Có 3.062 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
-------------------
Mật độ căn trên sàn ít, chỉ 5 căn trên sàn.
Nội thất cơ bản, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu.
Tầng 10, yên tĩnh, thuận tiện di chuyển, sự lựa chọn phù hợp nhất cho gia đình có người già và trẻ em.
View ngắm trọn tòa nhà Landmark cao nhất Việt Nam, đẹp lung linh ánh đèn.
Cộng đồng
Mật độ xây dựng thấp, mảng xảnh lớn, môi trường trong lành, yên tĩnh.
------------------
Giá chỉ 21
Cảm ơn
Cho thuê
Chuyên dự án: Lexington Residence.
- Thiết kế: 1
-
*
Nhi Nguyễn - Chuyên mua/bán, cho thuê
---------
Hiện trạng: Trống, ký
Nội thất cơ bản, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu.
View ngắm trọn Landmark đẹp lung linh,
Cộng đồng
---------
Giá chỉ 24
Chần chờ gì nữa,
* Mong muốn mang những giá trị tốt nhất tới quý anh/ chị!
Cảm ơn quý anh/ chị đã xem tin. Chúc quý
Trống sẵn 2 căn 2
Thiết kế: 2
Nội thất hoàn thiện cơ bản, tủ bếp, máy lạnh.
View sông thoáng mát.
Sở hữu ngay
Tầng 09 - tầng hợp lý khi không quá thấp,
View nội khu siêu đẹp, cửa hướng Nam mát mẻ quanh năm.
Giá chỉ 50tr,
Cảm ơn Anh/ Chị đã xem tin. Chúc
Em Duy chuyên Estella Heights, căn thật giá thật, cam kết tốt nhất thị trường hiện tại.
----------------------------------------------------------------
View vô cùng thông thoáng, đối lưu không khí rất tốt đặc biệt tầng siêu cao.
Đang trống xách
Giá chỉ 63tr/ tháng,
Ở thích bán luôn, Anh
Nội thất cơ bản, tiện nghi, thiết kế hiện đại.
Gần trường quốc tế các cấp IS, BIS, CIS, TAS,..., xe đưa đón học sinh,
Dễ dàng di chuyển đến các
Hỗ trợ nhiệt tình xem nhà, tư vấn
The Sun Avenue - D2 for rent - 2
Tiện ích: Hồ bơi,
Là nơi quy tụ của nhiều
Address: Mai Chi Tho, An Phu Ward, Thu Duc City (District 2).
- Utilities: Pools,
- Surrounding: 5 minutes to Binh Thanh, 10 minutes to Ben Thanh Market, 30 minutes to Tan Son Nhat Airport.
For more information about 1 - 3BRS,
+ 8486 831 4*** - Gimme (Call, iMessage, Facebook, Zalo, Viber, WhatsApp,... ).
Cho thuê
Mong tiếp khách thiện chí thuê: 0902 807 *** Quỳnh Chi (Zalo/ SMS/ Phone).
Nhận ký gởi mua bán, cho thuê
Chốt ngay kẻo lỡ căn 2
----------
Hiện trạng: Trống, dọn
Tầng cao thoáng mát, yên tĩnh.
View ngắm trọn nội khu Estella Heights siêu đẹp.
---------
Giá chỉ 26
Cảm ơn
Thuê ngay
Đang trống, dọn
Nội thất cơ bản, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu.
Tầng trung thuận tiện di chuyển.
View nội khu siêu đẹp,
Giá chỉ 40
Sẵn chìa khóa xem nhà thực tế: 0937 755 *** (Call/Zalo). Hỗ trợ xem nhà thực tế.
Cảm ơn
View sông thoáng mát! Cho thuê
-
- Kết cấu: 2
-
- Nội thất
- Khu vực xung quanh nhiều tiện ích.
- View sông cực thoáng mát và yên tĩnh.
- Giá: 15tr.
Với quy mô 8 tòa tháp và hơn 1.400
Cảm ơn
Để
- Tòa nhà thang máy, ra vào vân tay, giờ giấc tự do.
-
-
- Xe
-
- Nước
Precia là "viên ngọc quý" đón trọn nhịp sống phồn vinh, khởi sinh mạch đập thịnh vượng. Tòa tháp
Tọa lạc tại quỹ đất vàng ngay
1. Vị trí Precia: Tọa lạc tại số 24 Nguyễn Thị Định,
+ Đến
+ Đến
+ Đến khu công nghệ cao
2. Quy mô dự án Precia:
Mật độ xây dựng khối tháp: 28.7
Quy mô: 01 tháp cao 23 tầng, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng đế thương mại, 22 tầng
Bàn giao 4/2022 (
3.
Đơn vị quản lý: Savita.
Phí gửi xe máy: 120.000đ.
Xe
Xe
4. Tiện ích.
Khu
Hồ bơi vô cực &
Khu nhà hàng & BBQ.
Khu vui chơi trẻ em.
Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Chuyên cho thuê
Chuyên bán
Nhận kí gửi hồ sơ nhà đất cho các khu vực
Nhận chạy hồ sơ nhanh cho các khu vực TP.
Dự án D'Lusso nằm ngay
- Nội thất bàn giao: Máy lạnh, máy nước nóng, cửa gỗ lõi thép chống cháy, kệ bếp trên dưới, chậu rửa,
* Tiện ích.
- Công viên ven sông.
- Hồ bơi trẻ em.
- Sân nước trẻ em.
- Sân tập thể dục.
- Pool Bar.
- Hồ bơi người lớn.
*
- 1
- 1 + 1
- 2
- 3
Thuê
Nhận chạy hồ sơ nhanh cho các khu vực TP.
Thuê ngay căn 3
Hiện trạng: Trống, dọn
Nội thất cơ bản, dễ dàng thiết kế theo nhu cầu.
Tầng trung yên tĩnh, view đẹp nhất dự án ngắm nhìn toàn cảnh nội khu hồ bơi siêu đẹp và ngắm nhìn toàn cảnh
Giá chỉ 16
Cảm ơn
Support English foreigner!
Hình ảnh thực tế 100
Không đăng tin ảo - Đăng tin nào thật tin đó.
*
- Tin trực tiếp chính chủ.
*
Đặc điểm
+
+ Tầng thấp.
+ Nội thất
+ Bếp mở rộng rãi.
+ Đang trống - Có thể dọn vào ở liền.
+ Ký
+ Yêu cầu từ
+ Có thể đi xem liền.
+
*
*
* Note: Chỉ bán trực tiếp cho
Precia là "viên ngọc quý" đón trọn nhịp sống phồn vinh, khởi sinh mạch đập thịnh vượng. Tòa tháp
Tọa lạc tại quỹ đất vàng ngay
1. Vị trí Precia: Tọa lạc tại số 24 Nguyễn Thị Định,
+ Đến
+ Đến
+ Đến khu công nghệ cao
2. Quy mô dự án Precia:
Mật độ xây dựng khối tháp: 28.7
Quy mô: 01 tháp cao 23 tầng, gồm 1 tầng hầm, 1 tầng đế thương mại, 22 tầng
Bàn giao 4/2022 (
3.
Đơn vị quản lý: Savita.
Phí gửi xe máy: 120.000đ.
Xe
Xe
4. Tiện ích.
Khu
Hồ bơi vô cực &
Khu nhà hàng & BBQ.
Khu vui chơi trẻ em.
Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Chuyên cho thuê
Chuyên bán
Nhận kí gửi hồ sơ nhà đất cho các khu vực
1pn1
Vị trí: Ngay
Tiện ích tòa nhà: An ninh, BBQ, hồ bơi,
Cách chợ mấy trăm mét.
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại An Phú mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Phú. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở An Phú gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường An Phú hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 2 tại Phường An Phú. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Phú. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ An Phú có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường An Phú hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở An Phú.
Thị trường cho thuê căn hộ Phường An Phú diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường An Phú là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio An Phú thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại An Phú khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại An Phú được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường An Phú dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường An Phú là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường An Phú có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại An Phú khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ An Phú gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường An Phú là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại An Phú cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 2 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại An Phú là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ An Phú, Quận 2 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường An Phú là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại An Phú hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở An Phú, Quận 2. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường An Phú.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường An Phú và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ An Phú cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường An Phú để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại An Phú cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường An Phú của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại An Phú, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường An Phú được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư An Phú, Quận 2. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường An Phú, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường An Phú tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ An Phú là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường An Phú cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ An Phú không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
