Cho thuê Căn hộ chung cư tại Phố Hoa Lư, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ chung cư Phố Hoa Lư

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Hoa Lư:

Phân khúc

Thị trường cho thuê căn hộ Phố Hoa Lư, Quận Hai Bà Trưng sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Phố Hoa Lư, cho thuê chung cư cao cấp Hoa Lư, cho thuê chung cư mini Hoa Lư,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.

Vị trí dự án

Khi tìm thuê căn hộ tại Hoa Lư, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...

Diện tích căn hộ

Các căn hộ Phố Hoa Lư trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.

Nội thất căn hộ

Khi thuê căn hộ chung cư Hoa Lư được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.

View căn hộ

Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Phố Hoa Lư. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.

Các tiện ích kết nối với căn hộ

Khi thuê căn hộ chung cư Hoa Lư Hai Bà Trưng, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...

Các loại hình căn hộ Phố Hoa Lư, Hai Bà Trưng cho thuê hiện nay

Thị trường cho thuê căn hộ Phố Hoa Lư diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

Căn hộ studio

Căn hộ studio Phố Hoa Lư là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

Đối tượng thuê căn hộ studio Hoa Lư thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

Giá thuê căn hộ studio tại Hoa Lư khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

Căn hộ mini giá rẻ

Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

Căn hộ mini tại Hoa Lư được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Phố Hoa Lư dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

Căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ tại Phố Hoa Lư là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Phố Hoa Lư có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hoa Lư khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Hoa Lư gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ Phố Hoa Lư là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Hoa Lư cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Hai Bà Trưng hiện nay.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hoa Lư là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

Chung cư 2 phòng ngủ Hoa Lư, Hai Bà Trưng có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Chung cư 3 phòng ngủ Phố Hoa Lư là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Hoa Lư hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

"Nằm lòng" những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư Phố Hoa Lư

Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư tại Hoa Lư mà bạn nên biết.

Trước khi đến xem căn hộ ở Hoa Lư cần thuê

Trước khi đến xem căn hộ cho thuê tại Phố Hoa Lư, Quận Hai Bà Trưng bạn nên gọi điện liên hệ trước với chủ căn hộ để xác nhận người bạn đang liên hệ có phải là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới. 

• Nếu là chủ căn hộ: Bạn hãy hỏi những thông tin cơ bản về căn hộ như địa chỉ chính xác, giá thuê, tiền điện, nước, số phòng của căn hộ,...

• Nếu là môi giới: Bạn hãy hỏi ngay về phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn bạn đi xem căn hộ tại Hoa Lư. Nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được căn hộ. Tránh trả phí dịch vụ trước khi thuê được căn hộ hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà để không gặp phải trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm được căn hộ hoặc từ chối hoàn tiền..

Khi đến xem căn hộ Phố Hoa Lư cho thuê

Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý những yếu tố sau đây:

• Giao thông khu vực có thuận lợi không? Xem xét khoảng cách từ căn hộ Phố Hoa Lư đến nơi làm của bạn và các thành viên trong gia đình, khoảng cách tới các tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,..

• Hướng căn hộ, vị trí và số lượng cửa sổ, cảnh quan xung quanh, đảm bảo không gian sống thoải mái, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.

• Thiết kế và bố trí nội thất trong căn hộ thế nào, có phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình không?

• Kiểm tra hệ thống điện, nước, ánh sáng, cách âm, khóa cửa an toàn, phòng cháy chữa cháy của căn hộ Hoa Lư.

• Xem xét môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Hàng xóm có dễ chung sống.

12 điểm cần chú ý khi lập hợp đồng thuê căn hộ chung cư Hoa Lư

1. Xác minh chủ căn hộ: Bạn nên yêu cầu chủ căn hộ chung cư Hoa Lư cho xem CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ,... Nếu là chủ nhà thứ hai, bạn nên yêu cầu họ cung cấp hợp đồng giữa họ và chủ nhà chính để biết có thỏa thuận cấm người khác thuê lại không.

2. Giá thuê căn hộ: Giá thuê căn hộ tại Hoa Lư là bao nhiêu? Thời hạn thuê bao lâu? Thanh toán như thế nào? Tốt nhất là đưa ra ngày bắt đầu và kết thúc của thời gian thuê. Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?

3. Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc có phải trả hay không? Nếu có, giá trị tiền đặt cọc là bao nhiêu? Nếu không thuê nữa có được hoàn trả tiền đặt cọc không?

4. Các chi phí khác: Bao gồm tiền điện, nước, phí internet, phí thang máy, phí gửi xe, phí bảo vệ, phí dịch vụ chung cư,... Bạn nên kiểm tra số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện và nước tháng sau của bạn được tính đúng.

5. Chấm dứt hợp đồng thuê: Nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê chung cư Hoa Lư trước thời hạn thì cần báo trước bao nhiêu ngày hoặc tháng, trách nhiệm của bạn và thời gian hoàn trả tiền đặt cọc nếu có.

6. Thiết bị gia dụng: Nên chụp lại các đồ gia dụng và thiết bị mà chủ nhà cung cấp để tránh không có chứng cứ về sau.

7. Những ràng buộc đặc biệt: Chẳng hạn như có được nuôi vật nuôi không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ Phố Hoa Lư?....

8. Quyền hạn sử dụng: Tiện ích của tòa nhà (chỗ gửi xe, bể bơi,,,,) được sử dụng như thế nào? 

9. Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên tại những chỗ cần sửa trong hợp đồng, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

10. Sau khi ký xong hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại Hoa Lư, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.

11. Có cần công chứng hợp đồng thuê hay không? Nếu có thì ai sẽ chịu phí công chứng?

12. Khi thuê căn hộ khu vực Hoa Lư, Hai Bà Trưng cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được căn hộ thích hợp nhất.