Có 3.062 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
- Đại lý môi giới uy tín - có tin có hàng - hết tin gỡ hàng - hình thật giá thật.
- Giỏ hàng độc quyền - chính chủ -
- Hỗ trợ
Em Thống với kinh nghiệm làm việc trong chuyên ngành
- Loại
-
- Tầng thấp - tháp T2.
- View
-
- Bàn giao: Nhà
- Hẹn trước 1 buổi để sắp xếp với
- Nhà trống liền, dọn
+
- Tư vấn lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
+
* Tư vấn
Cơ hội dành cho những
Sau 2 năm chờ đợi, Lumiere Riverside đã sẵn sàng để đón chờ những
Giỏ hàng cho thuê em đang có các căn sau giá rất tốt.
1
2
3
Em có 3 căn đặc biệt
W. 09 - 2
W. 17 - 2
W. 16 - 2
* Thiết kế 2
*
* View sông mát mẻ quanh năm.
*
Precia là "viên ngọc quý" đón trọn nhịp sống phồn vinh, khởi sinh mạch đập thịnh vượng. Tòa tháp
Tọa lạc tại quỹ đất vàng ngay
1. Vị trí Precia: Tọa lạc tại số 24 Nguyễn Thị Định,
+ Đến
+ Đến
+ Đến khu công nghệ cao
2. Quy mô dự án Precia:
Mật độ xây dựng khối tháp: 28.7
Quy mô: 01 tháp cao 23 tầng, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng đế thương mại, 22 tầng
Bàn giao 4/2022 (
3.
Đơn vị quản lý: Savita.
Phí gửi xe máy: 120.000đ.
Xe
Xe
4. Tiện ích.
Khu
Hồ bơi vô cực &
Khu nhà hàng & BBQ.
Khu vui chơi trẻ em.
Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Cho thuê
Nhà mới 100
Nhà bàn giao hoàn thiện
- Em Hiệp chuyên cho thuê
- Bên em đăng giá thật 100
- Văn phòng em ngay tại dự án và có sẵn nhiều chìa khoá nên có thể hỗ trợ quý
---------------------------------------
Thông tin chi tiết quý
Đường Võ Trường Toản, An Phú,
Giá: 10.500.000 VNĐ mã 605
12.000.000 VNĐ mã 301 2
Dọn vệ sinh 2 lần/tuần.
Gần chợ Thảo Điền, trường quốc tế BIS, thuận tiện di chuyển ra Xa lộ HN,
Thiết kế đẹp khỏi bàn, nội thất sang trọng.
Mọi thứ đã
Di chuyển thang máy, hầm gửi xe rộng rãi.
Giờ giấc tự do, camera an ninh
CALL/MESS/ZALO - Minh để
Phu Khanh nắm nhiều căn Masteri Lumiere Riverside cho thuê.
- 2
- 2
- 2
Mr. Khánh - Chuyên
- Cập nhật giá liên tục.
- Hỗ trợ mọi thủ tục mua bán và cho thuê.
- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu -
- CALL: KHÁNH (ZALO, VIBER).
Cho thuê
-
-
Giá 18
Tiện ích:
- Hồ bơi,
- Gần siêu thị Metro, chợ, trường học, giao thông thuận lợi tới
DT: 71
Ngoài ra còn các căn
DT: 48,5
DT: 73
DT: 82
DT: 97
DT: 101
Với đầy đủ các tiện ích:
+ Hồ bơi tràn,
+ Siêu thị Vinmart, K - Mart, Highlands
+ Gần nhà hàng, siêu thị
Tel: 0906 786 *** / 0984 269 ***Phone, Zalo, Viber).
Chuyên cho thuê /
Giỏ hàng thuê Lumiere Riverside
1
View
E-xx.08 19tr net 52.7
W-xx.10 - giá 20.510tr net - 48.2
W-xx.10 - giá 21.717tr net - 48.2
W-xx.08 - giá 22.923.500 net - 48.8
E-xx.08 - giá 24.130.000 net 52.7
E-xx.08 - giá 24.130.000 net 52.7
E-xx.08 - giá 24.130.000 net 52.7
W-xx.05 - giá 24.130.000 net - 51.7
W-xx.05 - giá 24.130.000 net - 51.6
W-xx.10 28.956.000 net 48.2
view sông
E-xx.01 - giá 21.717.000 net 49.4
E-xx.01 - giá 21.717.000 net 49.2
E-xx.01 22tr net 49.4
2
View
W-xx.08 28tr net 68.9m2
W-xx.11 - giá 28.956.000 all-in 73.2m2
W-xx.11 - 28.956.000 all-in 73.2m2
E-xx0428 956 *** net -76.8m2
E-xx.09 - giá 28.956.000 net 71.7m2
W-xx0628 956 *** net - 68.9m2
E-xx.10 - 28.956.000 net 76.8m2
E-xx.10 26.543.000 net 76.8m2
W-xx.06 - giá 31.369.000 net 76.2m2
E-xx.05 - giá 31.369.000 all-in 74.2
W-xx.09 - giá 31.369.000 all-in - 73.1m2
W-xx.11 - giá 33.782.000 net 73.2m2
E-xx.10 - giá 36.195.000 net 76.8m2
W-xx.11 giá 36.195.000 all-in 73.2m2
view sông
W-xx.16 - giá 28.956.000net - 71.7m2
W-xx.18 - giá 28.956.000net - 71.7
W-xx.17 - giá 31.369.000net - 71.7m2
W-xx.14 - giá 38.608.000net -72.8
E-xx.02 - giá 43.434.000all-in 72.6
3
W-xx.13 40tr net 93.2m2
W-xx.19 4xtr net 95.7m2
W-xx.12 - giá 43.434.000net - 93.2m2
W-xx.13 - giá 43.434.000net - 93.2m2
E-xx.14 giá 48.260.000net 96.4m2
W-xx.19 giá 50.673.000 net 95.7m2
- Cho thuê
-
- Nội thất:
- Giá chỉ 10
- Cọc 2 tháng,
- Tiện ích: Full gồm hồ bơi, phòng tập
-
Cho thuê
* Căn 50m, 1
* Căn 73m, 2
* Căn 101m, 3
Tiện ích: Hồ bơi,
Cho thuê
View trực diện hồ bơi nội khu -
Thuận tiện di chuyển đến
--------------------------------
For rent 2 Bedroom at Estella Heights.
Area: 104 sqm.
Price: 1300$ includes management fee.
Direct view of internal swimming pool - Fully furnished.
Convenient access to Estella Place shopping center, where there are many famous brand chains from shopping, dining to entertainment. Amenities inside the project such as
- Đại lý môi giới uy tín - có tin có hàng - hết tin gỡ hàng - hình thật giá thật.
- Giỏ hàng độc quyền - chính chủ -
- Hỗ trợ
Em Thống với kinh nghiệm làm việc trong chuyên ngành
- Loại
-
- Tầng cao - tháp T2 - View thoáng mát mẻ, nhiều gió.
- View Landmark 81 - View
-
- Bàn giao: Nhà
- Hẹn trước 1 buổi để sắp xếp với
- Nhà trống liền, dọn
+
- Tư vấn lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
- Tư vấn để lựa chọn
+
* Tư vấn
628 Võ Nguyên Giáp, An Phú,
- 77
- 2
-
- Bao
-
Apartment for rent Masteri Lumiere riverside.
628 Vo Nguyen Giap, An Phu, District 2,
- 77 sqm, bikini view.
- 2 BR, 2
- Full furnish.
-
Price: 1400$ / month.
---------------------------------------------------------
Mr. Khánh - Chuyên
- Cập nhật giá liên tục.
- Hỗ trợ mọi thủ tục mua bán và cho thuê.
- Còn nhiều
- Sẵn Key tất cả
* Cantavil An Phú.
-
-
* Cantavil Premier.
-
Giá: 24
-
Giá: 27
-
Giá: 40
Tiện ích:
- Siêu thị
- Khu
Cho thuê căn 2
Nhà mới 100
View hồ bơi và
Giá: 20
Nhà bàn giao hoàn thiện
- Em Hiệp chuyên cho thuê
- Bên em đăng giá thật 100
- Văn phòng em ngay tại dự án và có sẵn nhiều chìa khoá nên có thể hỗ trợ quý
---------------------------------------
Thông tin chi tiết quý
Cho thuê gấp
-
-
-
----------------------------------------
- Chuyên cho thuê -
- Hỗ trợ xem nhà và
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại An Phú mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Phú. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở An Phú gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường An Phú hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 2 tại Phường An Phú. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Phú. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ An Phú có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường An Phú hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở An Phú.
Thị trường cho thuê căn hộ Phường An Phú diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường An Phú là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio An Phú thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại An Phú khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại An Phú được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường An Phú dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường An Phú là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường An Phú có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại An Phú khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ An Phú gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường An Phú là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại An Phú cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 2 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại An Phú là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ An Phú, Quận 2 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường An Phú là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại An Phú hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở An Phú, Quận 2. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường An Phú.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường An Phú và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ An Phú cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường An Phú để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại An Phú cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường An Phú của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại An Phú, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường An Phú được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư An Phú, Quận 2. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường An Phú, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường An Phú tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ An Phú là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường An Phú cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ An Phú không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
