Có 156 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Tân Quy, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Studio
Vị trí đắc địa gần chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm,
Gần các
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ bếp, bếp điện, nệm, tủ quần áo, máy nước
Khu dân trí cao, an ninh cực tốt.
Nội thất thì đầy đủ chỉ việc xách
Hầm xe rộng rãi, giờ giấc tự do, không chung chủ.
- Ưu đãi lớn cho KH thuê dài hạn.
---------------------------------------
Hazy -
Call, Imess, Zalo...
Giá chỉ từ 4,5-5tr.
Cho thuê
Nguyễn Thị Thập -
-----------------------------
13tr - bao phí - dọn phòng.
Điện 4.000đ/kw.
Đường Nguyễn Thị Thập - Tân Quy -
Trung tâm
Gần Lotte, Vivo, Crescent Mall, BV Q7...
Dễ dàng di chuyển qua các
An ninh tiệc đối, BV
Giá: Chỉ từ 4tr - 9tr có ngay
Có hồ bơi nước mặn
Mặt bằng văn phòng: 12tr (~40
Studio bếp - 8,8tr.
Studio không bếp - 8,5tr.
Điện: 3.800k/ ký.
Nước: 18.000/m3.
Xe máy: 120.000/ Chiếc.
Giặt phơi: 3 lần/ Tuần (
Dọn phòng: 3 Lần/ Tuần (
Thay ga gối: 1 Tháng 2 lần (
Bơm ga, vệ sinh máy lạnh (
Thay bóng đèn, sửa chữa thiết bị trong phòng (
Hệ thống
Tại
Vị trí thuận tiện.
- Ngay
- Gần Sunrise City, khu
- Máy lạnh, tủ lạnh, máy nước
-
- Kệ bếp, tủ bếp, tủ đồ, bếp điện, bàn làm việc.
- Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox;
Dịch vụ
Hệ thống
Hệ thống khóa vân tay thông minh.
Camera an ninh
Vệ sinh khu vực chung hàng tuần.
Máy giặt và máy sấy
Giá:
Dạng Studio: 4.500.000đ - 8.000.000đ.
1
Nhanh tay
Vị trí: Lotte Mart, Nguyễn Thị Thập, cầu Kênh Tẻ, khu Tân Quy, Nguyễn Văn Linh, Vincom Q7, Huỳnh Tấn Phát,...
Nối liền với các
Gần các siêu thị lớn như Lotte Mart, Crescent Mall, VivoCity.
Gần các
- Giá:
+ Studio 5tr - 8tr.
+
+ 1
+ 2
Có thang máy, hầm giữ xe.
Cọc 1 tháng.
---------------------------------------------
Vị trí:
Gần
Gần siêu thị Bách Hoá Xanh và
Thuận đường đi qua các
Tiện ích:
Nhà không chung chủ, giờ giấc tự do.
Môi trường sống văn minh, yên tĩnh.
Nội thất tiện nghi.
Nắng nóng bực bội, máy lạnh phà phà là ưu điểm vượt trội.
Muốn ăn phải lăn vào tủ lạnh. Mùa hè nắng gắt uống li cam vắt là hết xẩy con bà bảy.
Wifi tốc độ cao, ào ào như cơn mưa rào mùa hạ.
Call/Zalo để
========================
- Giờ giấc tự do
- Giặt chung trên sân thượng
- Có dọn hành lang
========================
Phí:
- Điện: 3.500/Kwh
- Nước: 100.000/người
-
========================
Nội thất:
- Tủ lạnh
- Máy lạnh
-
- Bàn trang điểm có đèn + ghế
- Tủ đồ
- Nước
=======================
Xem phòng: Bảo Sinva
RA MẮT
Thiết kế hiện đại
Vị trí địa lý đẹp
An ninh tốt
Không gian thoáng mát
Có dịch vụ dọn vệ sinh 2 lần/1 tuần trong phòng
Siêu phẩm đẹp giá cực hạt dẻ chỉ từ 4 củ
Trung tâm
Bancol bếp riêng không sợ hôi mùi.
Gần Lotte,
Giờ giấc tự do , không chung chủ.
Thang máy , hầm xe , an ninh.
Hệ thống
Vị trí: Nguyễn Thị Thập,
Nối liền với các
Gần các siêu thị lớn như Lotte Mart, Crescent Mall, VivoCity.
Gần các chợ Trung tâm như chợ Tân Quy, chợ Tân Mỹ,...
Gần các
Cạnh các phòng tập
Studio full NT: 4,5tr - 8tr/tháng.
Gác
01
2
Có tháng máy hầm giữ xe.
Đầy đủ dịch vụ.
Nội thất:
+ Bếp, kệ bếp.
+ Điều hòa.
+ Máy nước nóng.
+ Máy giặt.
+ Wifi.
+ Cửa sổ lớn,
+ Có Camera an ninh, có bảo vệ
034.658.07.
Gặp Mr. An để
CHÍNH CHỦ cho thuê phòng xây mới, gần Lotte Q7,
=======================
- Khu Vườn Điều,
- Giờ giấc tự do, ra vào khoá vân tay
- Gần Lotte
-
- Hẻm cạn,
=======================
Xem phòng: 0931 609 ***Bảo Sinva).
1
Đường Nguyễn Thị Thập,
Thang máy, bảo vệ
Gần Ton Duc Thang University, Nguyễn Tất Thành, RMIT.
- Do k tiện đường đi làm, mình nhượng lại lo 1/2 tien coc
tân quy) thì k có căn thứ 2 thích hơp hơn
- P có gác rộng , phòng rộng 2.3 người ở thoải mái
Tổng hợp
Giá chỉ từ: 5tr5.
Vị trí: Xung quanh khu vực Lotte, Tân Quy,
Đủ các
Nằm trong các toà nhà
Dịch vụ đa dạng.
Nhiều
''GIẢM SỐC 1.000.000 VNĐ CHO KHÁCH DỌN
- Có thang máy, hầm xe
- Nội thất:
Máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, Tủ quần áo, nước nóng, bếp điện từ, lò vi sóng, Nệm, bàn ghế,
- Giờ giấc tự do
- Cọc 1 tháng
Điện 3k5
Nước 100k 1 người
Xe 100k 1 chiếc
Quản lý, dịch vụ 150k 1 phòng
_____________________________
Call, Imess, Zalo...
#chothue
#domushome
#quan7
#quan4
Khai trương
Vị trí:
Có thang máy, hầm xe.
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, Tủ quần áo, nước nóng, bếp điện từ, lò vi sóng, Nệm, bàn ghế,
Giờ giấc tự do.
Cọc 1 tháng.
Call, Imess, Zalo...
- Thuận tiện di chuyển qua các
- Cam kết phòng như hình.
-
- Phòng
- An ninh, CCTV
Ngoài ra còn có
- Gần Lotte, chợ Tân Quy,
- Phòng 25
- Cổng ra vào vân tay, bãi xe rộng, thang máy, camera, khu giặt sấy.
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Tân Quy mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Tân Quy. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Tân Quy gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường Tân Quy hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 7 tại Phường Tân Quy. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Tân Quy. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Tân Quy có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường Tân Quy hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Tân Quy.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Tân Quy, Quận 7 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Tân Quy phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Tân Quy là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường Tân Quy được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường Tân Quy có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 7 ở Phường Tân Quy không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Tân Quy có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường Tân Quy được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường Tân Quy.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Tân Quy có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường Tân Quy.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Quy là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Phường Tân Quy sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Tân Quy ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Tân Quy sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.
Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Tân Quy, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.
Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Phường Tân Quy mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.
Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Quận 7 tại Phường Tân Quy phù hợp.
Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.
Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Tân Quy tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Tân Quy. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Tân Quy, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.
Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Phường Tân Quy. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Tân Quy theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.
