Có 793 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Thông tin cho thuê
- Thiết kế căn 2
-
- Vừa có
- N
-
- Nằm trong
- Tiện ích hồ bơi, sân thể thao: Bóng dá, bóng rỗ, bóng chuyển, cầu lông, tennis..., khu tập thể dục, khu công viên, BBQ ven sông...
- Vincom sắp khai trương.
- Khu chợ đêm Vin.
- Hàng trăm
- Các trường học từ
-
Hãy đến trãi nghiệm và cảm nhận. Bạn sẽ thấy rõ sự khác biệt này.
2
* Ngoài ra em còn có giỏ hàng cho thuê các căn
- 2
- 2
- 3
Cho thuê căn 3
- Đầu tháng 2 vào ở
-
- Nội thất: Bếp rèm + 4 máy lạnh.
-
Cho thuê
- Loại căn: 2
-
- Bàn giao nhà mới,
- View hoa hậu trực diện công viên 36ha.
-
Ngoài ra em Nga cập nhật giỏ hàng cho thuê
- 1
- 1
- 2
- 2
- 3
- 3
Qúy
Chuyên cho thuê
0976 977 ***Nga Nguyễn).
Chính chủ cho thuê 2
View trực diện hồ bơi - bikini - công viên 36ha.
Khu
Cọc 2 tháng, xem nhà 24/07.
Ngoài ra em xin pháp cập nhật giỏ hàng
1
1 + :
2:
3
Call 0888 927 ***
Cần cho thuê 1 số căn 1
- Căn 1
- Căn 1
- Căn 1
- Căn 1
- Căn 1
N
Riêng căn 1
Các căn 1
Nằm trong
Thiết kế hiện đại với bộ Smarthome, cửa khoá vân tây, mã số, lên tầng nhận diện khuôn mặt,
+ Hồ bơi: Nhận diện khuôn mặt.
+ Khu thể thao như bóng chuyền, bóng rổ, tennis, cầu lông, đá banh, BBQ phải đăng kí trước trên APP của VIN mà chỉ là
- Khu công viên ven sông 36ha chỉ những ai có thẻ
- Tuyến
- Tuyến
- An ninh từng lớp, trực camera
- Vài
Hãy đến trãi nghiệm và cảm nhận. Bạn sẽ thấy rõ sự khác biệt này.
Masteri Centre Point cho thuê
Bảng
1, nội thất cơ bản:
1
2
3
2,
1
2
3
Vị trí trung tâm đại đô thị
1, Chạm tới muôn vàn tiện ích Kế bên Vincom Mega Mall lớn Nhất Miền Nam Việt Nam.
1 50 bước di chuyển tới công viên 36ha, biển hồ cát trắng lớn nhất
2 50 bước tới
2, Tích ích nội khu - Chuẩn resort
Table rental price at:
1, Basic Furniture:
1 bedroom (8,000,000 VND - 10,000,000 VND).
2 bedrooms (12,000,000 VND - 15,000,000 VND).
3 bedrooms (17,000,000 VND 20,000,000 VND).
2, Full Interior:
1 bedroom (12,000,000 VND 13,000,000 VND).
2 bedrooms (15,000,000 VND 17,000,000 VND).
3 bedrooms (18,000,000 VND 22,000,000 VND).
The most luxurious apartment for rent in Vinhome District 9 - Masteri Center Point Central location of Vincom urban area District 9 1, Endless reach and convenience - Next to Vincom Mega Mall, the largest in Southern Vietnam - 50 steps to the 36ha park, the largest white sand lake in Southeast Asia - 50 steps to Vinmec Hospital, Vinschool, Sports Education Center,...
2, Accumulate internal benefits; - 5 - star resort standard: - 2 - storey swimming pool, 50m long - Outdoor BBQ area - Children's play area - 3D Golf Course - Indoor
Cần cho thuê căn 1
- Giá 5
-
-
- Thiết kế: 1
N
Tầng cao, view sông và công viên 36ha rất đẹp.
Nằm trong
Thiết kế hiện đại với bộ Smarthome, cửa khoá vân tây, mã số, lên tầng nhận diện khuôn mặt,
+ Hồ bơi: Nhận diện khuôn mặt.
+ Khu thể thao như bóng chuyền, bóng rổ, tennis, cầu lông, đá banh, BBQ phải đăng kí trước trên APP của VIN mà chỉ là
- Khu công viên ven sông 36ha chỉ những ai có thẻ
- Tuyến
- Tuyến
- An ninh từng lớp, trực camera
- Vài
Hãy đến trải nghiệm và cảm nhận. Bạn sẽ thấy rõ sự khác biệt này.
Masteri Centre Point cho thuê.
Cho thuê 1
View nội khu siêu đẹp.
1
2
3
* Bàn giao thiết bị bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bếp từ, máy hút mùi,... Từ Hefele, full thiết bị
* Tặng 5 năm
Tiện ích đại đô thị.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế: Công viên Ánh Sáng 36ha - Vincom Mega Mall - Vinmec - Vinschool - Brighton College.
Đại lộ mua sắm giải trí thời thượng Manhattan, bến du thuyền, hệ thống nhà hàng và
Tiện ích nội khu đặc quyền.
Khu vườn xanh "Garden of the future" rộng 39,000
Mang thiên nhiên vào không gian sống.
Khu Virtual Sports độc đáo cùng 24 tiện ích đặc quyền: Hồ bơi "phi thuyền", khu vui chơi trẻ em,
Bên em cung cấp nhiều loại hình
*
- Nhà trống: 4
- Bếp rèm: 4,8
- Full NT: 6
*
- Nhà trống: 4,5
- Bếp rèm: 5,5
- Full NT: 7
*
- Nhà trống: 5,5
- Bếp rèm: 6,5
- Full NT: 8
*
- Nhà trống: 6,5
- Bếp rèm: 7
- Full NT: 8,5
*
- Nhà trống: 7,5
- Bếp rèm: 8,5
- Full NT: 10
* Lưu ý: Tất cả các
Căn studio giá 4tr rẻ nhất thi trường đây ạ, có rèm nhé.
Cho thuê căn studio khu BS -
N
Tầng cao, View sông. Rất đẹp!
Chốt nhanh kẻo hết nữa nè!
Minh Thân 0904 632 ***.
- Nhà mới 100
- Hệ thống smarthomes nâng tầm giá trị sống.
- Tầm view đẹp: Chỉ 2 view:
+ Công viên ven sông, công viên ánh sáng rộng 36ha,
+ View sông.
- Thang máy rộng, êm, nhanh.
- Nội thất hoàn thiện cao cấp.
- Cửa cách âm tốt và ngăn ánh nắng gay gắt của mặt trời chiếu vào.
- Chỉ vài bước chân là đến
- Là
+ Hồ bơi, sân bóng đá, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, tennis và hàng trăm máy tập thể dục ngoài trời,
Hãy đến trải nghiệm và cảm nhận. Bạn sẽ thấy rõ sự khác biệt này.
Cho thuê
- Căn 3
- N
- Giá 12
Nằm trong
Các tiện ích trong
+ Hồ bơi: Nhận diện khuôn mặt.
+ Khu thể thao như bóng chuyền, bóng rổ, tennis, cầu lông, đá banh, BBQ phải đăng kí trước trên APP của VIN mà chỉ là
- Khu công viên ven sông 36ha chỉ những ai có thẻ
- Tuyến
- Tuyến
- An ninh từng lớp, trực camera
- Vài
Hãy đến trãi nghiệm và cảm nhận. Bạn sẽ thấy rõ sự khác biệt này.
Cho thuê căn 1
Vào ở
Giỏ hàng cho thuê - Masteri Centre Point.
Cam kết giá thật 100
- Phí quản lí nội khu:
- Phí quản lí ngoại khu: 8.000/
- Phí gửi xe máy: 150.000/tháng.
- Phí gửi xe
Alo Em Nam: 0396 415 ***
Cho thuê
+
+ Full bếp.
+ Máy lạnh.
+ 1
Ưu tiên nữ... Hoặc gia đình mới cưới.
Nhà mới 100
Xem nhà
Chuyên cho thuê
Căn nội thất cơ bản (tủ bếp trên dưới, bếp từ, máy hút mùi, rèm cửa).
- Studio giá 4tr - 5tr/th.
- 1
- 2
- 3
Căn
- Studio giá 5tr - 6tr/th.
- 1
- 2
- 3
Tiện ích khi sống tại Vinhome.
- Công viên nội khu với cây xanh thoáng mát.
- Tập
- Giờ giấc tự do, ra vào có pass, sử dụng vân tay/thẻ ra vào tòa nhà, An ninh tuyệt. Đối
- Không giới hạn số lượng người ở.
- Công viên lớn, không khí trong lành.
- Máy lạnh full căn.
- Vị trí thuận lợi, gần các
- View hồ bơi thoáng mát.
Vào ở
Sẵn pass thẻ căn 2
- Không kén khách thuê.
- Vào ở
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường Long Thạnh Mỹ, cho thuê chung cư cao cấp Long Thạnh Mỹ, cho thuê chung cư mini Long Thạnh Mỹ,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Long Thạnh Mỹ, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ Quận 9, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường Long Thạnh Mỹ là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Long Thạnh Mỹ thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Long Thạnh Mỹ khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Long Thạnh Mỹ được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường Long Thạnh Mỹ dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường Long Thạnh Mỹ là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường Long Thạnh Mỹ có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Long Thạnh Mỹ khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Long Thạnh Mỹ gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Long Thạnh Mỹ là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 9 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Long Thạnh Mỹ, Quận 9 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường Long Thạnh Mỹ là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Long Thạnh Mỹ hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.
Để thu hút khách thuê căn hộ Long Thạnh Mỹ, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.
Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ.
Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.
Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Phường Long Thạnh Mỹ với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.
Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Long Thạnh Mỹ của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường Long Thạnh Mỹ hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ, Quận 9 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.
Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Long Thạnh Mỹ, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.
Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....
Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Phường Long Thạnh Mỹ thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Long Thạnh Mỹ, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Long Thạnh Mỹ khi cho thuê.
Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Long Thạnh Mỹ có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.
Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Long Thạnh Mỹ (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...
Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Phường Long Thạnh Mỹ cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...
Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận 9 tại Phường Long Thạnh Mỹ cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.
Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ căn hộ chung cư Long Thạnh Mỹ và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.
