Có 2.421 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Tân Phú, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Thông tin
- Thiết kế: 2
-
- Hướng:
- Giá: 34,883
* Cam kết hình thật, giá thật, nói không với hình ảo giá ảo để câu kéo khách.
* Tiện ích: Cao cấp bậc nhất Phú Mỹ Hưng: Hồ bơi,
Vị trí trung tâm gần các trường Quốc tế Hàn Quốc, Đài Bắc, Việt Nhật, Canada,...,
* Các
+
+
+
* Hỗ trợ xem nhà
Cho thuê
- Nhà thiết kế 2
- Giá: 24
Midtown Sakura
- Tiện ích: Có hồ bơi,
- Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng
Team hay ăn ngoài điểm danh.
Sát chợ Tân Mỹ,
- Phòng xinh như hình.
- Giờ giấc tự do, ra vào vân tay bảo mật.
- Có hầm để xe thoải mái.
Cho thuê
*
+
Full máy lạnh, máy nước nóng, bếp, hút mùi...
Tiện ích:
+ Gần trung tâm, dễ dàng di chuyển qua các
-
- Thiết kế 3
-
- Đầy đủ tiện ích: Hồ bơi,
-
Gọi em hẹn xem nhà: 0909 528 ***
Cho thuê
* Thông tin
-
- Thiết kế: 2
-
-
Khu vực có nhiều tiện ích nhà hàng, khu thương mại Crescent Mall, VivoCity...
- Vị trí thuận lợi gần chợ, siêu thị, khu trung tâm mua sắm,
*
Quý
Bố trí: 3
Tầng cao, nhà mới hoàn thiện, view sông - view
Cho thuê
Nội thất: Decor như hình.
Đầy đủ tiện ích:
Giáthuê: 13
Ngoài ra còn có các căn khác tùy vào tài chính của mn từ 11 - 20tr.
Hợp tác Sale AE gọi mình xem nhà nhé!
Nhận hỗ trợ hồ sơ
Cho thuê
Cho thuê căn 2
Căn 1.
DT: 89
Căn 2.
DT: 70
Ngoài ra, bên em còn nắm nhiều
- Dòng
- Dòng
Cho thuê
- 2
-
- Tầng trung - View nội khu thoáng mát.
-
Gia đình cần cho thuê
Tiện ích gồm hồ bơi, phòng tập
Khu vực an ninh, cao cấp gần các quán ăn
- Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp,
-
- Thiết kế: 2
-
- Tiện ích ngoại khu: Gần
Mọi chi tiết xin
-
- Viber: 0909 327 ***
- Zalo: 0909 327 ***
- Kakaotalk: Thuy12011997 hoặc. [email protected]
- 80
- Tiện ích cao cấp đầy đủ.
- Giá thật không ảo: 20
-
- Nội thất mới 100
- Giá: 58,125
- Có 3
Cho thuê gấp
* Thông tin cơ bản về
-
- Thiết kế 3
- View đẹp không bị chắn, nhà thoáng gió tự nhiên, có
- An ninh luôn đảm bảo, luôn có lễ tân trực
* Quý
Để
Loại căn: 3
Bàn giao: Nội thất như hình.
Tình trạng: Nhà mới 100
----------------
Thông tin cơ bản: (Giống hình).
- Thiết kế: 3
-
- Nhà trang bị
- Hồ sơ
-
- Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp,
- Tiện ích ngoại khu: Gần những TTMT như: SC Vivo City, Crecent small,.
- Để
Vui lòng
Viber/Zalo: 0902 818 ***.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Tân Phú:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường Tân Phú, Quận 7 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường Tân Phú, cho thuê chung cư cao cấp Tân Phú, cho thuê chung cư mini Tân Phú,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Tân Phú, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường Tân Phú trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Tân Phú được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường Tân Phú. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Tân Phú Quận 7, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Tân Phú, Quận 7 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Tân Phú phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Tân Phú là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường Tân Phú được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường Tân Phú có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 7 ở Phường Tân Phú không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Tân Phú có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường Tân Phú được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường Tân Phú.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Tân Phú có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường Tân Phú.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Tân Phú là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận 7 nói chung và Phường Tân Phú nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Tân Phú Quận 7 nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.
Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường Tân Phú là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Tân Phú:
Nhóm thuê chung cư giá rẻ
Nhóm thuê chung cư giá trung bình
Nhóm thuê chung cư cao cấp.
Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.
Hình thức và tổng thể của căn hộ Tân Phú sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Tân Phú cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…
Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Tân Phú nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.
Để định mức giá thuê chung cư Tân Phú hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.
Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Tân Phú và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.
Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Tân Phú sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.
Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Tân Phú và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Tân Phú không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.
Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường Tân Phú cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :
Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ
Thời hạn thuê
Điều lệ
Các khoản phí khác
Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Tân Phú, Quận 7 nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.
