Có 941 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê
-
- Nội thất:
- Tiện ích tòa nhà:
-
* Giá: 14tr/ tháng.
Ngoài ra công ty còn quản lý nhiều
Các tòa nhà Saigon Royal, Tresor, Icon 56, Millennium, River Gate, Grand Riverside, Gold View.
HỖ TRỢ:
-
- Hỗ trợ
Một số thông tin cần biết trước khi thuê
- Phí gửi xe máy: 150,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
-
- Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).
- Dịch vụ: Hồ bơi tràn,
Thông tin
- Loại
-
- Nội thất: Full đầy đủ.
* Đặc biệt:
Cho thuê Airbnb.
-----------------------------
- Cách
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
-----------------------------
Ảnh mình họa.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Thienhomes là công ty
-----------------------------
Zalo/Viber/Whatsapp
Email: [email protected]
* Khách thiện chí vui lòng
Dương Thienhomes.
Chuyên bán & cho thuê
Thông tin
+
+ Số
+ Tình trạng nội thất:
+ View
+ Đặc biệt: Có thể vào liền.
+ Hình mang tính chất minh hoạ,
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8493 603 6***
Email làm việc: [email protected]
Đc: Tòa ICON56, Số 56 Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần nhất Q1, mất 5
- View
Ngoài căn hot trên, em còn những
-
40m - 45m (12tr - 15tr).
55m - 75m (16tr - 25tr).
-
-
-
Công ty
Em Chiến Thienhomes chuyên mua bán
--------------------
Căn 3
-
- Nội thất full đầy đủ.
- View đẹp, thoáng, tầng cao.
-
* Đặc biệt.
-1
-2
-3
+
+
Zalo/Viber/Whatsapp:
Em Nhi chuyên cho thuê và bán
* Thông tin
- Loại
-
- Cho thuê
------------------
Vị trí: ICON 56, số 56 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.
- Cách
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
------------------
Ảnh minh họa
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Thienhomes là công ty
------------------
Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 *** (Ms Nhi).
Email: [email protected].
* Khách thiện chí vui lòng
+ Giá cực tốt chỉ với 32tr.
+ Cam kết
-
- Số
- Tình trạng nội thất: Nhà
- View
*
* Ngoài căn hot trên, em còn những
Căn
-
- Nội thất cơ bản: 12
1
-
- Nội thất cơ bản: 15
2
-
- Nội thất cơ bản: 17
2
-
- Nội thất cơ bản: 18
3
-
- Nội thất cơ bản: 31
3
-
- Nội thất cơ bản: Không có.
*
Thienhomes công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 931 9***.
Email: [email protected]
+ Duy nhất
+ Giá cực tốt chỉ với 20tr.
+ Cam kết
-
- Số
- Tình trạng nội thất: Nhà
- View
*
* Ngoài căn hot trên, em còn những
Căn
-
- Nội thất cơ bản: 12
1
-
- Nội thất cơ bản: 15
2
-
- Nội thất cơ bản: 17
2
-
- Nội thất cơ bản: 18
3
-
- Nội thất cơ bản: 31
3
-
- Nội thất cơ bản: Không có.
Tin thật 100
-
-
- Giá: 17
- Tiện ích: Hồ bơi,
* Meta House văn phòng ngay tại Tresor hỗ trợ xem nhà
-
-
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Tòa The Tresor, Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 160,000 VNĐ/Tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
1/ Căn 1
Bể bơi, siêu hot.
* Giá 9Tr - 12tr.
2/ Căn 2
View đẹp. Bể bơi.
* Giá 15tr - 17tr.
3/ Căn 2
View hồ bơi, siêu đẹp.
* Giá 18tr - 20tr.
4/ Căn 2
View bể bơi, nội khu siêu đẹp mát mẻ.
* Giá 20tr - 25tr.
5/ Căn 3
View sông
* Giá 25tr - 29tr.
6/ Căn 3
View sông
* Giá 27tr - 30tr.
Công ty
Cần cho thuê
-
- Loại: 3
- Full NT dẹp xinh
- Đặc biệt: Cho
- Tiện ích hồ bơi,
- Lưu ý:
Giá: 23tr/th.
Cam kết
Để
Zalo/Viber/WhatsApp: + 8490 146 9***.
Email: [email protected]
Zalo/ Viber/
Thienhomes chuyên bán và cho thuê
Cho thuê gấp
Tình trạng:
Đặc biệt: View sông ngắm pháo hoa cực chill
Giá: 29tr/ tháng (Cam kết tin thật 100
Cam kết rẻ nhất Saigon Royal
Để
ĐC: Saigon Royal, 35 Bến Vân Đồn, Q4.
Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội, Hầm Thủ Thiêm.
Di chuyển đến
Những lưu ý khi thuê
- Savills quản lý vận hành chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng
- Phí giữ xe máy: 165K/tháng.
- Phí xe
-
Thienhomes là công ty
Cần cho thuê
Vị trí: Icon56 Bến Vân Đồn
Nội thất:
Tiện ích ngoại khu, nội khu đầy đủ, hồ bơi
Thienhomes chuyên bán và cho thuê
Cho thuê nhanh
Loại: 3PN2WC
Tình trạng:
Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Giá: 25tr/ tháng (Cam kết tin thật 100
Cam kết rẻ nhất The Tresor.
Để
Đc: The Tresor Bến Vân Đồn, Q 4.
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm.
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
--------------------------------------
Một số thông tin cần biết trước khi mua, thuê
- Phí gửi xe máy: 165,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
-
- Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).
- Dịch vụ: Hồ bơi tràn,
Thienhomes là công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8493 813 0***
Email: [email protected]
Cực hot! giá siêu rẻ
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Rẻ hơn thị trường 10tr.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Đc: Tòa Saigon Royal, Số 34 - 35 Bến Vân Đồn, P13, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Savills quản lý và vận hành.
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 150,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------------------
Công ty
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Tòa The Tresor, Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 160,000 VNĐ/Tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
1/ Căn 1
Bể bơi, siêu hot.
* Giá 9Tr - 12tr.
2/ Căn 2
View đẹp. Bể bơi.
* Giá 15tr - 17tr.
3/ Căn 2
View hồ bơi, siêu đẹp.
* Giá 18tr - 20tr.
4/ Căn 2
View bể bơi, nội khu siêu đẹp mát mẻ.
* Giá 20tr - 25tr.
5/ Căn 3
View sông
* Giá 25tr - 29tr.
6/ Căn 3
View sông
* Giá 27tr - 30tr.
Công ty
Thông tin
- Loại
-
- Nội thất: Đầy đủ - full đẹp luxury.
- Tầng cao.
-
* Đặc biệt:
Có ghế massage.
-----------------------------
- Cách
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
-----------------------------
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Thienhomes là công ty
-----------------------------
Zalo/Viber/Whatsapp
Email: Nhi. [email protected]
* Khách thiện chí vui lòng
Em Nhi chuyên cho thuê và bán
* Thông tin
- Loại
-
- Cho thuê
------------------
Vị trí: ICON 56, số 56 Bến Vân Đồn, P13, Q. 4.
- Cách
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
------------------
Ảnh minh họa.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Thienhomes là công ty
------------------
Zalo/Viber/Whatsapp: + 0901 006 *** (Ms Nhi).
Email: Nhi. [email protected].
* Khách thiện chí vui lòng
Tin thật 100
Cho thuê Tresor 2
* Meta House văn phòng ngay tại dự án hỗ trợ xem nhà
-
-
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 12 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 12. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 12 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 12 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 4 tại Phường 12. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 12. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 12 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 12 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 12.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 12, Quận 4 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 12 phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Phường 12 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường 12 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 12 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 4 ở Phường 12 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 12 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 12 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 12.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 12 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 12.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 12 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Dưới đây là một số yếu tố cần lưu ý khi tìm thuê chung cư Phường 12 giá rẻ, mời bạn tham khảo nhé!
Vị trí là yếu tố đầu tiên bạn cần xem xét khi tìm thuê căn hộ giá rẻ tại Phường 12, Quận 4. Một vị trí tốt sẽ thuận tiện để bạn di chuyển đi học, đi làm, trật tự an ninh tốt, gần chợ, siêu thị, bệnh viện,… để phục vụ các nhu cầu sinh hoạt cơ bản như mua sắm, ăn uống, khám chữa bệnh,...
Tuy nhiên, những căn hộ tại Phường 12 có vị trí đẹp, mặt đường lớn thì thường sẽ có mức giá khá cao, bạn nên cân nhắc lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Thường một căn hộ ở Phường 12 sẽ có thời hạn thuê tối thiểu từ 6 tháng đến 1 năm. Nếu bạn là người thường xuyên di chuyển hoặc yêu cầu công việc hay thay đổi địa điểm thì hãy cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định.
Ngoài ra, bạn cũng cần đặt một khoản tiền cọc (thường là 1 tháng tiền thuê) cho chủ căn hộ. Bạn cũng có thể đàm phán với họ về việc thanh toán tiền nhà theo dạng đóng lẻ từng tháng.
Việc ký hợp đồng là rất quan trọng khi bạn muốn tìm một căn hộ giá rẻ tại Phường 12. Hợp đồng chứa các điều khoản ràng buộc giữa bên cho thuê và bên thuê, do đó đây là yếu tố pháp lý quan trọng giúp bạn giải quyết các tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thuê nhà.
Trước khi ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, tiền thuê, nghĩa vụ, quyền lợi của bên thuê và bên cho thuê để điều chỉnh một cách hợp lý đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Một căn hộ chung cư giá rẻ Phường 12 sẽ có những tiện nghi đi kèm tương ứng với số tiền mà bạn bỏ ra. Tuy mức giá thuê rẻ nhưng căn hộ đó phải đảm bảo chất lượng và độ an toàn. Chẳng hạn như hệ thống điện, cấp - thoát nước, khóa cửa, cách âm,… phải chỉn chu và tiện sử dụng.
Đừng quên kiểm tra thật kỹ thông tin căn hộ chung cư tại Phường 12 mà bạn muốn thuê. Đặc biệt phải xem người cho thuê có phải chính chủ hay có những quyền pháp lý như thế nào với căn hộ để tránh bị lừa đảo.
Bên cạnh đó, bạn cần tìm hiểu thêm về các loại chi phí như tiền điện, nước, wifi, thang máy, dịch vụ gửi xe, dịch vụ vệ sinh, bảo vệ… để nắm rõ những chi phí phát sinh trong quá trình sinh sống tại căn hộ Phường 12.
Bạn có thể tự tìm hiểu thông tin về căn hộ chung cư Quận 4 tại Phường 12 muốn thuê từ nhiều kênh khác nhau như internet, hỏi thăm người dân đang sinh sống tại khu vực căn hộ,.... Tuy nhiên, những thông tin này chưa thực sự chính xác. Hãy liên hệ trực tiếp với chủ căn hộ để có được thông tin xác thực nhất.
