Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 661 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 13, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ, 32 m2 tại Tân Bình, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 32 m2

      đc : Lê Tuấn Quốc P13 Q.Tân Bình

      Khai trương chung nội thất đầy đủ cao cấp

      Đối diện tòa nhà Etown - Hoàng Hoa Thám khu quân đội

      Nhà mới sạch sẽ thoáng mát

      Ra vào tay - giờ giấc tự do

      Phòng rộng tầm 32m

      miễn phí 2xe nha

      _______

      Call | Zalo 0911 798 *** Thành MQ ( mn inbox trực tiếp giúp em với nha )

      Đường Nguyễn Quang Bích, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp chung cư Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 74 m2 , giá 11 tr/tháng

      11 triệu/tháng 74 m2

      Cho thuê căn hộ Carillon 1.

      - đc: 171A Hoàng Hoa Thám, P. 13, Tân Bình.

      - DT: 74m2, 2 PN, 2 toilet.

      - Tiện ích: Hồ bơi, gym, siêu thị, phòng sinh hoạt cộng đồng, coffee, khu vui chơi trẻ em.

      (Đặc biệt có 4 siêu thị lớn xung quanh căn hộ).

      - Khu vực giao thông thuận tiện, không bị ngập nước hay kẹt xe, cách các Q. trung tâm chỉ mất 5 ph di chuyển, cách sân bay chỉ 7 ph.

      - giá cho thuê: 11 tr/tháng - nhận nhà liền.

      hotline 0938 242 *** Hậu - Hỗ trợ xem nhà thực tế + tư vấn 24/24.

      Dự án Carillon Apartment, 171A Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Thân Nhân Trung - Tân Bình, giá 8 triệu/tháng

      8 triệu/tháng 50 m2

      chung bancol cửa sổ mát mẻ đầy đủ nội thất ngay Etown - Hoàng Hoa Thám.

      Thân Nhân Trung, P. 13 Tân Bình.

      - Tòa nhà đầy đủ nội thất.

      - Cửa sổ, logia siêu thoáng.

      - View siêu chill.

      - Tòa nhà khóa vân tay, hầm xe đầy đủ.

      - Khu vực an ninh, camera 24/24.

      - Ngay P. 13, Etown, K300 đầy đủ tiện ích chợ, siêu thị, khu ăn uống,...

      - Di chuyển thuận tiện đến các Q. Gò Vấp, Q10, Tân Phú,...

      Đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh
      H
      Ngô Thị Thanh Thảo Hifriendz Hơn 1 năm trước

      Thuê ngay căn Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 60 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 60 m2

      * Cần cho thuê chung Carillon 1, Tân Bình:

      - DT: 60m2.

      - Thiết kế: 2 PN, 1  nhà vệ sinh.

      - Nội thất: Cơ bản.

      - giá cho thuê: 10tr/tháng.

      - căn hộ góc, tầng cao. Có view và logia rộng rãi thoáng mát.

      * Tiện ích căn hộ: Siêu thị, fitness, coffee, trường mần non, Phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và gia đình.

      * Xung quanh căn hộ là hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Các shop tiện ích, siêu thị lớn như Winmart, Coop Food, Circle K, Bách hóa xanh...

      * đc: chung Carillon 1, 171A Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình.

      * a/c có nhu cầu thuê (mua) call ngay em qua số điện thoại: 0901 439 *** - Hiếu.

      Carillon Apartment, 171A, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ , giá 12 triệu/tháng

      12 triệu/tháng 86 m2

      Mình có 2 chung cao cấp Carillon 1, đường Hoàng Hoa Thám, Q. Tân Bình cần cho thuê.

      - Căn 86m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh giá 12,5 tr/tháng.

      - Căn 86m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh giá 14 tr/tháng.

      - chung có đầy đủ tiện ích: Hồ bơi, shop tiện lợi, nhà giữ trẻ, khu vực cafe, ăn uống,...

      Xem nhà L/H trực tiếp: 0799 067 *** Thành.

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Cộng Hòa - Tân Bình, giá 6 triệu/tháng

      6 triệu/tháng 50 m2

      chung 1 phòng ngủ logia tách bếp rộng 40 mét vuông ngay Cộng Hoà gần BigC Trường Chinh.

      đc: Cộng Hoà, P. 13, Q. Tân Bình.

      Nội Thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp tủ bếp, bàn ăn + ghế, ghế sofa bed, máy nước bình nóng lạnh, máy giặt chung.

      Toà nhà có thang máy.

      Phòng nội thất xịn xịn xò.

      Nhà mới, nội thất mới 100 phần trăm cực kì sạch sẽ.

      Hầm để xe siêu rộng.

      Giờ giấc tự do, Camera 24/7.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 3.5k/kwh.

      + Nước: 100k/người.

      + Xe: miễn phí.

      call ngay trực tiếp qua Chien (zalo/call) để đc tư vấn - book phòng trên toàn khu vực.

      Đường Cộng Hòa, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn Khu căn hộ Carillon Apartment, 1 phòng ngủ, 55 m2 tại Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 55 m2

      * Cần cho thuê chung Carillon 1, Tân Bình:

      - DT: 55 mét vuông.

      - Thiết kế: 1 PN, 1 nhà vệ sinh.

      - giá cho thuê: 10tr/tháng.

      - căn hộ góc, tầng cao. Có view và logia rộng rãi thoáng mát.

      * Tiện ích căn hộ chung : Siêu thị, phòng gym, hồ bơi, phê, trường mẫu giáo, Phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và gia đình.

      * Xung quanh căn hộ chung là hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Các shop tiện ích, siêu thị lớn như Winmart, Coop Food, Circle K, Bách hóa xanh...

      * đc: chung Carillon 1, 171A Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình.

      * a/c có nhu cầu thuê (mua) L/H em qua số điện thoại: 0901 439 *** - Hiếu.

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay nhà chung cư Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 65 m2 , giá 10 triệu/tháng

      10 triệu/tháng 65 m2

      * Cần cho thuê căn hộ Carillon 3, Tân Bình:

      - DT: 65m2.

      - Thiết kế: 2 PN, 2  toilet.

      - giá cho thuê: 10tr/tháng. (Có thỏa thuận cho quý KH).

      - căn hộ chung tầng cao. Có view và logia rộng rãi thoáng mát.

      * Tiện ích căn hộ chung : Siêu thị, fitness, phê, trường mẫu giáo, Phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và gia đình.

      * Xung quanh căn hộ chung là hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Các shop tiện ích, siêu thị lớn như Winmart, Coop Food, Circle K, Bách hóa xanh...

      * đc: căn hộ Carillon 3, 189 Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình.

      * a/c có nhu cầu thuê (mua) liên lạc em qua số điện thoại: 0901 439 *** - Hiếu.

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Phan Văn Sửu - Tân Bình, giá 6 tr/tháng

      6 triệu/tháng 35 m2

      Trống sẵn căn hộ thông tầng rộng - 4ng ở thoải mái - ngay Etown Cộng Hoà.

      đc: Phan Văn Sửu, P. 13, Tân Bình - gần ETOWN, đại học Văn Hiến, Hufi(5p), ngay chân cầu Hoàng Hoa Thám,

      Trống sẵn: căn hộ thông tầng 30 mét vuông: 55.

      Studio 28 mét vuông: 48.

      Tòa nhà thang máy 5 lầu, để xe tầng hầm, ra vào vân tay.

      Nội Thất: Nệm, máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, bàn làm việc, nước bình nóng lạnh. pha.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4.000đ/kwh.

      + Nước: 100k/ người.

      + Gửi xe: miễn phí.

      + Nuôi thú cưng: Cho nuôi pet&cam kết sạch sẽ.

      + Số người ở: 4người.

      Giờ giấc thoải mái - tự do.

      Zalo/call: 0377 052 *** Luyến để đc tư vấn chi tiết và hỗ trợ xem phòng ngay.

      Đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn 1 phòng ngủ, 40 m2 tại Đường Lê Tấn Quốc - Tân Bình - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tr/tháng

      6 triệu/tháng 40 m2

      Tòa nhà thang máy, nhà xe, chung chủ, ra vào vân tay, giờ giấc tự do 24/24.

      Dạng phòng: căn duplex cửa sổ 6tr - 6tr5.

      Bancol 8tr (có máy giặt riêng).

      Nội thất: Nồi, bếp điện, lò vi sóng, tủ lạnh, máy lạnh, nệm, gra, gối, kệ bếp, tủ bếp, riêng phòng bancol có máy giặt. Kệ dép dưới trệt, chủ sẽ trang bị mỗi người 1 đôi dép đi trong nhà, hư chủ trang bị mới cho.

      Đường Lê Tấn Quốc, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp nhà chung cư Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ , giá 11 triệu/tháng

      11 triệu/tháng 86 m2

      Cần cho thuê căn hộ Carillon 1 Hoàng Hoa Thám Q. Tân Bình, chung tầng cao thoáng mát vào ở liền.

      DT: 86 mét vuông, 2 PN, 2 toilet, nội thất.

      Giá chỉ 11tr.

      LH: 0784 931 *** Nhung.

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp chung cư Khu căn hộ Carillon 3, 2 phòng ngủ, 70 m2 , giá 11 tr/tháng

      11 triệu/tháng 70 m2

      Cho thuê chung Carillon 3 Hoàng Hoa Thám Q. Tân Bình.

      - DT 70 mét vuông, 2 PN, nhà đẹp.

      - Tiện ích xung quanh gồm siêu thị, hồ bơi, trường mẫu giáo.

      - giá: 11tr/tháng.

      - Vị trí: Gần sân bay, trường học cấp 1,2,3...

      - L/H: 0333 273 *** Tùng.

      Dự án Carillon 3, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh.

      Cần cho thuê căn chung cư 1 phòng ngủ, 50 m2 tại Đường Thân Nhân Trung - Tân Bình, giá 6 tr/tháng

      6 triệu/tháng 50 m2

      Khai trương duplex 45m2 gác cao m7 ngay Tân Bình Gần Etown Cộng Hoà mới 100 phần trăm.

      đc: Thân Nhân Trung, f13, Tân Bình (gần Hoàng Hoa Thám, đối diện Etown Cộng Hoà,...

      căn hộ chung đc trang bị đầy đủ nội: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, bàn ghế, kệ bếp, máy giặt riêng, bếp từ, lò vi sóng.

      Dịch vụ toà nhà:

      Thang máy.

      Hầm xe rộng rãi.

      Camera bảo vệ an ninh 24/24.

      Cửa sổ logia thoáng mát.

      Máy giặt riêng.

      Chi phí DV:

      Điện: 3.500đ/kwh.

      Nước 100/người.

      Xe miễn phí.

      LH:

      Đường Thân Nhân Trung, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê gấp căn Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 74 m2 , giá 12 triệu/tháng

      12 triệu/tháng 74 m2

      căn hộ chung đẹp nhất Q. Tân Bình, căn hộ Carillon Hoàng Hoa Thám, tầng cao, view đông, nhà mới ngay.

      + DT: 74m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.

      + nội thất xịn .

      + Chủ cho thuê thiện chí (tiếp khách thuê ở dài hạn).

      (Quảng cáo không gọi làm phiền).

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cho thuê căn hộ Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 75 m2 , giá 11 triệu/tháng

      11 triệu/tháng 75 m2

      * Cần cho thuê căn hộ Carillon 1, Tân Bình:

      - DT: 75m2.

      - Thiết kế: 2 PN, 2  toilet.

      - giá cho thuê: 11 tr/tháng.

      - chung tầng cao. Có view và logia rộng rãi thoáng mát.

      * Tiện ích căn hộ chung : Siêu thị, fitness, hồ bơi, coffee, trường mần non, Phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ em và gia đình.

      * Xung quanh căn hộ chung là hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Các shop tiện ích, siêu thị lớn như Winmart, Coop Food, Circle K, Bách hóa xanh...

      * đc: căn hộ Carillon 1, 171A Hoàng Hoa Thám, P. 13, Q. Tân Bình.

      * anh/chị có nhu cầu thuê (mua) L/H em qua số điện thoại: 0904 691 *** khanh.

      Carillon Apartment, 171A, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn Khu căn hộ Carillon Apartment, 2 phòng ngủ, 80 m2 , giá 12 tr/tháng

      12 triệu/tháng 80 m2

      căn hộ chung cao cấp Carillon chủ cần cho thuê gấp với giá mềm, căn hộ chung tầng cao, view đẹp, đủ các tiện ích xung quanh.

      + DT: 80 mét vuông, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.

      + căn hộ chung tầng cao, view đẹp, chính chủ cho thuê thiện chí.

      + chính chủ cho thuê dài hạn, cọc 2 tháng.

      (Chủ cho thuê không cần MG).

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn chung cư 2 phòng ngủ, 85 m2 tại Đường Hoàng Hoa Thám - Tân Bình, giá 10 tr/tháng

      10 triệu/tháng 85 m2

      - Cho thuê căn hộ Carillon 1, Tân Bình, nhà rộng, thoáng mát.

      - Tiện ích:

      + Hệ thống bảo vệ 24/7.

      + Công viên sống xanh.

      + Đường dạo bộ nội khu.

      + Hồ bơi hiện đại.

      + Spa chăm sóc sức khỏe.

      + Quán cafe.

      + Vườn nướng BBQ ngoài trời.

      + Khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em..

      - DT 70m2, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh.

      - giá: 10tr/th.

      - liên lạc: 0898 199 ***. Gặp Hòa 18 tuổi.

      Dự án Carillon Apartment, Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m2 tại Đường Nhất Chi Mai - Tân Bình, giá 7 triệu/tháng

      7 triệu/tháng 35 m2

      căn hộ chung 1 phòng ngủ vách ngăn - bancol lớn - máy giặt riêng - nhà mới.

      đc: Nhất Chi Mai, P13, Tân Bình.

      Tòa nhà thang máy 4 lầu, hầm xe, ra vào vân tay, giờ giấc tự do.

      Nội thất: Máy lạnh, giường ngủ nệm, tủ lạnh, máy giặt riêng, tủ đồ, bàn ghế, kệ bếp, tủ bếp, bếp điện từ âm, máy hút mùi, bình nóng lạnh mặt trời, pha riêng tùy phòng.

      - Thêm TV 300k/tháng. Gra gối nếu khách có nhu cầu thì báo chính chủ mua dùm 500k/bộ trường hợp khách khó muốn đc hỗ trợ thì gọi xin.

      Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:

      + Điện: 4.000đ/kwh.

      + Nước: 20k/m3.

      + Wifi + phí DV: 200k/phòng.

      + Gửi xe: miễn phí. Có bảo vệ sẽ thu.

      + Vệ sinh máy lạnh: 150k lần/4tháng vệ sinh 1 lần.

      + đc nuôi thú cưng nhỏ cam kết.

      + Số người ở: Tối đa 4 người.

      + Số xe: Theo số người.

      Đường Nhất Chi Mai, Phường 13, Tân Bình, Hồ Chí Minh

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Phường 13, Quận Tân Bình

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 13 mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 13. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 13 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 13 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Tân Bình tại Phường 13. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 13. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Phường 13 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 13 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 13.

      Các loại căn hộ Phường 13 cho thuê phổ biến hiện nay

      Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 13, Quận Tân Bình bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 13 phổ biến nhất hiện nay.

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Phường 13 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.

      Căn hộ studio tại Phường 13 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…

      Căn hộ mini

      Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 13 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.

      Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Tân Bình ở Phường 13 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 13 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.

      Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 13 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.

      Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :

      • Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.

      • Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.

      • Người nước ngoài

      • Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 13.

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 13 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 13.

      Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.

      Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 13 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.

      Kinh nghiệm khi cho thuê chung cư Phường 13, Quận Tân Bình nhanh chóng, giá tốt

      Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Phường 13 sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:

      Thiết kế, sắm sửa nội thất mới cho căn hộ

      Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Phường 13 ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.

      Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Phường 13 sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.

      Phân tích, so sánh, đưa ra mức giá hợp lý

      Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Phường 13, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.

      Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Phường 13 mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.

      Nhờ sự giúp đỡ của bên thứ 3 khi cho thuê căn hộ

      Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Tân Bình tại Phường 13 phù hợp.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.

      Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Phường 13 tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.

      Lưu ý khi ký kết hợp đồng

      Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Phường 13. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.

      Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Phường 13, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.

      Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng

      Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Phường 13. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.

      Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Phường 13 theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.