việc sắp xếp khu vực trong nhà xưởng cũng rất quan trọng, mỗi khu vực nên có diện tích nhất định, nhưng phải đảm bảo tổng thể diện tích sử dụng và đáp ứng được nhu cầu của khách thuê.

      Xác định mức giá cho thuê

      Mức giá cho thuê nhà xưởng Bình Thạnh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích và cơ sở vật chất. Nhà đầu tư cần xác định giá phù hợp dựa trên hiện trạng của kho xưởng. Nên tìm hiểu thêm về giá thuê kho xưởng trên thị trường và giá cho thuê xưởng xung quanh để đưa ra định giá hợp lý. Tránh định giá quá cao hoặc quá thấp, có thể giảm giá hoặc ưu đãi cho thuê một vài tháng đầu, nhưng nên có mức giá chuẩn để áp dụng cho toàn thời gian thuê.

      Thời gian thuê nhà xưởng

      Thuê xưởng là một hình thức đầu tư bất động sản, việc tìm được người thuê lâu dài có lợi hơn so với thuê ngắn hạn. Thời gian thuê xưởng làm kho chứa hàng thường ngắn hơn so với thuê xưởng để sản xuất do chi phí và rủi ro khi vận chuyển máy móc. 

      Việc thuê nhà xưởng Bình Thạnh lâu dài cũng ảnh hưởng đến giá thuê, nên nhà đầu tư nên có điều kiện rõ ràng về thời gian thuê để thu hút người thuê. Ưu tiên khách hàng có nhu cầu thuê xưởng lâu dài và ghi rõ thời gian thuê trong hợp đồng để tránh ảnh hưởng đến quá trình kinh doanh.

      Dịch vụ đi kèm

      Việc cho thuê kho xưởng tại Quận Bình Thạnh nên có thêm dịch vụ kèm theo như điện, nước, vận chuyển, bốc dỡ hàng, quản lý kho bãi và phòng cháy chữa cháy. Các dịch vụ này giúp việc cho thuê dễ hơn và tăng chi phí cho thuê. Nhà đầu tư nên nói rõ với người thuê trước khi ký hợp đồng để tránh tranh chấp sau này. Nếu lựa chọn đất tại khu công nghiệp để xây nhà xưởng, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn tiện ích của khu công nghiệp như đường giao thông, hệ thống điện nước, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và rác thải. Nhà đầu tư chỉ cần tập trung xây dựng nhà xưởng phù hợp.

      Hợp đồng cho thuê rõ ràng

      Hợp đồng cho thuê là một hạng mục quan trọng trong việc cho thuê xưởng ở Bình Thạnh. Bạn nên soạn một hợp đồng chi tiết và cụ thể, các hạng mục tạo sự rõ ràng và rành mạch để tránh vấn đề không hay xảy ra khi thực hiện hợp đồng. Các hạng mục cần lưu ý bao gồm :

      • Tiền đặt cọc

      Tiền đặt cọc khi thuê xưởng Bình Thạnh dài hạn theo quy định chung là 03 tháng, nhưng số tiền này có thể thay đổi tùy theo thỏa thuận giữa bên thuê và cho thuê. Dù thỏa thuận như thế nào cũng cần đảm bảo số tiền cọc nhất định để giúp hai bên tin tưởng nhau. Mục này phải được ghi rõ ràng và cụ thể trong hợp đồng, không nên thỏa thuận qua lời nói.

      • Giá thuê & phương thức thanh toán

      Đây là một mục không thể thiếu trong hợp đồng, nhưng nhiều người lại không để ý. Người cho thuê xưởng cần ghi cụ thể giá thuê, cách tính, phương thức thanh toán, ngày thanh toán và điều khoản phạt khi trễ hạn để tạo sự chuyên nghiệp và rõ ràng hơn.

      • Mục cam kết về hàng hóa

      Để tránh vấn đề pháp lý, người cho thuê xưởng Bình Thạnh cần yêu cầu người thuê ghi cụ thể về hàng hóa và cam kết không sản xuất hoặc tàng trữ hàng hóa cấm trong nhà xưởng. Người cho thuê có thể tìm hiểu thông tin của người thuê trên mạng để đảm bảo an toàn khi ký kết hợp đồng. 

      Nếu thuê đất trong khu công nghiệp, nhà đầu tư cần biết trước những ngành nghề được phép tiếp nhận và những ngành nghề không được phép tiếp nhận để tránh làm hợp đồng về ngành không được sản xuất trong khu công nghiệp, gây ảnh hưởng đến lợi ích các bên.

      • Thời gian thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê

      Khi thuê xưởng dài hạn, chi phí sẽ tăng theo thời gian. Người cho thuê nhà xưởng Bình Thạnh cần có quy định rõ ràng về thời điểm và tỉ lệ tăng giá thuê. Ngoài ra, cần bổ sung chi phí cho các dịch vụ kèm theo như điện, nước, liên lạc, xử lý rác thải và phí bảo trì. Giá thuê nhà xưởng và chi phí khác sẽ được tính riêng và thu định kỳ hàng tháng.

      • Các mục khác 

      Những hạng mục không thể thiếu trong hợp đồng bao gồm nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên cần được ghi rõ. Các điều khoản về thanh lý hợp đồng trước, sau và trong trường hợp đột xuất cũng cần được nêu cụ thể.