Có 140 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê
Cam kết thông tin chuẩn 100
+ Vị Trí
-
- Cửa sổ thoáng mát,
Thiết kê
- Studio Bancol có
Tất cả các phòng đều
Hầm xe rộng rãi,
Hệ thống camera an ninh bảo vệ
Giờ giấc tự do, cổng khóa vân tay.
+
=
Gần Siêu thị, chợ,
Tình trạng: Tòa nhà mới, có hầm xe,
Có máy giặt riêng 7tr5
Không máy giặt riêng 6tr5
Hỗ trợ xem phòng online/trực tiếp
Hệ thống mình còn rất nhiều phòng toạ lạc trên địa bàn TP
Dạng gác: Dao động từ 6tr tới 9tr (tùy vị trí,
Dạng studio: Dao động từ 6tr tới 8tr (tùy vị trí,
Dạng 1
Dạng 2
Nhanh tanh
vị trí : THÍCH QUẢNG ĐỨC
Giá : 7tr5
Ngay
Đường
Khu vực an ninh, đường
Khu vực nhiều tiện ích gồm siêu thị tiện lợi,
Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển giữa các
* Phí thuê phòng đã bao gồm:
- Internet.
- Truyền hình cáp.
- Rác.
- Phí thang máy.
- Bảo vệ
- Cửa khóa vân tay+thẻ từ
- Hệ thống an ninh, camera toàn tòa nhà
:
Vị trí: Thích Quảng Đức,
Gần đường Nguyễn Kiệm, cách Công viên Gia Định
Thuận tiện di chuyển, không lo đi xa tắc đường cho các bạn sinh viên
Nội thất full.
+ Máy lạnh, tủ lạnh,
+ Tủ bếp. Máy nước nóng.
+
+ Máy giặt riêng setup theo yêu cầu.
+ Máy giặt - sấy chung tại căn.
Chính sách phí.
- Điện: 4.000/kwh.
- Nước: 100k/người.
- Xe:
-
Loa loa khai trương
Ngại gì mà không
Gần: Công viên Gia Định, chợ Nguyễn Đình Chiểu,
Với
- Nệm.
- Tủ bếp.
- Tủ đồ.
- Máy lạnh.
Giờ giấc tự do.
Ra vào vân tay nhà xe an toàn.
Ngại gì mà không
Gần: Công viên Gia Định, chợ Nguyễn Đình Chiểu,
Với
- Nệm.
- Tủ bếp.
- Tủ đồ.
- Máy lạnh.
Giờ giấc tự do.
Ra vào vân tay nhà xe an toàn.
Nhanh tay
CH
Tiện ích:
- Phòng
- Gần trục đường trung tâm qua lại các
- Gần chợ, siêu thị, BHX, trường học, hiệu thuốc,
- Giờ giấc tự do không chung chủ, cửa khoá vân tay an ninh tuyệt đối.
Nhắn tin qua Zalo hoặc gọi điện cho Minh để biết thêm chi tiết và xem phòng ngay nhé.
Ngại gì mà không
Gần: Công viên Gia Định, chợ Nguyễn Đình Chiểu,
Với
- Nệm.
- Tủ bếp.
- Tủ đồ.
- Máy lạnh.
Giờ giấc tự do.
Ra vào vân tay nhà xe an toàn.
Nhanh tay
CH Studio
Vị trí:
- Gần cầu Bông, cầu Kiệu, cầu Công Lý
- Gần
- Gần
- Gần Q1 Q3 Q bình thạnh
Dạng phòng
+ CH Studio
Tiện nghi căn phòng.
+ Máy lạnh, máy nước
+ Kệ bếp, tủ bếp,
+
+ Tủ quần áo.
+ Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox.
+ Tủ lạnh.
+ Bàn làm việc, ghế.
Toà nhà.
+ Máy giặt riêng trong phòng.
+ An ninh Bảo vệ
+ Giờ giấc tự do.
+ Có Balcony thoáng mát.
GIÁ CHỈ: 9 - 9,5
ĐƯỜNG LỚN
Giờ giấc tự do, không chung chủ
2 Gường,
BẾP TÁCH BIỆT KHOỈ PHÒNG THOÁNG,
: (/) MR BÌNH để
+ Không chung chủ.
+ Giờ giấc tự do.
+ Hầm xe rộng rãi.
+ Bảo vệ
+ Không giới hạn người ở.
+ Nội thất full mới.
+
+
Khai trương dự án mới ngay trung tâm phú nhuận
Phòng cực đẹp
Giá chỉ từ 5,4 -6
~~~~@@@@
Không chung chủ giờ giấc tự do
Nhà ít phòng ít người riêng tư yên tĩnh
Khu vực an ninh đường lớn
-
- Mỗi phòng đều có
- Không chung chủ, giờ giấc tự do, đảm bảo an ninh. Nhà thang bộ.
- Gần sát
- Đã hoàn thiện có thể dọn vào ngay.
* Giá công khai chỉ từ 5tr5 - 6tr*.
DỰ ÁN ĐANG HOÀN THIỆN NẰM NGAY Phùng Văn Cung,
Ngay sát Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long, thuận tiện đi các
Đầu tháng 1 sẵn sàng xem phòng và chốt ngay
- Tất cả phòng đều có
- Nội thất mới 100
- Phòng có
- Bếp riêng
CHI PHÍ
- ĐIỆN 3.8K
- NƯỚC 100K/NGƯỜI
-
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Phường 4:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4, Quận Phú Nhuận sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường 4, cho thuê chung cư cao cấp Phường 4, cho thuê chung cư mini Phường 4,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Phường 4, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường 4 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 4 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường 4. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 4 Phú Nhuận, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Phường 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Phường 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Phú Nhuận hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Phường 4, Phú Nhuận có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở Phường 4, Phú Nhuận. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường 4.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường 4 và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ Phường 4 cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 4 để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại Phường 4 cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường 4 của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại Phường 4, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 4 được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư Phường 4, Quận Phú Nhuận. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường 4, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường 4 tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ Phường 4 là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường 4 cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 4 không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
