Có 305 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 7, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Tọa lạc tại: 17 Hoa Sứ,
Gần siêu thị Vinmart,
Chỉ 3 đi
Gần
Vào Q3, Q1 chỉ mất 5
Gần
Ngay siêu thị Co - opmart Rạch Miễu.
=======
Giờ giấc tự do, bảo vệ
Wifi tốc độ cao, riêng biệt mỗi phòng.
Hệ thống
Hàng xóm văn minh, cùng đẳng cấp.
=======
Giá hấp dẫn cho
Bạn còn chần chừ gì? Hãy nhanh tay
Với vị trí cực mát mẻ ở gần trung tâm Phú Nhuận.
Giao đường Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long khu ẩm thực nổi tiếng tại
========
Chỉ: 6.5tr/tháng.
Nhà
Khu vực nhiều chốt dân phố, đi đu đưa về khuya vẫn không lo đạo tặc.
Gần siêu thị Coopmart. Vinmart quán ăn hàng xá tập trung dọc đường.
Khu dân trí cao, an ninh, gần siêu thị,
Các phòng đều
Không
Chỉ cần xách
========
Còn chần chờ gì nữa, Gọi để
===========
Còn gì sang trọng, đẳng cấp hơn với
Với vị trí cực mát mẻ ở trung tâm Phú Nhuận.
Giao đường Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long khu ẩm thực nổi tiếng tại
==========
Nhà
Khu vực nhiều chốt dân phố, đi đu đưa về khuya vẫn không lo đạo tặc.
Gần siêu thị Coopmart. Vinmart quán ăn hàng xá tập trung dọc đường.
Khu dân trí cao, an ninh, gần siêu thị,
Máy giặt riêng trong phòng.
Chỉ cần xách
========
Tất cả các tiện ích trên với giá chỉ 8tr - quá rẻ cho
========
Còn chần chờ gì nữa,
- Để
Cho thuê
Tại: 94D Phùng Văn Cung, P. 7, Q. Phú Nhuận.
Gần siêu thị Vinmart,
Đi sân bay chỉ mất 15
Vào Q3, Q1 chỉ mất 5
Gần
Nội thất rất mới, cao cấp và đầy đủ bạn chỉ cần xách
Vệ sinh phòng 2 lần/ tuần.
Nhà bảo vệ 24h, an ninh, camera giám sát,
Wifi tốc độ cao, riêng biệt mỗi phòng.
Đặc biệt giờ giấc tự do về lúc nào cũng
Giá ưu đãi chỉ: 8tr/tháng.
Hãy nhanh tay liên ngay Mr. Thắng để
Tiện nghi phòng: +
Tự do giờ giấc, không chung chủ, ra vào vân tay, cho nuôi pet,
*
* Tòa nhà có thang máy, hầm giữ xe, bảo vệ
* Các
- Studio 18
- 1
- 1
* Bao gồm:
- Dọn vệ sinh 1 lần/tuần.
- Giặt sấy 1 lần/tuần.
- Internet.
- TV.
- Giữ xe.
* Chưa bao gồm: Điện 4.000đ/Kw, nước 100.000đ/người, phụ thu giặt sấy 50k/lần hoặc tự giặt 300k/tháng.
*
- DT: 107
-
- Quý Khách vui lòng
Cho thuê
Vị trí: Trần Khắc Chân, Phú Nhuận.
Gần
Tiện nghi:
Bếp từ,
Máy Giặt Riêng.
Thang máy.
Giờ giấc tự do, không chung chủ, bảo vệ
Gần chợ,
Cần cho thuê
- DT: 126
- Giá thật nhà thật: 17
- Quý
Cho thuê
An ninh bảo vệ
Cần cho thuê
-
- Vị trí ngay trung tâm
-
-
Cần cho thuê
-
- Vị trí ngay trung tâm
-
-
Chính chủ cần cho thuê gấp CCCC
-
-
- Tiện ích: Siêu thị, hồ bơi, khuôn viên, còn đường sầm uất nhiều khu giải trí.
Giá: 16tr/tháng.
Hiện bên mình đang có nhiều phòng đang cho thuê trên các
- Tọa lạc ngay Nguyễn Công Hoan. P7. Phú Nhuận thuận tuyến đường lớn tiện di chuyểm đi học đi làm qua các
- Chỉ còn 2 Phòng dạng Studio - 45
- Phòng thoáng, rộng, có bancol view phố, thiết kế tinh tế,...
- Chi phí:
- Điện 4k, nước 100k, dv 200k/p, xe
- Tối đa 3người, 2xe (xe thứ 3 tính phí 150k/xe).
- Giảm ngay 500k khi thuê trong tháng 2 với nhiều ưu đãi khác,
-
Chỗ ở hiện tại của bạn đã xuống cấp?
Giờ giấc không tự do thoải mái?
Hàng xóm ồn ào, phức tạp?
Hãy khẽ ghé lại nơi đây! Căn phòng tôi muốn giới thiệu đến bạn.
========
Vị trí: 94D Phùng Văn Cung,
Nằm ngay các trục đường lớn Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, Phùng Văn Cung.
Nằm ngay gần
Gần
Gần siêu thị
========
Tiện ích:
Cuộc sống thoải mái, yên tâm với hàng xóm văn minh.
Không chung chủ. Không còn bị làm phiền. Giờ giấc tự do.
Không còn lo lắng về an ninh,
Phòng trang thiết bị hiện đại
Có thang máy di chuyển nhanh chóng, wifi.
Nhà xe rộng rãi thuận tiện đi lại.
========
-
-
- Vị trí trung tâm
Cho thuê
Vị trí thuộc khu thị tứ
DT 42
Cửa tây,
- DT: 125
-
- Khu
-
- Giá: 17tr/th.
Coi nhà
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 7 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 7. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 7 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 7 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Phú Nhuận tại Phường 7. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 7. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 7 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 7 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 7.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 7, Quận Phú Nhuận bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 7 phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Phường 7 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường 7 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 7 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Phú Nhuận ở Phường 7 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 7 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 7 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 7.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 7 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 7.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 7 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận Phú Nhuận nói chung và Phường 7 nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Phường 7 Phú Nhuận nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.
Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Phường 7 là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Phường 7:
Nhóm thuê chung cư giá rẻ
Nhóm thuê chung cư giá trung bình
Nhóm thuê chung cư cao cấp.
Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.
Hình thức và tổng thể của căn hộ Phường 7 sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Phường 7 cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…
Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Phường 7 nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.
Để định mức giá thuê chung cư Phường 7 hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.
Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Phường 7 và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.
Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 7 sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.
Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Phường 7 và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Phường 7 không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.
Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Phường 7 cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :
Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ
Thời hạn thuê
Điều lệ
Các khoản phí khác
Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Phường 7, Phú Nhuận nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.
