Cho thuê căn chung cư 3 phòng ngủ, 138 m2 tại Đường Nguyễn Cơ Thạch - Quận 2, giá 31 tr/tháng
*
- Giỏ hàng
- Nắm các căn từ 1 đến 4
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 4
- Giỏ hàng đầy đủ View sông
-
Có 1.252 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường An Khánh, Quận 2, TP Hồ Chí Minh
*
- Giỏ hàng
- Nắm các căn từ 1 đến 4
+ Căn 1
+ Căn 2
+ Căn 3
+ Căn 4
- Giỏ hàng đầy đủ View sông
-
Cam kết deal tốt nhất The River 3
23 Trần Bạch Đằng,
View: Hồ bơi nội khu.
Phòng tắm: 2.
Nội thất cơ bản.
Xem nhà
Chuyên cho thuê/mua bán
Thông tin
*
* Hiện trạng:
- Nội thất cơ bản: Bếp,
- View trực diện sông
*
Mình chuyên tất cả các
Văn phòng đặt tại tháp Hermitage tại Metropole. Hỗ trợ xem nhà
*
Thông tin
-
- Hiện trạng:
- View: Cầu Thủ Thiêm 2, sông
-
Mình chuyên dự án Metropole Thủ Thiêm, nắm đầy đủ giỏ hàng từ 1 - 2 - 3 - 4
Cho thuê
-
- Hiện trạng: Nội thất thiết kế sáng đầy đủ.
- View: Sông
Giá 50
Phù hợp người độc thân và gia đình.
----------------------------------------
Chi phí sử dụng tiện ích tại The River.
Phí gửi xe
Phí gửi xe máy: 250.000vnđ/ tháng.
Phí quản lí: 27.500vnđ/
Phí đặt cọc nuôi thú cưng: 10.000.000vnd/ Pet.
Phí sử dụng hồ bơi:
Phí sử dụng
Phí sử dụng phòng chiếu phim: 500.000vnd/ 5 giờ.
Ngoài ra, mình còn rất nhiều căn
Hỗ trợ:
Cho thuê 1
-
- Hiện trạng nhà
- View Sông SG, cầu Bason cực thoáng và đẹp.
Giá 23
Phù hợp người độc thân và gia đình nhỏ.
Ngoài ra, mình còn rất nhiều căn
Hỗ trợ:
--------------------------------------------------
For rent 1 bedroom. The River Thủ Thiêm.
- Area: 64 square meters.
- Fully furnished as pictures.
- Saigon River, Bason view.
- Rental price: 23M/ month (excluding management fee).
In addition, we have many good price apartments from 1 - 2 - 3 - 4 bedrooms with basic furniture to fully furnished, offices located in the project, very easy to visit the house.
Please
Giỏ hàng 3
- 3
(Sân Vườn + Hồ Bơi).
- 3
(View Sông + Land Mark - Thang Riêng).
- 3
(View Sông + Land Mark - Thang Riêng).
- 3
(View Sông + Sân Vườn + Land Mark).
- 3
(View Sông + Land Mark - Thang Riêng).
- 3
(View Sông + Land Mark - Thang Riêng).
--------------------------------------------------------------------------------
Vì sao nên cộng tác với Tấn Trường?
- Cầm key xem nhà dễ
- Cập nhật giá liên tục - Báo giá chính xác.
- Hỗ trợ khách thuê và đối tác mọi
- Giỏ hàng đa dạng nhiều căn nhiều View.
- Hỗ trợ tìm căn theo nhu cầu -
Nhắn tin cho Tấn Trường để nhận báo giá căn tốt nhất thị trường 0937 616 *** Tấn Trường.
------------------------------------------------------------------------------
Phí dịch bạn nên biết tại The River Thủ Thiêm!
Phí gửi xe
Phí gửi xe máy: 250.000vnđ/ tháng.
Phí quản lí: 25.000vnđ/m.
Phí đặt cọc nuôi thú cưng: 10.000.000vnd/ Pet.
Phí sử dụng hồ bơi:
Phí sử dụng
Phí sử dụng phòng chiếu phim: 500.000vnd/ 5 giờ.
Nhấc máy lên
Welcome hợp tác nhé cả nhà!
Quí Ngọc chuyên dự án Metropole, văn phòng ngay tại dự án hỗ trợ xem nhà
Cho thuê căn 3
-
- Lầu cao, view sông trực diện không chắn.
- Nhà mới chưa ai ở, hiện trạng nội thất cơ bản bàn giao từ
- Giá chỉ 2400$
Phân khu Galleria và The Crest của dự án The Metropole Thủ Thiêm đã bàn giao và đi vào hoạt động là nơi mà nhiều
* Tổng hợp giỏ hàng cho thuê tại phân khu The Galleria:
1
1
2
2
3
3
4
4
* Tổng hợp giỏ hàng cho thuê tại phân khu The Crest:
Studio - 47
1
2
2
2
2
2
2
3
3
Cam kết giỏ hàng
Mình Chuyên The Metropole Thủ Thiêm từ 1 - 2 - 3 - 4
Văn phòng trong dự án, hỗ trợ xem nhà
Chính chủ cho thuê
Cho thuê căn 2
- Nội thất cơ bản
-
-
- Mới 100
* Văn phòng ngay tại dự án, có nhân viên hỗ trợ xem nhà thực tế
*
Thiết kế: 152
View Lanmark 81, Sông và cầu tt2 y hình.
Khách thiện chí còn
Giá là thật " 100
Rental Price: 2800$ - Excluding PQL.
Design: 152
100
View of Lanmark 81, River and bridge tt2 like the picture.
Goodwill customers still negotiate.
Price is real "100
English Below.
The Metropole: 4
-
- Loại
- Giá: 125tr/tháng (không bao gồm
-
- View sông cực đẹp, gió cực mát từ
Ngoài ra, Hoàng còn nắm full giỏ hàng, đặc biệt 8 căn 4
* Xem nhà
Văn phòng tại dự án, sẵn sàng hỗ trợ quý khách!
-----------------------------------------------------
New - 4 bedroom Apartment for rent with fully furnished and incredible view.
Type: 4beds - 3baths - 170sqm. Private lift
Fully furnished. High - quality equipment.
CBD and River view.
The Rent: VND. 125,000,000/month (excluding MF).
For lease now.
-
ID Tiktok: @bhrealestate.official.
ID Instagram: Bhrealestate.official.
Follow me for more
English Below.
Galleria - Metropole: Cho thuê 1
--------
Thiết kế: 1
Nội thất đẹp, xịn - thiết bị cao cấp.
View cầu Bason, Q1.
1bedroom for rent at The Galleria - Metropole Thu Thiem.
Type: 1bed - 1bath - 50sqm.
Fully furnished. High - quality equipment.
Incredible view.
The Rent: 1.000$/month (excluding MF).
-------
ID Tiktok: @bhrealestate.official.
ID Instagram: bhrealestate.official.
Follow me for more
RentApartmentCallDaisy0939 026 ***.
BuyApartmentcallDaisy0939 026 ***.
1BRforrentTheMetropoleThuThiem.
LuxuryApartment.
ApartmentforrentforsaleinThuThiem.
BHRealEstateHCMC.
TheMetropoleDaisy.
EmpirecityDaisy.
TheRiverDaisy.
Galleria cho thuê:
-
- Nội thất bàn giao cơ bản đã trang bị sẵn thiết bị điện: Tủ lạnh, máy giặt kiêm sấy, lò vi sóng, máy lạnh và hệ thống tủ quần áo, tủ kệ giày.
- View hồ bơi và sông
-
Văn phòng công ty 37Realty ngay tại dự án, hỗ trợ xem nhà
The Crest là
Tòa The Crest nằm
1
2
2PM + 1: 115 - 126
3
Gói thuê nội thất bàn giao từ
Phòng khách: Tủ giày, đèn cơ bản, máy lạnh.
Phòng giặt: Máy giặt sấy.
Phòng tắm: Full trong phòng tắm.
2
Gói thuê nội thất hoàn thiện từ
Em xin cám ơn.
Với vị trí
Nội thất: Hệ thống tủ bếp của Hafele + tủ giày, 3 máy lạnh và sàn gỗ, tủ quần áo, tủ hấp quần áo, lò vi sóng, máy giặt, tủ lạnh theo đúng chuẩn đầu tư bàn giao
-
- View sông
- Tiện nghi cao cấp đạt chuẩn
-
- Xem nhà
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại An Khánh mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Khánh. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở An Khánh gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường An Khánh hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 2 tại Phường An Khánh. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường An Khánh. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ An Khánh có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường An Khánh hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở An Khánh.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực An Khánh, Quận 2 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại An Khánh phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio An Khánh là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường An Khánh được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường An Khánh có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 2 ở Phường An Khánh không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ An Khánh có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường An Khánh được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường An Khánh.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường An Khánh có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường An Khánh.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường An Khánh là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư An Khánh dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.
Để thu hút khách thuê căn hộ An Khánh, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.
Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Phường An Khánh.
Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.
Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Phường An Khánh với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.
Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại An Khánh của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường An Khánh hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực An Khánh, Quận 2 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.
Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư An Khánh, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.
Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Phường An Khánh của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....
Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Phường An Khánh thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại An Khánh thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp An Khánh, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ An Khánh khi cho thuê.
Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực An Khánh có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.
Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại An Khánh (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...
Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Phường An Khánh cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...
Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận 2 tại Phường An Khánh cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.
Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ căn hộ chung cư An Khánh và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.