Có 140 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 4, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
Khai trương
Dạng phòng:
+ Studio cửa sổ 30
+ Studio
Toà nhà gần công viên Gia Định,
Thang máy, hầm để xe rộng, camera giám sát
Không gian riêng tư, yên tĩnh, giờ giấc TỰ DO.
Máy Giặt Chung.
Nội thất tiện nghi: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, tủ bếp,
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 4.000đ/kwh.
+ Nước: 100.000đ/người.
Call/ Zalo / SMS: (Tấn Lộc MQHouse) để
Khai trương dự án cao cấp giá từ 5trx.
Thích Quảng Đức, Phú Nhuận.
Studio bancol giá từ 6tr5 - 7tr (máy giặt riêng).
Studio cửa sổ giá từ 5tr8 - 6tr.
Toà nhà vừa hoàn thiện, nội thất mới 100
Giờ giấc tự do - ra vào vân tay.
Bảo vệ, nhà xe cực rộng.
Thang máy tận phòng.
(call/zalo/sms - Thu Hoa Mqhouse).
Cho thuê
Vị trí: Nằm tại vị trí trung tâm tại khu Phan Đăng Lưu trung tâm
Dự án
Các tiện nghi trong phòng bao gồm:
- Máy lạnh, máy nước
- Kệ bếp, tủ bếp, dụng cụ bếp.
-
- Tủ quần áo.
- Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox.
- Tủ lạnh.
- Bàn làm việc, ghế.
Tiện ích của toà nhà bao gồm:
Thang máy.
Dịch vụ giặt sấy riêng.
An ninh
Giờ giấc tự do.
Cam kết hoàn cọc 100
Lưu ý:
* Ngoài ra còn nhận các nhu cầu tìm phòng của khách và các
Chuyên cho thuê
Hơn 1000
Tiện nghi căn phòng.
+ Máy lạnh, máy nước
+ Kệ bếp, tủ bếp, dụng cụ bếp.
+
+ Tủ quần áo.
+ Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox.
+ Tủ lạnh, máy giặt riêng.
+ Bàn làm việc, ghế.
Toà nhà thang máy.
+ Dọn phòng 2 lần/ tuần.
+ Giặt sấy chung.
+ An ninh Bảo vệ
+ Giờ giấc tự do.
+ Có Balcony thoáng mát.
Cam kết hoàn cọc 100
" Nhận tìm phòng /
-
-
-
-
-
-
-
Và nhiều loại
Tiện ích toà nhà:
-
-
- Đường lớn
- Có thang máy, hầm để xe.
- Cho nuôi thú cưng.
Chi phí:
- Điện: 4k/kwh.
- Nước: 100k/người.
-
Hỗ trợ xem phòng kể cả thứ 7 và chủ nhật.
Dự án mới 100
Giá từ 5.5
ƯU ĐÃI HẤP DẪN THÁNG 1 TẶNG NGAY CHO KHÁCH 2
ĐƯờng lớn
Cho nuôi thú cưng
Giờ giấc tự do
Nhà ít phòng ít người không phức tạp
Khu vực Yên tĩnh an ninh
==========---------
*
- 2
Giá: 12.000.000
- Lầu 4, thang bộ.
* Các
- Điện: 4.000VNĐ/Kw.
- Nước: 100.000VNĐ/người.
-
- Không giới hạn người, tối đa 3 xe (xe phát sinh thêm gửi gần nhà).
*
* Address: Le Tu Tai, Ward 4, Phu Nhuan, Ho Chi Minh City.
- 2 Bedrooms, 1
Price: 12,000,000 million VND.
- 4th floor, stairs.
* Additional service fees:
- Electricity: 4,000VND/Kw.
- Country: 100,000VND/person.
- Service fee (wifi, garbage, cleaning,.. ): 200,000 VND/room.
- Unlimited people, maximum 3 cars (additional cars are sent near the house).
*
Dạng 2
Thang bộ, camera an ninh, không chung chủ, khu vực an ninh.
Sát chợ, gần
Cho nuôi thú cưng nhỏ.
Đã hoàn thiện có thể dọn vào ngay.
Giá chỉ từ 10
---------
Full Nội thất
Giờ giấc tự do
Chỗ để xe lớn
Đường lớn
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN
-
🏡 Nhà hiện trạng: 1 Trệt- 3 Lầu, 3
Chỉ cần dọn
-
-
Trung tâm Phú Nhuận - Phan Xích Long, Phùng Văn Cung, Thích Quảng Đức.
Qua Tân Bình, Gò vấp, Q1 chỉ 10p đi xe.
Giá chỉ: 10.500.000VND.
------------------------------------
Phù hợp gia đình, sinh viên ở ngay.
Cho nuôi thú cưng.
Nhà đẹp mới tinh.
Tiện ích:
-
- Máy giặt riêng kèm máy hút mùi tiện lợi, không sợ ám mùi.
- Gần ngay Phạm Văn Đồng, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long,... Thuận tiện qua các
- Giờ giấc tự do, không chung chủ.
- Cửa sổ siêu to, ánh sáng tự nhiên.
Hỗ trợ xem phòng kể cả thứ 7 và chủ nhật.
-
- Khu an ninh - yên tĩnh.
-
-
Có thêm bớt nội thất theo yêu cầu.
- Ngăn cửa phòng tách bếp nếu khách cần.
-
- Có camera, khoá vân tay.
- Giá 7,7
- Nước: 100k/người.
- Dịch vụ (wifi, rác): 150k/phòng.
- Điện: 4k/kWh.
-
Ở tối đa 4 người.
Cọc 1,5 tháng.
---------------------------------------------------------------------------
- Máy giặt riêng siu tiện lợi.
- Cửa sổ lớn đón nắng, view xịn đa hướng.
- Nuôi pet thoải mái.
-
Vị trí ngay chợ Nguyễn Đình Chiểu,
- Cho thuê
- Tiện ích thuận tiện cho việc xin hoạt.
-
-
-
Phòng
* Đầy đủ tiện nghi máy lạnh, tủ, bếp, bếp điện từ, tủ lạnh, máy giặt chung,
Phòng rộng 35
Điện 3.5k, nước + wifi 100k/1 người.
Khu an ninh, yên tĩnh, từ đường vào hẻm có 20 camera, hẻm cụt.
Giá từ 10.5
Ngay chợ Nguyễn Đình Chiểu, phan xích long, nguyễn kiệm thuận tiện di chuyển qua các
========
Dạng 2
Giờ giấc tự do.
Cho nuôi thú cưng.
Bên mình
Đặt biệt là
Giá là 18tr/tháng, còn
Gọi số 0906 699 *** xem nhà thực tế.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Phường 4:
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4, Quận Phú Nhuận sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phường 4, cho thuê chung cư cao cấp Phường 4, cho thuê chung cư mini Phường 4,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Phường 4, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Phường 4 trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 4 được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phường 4. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Phường 4 Phú Nhuận, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 4 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường 4 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 4 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Phường 4 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Phường 4 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 4 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường 4 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 4 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 4 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 4 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 4 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Phú Nhuận hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 4 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Phường 4, Phú Nhuận có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường 4 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 4 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở Phường 4, Phú Nhuận. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường 4.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường 4 và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ Phường 4 cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 4 để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại Phường 4 cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường 4 của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại Phường 4, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 4 được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư Phường 4, Quận Phú Nhuận. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường 4, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường 4 tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ Phường 4 là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường 4 cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 4 không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
