Có 144 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, Đà Nẵng
Quản lý và cho thuê nhiều
-
-
-
-
-
-
- Chỉ bước vài bước chân là tới sông Hàn thơ mộng thoải mái tự do đi dạo mát.
- Đi sân bay Quốc tế 10
- Tới trung tâm mua sắm 10
- Đến trường học
- Cách
Ngoài ra còn cho thuê
Cho thuê
Mô tả: Nhà
2
Phòng Master có 1 lối đi riêng, có sẵn bồn tắm lớn và bồn tắm đứng riêng biệt.
Thiết kế: 3
Cần cho thuê
Đã trang bị
Giá chỉ 18
Khách thiện chí có thể
Quản lý và cho thuê nhiều
-
-
-
-
-
-
- Chỉ bước vài bước chân là tới sông Hàn thơ mộng thoải mái tự do đi dạo mát.
- Đi sân bay Quốc tế 10
- Tới trung tâm mua sắm 10
- Đến trường học
- Cách
Ngoài ra còn cho thuê
Chúng tôi cảm ơn sự tin tưởng từ Qúy chủ nhân sở hữu tại
- Đây là
- Mật độ
- Hiện tại chúng tôi có 1 số
+ 1
+ 2
+ 3
Các
Chúng tôi tặng ngay gói vệ sinh trang trí
Cảm ơn quý anh - chị đọc tin.
Mọi chi tiết thắc mắc hoặc đi xem
Cho thuê
- Căn 1
- 2 phòng tắm, phòng khách + bếp riêng.
-
- Thiết kế không gian đủ rộng.
- Nội thất hiện đại, máy giặt, bếp, tủ lạnh.
-
- Tiện ích: Hồ bơi, bảo vệ
- Vị trí: 16 Lý Thường Kiệt - Hải Châu - Đà Nẵng.
- Khu vực trung tâm, kết nối dễ dàng các tiện ích.
- Quản lý và vận hành bởi PMC Đà Nẵng.
-
Cho thuê
Dt: 63,5
Dt 78 - 96
Nội thất chuẩn 4* - khách chỉ cần xách valy vào ở.
Tiện ích: Hồ bơi - nhà hàng - cf - quầy lưu niệm -
Chúng tôi chuyên cho thuê và bán
Cung chúc tân xuân quý
Chúng tôi vừa nhận
Nhắc tới
- Đảm bảo an ninh.
- Đảm bảo kín đáo.
- Đảm bảo vị trí kim cương.
- Đảm bảo không gian rộng với 80
- Đảm bảo vị trí nhiều tiện ích: Hồ bơi,
Gmail: [email protected]
Cho thuê
Thiết kế hiện đại, hướng Đông mát mẻ bếp khách, 2
Tiện ích đi kèm: Hồ bơi,
Cho thuê
- 2
-
-
Vị trí trung tâm kết nối chợ Đống Đa, sông Hàn... Sẵn sàng để dọn vào.
-
Cho thuê dài hạn
-
- View
-
-
- Bảo vệ
Vị trí
-
- Tầng cao trên tầng 15, đã có
- Tòa nhà đầy đủ tiện ích: Hồ bơi,
- Gần các tiện ích như:
+ Bến du thuyền.
+ Trường học quốc tế Sky line.
+ Siêu thị Lotte, Go, chợ Hàn...
Gmail: [email protected]
-----------------
Giá: 12
Chi tiết:
-
-
-
- Có bảo vệ an ninh cao
--------------------
Để biết thêm thông tin chi tiết của
Điện thoại: + 8493 193 0***WhatsApp - Zalo - Kakaotalk - Viber - Wechat).
Email: [email protected]
Trụ sở chính: Công ty
-
- Chỉ bước vài bước chân là tới sông Hàn thơ mộng thoải mái tự do đi dạo mát.
- Đi sân bay Quốc tế 10
- Tới trung tâm mua sắm 10
- Đến trường học
- Cách
- Căn 1
-
-
-
www.canhodanang.net
Fhome
? Tiện ích nội khu như: Nhà hàng, phòng tập
? Khu
Cách điểm bắn pháo hoa của
Cách bến du thuyền 180m.
Cách biển Mỹ Khê 1,8
Cách chợ Đống Đa chỉ 500m.
Cách chợ Go Market (
F. Home đảm bảo đủ các tiện ích về hạ tầng xã hội khi chỉ cách trung tâm hành chính TP. Đà Nẵng,
-
-
- Trang bị hệ thống nhà thông minh, kết nối với Google Pixel/Amazon Alexa, điều khiển bằng giọng nói.
- Nội thất nhà bao gồm: Cửa sổ lớn ở phòng khách và
- Tiện ích nội khu: Bể bơi trong nhà,
- Khu vực trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh.
-
Cho thuê
+ Trang bị hệ thống âm thanh xem him sống động.
+ Hồ bơi, phòng xông hơi, máy rửa chén, hệ thống nhà thông minh đẳng cáp thế giới.
+ Hệ thống nội thất trong nhà
+
+ 3
Ngoài ra còn cho thuê các
Vị Trí:
- Gần
-
- Gần các khu vui chơi giải trí lớn của Đà Nẵng: Chợ Đêm Hellio, công viên châu á, chợ đêm sơn trà,...
Cho thuê
+ Trang bị hệ thống âm thanh xem phim sống động.
+ Hồ bơi, phòng xông hơi, máy rửa chén, hệ thống nhà thông minh đẳng cấp thế giới.
+ Hệ thống nội thất trong nhà
+
+ 3
Ngoài ra còn cho thuê các
Vị trí:
- Gần
-
- Gần các khu vui chơi giải trí lớn của Đà Nẵng: Chợ Đêm Hellio, công viên châu á, chợ đêm sơn trà,...
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Thạch Thang mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Thạch Thang. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Thạch Thang gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường Thạch Thang hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Hải Châu tại Phường Thạch Thang. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Thạch Thang. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Thạch Thang có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường Thạch Thang hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Thạch Thang.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Thạch Thang, Quận Hải Châu bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Thạch Thang phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Thạch Thang là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường Thạch Thang được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường Thạch Thang có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Hải Châu ở Phường Thạch Thang không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Thạch Thang có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường Thạch Thang được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường Thạch Thang.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Thạch Thang có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường Thạch Thang.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Thạch Thang là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Hải Châu nói chung và Phường Thạch Thang nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Thoculand sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Phường Thạch Thang.
Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Thạch Thang của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.
Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.
Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.
Hãy đảm bảo căn hộ tại Phường Thạch Thang của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.
Để xác định giá cho thuê căn hộ Phường Thạch Thang, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.
Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Thạch Thang đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.
Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Thạch Thang của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.
Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :
Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Phường Thạch Thang, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.
Nếu cho thuê căn hộ Thạch Thang cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.
Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Thạch Thang cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường Thạch Thang có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.
Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Thạch Thang.
Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.
Khi lập hợp đồng thuê chung cư Hải Châu tại Phường Thạch Thang, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :
Trong hợp đồng thuê căn hộ Thạch Thang, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.
Khi cho thuê căn hộ Phường Thạch Thang, Quận Hải Châu, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.
Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Thạch Thang. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
