Có 2.304 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Bạn đang tìm kiếm
Giá phòng như hình 6.500.000 có
1. Vị Trí Lý Tưởng:
2. Tiện Ích Hiện Đại:
3.
Hệ thống an ninh
4. Nội Thất Sang Trọng:
5. Dịch Vụ Chăm Sóc Tận Tâm:
Đội ngũ nhân viên chăm sóc
Cần cho thuê
-
- Tiện ích: Nhà hàng, quán
- Giá: 15
-
Vị trí:
- Ngay công viên Gia Định.
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất.
Tiện ích:
-
-
- Hầm gửi xe.
- Thẻ từ ra vào, an ninh
Bạn đang tìm kiếm
Giá phòng như hình 6.500.000 có
1. Vị Trí Lý Tưởng:
2. Tiện Ích Hiện Đại:
3.
Hệ thống an ninh
4. Nội Thất Sang Trọng:
5. Dịch Vụ Chăm Sóc Tận Tâm:
Đội ngũ nhân viên chăm sóc
Cần cho thuê
-
- Tiện ích: Nhà hàng, quán
- Giá: 15
-
(Cho thuê)
Giá chỉ: 21
Cho thuê Botanica Premier -
Đ/c: 108 Hồng Hà,
- 3
- Đối diện trung tâm huấn luyện bay FTC, gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định.
- Sử dụng
Cần cho thuê nhanh CH tại
Tầng cao view thoáng.
Đón gió và ánh sáng tốt.
Full
Tiện ích: Hồ bơi,
Zalo/
Giá Studio từ 6- 7 - 8 - 9tr
1
Vị trí dễ di chuyển qua sân bay, Công Viên Gia Định, Công Viên Hoàng Văn Thụ
Gần học viện hàng không,
Nằm gần các trục đường chính Cửu Long, Trường Sơn, Hồng Hà, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa,...
Khu vực gần vòng xoay Lăng Cha Cả, Thuận tiện di chuyển vào
Thang máy, nhà
Sạch sẽ;
vị trí: Ngay Công Viên Hoàng Văn Thụ, Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5p đi đường. Gần Nguyễn kiệm, Hoàng văn Thụ, Hồ văn huê, phan xích long,
Nằm trên trục đường chính di chuyển Tân Bình - Phú Nhuận - Q3 - Q10. Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm,
Tiện đi đến các
Dạng Phòng:
+ Studio 30 - 45
+ 1
+ 2
Tiện Nghi căn Phòng:
+ Máy lạnh, máy nước
+ Kệ bếp, tủ bếp, dụng cụ bếp
+
+ Tủ quần áo
+ Vòi tắm hoa sen, gương tắm, lavabo, thanh treo đồ inox
+ Tủ lạnh
+ Bàn làm việc, ghế
+ Máy giặt
Tiện ích tòa nhà:
+ Toà nhà thang máy
+ Có khu giặt sấy
+ Hầm giữ xe rộng rãi
+ An ninh Bảo vệ
+ Giờ giấc tự do
+ Có Balcony thoáng mát
+ Vệ sinh hành lang và phòng 2 lần/tuần
Hệ thống mình còn rất nhiều phòng toạ lạc trên địa bàn TPHCM
Dạng studio: Dao động từ 6tr tới 8tr (tùy vị trí, diện tích và view phòng)
Dạng 1
Dạng 2
#
Tòa nhà thang máy, hầm xe, bảo vệ
Dạng phòng: Studio
Nội Thất: Máy lạnh, tủ lạnh,
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 4.000/kw
+ Nước: 100.000 người/tháng
+ Wifi , rác , dịch vụ:
+ Gửi xe: 100.000/xe.
+ Nuôi thú cưng:
+ Số người ở: không giới hạn
+ Số xe: không giới hạn
+ Giặt phơi sân thượng
Cho thuê
Khu vực an ninh, đầy đủ tiện ích thuận tiện di chuyển sang công viên Gia Đinh, công viên.
Hoàng Văn Thụ, Phú Nhuận, Bình Thạnh...
Tiện ích toà nhà:
- Thang máy, camera an ninh, bảo vệ
- Có khu giặt chung, full tiện nghi.
- Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Bảng giá
-
-
-
Cho thuê
Toà nhà 4 lầu thang máy, hầm xe, sân thượng, camera bảo vệ an ninh
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh,
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 4k/ kwh.
+ Nước: 20k/m3.
2
Location :
(đúng giá đúng hình)
Đặc biệt: Có caffe rooftop sân thượng chill
- Thang máy, giặt sấy riêng, lò vi sóng,
- Đối diện rạp chiếu phim Hoàng Văn Thụ, siêu thị coopmax, cạnh các hệ thống
-
- Có lễ tân, bảo vệ, dịch vụ dọn phòng, đội ngũ túc trực
- Gửi xe trong tòa nhà, camera giám sát từng tầng, khu vực chung.
- Có sẵn máy giặt sấy
- Tòa nhà cách âm tốt
- Giờ giấc tự do | không chung chủ | hầm xe rộng | Cho nuôi thú cưng
Art | Luxury | Unique | Comfortable | Private
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
(Phone, Mess, Zalo, Whatsapp, SMS... )
Facebook : Tien Hoang - Professional real estate broker.
Cho thuê gấp
Thiết kế: 80
Nhà đẹp, mát mẻ, rộng rãi.
Nhiều tiện ích tích hợp như: Hồ bơi,
Vị trí: Nằm khu sân bay dễ dàng di chuyển thuận tiện vào khu vực trung tâm.
- Mình cần cho thuê nhanh
+
+
* Vị trí tốt,
* An ninh
Kết cấu: 4 tầng, thang máy, hầm giữ xe, giờ giấc tự do.
Nội thất: Y hình.
Chi phí và chính sách:
+ Điện: 4.000/kwh.
+ Nước: 100k/ng.
+ Dịch vụ: 100k/phòng.
+ Xe máy:
+ Số người ở tối đa: 3 người.
+ Thú cưng: Không
+ Giặt sấy sân thượng.
Cọc 1 tháng.
Cho thuê
- Đ/C: 108 Hồng Hà,
- Thiết kế: 2
-
-
- Gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định.
- Tiện ích nội khu: 2 hồ bơi,
- Tiện ích ngoại khu: Gần
-
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 2 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 2. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 2 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 2 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Tân Bình tại Phường 2. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 2. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 2 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 2 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 2.
Thị trường cho thuê căn hộ Phường 2 diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Phường 2 là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Phường 2 thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Phường 2 khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Phường 2 được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phường 2 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Phường 2 là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phường 2 có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Phường 2 khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Phường 2 gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 2 là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Phường 2 cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Tân Bình hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Phường 2 là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Phường 2, Tân Bình có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Phường 2 là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 2 hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Để tìm thuê được một căn hộ ưng ý tại Phường 2, bạn nên biết 5 kinh nghiệm quý giá sau đây.
Có nhiều cách để tìm kiếm chung cư cho thuê Phường 2, trong đó phổ biến nhất hiện nay là tìm kiếm trên internet như các website bất động sản uy tín, mạng xã hội Facebook, Zalo,... Phương pháp này vừa tiết kiệm thời gian vừa tiếp cận nhiều căn hộ với thông tin cập nhật liên tục.
Bạn cũng có thể nhờ sự giúp đỡ từ bạn bè, đồng nghiệp, họ hàng hoặc người thân. Họ có thể giúp bạn tìm kiếm căn hộ cho thuê ở Phường 2 phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.
Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương cũng là nơi bạn có thể tìm thuê được căn hộ Phường 2 với mức giá tốt, hoặc nhận được tư vấn từ các chuyên gia trong quá trình thuê nhà.
Trước khi hẹn đến xem nhà trực tiếp, bạn cần xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ chung cư Phường 2 đó. Nếu người cho thuê là chủ nhà, bạn hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn và nắm được chính xác thông tin cụ thể về căn hộ như: giá thuê, địa chỉ, các loại phí dịch vụ, nội thất,...
Nếu bạn thuê chung cư Phường 2, Quận Tân Bình thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin, phí dịch vụ, điều khoản về hoàn tiền đặt cọc trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.
Giá thuê căn hộ chung cư tại Phường 2 gồm nhiều mức, phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau. Thông thường, giá thuê căn hộ giá rẻ tại Phường 2 dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số phòng trong căn hộ, nội thất, tiện nghi,...
Để nhanh chóng thuê được căn hộ ưng ý, bạn có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận Phường 2, sau đó đưa ra khoảng giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê căn hộ Phường 2 dài hạn thì có thể chủ nhà sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Vì vậy, trước khi thuê bạn nên cân nhắc tỷ lệ tăng giá này để định ra mức giá sao cho phù hợp nhất.
Khi tìm thuê căn hộ chung cư khu vực Phường 2, bạn nên chú ý đến các vấn đề như sau:
Vị trí gần các tuyến đường chính, thuận tiện đi lại, tránh tình trạng ùn tắc giao thông.
Thuận lợi di chuyển tới nơi làm việc, nơi học tập.
Gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên, trường học (nếu có con nhỏ)...
Không gian căn hộ Phường 2 không quá ồn ào, khu vực an ninh trật tự tốt
Trang bị đầy đủ phòng cháy chữa cháy, cư dân xung quanh văn minh.
Việc tham quan căn hộ cho thuê sẽ giúp bạn có cảm nhận tốt hơn về không gian, diện tích, kiến trúc, tiện nghi,... Dưới đây là 5 mẹo khi xem trực tiếp căn hộ cho thuê giá rẻ tại Phường 2 mà bạn nên lưu ý:
Vị trí, môi trường sống: Vị trí dự án chung cư Phường 2 có thuận tiện đi lại không? Cảnh quan xung quanh và môi trường sống tại đó như thế nào? Chú ý hướng cửa sổ, hướng nhà, số lượng phòng ngủ, số tầng,...
Chỗ để xe: Thường những căn hộ chung cư cho thuê tại Phường 2 có bãi đỗ xe thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn thông thường.
Các thiết bị bàn giao: Nắm rõ trang bị nội thất bàn giao như thế nào, kiểm tra chất lượng của các thiết bị đó có đang sử dụng tốt không, phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn hay không. Kiểm tra chất liệu, thiết kế và chất lượng của các phụ kiện tại nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, bồn rửa chén,...
Hệ thống điện, nước: Khi đi xem nhà bạn có thể đi cùng người có kinh nghiệm hoặc hiểu biết về kiểm tra và đánh giá hệ thống điện, nước của căn hộ cho thuê ở Phường 2.
Yếu tố ánh sáng: Xem xét vị trí và kích thước các loại cửa sổ, cửa chính, cửa kính, tường kính, giếng trời (nếu có),... có đặt ở nơi thu hút ánh sáng không.
