Có 793 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê là phải rẻ thế này 3tr8 có ngay
Căn Studio trống (30 - 33
Căn Studio bếp + rèm cửa (33 - 32
Căn Studio
Căn 1
Căn 1
Căn 1
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Căn 3
Căn 3
Công viên ánh sáng rộng 36Ha, bãi biển nhân tạo.
Sân thể thao (sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ,
Chính Chủ Cần Cho Thuê
+ Cần cho thuê
+ Tiện ích xung quanh đầy đủ:
+
NGOÀI RA CÒN CHO THUÊ
Nằm ở vị trí đẹp thuận tiện đi lại, ăn uống, vui chơi.
- Tiện ích dành riêng cho
Rất nhiều Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
Công viên ánh sang 36 ha lớn nhất
Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) (
An ninh và hệ thống camera giám sát
Hỗ trợ xem nhà
Cho thuê
Loại căn studio (30 - 33
- Trống: 4.000.000đ cọc 1 tháng.
- Kệ bếp rèm: 4.500.000đ.
-
Loại căn 1
- Trống: 4.500.000đ cọc 1 tháng.
- Bếp Rèm: 5.500.000đ.
- Nội thất cơ bản: 7.000.000đ.
-
Loại căn 2
-
-
- Có sẵn bếp, rèm, TV, máy giặc, tủ lạnh, đệm, tủphù hợp nhân viên văn phòng, gia đình và sinh viên.
Loại căn 3
-
- Giá chỉ từ 7tr đến 15tr.
-
Tặng quà trị giá hơn 1.200.000đ cho khách thuê nhà
-
- Giỏ hàng hơn 500
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ làm thủ tục từ A đến Z.
- Văn phòng đặt ngay trung tâm
-
Chuyên cho thuê
Studio
Studio
Studio
1
1
1
2
2
2
2
2
2
3
3
3
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy b1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Phòng tập
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ).
Cho thuê studio nhà trống 32
Nhà trống + 2 máy lạnh LG
Giá chỉ 4
Chủ dễ thương ưu tiên khách cọc trước Tết
#VinhomesGrandParkQ9
#Thuecanhogiare
#ChothuecanhoVinhomesQ9
#VinhomesGrandpark
#ThuenhaVinhomes
#Canhosinhvien
#VHGP
Giỏ hàng cho thuê
studio.
- Trống: 4.000.000 VND.
- Bếp + Rèm: 4.500.000 - 5.000.000 VND.
-
1
- Trống: 4.500.000 VND.
- Bếp + Rèm: 5.500.000 VND - 6.000.000 VND.
- Full: 7.000.000 VND - 7.500.000 VND.
2
- Trống: 5.000.000 VND.
- Bếp + Rèm: 6.000.000 VND - 6.500.000 VND.
- Full: 7.500.000 VND - 8.000.000 VND.
2
- Trống: 5.500.000 VND.
- Bếp + Rèm: 6.500.000 VND - 7.000.000 VND.
- Full: 8.500.000 VND - 10.000.000 VND.
2
- Trống: 5.500.000 VND 6.000.000 VND.
- Bếp + Rèm: 7.500.000 VND - 8.000.000 VND.
- Full: 9.000.000 VND - 12.000.000 VND.
3
- Trống: 6.500.000 VND - 7.000.000 VND.
- Bếp Rèm: 8.000.000 VND - 8.500.000 VND.
- Full: 11.000.000 VND - 15.000.000 VND.
* Chi phí khác*.
-
-
- Phí gửi xe: 150.000 VND/ Tháng (Xe máy) 1.250.000 VND (Xe
Các tiện ích
Hỗ trợ tư vấn và làm toàn bộ thủ tục, giấy tờ cho thuê.
Hỗ trợ xem nhà
Cho thuê
Nhà đầy đủ tiện nghi, nằm ở tầng trung (tầng 7). Chỉ cần dọn vào là ở, tiện nghi trong nhà gồm.
- Máy giặt.
- Tủ lạnh.
- Máy nước nóng (
- Smart
-
-
- Tủ quần áo.
- Bếp từ + máy hút mùi.
- Tủ kệ bếp.
Nhà đẹp tường
Có thể dọn vào ở từ cuối tháng 1/2022. Ưu tiên khách dọn vào dịp đầu năm mới, lì xì khách thuê 500k tháng đầu tiên nhân dịp năm mới khi ký
CAM KẾT
- Rẻ nhất
- Không thu bất kể 1 loại phí nào của
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục (
Studio trống giá 3tr8/4tr, nội thất cơ bản bếp rèm 4tr5/5tr5,
1
2
2
3
* Tiện ích:
- Công viên ánh sáng 36ha.
-
- Hệ thống trường liên cấp Vinschool.
-
- Công viên thể thao lớn nhất khu vực
- Hệ thống bể bơi đạt tiêu chuẩn Olympic.
- Công viên chủ đề quy mô hàng đầu
- Dịch vụ
6tr /th.
Cơ hội thuê
Địa điểm: Đường Nguyễn Xiễn, P. Long Thạnh Mỹ, Q9.
Chương trình ưu đãi: Nhận ngay 1 trong 120 combo dụng cụ
Sử dụng
Thuận tiện di chuyển các
An ninh tuyệt đối, ra vào thẻ từ, vân tay, face ID.
-------------------------
Loại hình
+
+ 1
+ 2
-------------------------
Đăng ký ngay để nhận ưu đãi.
+
- Cho thuê
- Thích hợp với sinh viên, người đi làm, gia đình ở từ 3 - 4 người.
-
- Tiện ích xài
- Ngoài ra bên em còn tìm theo tài chính và nhu cầu
+ Studio 4tr - 6tr, nhà trống hoặc
+ 1
+ 2
+ 2
+ 3
Cho thuê
Dự án
Mức giá: 3,8
Thông tin mô tả.
Tình trạng: Cho Thuê.
Views: View nội khu khác, hồ bơi lớn, sân tennis, sân bóng rổ.
--------
Ngoài ra bên e còn có thêm 300
1. Căn studio
+ Nội thất cơ bản: 3,8 - 4tr.
+ Nội thất bếp rèm: 4.5 - 5tr.
+
2. Căn 1
+ Nội thất cơ bản: 4.5 - 5tr.
+ Nội thất bếp rèm: 5tr - 5.5tr.
+
3. Căn 2
+ Nội thất cơ bản: 5tr - 5.5tr.
+ Nội thất bếp rèm: 6 - 6.5tr.
+
4. Căn 2
+ Nội thất cơ bản: 5.5 - 6tr.
+ Nội thất bếp rèm: 6.5 - 7tr.
+
5. Căn 3
+ Nội thất cơ bản: 6.5 - 7tr.
+ Nội thất bếp rèm: 7.5 - 8tr.
+
Nếu có bất kì câu hỏi nào hãy chat với mình hoặc
--------
Chúng tôi có team chuyên nghiệp, hỗ trợ khách
Cam kết khi đến với chúng tôi
Lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu của khách, tìm căn nhanh chóng.
Không thu bất kể 1 loại phí nào của
Hỗ trợ
Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục liên quan
Hỗ trợ các vấn đề phát sinh cho người thuê (internet, dịch vụ vệ sinh, vận chuyển, kết thúc
An ninh: Chế độ an ninh bảo vệ 3 lớp đảm bảo an ninh tuyệt đối, Camera bảo vệ đi tuần
Nếu có bất kì câu hỏi nào hãy chat với mình hoặc
Cho thuê
Dự án
Mức giá: 3,8
Thông tin mô tả.
Tình trạng: Cho Thuê.
Views: View nội khu khác, hồ bơi lớn, sân tennis, sân bóng rổ.
--------
Ngoài ra bên e còn có thêm 300
1. Căn studio
+ Nội thất cơ bản: 3,8 - 4tr.
+ Nội thất bếp rèm: 4.5 - 5tr.
+
2. Căn 1
+ Nội thất cơ bản: 4.5 - 5tr.
+ Nội thất bếp rèm: 5tr - 5.5tr.
+
3. Căn 2
+ Nội thất cơ bản: 5tr - 5.5tr.
+ Nội thất bếp rèm: 6 - 6.5tr.
+
4. Căn 2
+ Nội thất cơ bản: 5.5 - 6tr.
+ Nội thất bếp rèm: 6.5 - 7tr.
+
5. Căn 3
+ Nội thất cơ bản: 6.5 - 7tr.
+ Nội thất bếp rèm: 7.5 - 8tr.
+
Nếu có bất kì câu hỏi nào hãy chat với mình hoặc
--------
Chúng tôi có team chuyên nghiệp, hỗ trợ khách
Cam kết khi đến với chúng tôi
Lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu của khách, tìm căn nhanh chóng.
Không thu bất kể 1 loại phí nào của
Hỗ trợ
Hỗ trợ hoàn thiện thủ tục liên quan
Hỗ trợ các vấn đề phát sinh cho người thuê (internet, dịch vụ vệ sinh, vận chuyển, kết thúc
An ninh: Chế độ an ninh bảo vệ 3 lớp đảm bảo an ninh tuyệt đối, Camera bảo vệ đi tuần
Nếu có bất kì câu hỏi nào hãy chat với mình hoặc
Chính chủ mới nhận nhà nhiều căn The Origami
Giá 4tr/tháng.
Có nhiều căn khác nhau để lựa chọn
Cần cho thuê
Chuyên cho thuê
- Không thu bất kể 1 loại phí nào của
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục (
- Hỗ trợ tất cả vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thuê nhà.
Hiện tại em đang nắm các loại căn Studio/1
1. Căn 1
+ Hiện trạng
+ Nội thất cơ bản (bếp + rèm + nội thất liền tường): 5 - 5,5tr.
+
2. Căn Studio
+ Hiện trạng
+ Nội thất cơ bản (bếp + rèm + nội thất liền tường): 4 - 4,5tr.
+
3. Căn 2
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 3 máy lạnh): Từ 4.5tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường): 5,5- 6,5tr.
+
4. Căn 2
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 3 máy lạnh): 5,5 - 6tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường): 6,5 - 7,5tr.
+
5. Căn 3
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 4 máy lạnh): 6.5 - 7tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường): 7,5 - 8,5tr.
+
Giá cả tùy vào tầng và view cam kết có đầy đủ các căn
Nội thất có thể order theo ý khách và
* Tiện ích và các chi phí.
Phí xe máy 150.000 đồng/ tháng.
Phí gửi xe ôtô 1.150.000 đồng/ tháng.
Sân thể thao: Bóng rổ, bóng chuyền, tennis, cầu lông, bóng đá
Hồ bơi
Giữ xe công viên cho
Hỗ trợ
An ninh bảo vệ
Tại sao bạn nên thuê
Trung Kiên chuyên cho thuê
- Không thu bất kể 1 loại phí nào của
- Hỗ trợ
- Hỗ trợ toàn bộ thủ tục (
- Hỗ trợ tất cả vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thuê nhà.
Hiện tại em đang nắm các loại căn Studio/1
1. Căn 1
+ Hiện trạng
+ Nội thất cơ bản (bếp + rèm + nội thất liền tường) tầm: 5 - 5,5tr.
+
2. Căn Studio
+ Hiện trạng
+ Nội thất cơ bản (bếp + rèm + nội thất liền tường) tầm: 4 - 4,5tr.
+
3. Căn 2
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 3 máy lạnh) tầm: Từ 4.5tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường) tầm: 5,5- 6,5tr.
+
4. Căn 2
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 3 máy lạnh) tầm: 5,5 - 6tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường) tầm: 6,5 - 7,5tr.
+
5. Căn 3
+ Hiện trạng vin giao (chưa nội thất, có 4 máy lạnh) tầm: 6.5 - 7tr.
+ Nội thất cơ bản (Bếp + rèm + nội thất liền tường)tầm: 7,5 - 8,5tr.
+
Giá cả tùy vào tầng và view cam kết có đầy đủ các căn
Nội thất có thể order theo ý khách và
* Tiện ích và các chi phí.
Phí xe máy 150.000 đồng/ tháng.
Phí gửi xe ôtô 1.150.000 đồng/ tháng.
Sân thể thao: Bóng rổ, bóng chuyền, tennis, cầu lông, bóng đá
Hồ bơi
Giữ xe công viên cho
Hỗ trợ
An ninh bảo vệ
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường Long Thạnh Mỹ, cho thuê chung cư cao cấp Long Thạnh Mỹ, cho thuê chung cư mini Long Thạnh Mỹ,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Long Thạnh Mỹ, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ Quận 9, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường Long Thạnh Mỹ là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Long Thạnh Mỹ thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Long Thạnh Mỹ khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Long Thạnh Mỹ được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường Long Thạnh Mỹ dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường Long Thạnh Mỹ là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường Long Thạnh Mỹ có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Long Thạnh Mỹ khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Long Thạnh Mỹ gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Long Thạnh Mỹ là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 9 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Long Thạnh Mỹ, Quận 9 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường Long Thạnh Mỹ là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.
Để thu hút khách thuê căn hộ Long Thạnh Mỹ, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.
Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ.
Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.
Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.
Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Long Thạnh Mỹ của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường Long Thạnh Mỹ hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ, Quận 9 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.
Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Long Thạnh Mỹ, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.
Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....
Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Phường Long Thạnh Mỹ thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Long Thạnh Mỹ, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Long Thạnh Mỹ khi cho thuê.
Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.
Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Long Thạnh Mỹ (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...
Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...
Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận 9 tại Phường Long Thạnh Mỹ cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.
Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.
