Cho thuê Đất, nhà xưởng, kho bãi tại Đường 10, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là gì?

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng là dịch vụ cung cấp kho bãi, kho xưởng cho các khách hàng là cá nhân hoặc doanh nghiệp có nhu cầu lưu trữ, cất giữ, bảo quản hàng hóa, nguyên liệu trong quá trình phục vụ cho sản xuất hoặc phân phối ra thị trường.

Các đơn vị cho thuê kho bãi, kho xưởng sẽ thường xuyên cung cấp thông tin về tình trạng hàng hóa, quy trình lưu kho, cất giữ chi tiết cho đối tác đang sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi của mình dễ dàng theo dõi, kiểm soát. 

Dịch vụ cho thuê kho bãi, kho xưởng hiện nay được sử dụng phổ biến nhất trong các lĩnh vực sản xuất, logistics. Các kho bãi thường nằm ở vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, cảng, sân bay,... để thuận tiện cho việc vận chuyển và cất giữ.

Các loại hình kho bãi cho thuê phổ biến tại Đường 10 [Có kèm giá]

Hiện nay, các đơn vị cho thuê kho bãi tại Đường 10 cung cấp đa dạng các loại hình kho bãi với nhiều mức giá, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và đem lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

Cho thuê kho bãi chung 

Kho bãi chung tại Đường 10 hay còn được gọi là kho chia sẻ, kho công cộng hoặc kho ghép, là loại kho có diện tích rộng, được chia thành nhiều ô kệ riêng biệt để nhiều khách hàng có thể thuê và lưu trữ hàng hóa chung. 

Hình thức cho thuê kho bãi chung ở Đường 10 cho phép nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng lưu trữ hàng hóa trong một không gian kho. Việc thuê kho chia sẻ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể và đem lại nhiều tiện ích. Doanh nghiệp cũng có thể linh hoạt thời gian thuê kho và lượng hàng hóa cần lưu trữ và bảo quản. 

Mỗi loại hàng hóa khi được lưu trữ tại kho bãi chung Đường 10 sẽ được sắp xếp trên các ô kệ tiêu chuẩn và phù hợp. Kho cũng được trang bị hệ thống camera giám sát và có đội ngũ kiểm tra liên tục để hạn chế tình trạng mất mát và hư hỏng trong quá trình lưu kho hàng hóa. Chi phí thuê kho bãi chung thường dao động khoảng 130.000 VNĐ/m3/tháng.

Cho thuê kho bãi tự quản

Cho thuê kho riêng hay còn được gọi là cho thuê kho tự quản, là hình thức phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô lớn với nguồn tài chính dồi dào. Kho bãi tự quản tại Đường 10 thường đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhất định và có diện tích không quá lớn. Với hình thức này, doanh nghiệp sẽ thuê trọn gói không gian kho để lưu trữ hàng hóa hoặc nguyên vật liệu tự sản xuất và thanh toán chi phí theo tháng hoặc theo năm. 

Chi phí thuê kho bãi tự quản khu vực Đường 10, Thủ Đức thường có các mức sau đây:

• 140.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 120m2.

• 130.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 220m2.

• 120.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 360m2.

• 100.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 500m2.

• 90.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích 1000m2.

Cho thuê kho mini tự quản

Với hình thức cho thuê kho mini tại Đường 10, Quận Thủ Đức, các chủ đầu tư sẽ xây dựng một khu vực kho rộng lớn. Tùy thuộc vào nhu cầu thuê của khách hàng, khu vực này sẽ được chia thành các kho nhỏ có vách ngăn kiên cố và cửa khóa riêng biệt. Doanh nghiệp được giao chìa khóa riêng để tự quản. Chủ đầu tư sẽ bố trí bảo vệ ở vòng ngoài và lắp đặt camera giám sát để đảm bảo an ninh cho toàn bộ khu vực. Khách hàng sẽ chủ động quản lý và bảo mật hàng hóa của mình. 

Tùy theo thỏa thuận giữa các bên, chủ đầu tư kho mini tự quản cho thuê tại Đường 10 có thể cung cấp các dịch vụ đi kèm như bốc xếp hàng hóa, cho thuê xe nâng,..... Chi phí thuê kho mini tự quản Đường 10 theo tháng khá cao, doanh nghiệp có thể tham khảo các mức cụ thể như sau:

• 1.700.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 8m2.

• 2.000.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 10m2.

• 2.900.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 16m2.

• 3.500.000 VNĐ/tháng cho kho hàng diện tích 20m2.

• 160.000 VNĐ/m2/tháng cho kho hàng diện tích trên 20m2.

Cho thuê kho lạnh

Kho lạnh khu vực Đường 10 đảm bảo nhiệt độ trong kho từ 0 độ C đến - 20 độ C, phù hợp lưu trữ các mặt hàng như trái cây,thực phẩm đông lạnh, thủy hải sản tươi sống,.... Đơn giá cho thuê kho bãi lạnh Đường 10 được tính theo ngày (tối thiểu 15 ngày), phụ thuộc vào nhiệt độ và khối lượng hàng hóa. Cụ thể như sau:

• 14.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ 0 - 10 độ C.

• 18.000 VNĐ/ngày (hoặc m3, tấn) trong điều kiện nhiệt độ -18 - 20 độ C.

Cho thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu

Doanh nghiệp có thể thuê kho cất giữ hồ sơ, tài liệu tại Đường 10 nhằm tối ưu diện tích sử dụng trong văn phòng. Toàn bộ hồ sơ và giấy tờ của doanh nghiệp có thể được lưu trữ trong thời gian dài với điều kiện bảo quản tốt nhất. Trích lục hồ sơ đi kèm theo mã thùng đã được đánh dấu miễn phí. Đơn giá cho thuê kho bãi cất giữ hồ sơ Đường 10 được tính là 130.000 VNĐ/m3/tháng. Lưu ý cần phải chi trả 200.000 VNĐ cho mỗi thùng đựng hồ sơ.

Lợi ích khi thuê kho bãi, kho xưởng ở Đường 10, Quận Thủ Đức

Dịch vụ cho thuê kho Đường 10 giúp tiết kiệm chi phí

Đối với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới hoạt động, việc xây dựng kho lưu trữ và bảo quản hàng hóa/nguyên vật liệu có thể gặp nhiều khó khăn và đòi hỏi đầu tư chi phí xây dựng kho ban đầu. Đặc biệt là các doanh nghiệp sản xuất đa dạng các loại sản phẩm thì rất cần nhiều khu vực lưu trữ riêng biệt với điều kiện phù hợp. 

Trong trường hợp này, sử dụng dịch vụ thuê kho bãi, kho xưởng Đường 10 từ các đơn vị uy tín là giải pháp tối ưu. Doanh nghiệp không chỉ giảm thiểu đáng kể chi phí mà còn đảm bảo hàng hóa/nguyên vật liệu được lưu trữ trong điều kiện đạt chuẩn, giảm thiểu hư hỏng và duy trì chất lượng tốt nhất.

Thích ứng nhanh chóng với các biến động của thị trường

Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp thường phải đối mặt với các tình huống phát sinh bất ngờ, chẳng hạn như đơn hàng đột ngột tăng mạnh trong khi không đủ không gian lưu trữ. Trong trường hợp này, dịch vụ cho thuê kho bãi tại Đường 10, Thủ Đức là một giải pháp tiện lợi và hiệu quả để giải quyết vấn đề, giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh chóng với biến động của thị trường. 

Thông thường, các doanh nghiệp sản xuất sẽ lưu trữ một lượng hàng hóa nhất định để đáp ứng nhu cầu thị trường và xử lý các đơn hàng xuất hiện bất ngờ. Sử dụng dịch vụ thuê kho xưởng, kho bãi khu vực Đường 10 cũng giúp bình ổn giá cả khi đối mặt với các yếu tố bất khả kháng như dịch bệnh, thiên tai,...

Quản lý hàng hóa dễ dàng

Việc sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi Đường 10 uy tín và chuyên nghiệp giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý hàng hóa nhờ áp dụng công nghệ hiện đại và phần mềm quản lý kho thông minh. Doanh nghiệp có thể quản lý hàng tồn kho, kiểm kê và rà soát hàng hóa một cách nhanh chóng, hạn chế nhầm lẫn sai sót. Điều này cho phép doanh nghiệp tập trung nguồn lực hiệu quả hơn vào các hoạt động kinh doanh, nghiên cứu thị trường và tìm kiếm khách hàng.

12 Kinh nghiệm thuê kho bãi, kho xưởng Đường 10 không nên bỏ qua

Vị trí và tình trạng kho xưởng

Vị trí và tình trạng của kho xưởng cho thuê Đường 10 là những yếu tố quan trọng liên quan đến vận chuyển hàng hóa có thuận tiện hay không. Mặc dù có thể không nằm gần khu công nghiệp hoặc trung tâm thành phố, nhưng vị trí kho xưởng cần đảm bảo thuận tiện và giảm thiểu chi phí vận chuyển không cần thiết. 

Đồng thời, tình trạng của kho bãi, kho xưởng Đường 10 cũng rất quan trọng. Kho xưởng nên nằm ở khu vực đất cao để tránh ẩm mốc, có đường đi rộng để xe ô tô dễ dàng di chuyển và hệ thống thoát nước, cống rãnh phục vụ tốt cho hoạt động sản xuất. Tùy vào mặt hàng kinh doanh, bạn cần xem xét các yếu tố như sạch sẽ, không ẩm thấp, không có mối mọt, côn trùng, và các yếu tố tương tự.

Diện tích và hình thức thuê kho

Diện tích và hình thức thuê kho bãi, nhà xưởng Đường 10 cũng cần được xác định dựa trên lượng hàng cần lưu trữ và cách sắp xếp. Có nhiều hình thức thuê kho xưởng như thuê theo diện tích (mét vuông), theo đầu tấn, hoặc theo dạng khoán,.... Bạn cũng cần tính toán diện tích cho lối đi lấy hàng, đặc biệt nếu hàng hóa được phân loại theo số lô. Thông thường phần diện tích lối đi này sẽ chiếm khoảng 10% tổng diện tích chất hàng hóa.

Giá thuê kho bãi nhà xưởng

Giá thuê kho bãi nhà xưởng tại Đường 10 phụ thuộc vào vị trí, tình trạng, diện tích và hình thức thuê. Bạn cần xem xét và đánh giá các yếu tố này để đưa ra mức giá thuê hợp lý. Ngoài ra, cũng cần xem xét quy mô hàng hóa, dịch vụ và khả năng tài chính của doanh nghiệp để đưa ra mức giá thuê phù hợp.

Các dịch vụ hỗ trợ và chi phí như thế nào?

Các dịch vụ hỗ trợ và chi phí thuê nhà xưởng, kho bãi Đường 10 cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Bạn cần kiểm tra xem nhà xưởng có cung cấp các dịch vụ như điện, nước, dịch vụ bốc xếp hàng hóa, trông coi hàng hóa, vận chuyển,... Từ đó tính toán chi phí phù hợp.

Có chi phí phát sinh không?

Các chi phí phát sinh là những chi phí mà người thuê không thể dự đoán trước, chúng xuất hiện trong quá trình sử dụng kho bãi khu vực Đường 10, Thủ Đức. Vì vậy, cần phải tính toán cẩn thận để tránh tình trạng chi phí phát sinh tăng cao, ảnh hưởng đến ngân sách của công ty.

Quy trình và thủ tục xuất nhập hàng thế nào? Có mất phí không?

Quy trình và thủ tục xuất nhập hàng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thời gian hoạt động sản xuất và các chi phí của doanh nghiệp. Trước khi quyết định thuê kho bãi tại Đường 10, bạn nên tìm hiểu kỹ về quy trình và thủ tục xuất nhập hàng, xem có thể mất phí hay không. Việc này giúp bạn đưa ra quyết định thông minh trước khi ký hợp đồng.

Quản lý hàng hóa lưu trữ bằng cách nào?

Quản lý hàng hóa lưu trữ trong kho cần sự chặt chẽ để tránh mất mát và hư hỏng. Nếu kho bãi cho thuê tại Đường 10 có dịch vụ trông coi, bạn có thể sử dụng hoặc tự thực hiện việc kiểm tra hàng hóa theo một thời gian nhất định. Bạn cũng có thể sử dụng các thiết bị an ninh để giám sát trong kho. Đây là một kinh nghiệm quan trọng khi thuê kho bãi, giúp tránh tình trạng tổn thất hàng hóa.

Đến xem kho xưởng trước khi quyết định

Thành ngữ "Trăm nghe không bằng một thấy" cũng áp dụng khi chọn kho bãi. Dù có nhận được nhiều lời mời hấp dẫn thì bạn vẫn nên đến xem tận mắt thực tế để kiểm tra và đánh giá tình trạng kho bãi, kho xưởng cho thuê ở Đường 10, Quận Thủ Đức. Bạn có thể đi cùng một chuyên gia trong lĩnh vực này để nhận được tư vấn cần thiết. Điều này giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn trước khi quyết định thuê.

Thời gian thuê

Thời gian thuê kho xưởng ngắn hay dài tùy thuộc vào nhu cầu và tính chất dự án của doanh nghiệp. Tuy nhiên, tìm kiếm một kho bãi khu vực Đường 10 phù hợp là một nhiệm vụ khó khăn, nên cần tính đến việc thuê lâu dài và ổn định. Thông thường, thời gian thuê kho vào khoảng 1 năm trở lên. Khi đến ngày hết hạn hợp đồng, bạn có thể xem xét và quyết định gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng thuê.

Tiền đặt cọc thuê kho

Sau khi quyết định thuê kho bãi nhà xưởng tại Đường 10, Thủ Đức, bạn và bên cho thuê sẽ thỏa thuận về tiền đặt cọc. Đây là số tiền dùng để đảm bảo giao kèo giữa hai bên. Thông thường, số tiền đặt cọc sẽ bằng giá thuê của 3 tháng đổ lại.

Những điều khoản trong hợp đồng

Hai bên cần xem xét kỹ lưỡng về các điều khoản có trong hợp đồng cho thuê kho bãi, kho xưởng Đường 10 trước khi ký để tránh được mâu thuẫn phát sinh sau này. Hợp đồng thuê cần có các điều khoản sau:

• Tiền đặt cọc và giá thuê kho hàng tháng (hoặc hàng năm).

• Thời gian thuê kho bãi Đường 10 và tỷ lệ tăng giá hàng năm (nếu thuê dài hạn).

• Nghĩa vụ và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê.

• Thời gian gia hạn hợp đồng thuê kho bãi nhà xưởng Đường 10.

• Quyền thay đổi, sửa đổi hoặc bổ sung điều khoản hợp đồng (cần sự đồng ý của cả hai bên).

• Cam kết đảm bảo an ninh và an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê.

Ký kết hợp đồng

Sau khi hai bên thống nhất, hợp đồng cho thuê kho bãi, kho xưởng Đường 10 sẽ được ký kết và mỗi bên giữ một bản. Nếu cần, có thể công chứng hợp đồng để đảm bảo tính hợp pháp.