Có 296 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
+
+ Trang thiết bị: 03 máy lạnh LG inverter và hệ thống vệ sinh T
+ Hướng:
+ Tiện ích: Khép kín với các hạ tầng tiện ích đẳng cấp (
+ Cảnh quan: 80
+ Hệ thống An ninh bảo vệ đa lợp
+ Khu vực đỗ
Cho thuê
2pN2
Đc: 512 Nguyễn Xiển,
Tiện ích
- 1000 máy tập
- 150 sân tập thể thao bóng đá, tennis, bóng rổ, bóng chuyền, bóng bàn, cầu lông,
- 60 Sân chơi trẻ em vận động liên hoàn.
- 11 Hồ bơi ngoài trời đặc biệt hồ bơi nước mặt tại Berverly.
Đời sống - kết nối.
-
- Toà nhà văn phòng 45 tầng.
- Đại công viên 36ha, biển nhân tạo siêu thực, BBQ chòi nướng, rừng cây ánh sáng Singapore thu nhỏ giữ lòng đô thị,...
-
Tiện ích ngoại khu.
- Cao tốc long thành - dầu Giây.
- Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.
- Bến xe Miền Đông mới.
- Khu công nghệ cao.
-
-
- Làng
- Sân Golf Rạch Chiếc.
- Sân Golf
- Sân bay Long Thành.
- Và rất nhiều tiện ích giáo dục, sức khỏe, thương mại,
Dịch vụ hổ trợ
Tư vấn - xem nhà
Hổ trợ thủ tục thuê nhà.
Hổ trợ đăng ký khách thuê, vân tay, face id, xe máy, tạm trú tạm vắng.
Hỗ trợ đăng ký vận chuyển lắp đặt, thang hàng, wifi.
Hỗ trợ đăng ký hồ sơ liên quan.
Phone/zalo: 0901 490 ***.
Email: [email protected]
Trân trọng cảm ơn quý
Chọn
Chuyên cho thuê
Căn Studio: 30
Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 4tr5.
Căn bếp, rèm: 5tr.
Căn
Căn 1
Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 5tr.
Căn bếp, rèm: 6tr.
Căn
Căn 2
Căn trống sẵn 3 máy lạnh: 6tr.
Căn bếp, rèm: 6tr5 - 7tr.
Căn
Căn 2
Căn trống sẵn 3 máy lạnh: 6tr5.
Căn bếp, rèm: 6tr5 - 7tr5.
Căn
Căn 3
Căn trống sẵn 4 máy lạnh: 8tr.
Căn bếp, rèm: 9tr - 10tr.
Căn
Vui lòng
Chuyên hàng
- Phân khu: Origami.
- Loại hình: 2PN2
-
- Tình trạng:
- Giá: 8.000.000đ/tháng.
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm các tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh tại các cụm
- Mặt bằng thương mại bên dưới khu
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai và sông Tắc với bến du thuyền
- Phòng tập
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ).
-
- Phí xe máy 150.000 đồng/tháng.
- Phí gửi xe
- Xe điện nội khu
- Xe điện nội thành 15p một chuyến.
- Sân thể thao: Bóng rổ, bóng đá, tennis, cầu lông, bóng đá
Hồ sơ
- Hỗ trợ tiệc nướng ngoài trời
Quản lý nhiều
Quý khách có thể add zalo theo số 0909 290 ***) để
Vị trí của dự án: Đường Nguyễn Xiển,
Tiện ích đặc thù tại
-
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai và sông Tắc với bến du thuyền
- Phòng tập
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân. Bóng rổ, bóng bàn, cầu lông, bóng chuyền).
1. Loại căn: Studio: 30
+ Nội thất:
- Nguyên bản
- Bếp rèm
-
2. Loại căn: 1
+ Nội thất:
- Nguyên bản
- Bếp rèm
-
3. Loại căn: 2
+ Nội thất:
- Nguyên bản
- Bếp rèm
-
4. Loại căn: 2
+ Nội thất:
- Nguyên bản
- Bếp rèm
-
5. Loại căn: 3
+ Nội thất:
- Nguyên bản
- Bếp rèm
-
- Nội thất: Không đồ - cơ bản - full tất cả (tuỳ ý
* Cam kết.
- Tìm
- Miễn 100
- Thực hiện các giao dịch của mình với tất cả uy tín, trách nhiệm.
- Thủ tục nhanh gọn, hiệu quả và minh bạch.
- Hỗ trợ xem nhà
Cho Thuê
Căn studio.
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 4tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 4tr5 đến 5tr.
+ Căn đủ nội thất: 5tr - 6,5
CĂN 1
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 4.5tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 5.5tr - 6tr.
+ Căn
CĂN 2
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 5 - 5,5tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 5tr5 - 6tr.
+ Căn
CĂN 2
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 5tr - 5.5tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 6tr - 6.5tr.
+ Căn
CĂN 2
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 5,5tr - 6tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 7tr - 7,5tr.
+ Căn
CĂN 3
+ Căn trống sẵn 2 máy lạnh: 6,5tr - 7tr.
+ Căn nội thất cơ bản (bếp, rèm): 8tr - 9tr.
+ Căn
Giỏ hàng căn cho thuê đa dạng, nhiều mẫu căn đẹp, giá rẻ phù hợp với từng nhu cầu của mỗi
Chuyên viên tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ khách đi xem nhà mọi thời điểm không ngại nắng mưa.
Hỗ trợ khách thuê đến hết
Công viên ánh sáng 36ha - Biển hồ cát trắng.
Hồ bơi.
Sân tập ngoài trời (sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ,
Các khoản phí phát sinh khi thuê
+ Phí quản lí 8.8k/
+ Phí gửi xe 150k/chiếc/ tháng.
+
Giá ngày từ thứ 2-5: 1.000.000đ.
Giá ngày từ thứ 6-CN: 1.200.000đ.
Giá tuần: 5.000.000đ.
Nhiều tiện ích xịn xò đi kèm: Công viên nội khu, công viên 36ha, biển nhân tạo, khu chèo thuyền,...
Mọi chi tiết vui lòng
Cần cho thuê
Phân khu Rainbow.
Giá 7.5tr/tháng.
Giỏ hàng cho thuê
Giỏ hàng cho thuê.
Studio.
Nhà trống: 3,8 - 4
Bếp rèm: 4,5
1
Nhà trống: 4,5 - 5
Bếp rèm: 5,5
2 phòng ngù.
Nhà trống: 5 - 5,5
Bếp rèm: 6 - 6,5
3
Nhà trống: 6,5
Bếp rèm: 7,5 - 8
Các tiện ích khi trở thành
- Hồ bơi ngoài trời tại các cụm
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai.
- Khu vực nướng BBQ, biển nhân tạo.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) sử dụng
Hỗ trợ thủ tục cho thuê.
Giỏ hàng cho thuê
Giỏ hàng cho thuê.
Studio.
Nhà trống: 3,8 - 4
Bếp rèm: 4,5
1
Nhà trống: 4,5 - 5
Bếp rèm: 5,5
2 phòng ngù.
Nhà trống: 5 - 5,5
Bếp rèm: 6 - 6,5
3
Nhà trống: 6,5
Bếp rèm: 7,5 - 8
Các tiện ích khi trở thành
- Hồ bơi ngoài trời tại các cụm
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai.
- Khu vực nướng BBQ, biển nhân tạo.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) sử dụng
Hỗ trợ thủ tục cho thuê.
Cho thuê
Nằm trong
Cần cho thuê
Đã trang bị bếp rèm.
Thiết kế 1
Ảnh chụp thực tế.
Chuyên cho thuê
Thông tin chi tiết như sau:
Studio
Studio
Studio
1
1
1
2
2
2
2
2
2
3
3
3
- Chỉ 10
- Kết nối
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 30
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân).
Cho thuê
Giá
Nhiều tiện ích
Mọi chi tiết vui long
----------------------------------------------------------------------------
Chuyên cho thuê
Thông tin chi tiết như sau:
Studio
Studio
Studio
1
1
1
2
2
2
2
2
2
3
3
3
- Chỉ 10
- Kết nối
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 30
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân).
Sẵn giỏ hàng 100
Đa dạng các loại hình từ 30
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm các tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh tại các cụm
- Mặt bằng thương mại bên dưới khu
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai và sông Tắc với bến du thuyền
- Phòng tập
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ).
-
- Phí xe máy 150.000 đồng/tháng.
- Phí gửi xe nguyên 1.150.000 đồng/tháng.
- Xe điện nội khu
- Giữ xe công cho
- Hỗ trợ tiệc nướng ngoài trời
- An ninh bảo vệ
2PN2
Thiết kế 2
Tòa trục đường chính, view thoáng, tầng thấp.
Xem nhà
Giỏ hàng cho thuê
Giỏ hàng cho thuê.
Studio.
Nhà trống: 3,8 - 4
Bếp rèm: 4,5
1
Nhà trống: 4,5 - 5
Bếp rèm: 5,5
2 phòng ngù.
Nhà trống: 5 - 5,5
Bếp rèm: 6 - 6,5
3
Nhà trống: 6,5
Bếp rèm: 7,5 - 8
Các tiện ích khi trở thành
- Hồ bơi ngoài trời tại các cụm
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai.
- Khu vực nướng BBQ, biển nhân tạo.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) sử dụng
Hỗ trợ thủ tục cho thuê.
Giỏ hàng cho thuê
Giỏ hàng cho thuê.
Studio.
Nhà trống: 3,8 - 4
Bếp rèm: 4,5
1
Nhà trống: 4,5 - 5
Bếp rèm: 5,5
2 phòng ngù.
Nhà trống: 5 - 5,5
Bếp rèm: 6 - 6,5
3
Nhà trống: 6,5
Bếp rèm: 7,5 - 8
Các tiện ích khi trở thành
- Hồ bơi ngoài trời tại các cụm
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai.
- Khu vực nướng BBQ, biển nhân tạo.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) sử dụng
Hỗ trợ thủ tục cho thuê.
Tiện ích đặc thù tại
- Tầng hầm giữ xe (bao gồm tầng hầm xe máy B1,
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm
- Mặt bằng thương mại dưới các
- Công viên 36ha ven sông Đồng Nai và sông Tắc với bến du thuyền
- Phòng tập
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ).
-
- Phí xe máy 150.000 đồng/ tháng.
- Phí gửi xe ôtô 1.150.000 đồng/ tháng.
-
- Giữ xe công viên cho
- Hỗ trợ
- An ninh bảo vệ
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Nguyễn Xiển mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Nguyễn Xiển gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Nguyễn Xiển hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 9 tại Đường Nguyễn Xiển. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Xiển. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Nguyễn Xiển có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Nguyễn Xiển hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Nguyễn Xiển.
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Xiển diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Đường Nguyễn Xiển là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Nguyễn Xiển thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Nguyễn Xiển khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Nguyễn Xiển được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Nguyễn Xiển dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Xiển là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Xiển có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Xiển khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Nguyễn Xiển gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Xiển là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Xiển cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 9 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Nguyễn Xiển là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Xiển, Quận 9 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Xiển là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Xiển hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Kinh doanh là cách nhanh nhất để có nguồn thu nhập đáng kể ngày nay, trong đó cho thuê căn hộ Quận 9 nói chung và Đường Nguyễn Xiển nói riêng là một phương thức nổi bật và đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu các yếu tố giúp cho thuê chung cư Nguyễn Xiển Quận 9 nhanh chóng và có giá mà không tốn quá nhiều công sức dưới đây.
Xác định đối tượng cho thuê chung cư tại Đường Nguyễn Xiển là một vai trò thiết yếu và quan trọng đối với nhà đầu tư để lập kế hoạch dòng tiền, loại căn hộ, phương thức thanh toán, giá cả và hợp đồng cho thuê. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm kiếm khách hàng tiềm năng trong thị trường và tập trung vào những đối tượng đó để đạt kết quả nhanh chóng và hiệu quả nhất.
Có 3 nhóm cơ bản của đối tượng thuê chung cư Nguyễn Xiển:
Nhóm thuê chung cư giá rẻ
Nhóm thuê chung cư giá trung bình
Nhóm thuê chung cư cao cấp.
Việc xác định đối tượng thuê căn hộ là rất quan trọng và không nên bỏ qua để đạt kết quả cao nhất trong kinh doanh bất động sản thông qua cho thuê nhà.
Hình thức và tổng thể của căn hộ Nguyễn Xiển sẽ tạo ấn tượng đầu tiên cho người thuê nhà. Sửa chữa và tân trang căn hộ của bạn sẽ giúp việc thuê diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu mua mới thì có thể bỏ qua bước này, nhưng nếu mua căn hộ Nguyễn Xiển cũ, đã qua sử dụng thì nên sửa sang và tân trang lại một số thứ trước khi cho thuê, ví dụ như phát quang sân vườn, cắt cỏ, dọn dẹp đồ dùng không cần thiết, sửa chữa vết rạn nứt và sơn lại tường, sơn mới cửa chính, cửa cổng và cửa sổ…
Bên cạnh đó, việc tân trang thêm đồ nội thất có thể giúp cho thuê căn hộ tại Nguyễn Xiển nhanh hơn và được giá cao hơn. Người thuê căn hộ thường bận rộn hoặc không có đủ tài chính để mua nội thất. Vì vậy, nếu chủ nhà trang bị sẵn nội thất cơ bản như máy giặt, máy lạnh, tủ lạnh, bếp nấu ăn và giường ngủ thì sẽ cho thuê rất nhanh.
Để định mức giá thuê chung cư Nguyễn Xiển hợp lý và tránh ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê giữa chủ nhà và người thuê, cần căn cứ vào một số yếu tố cơ bản như : vị trí căn hộ, diện tích ngôi nhà, tình trạng căn hộ (ngoại thất và nội thất) và ưu thế về kinh doanh.
Việc nghiên cứu mức giá thuê căn hộ tại Nguyễn Xiển và khu vực lân cận là cần thiết để tiết kiệm thời gian. Bạn có thể đến công ty môi giới chuyên nghiệp để tham khảo và xác định giá thị trường. Ngoài ra, cần dự trù các khoản chi phí cho việc kiểm tra, nâng cấp định kỳ, sửa chữa và bảo trì các thiết bị để duy trì chất lượng căn hộ theo thời gian.
Trong thời đại 4.0, mọi thứ đều diễn ra qua màn hình máy tính/điện thoại và internet, kể cả quảng cáo. Việc cho thuê căn hộ chung cư tại Nguyễn Xiển sẽ thuận lợi hơn nếu áp dụng các phương thức quảng cáo hợp lý và hiệu quả từ internet.
Bạn nên nghiên cứu và đăng bài quảng cáo trên trang rao vặt, website chuyên về cho thuê căn hộ Nguyễn Xiển và sử dụng mạng xã hội thông dụng như Facebook và Zalo sẽ giúp tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Nếu bài đăng quảng cáo hoặc rao vặt cho thuê chung cư Nguyễn Xiển không mang lại kết quả mong muốn và tốn nhiều thời gian và công sức, thì nhờ đến sự trợ giúp của nhà môi giới là phương án tốt và hiệu quả nhất. Với kinh nghiệm, mối quan hệ và sự chuyên nghiệp của chuyên viên môi giới khu vực sẽ giúp bạn cho thuê nhanh chóng với mức giá tốt.
Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà môi giới không phải là điều dễ dàng. Để tránh bị lừa đảo hoặc lợi dụng thông tin, tiền bạc và sản phẩm cho thuê, bạn cần tìm hiểu kỹ về các công ty môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Khi làm việc với nhà môi giới, cần rõ ràng và cẩn thận về các khoản tiền, hoa hồng, tiến độ, thủ tục và phương thức thanh toán để tránh rắc rối phát sinh sau này.
Việc ký kết hợp đồng cho thuê căn hộ giữa chủ nhà và người thuê là rất quan trọng. Nếu các điều khoản trong hợp đồng không được định rõ ràng, có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Hợp đồng thuê căn hộ Đường Nguyễn Xiển cũng là căn cứ pháp lý để hai bên giải quyết vấn đề với nhau. Do đó, cần phải xác định rõ các nguyên tắc và lợi ích của cả hai bên như sau :
Giá cả : bao gồm tiền cọc, tiền thuê, tiền điện, nước, internet, tiền tăng giá thuê định kỳ
Thời hạn thuê
Điều lệ
Các khoản phí khác
Việc tạo mối quan hệ tốt với người thuê căn hộ có thể giúp bạn kéo dài hợp đồng thuê. Hỏi han về cuộc sống mới của họ tại ngôi nhà mới sẽ giúp cho mối quan hệ giữa 2 bên trở nên gần gũi hơn. Điều này cũng giúp cho việc cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Xiển, Quận 9 nhanh chóng và tiết kiệm chi phí quảng cáo và môi giới. Người thuê sẽ sẵn lòng giới thiệu ngôi nhà cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp nếu có mối quan hệ thân thiết với bạn.
