Có 142 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Phường 11, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
-
- Kết cấu:
+ Studio cửa sổ: 6tr - 7tr.
+
(Ưu đãi cho
Đặc biệt giữ phòng
- Tất cả các căn đều có máy giặt riêng.
-
- Có chỗ để xe an toàn, rộng rãi.
- Ra vào an ninh, dấu vân tay.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: Siêu thị, nhà hàng, café,
- Thuận tiện đi các
- Gần chợ Hòa Hưng, công viên Lê Thị Riêng, Cụm
-
4000/kwh.
100k/người.
150k/phòng.
100k/xe.
- Vị trí: Cách Mạng Tháng 8.
- Kết cấu: 1
-
- Tòa nhà có balcon - cửa sổ thoáng - ra vào cửa vân tay.
- An ninh - đảm bảo tiêu chuẩn
-
- Trống căn gia 8tr7/th (
Alo 0975 439 ***
- Giá chỉ 5.5
- Khu dân trí cao cực kì an ninh, yên tĩnh.
- Bảo vệ
- Nội thất:
+ Bếp nấu ăn trang bị sẵn bếp, nồi cơm, ấm điện, tủ lạnh đo đùng, tha hồ trổ tài nấu nướng.
+
+ Tủ quần áo, bàn trang điểm, bàn ăn, máy lạnhquá tiện nghi.
- Tiện ích:
+ Studio với không gian thoáng đãng.
+ Dịch vụ
+ Wifi tốc độ cao.
+ Nhân viên xử lý sự cố luôn nhiệt tình, chu đáo.
+ Hệ thống
+ Camera giám sát, bảo vệ
================
Nhanh tay
+ Vị Trí: Hoàng Sa - Q3.
+
+ Tòa nhà có thang máy, hầm xe, ra vào vân tay, thẻ từ ngoài cổng, bãi xe rộng rãi, khu tri thức, tòa nhà an ninh, yên tĩnh.
+ Smart tv xem youtube, internet riêng từng phòng.
+ Chi phí phát sinh:
+ Tình trạng phòng: Mới.
+ Giờ giấc tự do, không chung chủ.
+ Tiện ích:
-
+ Vị trí: Cách Mạng Tháng 8 - gần tòa nhà Viettel, vòng xoay công trường Dân chủ,
-
- Tất cả phòng đều có balcon - cửa sổ thoáng.
- Giờ giấc tự do - không chung chủ - cửa mở vân tay.
-
- Giá 8.5
Đúng hình - giá cả hợp lý,
Siêu phẩm
Hỗ trợ tư vấn và tìm phòng
Căn 1
205/9A Trần Văn Đang -
Trống sẵn - lầu 3.
Giá 6 tr/tháng (1 xe có fix).
Điện 4k.
Nước 100k/người.
Dịch vụ 150k/phòng.
Tại đường Hoàng Sa,
Nằm trên tuyến đường trung tâm
Khu trung tâm có nhiều siêu thị tiện lợi (Circle K, Mini Stop, chợ, ).
Khu an ninh, văn hoá không có nhiều vấn đề rủi ro.
Có nhiều dạng phòng
Studio: 6-8
1
Ngoài ra còn nhiều
Thông tin
* Chúng tôi chuyên cho thuê
Khu vực Bình Thạnh - Phú Nhuận trục đường Lê Văn Sỹ Nguyễn Văn Trỗi Huỳnh Văn Bánh trải dài đến khu Trường Sa, Hoàng Sa,
Với vị trí thuận tiện trên trục đường Lê Văn Sỹ, từ
Thông tin
+ Studio cửa sổ.
+ Studio có Balcon.
+ 1
*
Tiện ích
+ Cung cấp
+ Tòa nhà hệ thống thang máy, hầm xe, khoá vân tay, camera an ninh
* Hình thật, tin thật, giá thực tế và chúng tôi cam kết hoàn cọc 100
Chí Hảo Mq House - chuyên cho thuê - tìm
Thông tin
Zalo/call/sms: Có sẵn ở trang web (cần phòng gấp thì gọi trực tiếp mình hoặc
Hình thật - Giá thật - Không đăng ảo.
Khai trương
Chi phí:
- 10tr/tháng. KHUYẾN MÃI CỰC SỐC CUỐI NĂM: Tặng ngay 2.000.000 VNĐ tiền mặt khi khách
- Không giới hạn xe và số người ở.
Nội thất và tiện ích: (Nội thất toàn bộ là đồ mới 100
- Giờ giấc tự do. Không chung chủ.
- Máy lạnh Inveter.
- Tủ lạnh 2 cánh Mới 100
-
- Tủ,
-
- Bếp đầy đủ tủ kệ bếp trên dưới
- Toliet rộng, mới đồ cao cấp, Sạch sẽ.
- Nhà xe rộng.
Có ai cần tìm 2
Vị trí: CMT8 -
Gần công viên Lê Thị Riêng, chợ Hoà Hưng,
Không chung chủ, tự do giờ giấc.
2
Không giới hạn người ở.
Thuận đường đi qua các
Gần siêu thị Bách Hoá Xanh và Siêu thị.
Ưu đãi cho khách thuê dài hạn.
---------------------------------------
Tuyền|
Alo ngay cho em hoặc Zalo: 0339 465 *** để
Giờ giấc tự do, ra vào bằng vân tay, camera an ninh
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo,
Chi phí khác.
+ Điện: 4000đ/kwh.
+ Gửi xe:
+ Số người ở: 3.
+ Số xe: 2.
Khai trương
Toà nhà gần công viên Lê Thị Riêng,
Dạng phòng:
+ Studio
Thang bộ, hầm để xe rộng, camera giám sát
Không gian riêng tư, yên tĩnh, giờ giấc tự do.
Máy giặt riêng, chỗ phơi đồ riêng mỗi tầng.
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, tủ bếp, tủ giày, máy hút mùi, lò vi sóng,
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 4.000đ/kwh.
+ Nước: 100k/ người.
Call/ Zalo / SMS: 0919 628 ***Tấn Lộc MQHouse) để
Mô tả:
-
- đối diện công viên Lê Thị Riêng (cv thỏ trắng).
- nội thất mới 100
- hẻm
- sạch sẽ, thoáng mát, an ninh, yên tĩnh.
Điện 4k/kwh.
Nước 100k/1 người.
Phí QL 150k/1 phòng.
Có thang máy.
Có hỗ trợ cọc.
Giá phòng: 5tr.
Điện: 4k.
Nước: 100k/người.
Dv: 100k/phòng.
Xe:
Đ/c: 540 CMT8
-
- điện 4k nước 100k/ng ,
🌈 Nội thất: tủ q áo, tủ lạnh, máy lạnh.....(như ảnh)
🌈 Xung quanh đầy đủ nhu cầu cuộc sống: chợ,
☎️
HÌNH THẬT GIÁ THẬT
BỜ KÈ HOÀNG SA
=======
FULL NỘI THẤT
GIỜ GIẤ TỰ DO KHÔNG CHUNG CHỦ
THOÁNG MÁT SẠCH SẼ
GIÁ CHỈ: 5
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Phường 11 mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 11. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Phường 11 gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Phường 11 hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 3 tại Phường 11. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Phường 11. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Phường 11 có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Phường 11 hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Phường 11.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Phường 11, Quận 3 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Phường 11 phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Phường 11 là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Phường 11 được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Phường 11 có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 3 ở Phường 11 không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Phường 11 có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Phường 11 được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Phường 11.
Căn hộ 1 phòng ngủ Phường 11 có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Phường 11.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường 11 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Cho thuê căn hộ là một hình thức kinh doanh bất động sản phổ biến ở Phường 11, Quận 3. Để thu hồi vốn nhanh và đạt lợi nhuận cao khi cho thuê căn hộ chung cư không phải là điều dễ dàng. Để tránh rủi ro và đạt được dòng tiền ổn định, sau đây là những lưu ý khi đầu tư vào căn hộ cho thuê tại Phường 11.
Đầu tiên, bạn cần xác định đối tượng thuê căn hộ tại Phường 11 và mục tiêu mong muốn. Việc này sẽ giúp bạn xác định được nguồn vốn đầu tư và hướng đi cho kinh doanh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần lựa chọn người cho thuê phù hợp và tìm hiểu thông tin về tính cách, thái độ và hành vi của họ. Tùy theo hình thức cho thuê mà bạn sẽ có nhóm đối tượng khách hàng riêng biệt.
Việc xác định giá cho thuê căn hộ Phường 11 cần được thực hiện một cách kỹ lưỡng. Nếu giá cho thuê cao hơn mức trung bình thì sẽ không thu hút được khách hàng. Ngược lại, nếu giá cho thuê quá thấp thì bạn sẽ không có lời. Do đó, bạn cần tìm hiểu và so sánh giá cho thuê căn hộ trên thị trường Phường 11 để đưa ra mức giá phù hợp với khách hàng.
Ngoài ra, vị trí của căn hộ chung cư tại Phường 11 cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Căn hộ ở vị trí thuận lợi, dễ di chuyển thường có giá cao hơn so với căn hộ ở xa trung tâm và không thuận tiện. Bên cạnh đó, giá thuê cũng phụ thuộc vào hướng nhà đẹp, số tầng phù hợp và mục đích sử dụng. Những yếu tố này đều góp phần tăng giá trị của căn hộ.
Hình thức căn hộ là yếu tố quan trọng khi khách hàng quyết định có thuê hay không. Do đó, bạn hãy tân trang căn hộ tại Phường 11 của mình trước khi cho thuê để tạo ấn tượng với khách hàng và tăng giá trị của căn hộ. Đồng thời bạn nên sửa chữa các hư hại, sơn tường và thay thế đồ nội thất cũ để căn hộ trở nên mới mẻ và tiện nghi hơn. Một căn hộ mới đẹp sẽ mang lại cảm giác thoải mái cho khách hàng và dễ dàng thuyết phục họ hơn.
Tại Phường 11, căn hộ không chỉ mang là nơi an cư lạc nghiệp mà còn tạo ra động lực và niềm vui sống. Vì vậy, bạn nên tạo ra một không gian thoáng đãng và xanh mát cho căn hộ của mình để thu hút khách hàng. Bởi người thuê nhà hiện nay sẵn sàng chi trả để có được một không gian sinh sống lý tưởng cải thiện chất lượng cuộc sống.
Để việc cho thuê căn hộ chung cư tại Phường 11 được nhanh chóng, hiệu quả, bạn cần lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp. Việc này sẽ giúp thu hút nhiều khách hàng quan tâm hơn, không chỉ dựa vào việc căn hộ đẹp mà còn phải biết cách quảng bá.
Khách hàng thường tìm hiểu thông tin trên mạng xã hội trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ chung cư Phường 11, Quận 3. Vì vậy, bạn nên cung cấp thông tin chính xác và đầy đủ về căn hộ cho thuê của mình. Bạn có thể đăng tin rao cho thuê căn hộ của mình trên các trang mạng xã hội như Facebook cá nhân, Zalo, Tiktok và Instagram. Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tin trên các website uy tín chuyên về mua bán và cho thuê nhà đất như Thoculand.vn
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc cho thuê căn hộ Phường 11, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm khách thuê, định giá cho thuê phù hợp và hỗ trợ về hồ sơ pháp lý. Đây là lựa chọn phù hợp cho những người bận rộn. Tuy nhiên, bạn cần chọn đơn vị môi giới uy tín và có thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng ngay từ đầu để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Để thuận tiện cho cả hai bên, bạn có thể áp dụng nhiều hình thức thanh toán khác nhau. Lưu ý đảm bảo đóng đúng hẹn các khoản phí dịch vụ để tránh bị cắt điện, cắt nước đồng thời tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng cháy chữa cháy. Về những quy định này, bạn có thể nhờ công an khu vực Phường 11 tư vấn và hướng dẫn cụ thể. Ngoài ra, cần sửa chữa và bảo trì căn hộ kịp thời để tránh thiệt hại nặng nề.
Việc tạo mối quan hệ tốt với khách thuê căn hộ Phường 11 là rất quan trọng để có được khách thuê lâu dài. Bạn nên thường xuyên hỏi han và giải quyết kịp thời những bất tiện phát sinh trong quá trình cho thuê để người thuê cảm thấy hài lòng và yên tâm. Nếu làm được vậy, họ có thể giới thiệu khách hàng tiềm năng cho bạn ngay cả khi không còn thuê căn hộ của bạn nữa.
Hợp đồng cho thuê căn hộ tại Phường 11 cần được lập thành văn bản với các điều khoản rõ ràng và chi tiết về giá thuê, phương thức thanh toán, hiện trạng căn hộ, thời hạn thuê và tỷ lệ tăng tiền thuê theo kỳ. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết những phát sinh và tranh chấp. Hợp đồng cho thuê căn hộ Phường 11 không bắt buộc phải công chứng hay chứng thực mà tùy thuộc vào nhu cầu của các bên.
