Có 185 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Hiện tại mình có cho thuê vài phòng tại
- Nằm trên
-
- Nằm ngay
- Cách
- Phòng mới sạch sẽ, thoáng đãng, có máy lạnh sẵn,
- Có thang máy,
- Giờ giấc thoải mái, không chung chủ - di chuyển tự do.
- Quan tâm
Hệ thống tủ bếp.
Máy lạnh,
Tủ,
Đèn và thiết bị vệ sinh cao cấp.
Thang máy.
Chỗ để xe máy
Đồng hồ điện riêng, giá nhà nước.
Tiện ích xung quanh: Gần Satra Food và Family Mart, có nhiều công viên ven sông, hồ bơi,
Khu vực đông
Vị trí: Đường 37.
Giá: Chỉ 18tr/tháng.
* Thông tin
Ngay
--------------------------------------------------------------
* Tiện ích:
Khu vui chơi trẻ em.
Hồ bơi.
Siêu thị coopmart, vimart.
Các dịch vụ ăn uống:
Phòng khám, tiệm thuốc,
Các dịch vụ vui chơi giải trí:
Công viên.
Trường
Bảo vệ
Bãi đậu xe rộng rãi.
-------------------------------------------------------------
* Thuận lợi di chuyển:
Cách chợ đầu mối nông sản Thủ Đức chỉ
Cách
Cách
Cách
Cách
Cách trung tâm
Cách
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
Cách
Cần cho thuê gấp
Tiện ích
Cho thuê
Bên mình đang có một số
Sống ở đây bạn sẽ di chuyển rất thuận tiện vào
Thiết kế
Bàn giao
Bên trong và ngoài tiện ích đầy đủ, bước ra khỏi nhà là có
Bạn là dân yêu thể thao thì trong Vạn Phúc có: Sân bóng, Tennis, Khu Leo Núi, Hồ Bơi, Khu chạy bộ,..
=============
Bên dưới là hình minh họa của những căn cũ, thực tế căn mới hiện tại đẹp hơn nhé!
Cách Q. 1, Bình Thạnh 15
-
-
- Hệ thống đèn thông minh, thiết bị vệ sinh cao cấp.
- Giờ giấc tự do, có camera an ninh an toàn tuyệt đối.
- Bao hết tất cả chi phí, chỉ tính tiền điện 4k/kw.
- Nhiều tiện ích nổi bật đi kèm như: Công viên cây xanh ven sông,
-
Gần
Giá rẻ: 6.000.000đ.
1
ĐC:
Cho thuê
- DT: 70m2
-Kết cấu: 1 phòng khách, 1
-Trang thiết bị bao gồm: máy lạnh, tủ lạnh, nước nóng,
- Trang bị hệ thống đèn thông minh 3 màu, thiết bị
-Giờ giấc tự do
-
-Có người dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ mỗi ngày.
-Nhiều tiện ích nổi bật đi kèm như: công viên cây xanh ven sông,
-
Cho thuê
Cách Q. 1, Bình Thạnh 15
-
-
- Có
- Giờ giấc tự do, có camera an ninh an toàn tuyệt đối.
- Bao hết tất cả chi phí, chỉ tính tiền điện 4k/kw.
- Nhiều tiện ích nổi bật đi kèm như: Công viên cây xanh ven sông,
-
Cần cho thuê
DT: 62
Nội thất: Máy lạnh, 2
Tiện ích nội khu: Siêu thị, hồ bơi,
Ngoại khu: Siêu thị Co. Op Mart, chợ, trường học,...
Miễn tiếp trung gian, miễn tiếp báo!
Phòng mới, sạch sẽ, thoáng mát, rất yên tĩnh. Gần
Cách Q.1, Bình Thạnh 15
-
- Trang thiết bị: Máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, nước nóng,
- Hệ thống đèn thông minh 3 màu, thiết bị vệ sinh cao cấp.
- Giờ giấc tự do.
- Nhiều tiện ích nổi bật đi kèm như: Công viên cây xanh ven sông,
-
-
Còn trống duy nhất
Không gian thoáng mát, có
Chỗ để xe thoải mái, có thể đậu xe ôtô.
Giờ giấc tự do.
Dãy nhà nguyên căn vừa
* Nhà
- 1 trệt, 2 lầu, 2
*
* Kết nối tiện lợi và nhanh chóng đến:
+ 5
+ 10
+ 2
+ 5
+ 8
+ 30
*
Phòng khách:
Ngoài ra còn có rèm cao cấp, thảm lót,
Điện 3.000 đồng/kWh, nước 100.000 đồng/người
Phòng 1
Phòng 2
Phòng 2
*Giá đã bao gồm
Tiện ích xung quanh: Gần Satra Food và Family Mart,
Chính chủ cho thuê
2
- Nội thất bao gồm: Rèm, 2 tủ quần áo,
*
* Các chi phí khi ở
- Phí quản lí: 6.500đ/m/tháng.
- Phí gửi xe máy: 100.000đ/tháng; xe
-
*
Cho thuê
+ Căn studio
+
+ Bao gồm:
+ Thang máy, hầm để xe, thẻ từ.
+ Tiện ích bao quanh, không gian đẳng cấp, nơi đáng sống bậc nhất Thủ Đức.
+ Gọi 0901 657 *** Tuấn Ngọc xem nhà.
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Hiệp Bình Phước mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Hiệp Bình Phước. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Hiệp Bình Phước gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường Hiệp Bình Phước hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Thủ Đức tại Phường Hiệp Bình Phước. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Hiệp Bình Phước. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Hiệp Bình Phước có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường Hiệp Bình Phước hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Hiệp Bình Phước.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Hiệp Bình Phước phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Hiệp Bình Phước là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường Hiệp Bình Phước được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường Hiệp Bình Phước có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Thủ Đức ở Phường Hiệp Bình Phước không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Hiệp Bình Phước có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường Hiệp Bình Phước được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường Hiệp Bình Phước.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Hiệp Bình Phước có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường Hiệp Bình Phước.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Hiệp Bình Phước là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Phường Hiệp Bình Phước sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Hiệp Bình Phước ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Hiệp Bình Phước sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.
Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Hiệp Bình Phước, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.
Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Phường Hiệp Bình Phước mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.
Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Thủ Đức tại Phường Hiệp Bình Phước phù hợp.
Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.
Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Hiệp Bình Phước tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Hiệp Bình Phước. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Hiệp Bình Phước, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.
Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Phường Hiệp Bình Phước. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Hiệp Bình Phước theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.
