Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 4.280 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Hoàng Diệu - Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 35 m2

      - Ngay cầu Khánh Hội, chợ Xóm Chiếu thiên đường ẩm thực của Q. 4, dễ di chuyển các Q. 1,3,5,7,8, kế bên - - ĐH Nguyễn Tất Thành ~ 500m.

      - Di chuyển đến Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Bạch Đằng, tượng Trần Hưng Đạo chưa đến 5p.

      Tiện ích tòa nhà:

      - Trang bị nội thất đầy đủ, nội thất mới.

      - Ra vào khóa vân tay, camera an ninh, bảo vệ 24/7.

      - Toà nhà cao cấp có thang máy, bãi giữ xe trong nhà.

      - đc free giữ xe.

      Liên hệ(Call/Zalo): Trung Kiên Pi MQ để đc tư vấn và xem phòng free (chuyên cho thuê căn hộ chung dịch vụ từ 4 - 20tr tất cả các khu vực).

      Đường Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Vĩnh Hội - Quận 4, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 40 m2

      Đ/C : 83 Vĩnh Hội, P. 4, Q. 4

      - 1 PN siêu sịn - bếp và PN đều có cửa sổ

      - Trang bị nội thất đầy đủ, nội thất mới 100 phần trăm

      - Có hầm xe, ra vào cổng vân tay, camera an ninh

      Dịch vụ tòa nhà:

      - Điện 4k/kwh

      - Nước 100k/ng

      - miễn phí tất cả các phí khác

      Liên hệ(Call/Zalo): Trung Kiên Pi MQ để đc tư vấn và xem phòng miễn phí (chuyên cho thuê chung dịch vụ từ 4 - 20tr tất cả các khu vực).

      83 Đường Vĩnh Hội, Phường 4, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Đoàn Nhữ Hài - Quận 4, giá 10 triệu/tháng

      10 triệu/tháng 45 m2

      Căn 1 PN Q4 kế đại học Luật hướng đi Nguyễn Huệ Hàm Nghi Bến Vân Đồn

      Vị trí thuận lợi : ĐOÀN NHỮ HÀI , Q4 , chân cầu Khánh Hội qua Bến Nhà Rồng, đối diện Cảng HCM

      Thuận lợi giao thông qua các Q. :

      Cách Q. 1 và Q. 7 chỉ 2 ph chạy xe máy . Rất thuận tiện để di chuyển qua các Q. khác...

      Nhà có thang máy giúp việc lên xuống dễ dàng không tốn sức .

      - Có bảo vệ giữ xe 24/7

      - Camera an ninh 24/7 cho bạn yên tâm

      - Giờ giấc tự do , chìa khoá riêng đc nấu ăn , tiện nghi thoải mái .

      Trên sân thượng View đẹp sống ảo ngắm cảng HCM tàu Elisa

      Đường Đoàn Như Hài, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Đoàn Nhữ Hài - Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 30 m2

      Căn phòng gác duplex thông tầng Q4 kế đại học Luật hướng đi Nguyễn Huệ Hàm Nghi Bến Vân Đồn

      Vị trí: Đoàn Như hài Q. 4

      Nhà vừa xây , rộng rãi , thoang mát , Có thang máy , sân thượng ,nội thất đầy đủ mới 100 phần trăm , cửa vân tay , giờ tự do

      Hình ảnh Thật 100 phần trăm

      Giờ giấc tự do

      An ninh 24/7

      Có thang máy

      Đường Đoàn Như Hài, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn hộ 2 phòng ngủ, 82 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4, giá 24 triệu/tháng

      24 triệu/tháng 82 m2

      Thienhomes chuyên bán và cho thuê căn hộ chung dọc Bến Vân Đồn.

      Cho thuê căn hộ cao cấp Saigon Royal.

      Loại: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh.

      DT: 82 mét vuông.

      Tình trạng: Full NT luxury.

      Đặc biệt: View hướng Đông Bắc nhìn SG siêu đẹp.

      * Vui lòng liên hệ ngay xem ảnh thật CH.

      Giá: 24 tr/tháng.

      Cam kết giá mềm nhất tòa Saigon Royal.

      Gọi trực tiếp số này để xem nhà: 0909 613 ***em thuỳ).

      Để đc tư vấn và xem nhà free.

      ĐC: Saigon Royal, 35 Bến Vân Đồn, Q4.

      Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội, hầm Thủ Thiêm.

      Di chuyển đến Q. 1 thuận tiện và mất 3 - 5 ph di chuyển đến các NH, shop tiện lợi, trụ trở công an Q. 4.

      Những lưu ý khi thuê căn hộ chung tại tòa nhà Saigon Royal:

      - Savills quản lý vận hành chuyên nghiệp.

      - Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng căn hộ chung .

      - Phí giữ xe máy: 165 nghìn/tháng.

      - Phí xe oto: 1tr8/tháng.

      - điện, nước theo giá nhà nước.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: Saigon Royal,...

      liên lạc coi nhà: 0909 613 ***Em Thuỳ).

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 961 3***em Thuỳ).

      Saigon Royal Residence, 35, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - Quận 4, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 45 m2

      full nội thất Phòng sạch Cửa sổ lớn Dọn vào ở luôn.

      - Nhà vừa xây, nội thất mới 100 phần trăm.

      - trường Đại học TDTu, RMIT, TC Marketing, đại học Luật, chỉ 5 - 10 ph đi.

      - Giờ giấc tự do, hầm xe, bảo mật vân tay.

      contact 0926 181 *** hoặc 0947 533 ***

      Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Quận 4, giá 12 triệu/tháng

      12 triệu/tháng 30 m2

      + Giá cực tốt chỉ với 12tr.

      + Cam kết giá mềm nhất thị trường Q4.

      - DTSD: 30 mét vuông.

      - Số  phòng ngủ, vệ sinh: OT Studio.

      - Tình trạng nội thất: Nhà nội thất đầy đủ sang xịn mịn.

      - View chung : Tầm nhìn thoáng, không bị khuất, view nhìn ra sông Bến Nghé và Q1.

      * liên hệ ngay trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá mềm nhất: 0909 319 *** em Kiện.

      * Ngoài căn hot trên, em còn những sp siêu rẻ view siêu đẹp dưới đây.

      Căn office-tel (từ 27 mét vuông - 60 mét vuông).

      - nội thất đầy đủ đẹp: 12 tr - 15 tr/tháng.

      - Nội thất cơ bản: 11 tr - 15 tr/tháng.

      1  phòng ngủ (50 mét vuông):

      - nội thất đầy đủ đẹp: Hiện không có.

      - Nội thất cơ bản: Hiện không có.

      2  phòng ngủ 1  nhà vệ sinh (57 mét vuông):

      - nội thất đầy đủ đẹp: 16 tr - 17 tr/tháng.

      - Nội thất cơ bản: Hiện không có.

      2  phòng ngủ 2  nhà vệ sinh (74 mét vuông):

      - nội thất đầy đủ đẹp: 21 tr - 23 tr/tháng.

      - Nội thất cơ bản: Hiện không có.

      3  phòng ngủ 2  nhà vệ sinh (93 mét vuông - 110 mét vuông):

      - nội thất đầy đủ đẹp: 23 tr - 27 tr/tháng.

      - Nội thất cơ bản: Hiện không có.

      * liên hệ ngay trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá mềm nhất: 0909 319 *** em Kiện.

      Thienhomes công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: Icon56, Saigon Royal, Tresor, Millennium, Rivergate, Goldview, Grand Riverside, Galaxy 9...

      liên hệ ngay xem nhà: 0909 319 ***.

      Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 931 9***.

      Email: [email protected]

      Dự án River Gate, Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2 tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 triệu/tháng

      16 triệu/tháng 52 m2

      Cho thuê chung cao cấp Q. 4, đường Bến Vân Đồn, dự án The Gold View.

      - DT căn hộ chung : 52 mét vuông, 1 PN, 1 nhà vệ sinh, phòng khách rộng view đẹp.

      - Giá: 16Tr/tháng.

      - căn hộ chung đầy đủ tiện ích thuận tiện cho dân sủ dụng và sinh hoạt.

      - Nội thất cực sang trọng khách chỉ cần dọn đến là ở liền

      Cam kết ảnh thật giá thật

      a/c cần liên hệ ngay: 0906 895 *** gặp em Trung để đc xem nhà trực tiếp

      Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 81 m2 tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 triệu/tháng

      20 triệu/tháng 81 m2

      + Giá CỰC TỐT chỉ với 20tr

      + Cam kết giá TỐT NHẤT thị trường Q4

      - DTSD: 81m2

      - Số  phòng ngủ, vệ sinh: 2 phòng ngủ - 2 toilet

      - đầy đủ nội thất sang xịn mịn.

      - View chung : tầm nhìn thoáng , không bị khuất , view nhìn ra sông bến nghé và q1

      *** contact trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá siêu mềm nhất : 0909 319 *** em Kiện

      * Ngoài căn hot trên, em còn những sp siêu rẻ view siêu đẹp dưới đây .

      + chung Officettel : 17tr-18tr

      + chung 1 phòng ngủ-1 toilet : 16tr-17tr

      + Cặn hộ 2 phòng ngủ-1 toilet: 17tr -19tr

      + chung 2 phòng ngủ-2 toilet: 18tr- 10tr

      + chung 3 phòng ngủ- 2 toilet: 26tr-28tr

      *** contact trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá siêu mềm nhất : 0909 319 *** em Kiện

      * Tòa nhà The Gold View tọa lạc tại số 346 Bến Vân Đồn, P. 01, Q. 4. Với các tiện ích đẳng cấp nội và ngoại khu sau:

      * Những lưu ý khi mua chung tại tòa nhà The Gold View:

      - Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp.

      - Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng chung .

      - pql: 16 ngàn đồng/m.

      - Phí gửi xe máy/tháng: 110k.

      - Phí gửi xe oto/tháng: 1tr3

      - điện, nước theo đơn giá nhà nước.

      *** contact trực tiếp để đc tư vấn xem nhà và giá siêu mềm nhất : 0909 319 *** em Kiện

      Thienhomes công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4. Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà dọc Bến Vân Đồn: Icon56, Saigon Royal, Tresor, Millennium, Rivergate, Goldview, Grand Riverside, Galaxy 9...

      contact xem nhà: 0909 319 ***

      Zalo/Viber/Whatsapp: 8490 931 9***

      Email: [email protected]

      Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4, giá 13 tr/tháng

      13 triệu/tháng 30 m2

      Em Huyền Nhi chuyên cho thuê và bán sang nhượng chung cao cấp dọc Bến Vân Đồn Q. 4.

      Thông tin sp.

      - Loại chung : office-tel.

      - DT: 30 mét vuông.

      - Nội thất full đẹp.

      - Có thể nhận nhà ngay.

      giá thuê chỉ 13tr/th.

      Ảnh minh họa.

      đc: SaiGon Royal, số 35 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.

      - Cách Q. 1 chỉ qua chiếc cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm...

      - Di chuyển thuận tiện, mất 5 ph đi bộ đến đường hoa Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện.

      - View Bitexco, Landmark 81 và sông TP.HCM, Bến Nhà Rồng.

      -----------------------------

      gọi ngay để xem nhà: 0901 006 *** em Nhi.

      Cam kết rẻ nhất tòa nhà.

      Thienhomes là công ty BĐS hàng đầu tại Q. 4 - Chuyên bán và cho thuê các tòa nhà VIP nhất Q. 4.

      -----------------------------

      Zalo/Viber/Whatsapp 24/24: + 0901 006 *** (Ms Nhi).

      Email: [email protected]

      * Khách thiện chí vui lòng gọi ngay em để đc tư vấn và xem nhà free.

      Saigon Royal Residence, 35, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ, 58 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4, giá 18 tr/tháng

      18 triệu/tháng 58 m2

      Cần cho thuê office-tel tại Saigon Royal, Bến Vân Đồn, Q. 4. Thích hợp để ở hoặc làm văn phòng.

      - DT: 58 mét vuông.

      - Nhà hoàn thiện cơ bản có rèm, máy lạnh.

      - giá thuê: 18 tr/tháng (Không bao phí).

      - Tiện ích nội khu cao cấp: Hồ bơi, fitness, khu BBQ, sân thượng,..

      - Vị trí thuận tiện dễ dàng di chuyển đến các Q. trong TP.

      Dự án Saigon Royal Residence, Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà chung cư 2 phòng ngủ, 82 m2 tại Đường Nguyễn Tất Thành - Quận 4, giá 15 tr/tháng

      15 triệu/tháng 82 m2

      Chủ chuyển công tác cần cho thuê lại chung Riva Park (504 Nguyễn Tất Thành, P. 18, Q. 4).

      DT: 82m2 gồm 2 phòng ngũ, 2  phòng vệ sinh.

      Tiện ích: Hồ bơi bốn mùa, khu TTTM, nhà giữ trẻ, tầng hầm rộng rãi, công viên, gym... Hai hầm xe máy và oto.

      L/H Hạnh xem nhà.

      Riva Park, 504, Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Tôn Thất Thuyết - Quận 4, giá 7 triệu/tháng

      7 triệu/tháng 40 m2

      chung studio nội thất đầy đủ sát bên đại học Luật.

      Bancong 6.800.000 vnd.

      Cửa sổ: 5.800.000 vnd.

      Phòng vừa xây 100 phần trăm nội thất đầy đủ chưa qua sử dụng.

      DT rộng thoáng, cửa sổ lớn.

      Bếp từ, TV, máy lạnh, kệ tủ, máy lạnh, giường ngủ nệm, smart TV, bàn ghế ăn...

      Giặt phơi sân thượng.

      Thang máy.

      Giờ giấc tự do, không chung chủ, bảo vệ 24/24.

      Cửa khoá vân tay.

      L/H để đc tư vấn thêm nhé!

      Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 78 m2 tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 16 triệu/tháng

      16 triệu/tháng 78 m2

      Cho thuê căn hộ chung Gold view, đc: 346 Đ. Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4, Hồ Chí Minh

      DT: 78m, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

      Giá: 16tr/tháng

      Vi trí: Nằm trên đường Bến Vân Đồn, Q. 4.

      Tiện ích: Khu vui chơi giải trí rộng thoáng, hồ bơi, phòng gym, yoga, shop tiện ích, Siêu Thị...

      Khu cao cấp nhất nằm trong khu Q. 1 thông qua Q. 1 mất 2p.

      hotline: 0906 843 *** Duyên

      Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, 117 m2 tại Quận 4 - TP Hồ Chí Minh, giá 25 tr/tháng

      25 triệu/tháng 117 m2

      Cho thuê căn hộ chung Gold view, đc: 346 Đ. Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4, TP.HCM

      DT: 117m, 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh

      Giá: 25tr/th, ở liền

      call ngay: 0906 843 *** Duyên

      Dự án The Gold View, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà chung cư 3 phòng ngủ, 100 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4, giá 15 tr/tháng

      15 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê và sang nhượng căn hộ chung Orient Bến Vân Đồn - Q4.

      2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh - 80 mét vuông - full thất - 13tr - nhà mới đẹp.

      3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh - 100 mét vuông - full thất - 14tr - nhà mới đẹp.

      3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh - 100 mét vuông - full thất - 15tr nhà mới đẹp - view cực đẹp.

      pql: 8k, xe máy 70k, tiện ích đầy đủ.

      căn hộ chung nằm ngay vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển qua Q1, Q4, Q7...

      hotline phòng KD Đại Phong: Để tư vấn và đc xem nhà.

      Rất hân hạnh đc phục vụ quý KH!

      Dự án Orient Apartment, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư 3 phòng ngủ, 117 m2 tại Đường Bến Vân Đồn - Quận 4, giá 25 tr/tháng

      25 triệu/tháng 117 m2

      - Cho thuê chung Gold View Q. 4.

      Thiết kế: 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh DT 117 mét vuông.

      - Lầu cao, logia rộng rãi thoáng mát, lô gia riêng.

      full nội thất mới.

      - giá cho thuê: 25 tr /tháng.

      Tiện ích nội khu đầy đủ: fitness, hồ bơi, siêu thị tiện lợi 24/7.

      LH xem nhà: 0906 389 ***gặp em Tuấn).

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 92 m2 tại Quận 4, giá 17 triệu/tháng

      17 triệu/tháng 92 m2

      Hot! Cho thuê gấp chung 2 phòng ngủ Gold View Q. 4.

      Full NT mới đang trống vào ở liền.

      Giá rẻ 17tr/tháng, giá thuê nhanh cho rồi.

      Nhà đẹp hơn hình DT lớn 92 mét vuông.

      View đẹp thoáng nhìn TP về đêm lung linh.

      contact 0903 979 ***

      Dự án The Gold View, Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, Hồ Chí Minh

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Quận 4

      Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Quận 4:

      Phân khúc

      Thị trường cho thuê căn hộ Quận 4, TP Hồ Chí Minh sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Quận 4, cho thuê chung cư cao cấp Quận 4, cho thuê chung cư mini Quận 4,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

      Vị trí dự án

      Khi tìm thuê căn hộ tại Quận 4, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

      Diện tích căn hộ

      Các căn hộ Quận 4 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

      Nội thất căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Quận 4 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

      View căn hộ

      Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Quận 4. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

      Các tiện ích kết nối với căn hộ

      Khi thuê căn hộ chung cư Quận 4 TP Hồ Chí Minh, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

      Các loại hình căn hộ Quận 4, TP Hồ Chí Minh cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Quận 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Quận 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Quận 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Quận 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Quận 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Quận 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Quận 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Quận 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Quận 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Quận 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Quận 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Quận 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại TP Hồ Chí Minh hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Quận 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Quận 4, TP Hồ Chí Minh có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Quận 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Quận 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

      Cho thuê căn hộ chung cư Quận 4: Đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm này!

      Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư TP Hồ Chí Minh nói chung và Quận 4 nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Thoculand sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Quận 4.

      Tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

      Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Quận 4 của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.

      Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.

      Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Hãy đảm bảo căn hộ tại Quận 4 của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

      Để xác định giá cho thuê căn hộ Quận 4, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.

      Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Quận 4 đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Quận 4 của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :

      • Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Quận 4, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.

      • Nếu cho thuê căn hộ Quận 4 cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.

      • Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Quận 4 cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Quận 4 có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.

      Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Quận 4.

      Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.

      Khi lập hợp đồng thuê chung cư TP Hồ Chí Minh tại Quận 4, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :

      • Trong hợp đồng thuê căn hộ Quận 4, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.

      • Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.

      • Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.

      Lưu ý khi đóng thuế

      Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.

      Khi cho thuê căn hộ Quận 4 TP Hồ Chí Minh, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Quận 4. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.