Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Phường Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi là dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ cho cá nhân hoặc doanh nghiệp cần bảo quản hàng hóa hoặc nguyên vật liệu. Các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ thường xuyên cập nhật thông tin về tình trạng hàng hóa và quá trình lưu kho, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

Dịch vụ cho thuê kho bãi được sử dụng rộng rãi trong các ngành sản xuất và logistics. Các kho bãi thường được đặt gần khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng hoặc sân bay để thuận tiện cho việc vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. 

Phân loại kho bãi, kho xưởng Đức Thắng theo nhu cầu

Cá nhân, doanh nghiệp cần thuê nhà kho riêng để tự quản lý

Đây là một dạng nhà kho riêng ở Đức Thắng với các đặc điểm nổi bật như kho độc lập, riêng tư và không phải chia sẻ quyền sử dụng với bất cứ ai. Bạn được tự do tổ chức, sắp xếp hàng hóa trong kho theo ý muốn, chủ động trong việc điều động xuất nhập hàng không giới hạn thời gian, và được cung cấp đầy đủ các dịch vụ xe nâng, bốc xếp khi có nhu cầu.

Bạn cần lưu ý một số điểm khi thuê kho tại Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, bao gồm cần có cách tổ chức lối đi và sắp xếp hàng khoa học để có thể xuất nhập hàng thuận tiện và khai thác tối đa diện tích kho hàng. Nếu doanh nghiệp có ý định thuê kho lâu dài, nên ưu tiên các nhà kho có thể thuê dài hạn để tránh tốn chi phí đầu tư cải tạo mà chỉ sử dụng được 1-2 năm. Bạn cũng cần tránh những nhà kho đang trong tình trạng tranh chấp hoặc hồ sơ không rõ ràng.

Doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa theo thời vụ, dự án

Nếu bạn thuê kho xưởng Phường Đức Thắng dài hạn mà nhu cầu lưu thực tế chỉ kéo dài vài tháng trong năm, thì đó là một sự lãng phí. Trong khi đó, chi phí thuê kho vẫn phải thanh toán đều đặn hàng tháng. Với mô hình kinh doanh này, bí quyết thuê kho nên là tìm đơn vị nhà kho cung cấp giải pháp cho thuê ngắn hạn và có chính sách tính phí theo lượng hàng thực tế để tối ưu ngân sách.

Ví dụ, sắp tới Noel và doanh nghiệp của bạn chuẩn bị nhập một lô hàng lớn sản phẩm trang trí Noel, hàng về đầu tháng 10. Bạn chỉ cần liên hệ thuê nhà kho trong đúng 3 tháng để có đủ thời gian phân phối hàng tới các đại lý. Sau thời gian này, lượng hàng đã xuất bán đáng kể, nếu bạn vẫn muốn thuê kho lưu lượng hàng tồn thì chi phí thuê kho cũng đã giảm đi rất nhiều.

Hàng hóa thường xuyên xuất nhập giao hàng, hàng thương mại điện tử

Vì tính chất linh động của ngành nghề, kinh nghiệm thuê kho nên là các kho hàng ở Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm có đầy đủ các yếu tố như : 

• Có dịch vụ xe nâng hạ hàng hóa chuyên nghiệp, nhân sự bốc xếp, dán nhãn, đóng gói lành nghề, 

• Có cung cấp dịch vụ giao nhận hàng để không phải thuê thêm dịch vụ từ bên thứ 3, 

• Tuân thủ nguyên tắc FIFO (nhập trước xuất trước), 

• Có dịch vụ quản lý, kiểm kê chuyên nghiệp để tránh thất thoát khi số lượng hàng thường xuyên biến động. Nếu có hệ thống xử lý bằng mã vạch là một ưu thế. 

• Vị trí kho cũng rất quan trọng, nên chọn địa chỉ kho ở gần các tuyến đường lớn giao thông thuận tiện, gần khu trung tâm để việc phân phối tiết kiệm thời gian và chi phí xăng xe.

Hàng hóa có số lượng vừa và nhỏ

Thuê kho chung ở Đức Thắng thay vì kho riêng sẽ tiết kiệm và tiện lợi hơn. Đây là hình thức cho thuê kho phổ biến hiện nay, một nhà kho lớn sẽ được quy hoạch cho nhiều khách hàng cùng thuê. Nhờ hệ thống ô kệ hiện đại, hàng hóa có thể chất cao lên nhiều tầng, tiết kiệm không gian và mang đến chi phí thuê kho tiết kiệm cho khách hàng. 

Bên cạnh đó, những nhà kho này cũng có sẵn hệ thống xe nâng và đội ngũ bốc xếp, bạn không phải đầu tư hay thuê thêm nhân sự. Dù là kho chung, mỗi khách hàng vẫn được bố trí một khu vực riêng hoặc những khoang hàng độc lập, bạn có thể an tâm rằng hàng hóa sẽ không bị lẫn lộn.

Lợi ích của dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Đức Thắng

Không phải ngẫu nhiên các dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng Đức Thắng nhận được sự quan tâm đặc biệt của các doanh nghiệp. Đó là vì những lợi ích sau đây : 

• Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi giúp tiết kiệm chi phí

Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Đức Thắng giúp các doanh nghiệp và cá nhân nhỏ tiết kiệm được chi phí vận chuyển hàng hóa. Mỗi kho hàng có thiết kế phù hợp để đảm bảo hàng hóa luôn được bảo đảm trạng thái tốt nhất. Nếu có điều kiện, các doanh nghiệp nên đầu tư thuê mặt bằng riêng để chủ động trong quản lý, vận chuyển và bảo quản hàng hóa. 

• Dễ dàng đối phó trước các biến động của thị trường

Trong quá trình kinh doanh, khi khách hàng đặt hàng số lượng lớn và không có đủ chỗ chứa hàng hóa, giải pháp thuận tiện nhất là tìm đến các bên cho thuê kho bãi ở Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm. Mỗi doanh nghiệp thường lưu kho một lượng hàng nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và ứng phó với đơn hàng phát sinh bất ngờ, chiếm khoảng 40-50% để đảm bảo nguồn hàng cung ứng và uy tín trong kinh doanh.

• Dễ dàng quản lý hàng hóa để tập trung vào quá trình kinh doanh

Sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi chuyên nghiệp tại Phường Đức Thắng giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa, giảm thiểu quá trình kiểm kê và bảo quản hàng hóa.

12 Kinh nghiệm quan trọng khi thuê kho bãi nhà xưởng Đức Thắng

Kho bãi và nhà xưởng là những khu vực rất quan trọng đối với doanh nghiệp khi cần thêm diện tích để chứa hàng hóa và mở rộng kinh doanh. Việc lựa chọn một nơi phù hợp với nhu cầu là điều mà bất kỳ chủ kinh doanh nào cũng cần lưu ý, bởi nó ảnh hưởng đến quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh và ngân sách của doanh nghiệp. 

Dưới đây là 12 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng tại Đức Thắng giúp bạn cân nhắc và lựa chọn dễ dàng hơn.

Vị trí và tình trạng kho xưởng

Vị trí của kho xưởng tại Đức Thắng là một yếu tố quan trọng quyết định đến sự thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa sản xuất. Nó có thể không nằm gần các khu công nghiệp hay trung tâm thành phố, nhưng phải đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại. Điều này giúp rút ngắn thời gian cung ứng hàng hóa và giảm thiểu chi phí vận chuyển.

Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét tình trạng của kho xưởng mà bạn định thuê ở Phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm. Nó cần nằm ở khu vực đất cao, tránh ẩm mốc, đường đi vào phải rộng để xe ô tô có thể dễ dàng di chuyển. Hệ thống thoát nước và cổng rãnh cũng cần được đảm bảo để phục vụ cho quá trình hoạt động sản xuất. Tùy vào loại hàng hóa kinh doanh, bạn cần cân nhắc các yếu tố tình trạng kho xưởng tương ứng, như sạch sẽ, không ẩm thấp, không có mối mọt hay côn trùng.

Diện tích và hình thức thuê

Bạn cần xác định lượng hàng cần lưu trữ và quy cách sắp xếp để lựa chọn địa điểm có diện tích phù hợp. Hiện nay, có nhiều hình thức thuê kho bãi nhà xưởng khác nhau ở Đức Thắng, như thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, hoặc thuê theo dạng khoán. Bạn cũng cần tính toán diện tích lối đi lấy hàng nếu hàng được phân loại theo số lô. Thông thường, phần diện tích này sẽ chiếm khoảng 10% trong diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê

Vị trí, tình trạng kho, diện tích và hình thức thuê là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê kho bãi nhà xưởng ở Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm. Để quyết định mức giá thuê hợp lý, bạn cần cân nhắc và đánh giá các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét quy mô hàng hóa của doanh nghiệp, dịch vụ và khả năng tài chính để đưa ra mức giá thuê phù hợp nhất.

Có các dịch vụ hỗ trợ không và chi phí như thế nào?

Một trong những kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng Phường Đức Thắng mà bạn cần lưu tâm là các dịch vụ hỗ trợ. Những dịch vụ này có thể bao gồm điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, trông coi hàng hóa và dịch vụ vận chuyển. Nếu kho bãi có hỗ trợ những dịch vụ này thì giá thuê sẽ tăng lên. Tuy nhiên, bạn nên xem xét chi phí của những dịch vụ này để cân nhắc lựa chọn.

Có các chi phí phát sinh nào không?

Chi phí phát sinh là những chi phí mà bạn không thể dự đoán trước và thường xuất hiện trong quá trình sử dụng kho bãi cho thuê Phường Đức Thắng. Bạn cần tính toán kỹ để tránh tình trạng chi phí phát sinh tăng lên quá nhiều, ảnh hưởng đến ngân sách của bạn.

Quy trình, thủ tục xuất nhập hàng thế nào? Có tốn chi phí không?

Quy trình thủ tục xuất nhập hàng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thời gian hoạt động của quy trình sản xuất và chi phí của chủ doanh nghiệp. Bạn nên tham khảo vấn đề này khi xem xét các kho bãi nhà xưởng tại Đức Thắng trước khi thuê, để đưa ra quyết định sáng suốt trước khi ký hợp đồng.

Quản lý hàng hóa bằng cách nào?

Việc để hàng hóa trong kho trong một thời gian dài đòi hỏi sự quản lý chặt chẽ của doanh nghiệp để tránh mất mát hoặc hỏng hóc. Nếu kho bãi có cung cấp dịch vụ trông coi, bạn vẫn cần sự đồng thuận từ hai phía. Bạn có thể cho người kiểm tra hàng hóa theo định kỳ hoặc sử dụng các thiết bị an ninh giám sát trong kho. Đây là một kinh nghiệm khi thuê kho bãi nhà xưởng Đức Thắng quan trọng để tránh tình trạng hao hụt hàng hóa.

Đến xem kho trước khi quyết định

“Trăm nghe không bằng một thấy” - dù bạn có nhận được nhiều lời mời chào hấp dẫn, việc tận mắt đánh giá tình trạng và chất lượng kho bãi vẫn quan trọng hơn. Bạn có thể dẫn theo một chuyên gia trong lĩnh vực này để nhận được tư vấn cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định thuê kho bãi nhà xưởng ở Đức Thắng, Bắc Từ Liêm.

Thời gian thuê

Thời gian thuê kho bãi nhà xưởng Đức Thắng có thể ngắn hay dài tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng hoặc tính chất dự án của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc tìm được một nhà kho ưng ý không phải là dễ dàng, vì vậy bạn cần tính toán đến phương án thuê ổn định và lâu dài, thông thường khoảng 1 năm. Khi đến ngày gia hạn hợp đồng, bạn có thể cân nhắc lại trước khi quyết định gia hạn thêm hoặc kết thúc hợp đồng.

Tiền đặt cọc thuê kho

Sau khi quyết định thuê, bạn và bên cho thuê kho sẽ thỏa thuận số tiền đặt cọc. Đây là khoản tiền để giữ giao kèo giữa hai bên. Thông thường, khoản tiền này bằng giá thuê khoảng 3 tháng.

Những điều khoản cần có trong hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng thuê kho bãi nhà xưởng Đức Thắng, hai bên cần đưa ra và xem xét kỹ lưỡng các điều khoản để tránh mâu thuẫn sau này. Các điều khoản cần có trong hợp đồng bao gồm :

• Tiền cọc và giá thuê hàng tháng (hoặc hàng năm).

• Thời gian thuê và tỉ lệ tăng giá hàng năm nếu thuê dài hạn.

• Nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.

• Thời gian gia hạn hợp đồng.

• Khi có ý muốn thay đổi hoặc sửa đổi, bổ sung bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng, các bên sẽ lập thêm phụ lục hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả hai bên, không được tự ý đơn phương thay đổi.

• Cam kết đảm bảo an ninh, an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê kho xưởng.

Ký kết hợp đồng

Sau khi đã thống nhất và ký kết hợp đồng, mỗi bên sẽ giữ một bản. Nếu cần thiết, có thể đem ra công chứng để tăng tính hợp pháp và đảm bảo.

Hy vọng với 12 kinh nghiệm thuê kho bãi nhà xưởng tại Đức Thắng mà Thoculand đã nêu trên sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tăng hiệu quả kinh doanh tối đa.