Có 839 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Trần Duy Hưng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Thông tin
-
- Nội thất: Full đồ văn phòng.
- Tiện ích: Siêu thị, khu vui chơi, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện,
-
---------------------------------------------------
Ngoài ra, em còn các quỹ căn 2 - 3
- Tư vấn nhiệt tình, thông tin chính xác 100
- 100
-
- Hỗ trợ
Em cần cho thuê
-
- Giá 17tr.
Chính chủ cần cho thuê gấp căn Studio D'Capital.
-
- Có thể vào luôn.
- Ưu tiên khách sạch sẽ, ở lâu dài.
- Giá chỉ từ 11tr.
Xem nhà
-
- Tòa C6 C7 (có bể bơi ở tầng 6, ngay cạnh
- View hồ trực diện cực thoáng mát.
- Lễ tân, bảo vệ
- Có slot đỗ xe.
-
-
Cam kết:
- Hỗ trợ
- Giá cả tốt nhất thị trường.
-
VP giao dịch: Tòa C1
Vị trí: Tòa nhà Eurowindow Multi Complex 27 Trần Duy Hưng.
Tầng: 27 penthouse tòa nhà.
Gia đình cần cho thuê gấp
Nhà ở giữ gìn sạch sẽ,
- Đã sửa thay điều hòa và có cấp khí tươi.
* View đẹp thoáng mát.
*
- Nằm ngay đối diện
- Mỗi
- 6 tòa thông nhau hầm để xe B1, B2, B3 rất rộng rãi, rất nhiều chỗ trống.
*
- Đồ cơ bản 9
- Full đồ nội thất, giá 11
*
- Đồ cơ bản 12
- Full đồ 14
*
- Đồ cơ bản từ 14
- Full đồ 15.5
*
- Full đồ nội thất, giá từ 18
*
- Full đồ nội thất, 22
* Nhấc máy
(Dự án gồm 6 tòa: C1 - C2 - C3 - C5 - C6 - C7).
Hỗ trợ thủ tục thuê nhà nhiệt tình, nhanh chóng,
- Soha Land: Văn phòng tại C5.3503
Cho thuê
-
-
-
- Nội thất đủ đồ gồm (
- Nội thất cơ bản gắn tường gồm: (sàn gỗ, điều hòa, tủ bếp,
Xem nhà
-
- Nội thất đạt tiêu chuẩn
- Nhà sạch đẹp, thoáng mát.
- Điều hòa hai chiều...
-
Tầng trung,
Nhà mới, đồ mới.
Thiết kế theo phong cách Châu Âu.
Tòa nhà 7 tầng 1 hầm.
P. 601/2 ngủ 1 khách 2
P. 201/2 ngủ 1 khách 3
Nội thất: Máy giặt sấy riêng, điều hòa hai chiều.
Dịch vụ:
Điện: 4K số.
Nước 100k/ng.
DVC: 150K/ng.
Mạng: 100K/Phòng.
Khách cũ em vừa hết hạn
Cho thuê
Option: 3N2
Nội thất sang trọng, hiện đại.
Giá chỉ từ 24tr/tháng.
Có slot
Tiện ích bậc nhất Thanh Xuân: Bể bơi ngoài trời, Sân tenis, Sân bóng, Vườn dạo,...
Ngoài ra em còn cho thuê nhiều
Cần Cho thuê gấp
Khu dân trí cao,
Thông tin
-
- Nội thất: Đủ đồ như
- Tiện ích: Siêu thị, khu vui chơi, vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện,
-
----------------------------------
Ngoài ra, em còn các quỹ căn studio - 1 - 2 - 3
- Tư vấn nhiệt tình, thông tin chính xác 100
- 100
-
- Hỗ trợ
Cập nhật hơn 100
+ Căn Studio 38
+ Căn 1,5 ngủ 54
+ Căn 2
+ Căn 2
+ Căn 3 ngủ đẹp 96
+ Căn 3 ngủ giá thị trường 21 - 23
Cho thuê
-
- Chuyển vào
- Nội thất:
-
-
- Nằm ngay đối diện
- Mỗi
- 6 tòa thông nhau hầm để xe B1, B2, B3 rất rộng rãi, rất nhiều chỗ trống.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Trần Duy Hưng:
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Trần Duy Hưng, cho thuê chung cư cao cấp Trần Duy Hưng, cho thuê chung cư mini Trần Duy Hưng,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Trần Duy Hưng, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Đường Trần Duy Hưng trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Trần Duy Hưng được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Trần Duy Hưng Cầu Giấy, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Trần Duy Hưng diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Đường Trần Duy Hưng là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Trần Duy Hưng thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Trần Duy Hưng khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Trần Duy Hưng được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Trần Duy Hưng dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Đường Trần Duy Hưng là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Trần Duy Hưng có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Trần Duy Hưng khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Trần Duy Hưng gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Trần Duy Hưng là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Trần Duy Hưng cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Cầu Giấy hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Trần Duy Hưng là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Trần Duy Hưng, Cầu Giấy có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Đường Trần Duy Hưng là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Trần Duy Hưng hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Hiện tại, cho thuê căn hộ chung cư Cầu Giấy nói chung và Đường Trần Duy Hưng nói riêng đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn với rủi ro thấp và lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình cho thuê diễn ra suôn sẻ, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan, đặc biệt là việc thiết lập hợp đồng và lựa chọn khách thuê. Thoculand sẽ cung cấp cho bạn một số kinh nghiệm thực tế quý giá khi cho người khác thuê căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng.
Để tạo ấn tượng tốt cho khách thuê, bạn cần đảm bảo căn hộ Trần Duy Hưng của mình luôn trong tình trạng tốt nhất. Điều này sẽ giúp bạn thuê được với giá cao và tìm được khách thuê phù hợp.
Về ngoại thất, trước khi cho thuê, bạn nên sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ và ban công nếu cần và trang trí thêm cây cảnh ở khu vực trước cửa hoặc ban công.
Về nội thất, bạn nên sơn mới các phòng, thay đồ nội thất cũ, dọn dẹp và bỏ đi đồ không cần thiết để tạo không gian rộng hơn. Bạn cũng nên sửa chữa hư hỏng như ống nước rò rỉ và vết nứt tường, thay bóng đèn mới và lau dọn nhà cửa sạch sẽ để loại bỏ mùi khó chịu.
Hãy đảm bảo căn hộ tại Đường Trần Duy Hưng của mình thoáng đãng, nội thất sạch sẽ và hoạt động tốt. Bạn cũng cần chú ý đến an toàn khí đốt và cháy nổ, cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy.
Để xác định giá cho thuê căn hộ Đường Trần Duy Hưng, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tình trạng nội thất và ưu thế kinh doanh. Sau đó, bạn có thể tham khảo giá trên thị trường và dự trù chi phí nâng cấp và bảo trì để định ra mức giá hợp lý.
Với thị trường cho thuê căn hộ chung cư Trần Duy Hưng đang cạnh tranh như hiện nay, bạn có thể đưa ra mức giá hợp lý để thu hút khách hàng và có được hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, không nên đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường. Bạn có thể điều chỉnh giá cho thuê hàng năm dựa trên lạm phát và giá cả hàng hóa. Nếu chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn.
Bạn có thể thông báo cho thuê căn hộ Trần Duy Hưng của mình bằng cách nhờ sự giới thiệu của bạn bè và hàng xóm hoặc đăng tải thông tin trên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín. Bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản để tìm kiếm khách hàng. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị môi giới, bạn nên thỏa thuận kế hoạch quảng cáo, tiến độ và phí hoa hồng.
Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến. Cụ thể :
Nếu cho thuê căn hộ giá rẻ tại Đường Trần Duy Hưng, bạn nên nhắm đến những người độc thân hoặc nhân viên văn phòng.
Nếu cho thuê căn hộ Trần Duy Hưng cao cấp, bạn nên hướng đến cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài.
Còn nếu cho thuê căn hộ shophouse, bạn nên nhắm đến doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty mới thành lập.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem căn hộ Trần Duy Hưng cho thuê, bạn nên chú ý đến độ trung thực của họ và đặt câu hỏi để biết thêm thông tin chi tiết. Sau đó, bạn có thể chọn người thuê phù hợp nhất. Khi cho thuê, bạn cũng nên nói rõ quy định về số người ở để thuận tiện cho việc quản lý.
Dù cho việc cho thuê căn hộ chung cư tại Đường Trần Duy Hưng có thể mang lại lợi nhuận đáng kể, chủ nhà cần chú ý đến các quy định dành cho người thuê và đảm bảo tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh các rủi ro có thể xảy ra.
Trước tiên, bạn nên yêu cầu người thuê đặt cọc một khoản tiền nhất định để đảm bảo họ có khả năng chi trả tiền thuê hàng tháng và có thể dùng số tiền đó để trừ vào tiền phạt nếu họ vi phạm hợp đồng. Thông thường, số tiền cọc nên bằng 1-3 tháng tiền thuê căn hộ Trần Duy Hưng.
Sau đó, bạn cần thông báo cho người thuê về những việc họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê căn hộ, bao gồm quy định về việc sử dụng nội thất, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ pháp luật hiện hành.
Khi lập hợp đồng thuê chung cư Cầu Giấy tại Đường Trần Duy Hưng, bạn nên ghi cụ thể và chi tiết các điều khoản, bao gồm cách xử lý đối với những vi phạm như nộp tiền nhà muộn để dễ dàng giải quyết các tình huống phát sinh sau này. Dù người thuê là công ty hay cá nhân, bạn cũng nên lưu ý đến một số vấn đề quan trọng trong hợp đồng :
Trong hợp đồng thuê căn hộ Trần Duy Hưng, bạn nên thỏa thuận rõ ràng về việc ai sẽ đóng tiền thuế hàng tháng và ghi rõ số tiền thuê bằng Việt Nam đồng. Theo quy định của pháp luật, không được thỏa thuận bằng ngoại tệ để tránh hợp đồng bị vô hiệu hóa. Bạn cũng nên thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê và quy định rõ liệu người thuê có được phép cho thuê lại phòng hoặc cả căn nhà hay không.
Bạn cũng nên đề cập đến việc người thuê không được tự ý thay đổi cấu trúc ngôi nhà mà chưa có sự đồng ý của chủ nhà.
Nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng phải có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và làm căn cứ để giải quyết tranh chấp sau này.
Theo quy định mới nhất về thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ căn hộ không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở lên thì người cho thuê phải nộp các loại thuế theo quy định.
Khi cho thuê căn hộ Đường Trần Duy Hưng, Quận Cầu Giấy, chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài : Phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu ký trong 6 tháng đầu năm thì phải nộp 1 triệu đồng/năm, còn nếu ký trong 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7) thì chỉ cần nộp 500 ngàn đồng.
Thuế giá trị gia tăng : Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân : Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Tuy nhiên, chủ nhà và khách thuê có thể thỏa thuận ai sẽ trực tiếp nộp các loại thuế này và điều này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ Trần Duy Hưng. Để biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
