Có 638 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
TÒA NHÀ KUNKIN GARDEN KHAI TRƯƠNG - TRẢI NGHIỆM LÀ NGƯỜI ĐẦU TIÊN LƯU TRÚ, BÓC TEAM TỪNG MÓN NỘI THẤT
Vị trí: 219/8 Ngô Tất Tố,
-----
DỊCH VỤ
- Giặt ủi (Laundry) 2 lần/tuần, thay ga
- Dọn dẹp 2 lần/tuần,
- Wifi cáp,
- Giữ xe,
- Sử dụng hồ bơi nước mặn và phòng tập
Tính điện 5.000d/KW, nước 150.000d/người.
TIỆN ÍCH:
- Lễ tân, bảo vệ trực
-
Cảm ơn bạn đã đọc tin
Siêu phẩm -
* Đầy đủ tiện nghi nội khu + ngoại khu từ A - Z.
- Giá: 30 trieu.
Dạng 3
Cửa khó mã số vân tay, có bảo vệ cực an ninh
*
-------------------------------------
Gọi trực tiếp Nhàn 0797 451 ***
Cho thuê
-
- Kết cấu: 2
-
-
Đây là 1 sự lựa chọn đa năng, có thể vừa ở hoặc vừa làm văn phòng một cách hợp pháp trong cùng
Cho thuê căn
Lầu 4. View nội khu.
Gồm phòng khách, bếp rộng rãi,
Có sẵn nội thất (
Vị trí cực đẹp, trung tâm bậc nhất
Ngay Dinh Độc Lập, Nhà Thờ Đức Bà, Quảng Trường Paris,...
Thông tin thật 100
Giá 7tr - 9tr.
- Điện 4k - nước 150k/ng -
- Dọn phòng 2 lần/ tuần, thay drap 1 lần/ tuần.
- Giặt/ sấy/ gấp quần áo trả tận phòng 1 lần/ tuần.
- Tặng 2 bình nước uống 20 lít/ tháng.
- Thang máy, cửa khoá vân tay + mã số.
Giờ giấc tự do, Hầm để xe rộng rãi.
Phòng thoáng mát sạch sẽ.
Thang máy.
-------------------------------
* Cam kết tin thật, đúng giá.
- View city | NTCB: 16
- Tầng cao view thoáng | NTCB: 17 - 18
- Tầng cao | Full NT: 17
- View Landmark 81| Full NT: 17,5
- View city | Full NT: 18
- View thoáng | Full NT Leasing | DT lớn 2
- View Landmark 81 | Full NT cao cấp: 21
- View Sông & Bitexco | NT cao cấp: 23
- View Sông & Bitexco | NTCB: 20,5
- Tầng cao view thoáng | NTCB: 22
- Tầng cao hướng mát| Full NT: 21,5
- View city | Full NT | 2
- View Sông & Bitexco | Full NT: Từ 24 - 25
- View Landmark 81 | Full NT: Từ 25 - 26
- View Sông & Bitexco | Full NT | DT lớn: 30
- Tầng cao hướng mát | Full NT cao cấp: 33
- Vòng cung Landmark 81 | Full NT cao cấp: 35
- DT lớn | Full NT cao cấp: Từ 35 - 42
- View Landmark 81 | Full NT thiết kế cao cấp: 40
- View thoáng | NTCB: 29
- View Sông Bitexco | NTCB DT lớn: Từ 35 - 40
- Vòng cung Landmark 81 | Full NT: 35
- Vòng cung Landmark 81 | Full NT đẹp: 40
- View Sông Bitexco | Full NT Leasing: 33
- View Sông Bitexco | Full NT: Từ 40 - 50
- Vòng cung Sông Bitexco | Full NT: 48 - 55
- View Sông Bitexco | Full NT cao cấp: 55
- View Sông Bitexco | NTCB: 55
- Vòng cung Landmark 81| Full NT: 65
- View Sông Bitexco | Full NT cao cấp: 78
- View Landmark 81 & Sông | Full NT cao cấp: 84
- Vòng cung Sông Bitexco | Full NT cao cấp: 90
+ Văn phòng tại dự án tòa Aqua 2, xem nhà
+ Hỗ trợ
+ Tư vấn nhiệt tình, tận tâm, chính xác.
+ Hỗ trợ
+ Thực hiện các thủ tục liên quan đến
Cho thuê 1 - 2 - 3 - 4
Nội thất cơ bản: 18
Nội thất cơ bản: 20
Nội thất cơ bản: 30
Nội thất: 65
Cần cho thuê
- View Bitexco
-
- Có thể ở ngay, có
Cần cho thuê
- Số 02 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé,
-
- View Bitexco, cầu thủ thiêm mới, Q1.
- Ưu tiên
- Xem nhà các ngày trong tuần.
Tiện ích tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời, và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân golf.. ).
- Khu BBQ,
Cho thuê
Vị trí:
Ngay nhà Thờ Đức Bà, nhà Hát Tp, chợ Bến Thành,.
Dạng phòng: Studio.
Giá từ: 6tr5.
Dịch vụ:
+ Tiền điện: 4k/kwh.
+ Tiền nước: 100k/người.
+ Xe: 150k/chiếc.
+ Phí quản lí: 200k/phòng.
+ Phí giặt sấy:
Giờ giấc tự do, vân tay.
Tòa nhà an ninh camera
Chỗ để xe: Có
Thú cưng: Cho phép.
-
-
-
Nhận ký gửi bán
Em Tiến chuyên cho thuê
- Căn 1
+
18
- Căn 2
+
23
- Căn 3
+
32
- Căn 4
Rất hân hạnh hỗ trợ
Cho thuê nhanh
Khu vực trung tâm
Gia thuê: 25 triêu/ tháng.
* Thời điểm vàng để Quý
* 1
* 2
* 3
* 4
*
-
Là 1
Tại đây có
* Quản lý độc quyền nhiều căn
* Văn phòng đặt tại dự án hỗ trợ chăm sóc đưa đón
* Đội ngũ tư vấn tận tâm, nhiệt huyết có nhiều năm kinh nghiệm.
* Thực hiện thủ tục
-
Giỏ hàng
* Căn 1
-
-
- Giá 25
* Căn 2
-
-
Giá 39
* Căn 2
-
- View sông.
-
- Giá 29
* Căn 3
-
- Nội thất đẹp.
- View trực diện sông SG.
- Giá 40tr/tháng.
Chính chủ cần cho thuê 03
Dự án ngay trung tâm
Cho thuê 1 - 2 - 3 - 4
Nội thất cơ bản: 18
Nội thất cơ bản: 20
Nội thất cơ bản: 30
Nội thất: 65
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Bến Nghé mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Bến Nghé. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Bến Nghé gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường Bến Nghé hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 1 tại Phường Bến Nghé. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường Bến Nghé. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Bến Nghé có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường Bến Nghé hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Bến Nghé.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Bến Nghé, Quận 1 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Bến Nghé phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Bến Nghé là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường Bến Nghé được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường Bến Nghé có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 1 ở Phường Bến Nghé không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Bến Nghé có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường Bến Nghé được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường Bến Nghé.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường Bến Nghé có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường Bến Nghé.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Bến Nghé là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận 1 nói chung và Phường Bến Nghé nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Bến Nghé Quận 1 nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.
Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường Bến Nghé là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Bến Nghé:
Nhóm thuê chung cư giá rẻ
Nhóm thuê chung cư giá trung bình
Nhóm thuê chung cư cao cấp.
Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.
Hình thức và tổng thể của căn hộ Bến Nghé sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Bến Nghé cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…
Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Bến Nghé nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.
Để định mức giá thuê chung cư Bến Nghé hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.
Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Bến Nghé và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.
Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Bến Nghé sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.
Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Bến Nghé và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Bến Nghé không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.
Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường Bến Nghé cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :
Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ
Thời hạn thuê
Điều lệ
Các khoản phí khác
Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Bến Nghé, Quận 1 nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.
