Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 543 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      📌 Cho thuê căn hộ chung cư Lavida Plus, Quận 7. Officetel 30m2 FULL NT

      9 triệu/tháng 30 m2

      📌 Cho thuê căn hộ chung cư Lavida Plus, Quận 7. Officetel 30m2 FULL NT.
      💵 Giá thuê: 9.000.000/tháng.
      ☎ Liên hệ (ZALO/CALL) : 035 2750701 (Minh).
      (FB chỉ đăng tin, không check tin nhắn)
      ✅ Tiện ích: Gym, coffee, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, công viên, khu vui chơi trẻ em,...
      ___
      Apartment Officetel for rent in Lavida Plus, District 7.
      Price: 9.000.000VND/Month
      Andress: 25 Nguyen Van Linh, District 7.
      #chungcuquan7 #chungcuhcm #canhocaocap #canhoquan7 #LavidaPlus #dlpusz
      Thanks MUA BÁN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ PHỐ - CĂN HỘ [ QUẬN 7 & NHÀ BÈ ]

      Đường Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn hộ 80 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 triệu/tháng

      21 triệu/tháng 80 m2

      - Cần cho thuê căn hộ chung Happy Valley, Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Phú Mỹ Hưng, Q7, Tp. TP.HCM.

      - DT: 80m2, lầu cao, view cực thoáng mát.

      - Thiết kế: 3  phòng ngủ - 2  phòng vệ sinh.

      - Giá: 21tr/tháng.

      - Nhà trang bị nội thất đầy đủ cao cấp.

      - KDC an ninh bảo vệ 24/7 nhiều cây xanh thoáng mát, khu vui chơi trẻ em an toàn.

      - Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp, fitness, yoga, sân golf, khu vui chơi của trẻ em, khu tập thể dục free cho dân với máy móc hiện đại, hầm để xe, lối đi dành cho người đi bộ, chuỗi nhà hàng, shop, quán phê.

      - Tiện ích ngoại khu: Gần những trung tâm thương mại như: SC VivoCity, Crescent Mall. BV quốc tế: FV Hospital, Viện tim Tâm Đức, và nhiều trường học Quốc tế.

      - Để đc tư vấn và biết thêm thông tin về những căn hộ chung Phú Mỹ Hưng.

      Holine: 0906923956</p>

      HappyValley#

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cho thuê nhà chung cư 71 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 8 tr/tháng

      8 triệu/tháng 71 m2

                                                  Cho thuê chung Hưng Vượng 1 Q. 7 Tp HCM

      - chung đc thiết kế 2 tầng. Mỗi tầng có 1 phòng khách --  2 PN  -- 1  phòng vệ sinh  

      -Nội thất đầy đủ 

      - DT 71 m2, nội thất xịn , thiết kế ấm cúng, tỉ mỉ.

      L/H qua số" 0832556806 Ms.Công Công 

      - Tiện ích nội khu có tầng sân vườn, fitness, coffee, nhà hàng, quán ăn...

      • -Khuông viên thoáng mát sạch sẽ yên tĩnh thích hợp gia đình nhỏ - học sinh - sinh viên ở  
      • - chung tọa lạc tại trung tâm hành chính Q7, gần ủy ban nhân dân, trung tâm hội chợ triển lãm...

      •  
      • - Gần trường  học  - BV - trung tâm  thương mại 
      •  

      L/H qua số" 0832556806 Ms.Công Công 

      •  

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn 170 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Tân Phong - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Thỏa thuận 170 m2

      Cần cho thuê nhanh CH Happy Valley PMH, Q7, giá siêu rẻ .

      - căn hộ thiết kế: 4PN. 4 WC 170.

      - full nội thất, cực kỳ cao cấp, sang trọng, thiết kế thông minh, đủ ánh sáng. Thiết kế theo phong cách Châu Âu, sang trọng và ấm cúng.

      - Khu dân trí cao, có nhiều giáo sư, tiến sĩ và nhà nghiên cứu nước ngoài sinh sống, an ninh bảo vệ 24/7.

      gọi ngay: 0704897965 Tâm Anh phục vụ xem nhà 24/7.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn hộ 170 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 60 tr/tháng

      60 triệu/tháng 170 m2

      View đẹp Đông Bắc view sông và công viên đẹp và mát.

      DT 170 04  phòng ngủ nội thất như hình

      Cho thuê net 60tr/ tháng

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn 120 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 triệu/tháng

      15 triệu/tháng 120 m2

      Cho thuê chung Sky Garden - Phú Mỹ Hưng Q. 7

      - Kiểu nhà: căn hộ thông tầng

      - Thiết kế: 3 PN - 2  phòng vệ sinhs

      •  
      • - đầy đủ nội thất như hình, nhà đang trống ngay.
      • - giá cho thuê: 15 tr/tháng.

      contact: 0935382677 Mr.Luân

      • - điện nước đc tính theo đơn giá nhà nước quy định. pql chỉ 8000đ/.
      • - Xe máy đc free 100 phần trăm. Hỗ trợ đăng ký tạm trú, hỗ trợ TT tất cả các chi phí khi quý a/c sử dụng dịch vụ tại công ty của em.
      • - Tiện ích: hồ bơi, fitness, yoga, tennis, bóng bàn,...ưu điểm là tầng 2 sở hữu phố đi bộ dài gần 1 kilomet gồm những nhà hàng, siêu thị tiện ích,... khu căn hộ chung năm tại vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển đến các trường đại học Quốc tế như: Rmit, Canada, Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan chỉ mất 5 ph đi xe máy. 
      • - Thuận tiện di chuyển đến các Q. trung tâm TP Sài Gòn bằng các tuyến đường giao thông huyết mạch: Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Tất Thành, Cầu Phú Mỹ,....
      • Mọi thông tin chi tiết Quý a/c vui lòng contact em để đc tư vấn và xem nhà free 24/24: 0935382677 Gặp Luân 

      Em xin trân trọng cảm ơn!

      Đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp căn 100 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 21 triệu/tháng

      21 triệu/tháng 100 m2

      Cho thuê Happy Valley

      - Tầng 21, toà K

      -Công năng: 3 phòng ngủ, 2 toilet, logia

      - Ưu điểm: Nhà mới hoàn thiện, nội thất dính tường

      - DT: 100, 21tr/tháng

      - Giá: 850$/tháng 

      5. Có ô xe + gửi xe free

      hiện tại đang có sẵn rèm 2 lớp + 4 máy lạnh + bếp + 2 máy nước nóng

      Xem nhà contact : 0906923956</p>

      HappyValley#

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

      Thuê ngay chung cư 88 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 20 tr/tháng

      20 triệu/tháng 88 m2

      Công ty em chuyên quản lý cho thuê căn hộ Sky Garden 1 - 2 - 3 Phú Mỹ Hưng Q. 7.

      - Tất cả căn hộ chung đều đc trang bị đầy đủ trang thiết bị nội thất.

      - điện nước đc tính theo giá nhà nước quy định.

      - pql: 8000đ/ mét vuông, Xe máy đc free 100 phần trăm.

      - Có đầy đủ các DT và giá như sau:

      - Sky garden 1 - 2: 71 mét vuông - 2 PN, 1  nhà vệ sinh: giá cho thuê 12 - 14 tr/tháng.

      - 88 mét vuông: 2 PN - 3 PN, 2  nhà vệ sinhs: giá cho thuê 14 - 17 tr/tháng.

      - 89 - 91 mét vuông: 3 PN: Giá 18 - 22 tr/tháng.

      - Sky Garden 3: 56 mét vuông - 2 PN, 1  nhà vệ sinh: 11 - 13 tr/tháng.

      - 68 - 70 mét vuông: 2 PN, 2  nhà vệ sinhs: giá cho thuê 14 - 16 tr/tháng.

      - 72 - 74 mét vuông (vị trí góc): 2 - 3 PN: giá cho thuê 17 - 22 tr (tùy vào nhà đẹp và cũ ạ).

      Thông tin chi tiết quý anh/chị vui lòng contact em để đc tư vấn và xem nhà free: 0935 382 *** em Luân.

      Xin trân trọng cảm ơn!

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Thuê ngay chung cư 81 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 12,5 triệu/tháng

      12.5 triệu/tháng 81 m2

      chào mừng tân sinh viên RMIT ,TÔN ĐỨC THẮNG ,NGUYỄN TẤT THÀNH,....

      EM LONG SKY GARDEN chuyên mua bán và cho thuê chung  cư sky garden 1,2,3 Q.

      Vị trí gần tất cả trường đại học rmit,tôn đức thắng ,nguyễn tất thành,......

      cập nhật giỏ hàng sky hôm nay !

      🆘  Hông bé ơi ! Anh có nhà rồi :p

      E Long Sky Garden 0776166294 zalo .Chuyên cho thuê và mua bán chung sky garden 1,2,3, penthouse,sân vườn.....

      👉 Vỏ hàng sky garden hôm nay!

      🚀 71m 2 phòng ngủ 1 phòng vệ sinh giá 11 tr

      🚀 91m 3 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh giá 14tr

      🚀 81m 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh 12.5tr

      👉 Có hotline e là có nhà cần!

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cho thuê gấp nhà chung cư 75 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - 7 - TP Hồ Chí Minh, giá 15 tr/tháng

      15 triệu/tháng 75 m2

      Cần cho thuê chung Q. 7 Lavida Plus

      Giá chỉ 15tr/tháng còn thỏa thuận cho khách thiện chí vô ở liền

      Nhà mới nội thất mới 100%

      Xem nhà trực tiếp LH Tiền xem nhà 24/24

      Tiện ích nội khu:

      + dân sinh sống lịch sự

      + Thẻ từ tích hợp tính năng: Có giá trị giữ xe, lên xuống thang máy, mở cửa nhà tuyệt đối an ninh.

      + Ban quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, lịch sự, thân thiện.

      Ngoại khu:

      + 5 ph đến Phú Mỹ Hưng, SC Vivo City, trường quốc tế Rmit, trường đại học Tôn Đức Thắng,...

      + 10 ph tới Crescent Mall, Lotte Mart, BV tim Tâm Đức, FV, BV Nam Hồ Chí Minh,  

      + MT đường Nguyễn Văn Linh đi lại thuận tiện

      * Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ BĐS NewHouse, Văn phòng C02 - 07 (tầng 2 tòa căn hộ N) căn hộ chung Saigon Mia*.

      NVKD: Tiền

      - LH xem nhà 24/24.

      - Tư vấn chính xác theo nhu cầu.

      - Hỗ trợ tận tâm anh/ chị đến khi tìm đc nhà.

      Cảm ơn anh / chị đã đọc bài.

      Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 24 tr/tháng

      24 triệu/tháng 115 m2

      Cho thuê căn hộ chung giá rẻ căn hộ chung Happy Valley 115 mét vuông giá 23,5 tr/tháng.

      căn hộ chung rộng, thoáng mát, view đẹp. căn hộ chung do công ty Phú Mỹ Hưng trực tiếp quản lý.

      - DT: 115  mét vuông, thiết kế: 3 PN, 2 WC, căn hộ chung thuộc khu căn hộ chung Happy Valley. Cho thuê giá: 23.5 tr/th, full nội thất, sổ hồng riêng.

      - Tiện ích: Hồ bơi, sân tennis, fitness, công viên, lối đi bộ rộng rãi, chuỗi nhà hàng, các chuỗi siêu thị Coopmart, Circle K, phê, shop, gần trường Tiểu học,2,3 và các trường quốc tế. Khu căn hộ chung Happy Valley nằm ngay gần các BV quốc tế lớn như BV Tâm Đức, BV Pháp - Việt. Chỉ mất vài ph di chuyển để đến các trung tâm thương mại như Crescent Mall, SC VivoCity,... Rất tiện nghi và sinh hoạt thoải mái.

      Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên lạc Ms Ngoan 0917 921 ***.

      Viber hoặc Zalo, Kakaotalk: 0917 921 ***.

      Dự án Happy Valley, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 74 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 14 tr/tháng

      14 triệu/tháng 74 m2

      * chung cao cấp Lavida Plus, Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q. 7 (góc Nguyễn Hữu Thọ + Nguyễn Văn Linh, hướng đi vào Phú Mỹ Hưng).

      * Giỏ hàng chung cho thuê:

      Loại 1 PN: 54m2 giá 12 tr.

      Loại 2 PN:

      - DT: 66m2 giá 12 tr.

      - DT: 74m2 giá 14 tr.

      - DT: 80m2 giá 16 tr.

      office-tel giá DT từ 26 - 53m2 giá từ 7,5 tr - 13 tr/ tháng.

      * Vị trí đẹp, thuận tiện đi lại.. Gần trường đại học RMIT, siêu thị Lotte, SC Vivo city, Crescent Mall.

      * Dự án đầy đủ tiên ích: Hồ bơi, công viên, phòng gym...

      Dự án Lavida Plus, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 75 m2 tại Quận 7, giá 14 tr/tháng

      14 triệu/tháng 75 m2

      - Hiện trạng 2 phòng ngủ nội thất đầy đủ luxury.

      - KDC dân trí cao Q. 7....

      - Tiện ích đầy đủ hồ bơi, fitness... Của hàng, siêu thị tiện ích 24h.

      Dự án Lavida Plus, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn hộ 3 phòng ngủ, 135 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 33 triệu/tháng

      33 triệu/tháng 135 m2

      Cho thuê Happy Valley 135 mét vuông, thiết kế 3 PN, giá chỉ: 33 tr/tháng.

      Thông tin cơ bản: (Cam kết hình thật).

      Cho thuê căn Happy Valley 135 mét vuông, Đ. Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q. 7, Tp. TP.HCM.

      - Giá: 33 tr/tháng.

      - DT: 135 mét vuông.

      - Thiết kế: 3 PN + 2  phòng vệ sinh.

      - Nhà full NT đầy đủ.

      - Hồ sơ pháp đầy đủ.

      - căn hộ chung rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ, nằm ngay trên trục đường Nguyễn Văn Linh sầm uất, cạn công viên rộng lớn. Thuận tiện đi Hồ Bán Nguyệt chỉ mất 5 ph.

      - căn hộ chung luôn đảm bảo an ninh 24/7, có tầng hầm gửi xe máy, bãi xe oto rộng rãi, tiện ích hồ bơi, fitness, spa, shop tiện lợi, gần các trung tâm tài chính quốc tế, gần nhiều trường học lớn (trường Đinh Thiện Lý, Nam Hồ Chí Minh, đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng... ), trung tâm mua sắm (SC Vivo City, Crescent Mall, Parkson... ), BV lớn (BV Tâm Đức, BV Pháp Việt... ).

      Vui lòng contact: 0906 647 ***.

      Viber/Zalo: 0906 647 ***.

      Dự án Happy Valley, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn chung cư 2 phòng ngủ tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 12 tr/tháng

      12 triệu/tháng 0 m2

      Hot hot duy nhất căn hộ chung giá rẻ Sky Garden 3 nhà đẹp nội thất đầy đủ 2 PN. Giá 12 tr/tháng.

      Thông tin cơ bản: (Cam kết hình thật).

      Cho thuê căn Sky Garden 3, Đ. Nguyễn Văn Linh, P. Tân Phong, Q. 7, Tp. TP.HCM.

      - Giá: 12 tr/tháng.

      - DT: 56.66m2.

      - Thiết kế: 2 PN + 1  nhà vệ sinh.

      - Nhà full NT đầy đủ.

      - Hồ sơ pháp đầy đủ.

      - căn hộ chung rộng rãi, thoáng mát, sạch sẽ, nằm ngay trên trục đường Nguyễn Văn Linh và Đường Phạm Văn Nghị sầm uất, cạn công viên rộng lớn. Thuận tiện đi Hồ Bán Nguyệt chỉ mất 5 ph.

      - căn hộ chung luôn đảm bảo an ninh 24/7, có tầng hầm gửi xe máy, bãi xe oto rộng rãi, tiện ích hồ bơi, fitness, spa, shop tiện lợi, gần các trung tâm tài chính quốc tế, gần nhiều trường học lớn (trường Đinh Thiện Lý, Nam Hồ Chí Minh, đại học Rmit, đại học Tôn Đức Thắng... ), trung tâm mua sắm (SC Vivo City, Crescent Mall, Parkson... ), BV lớn (BV Tâm Đức, BV Pháp Việt... ).

      Vui lòng hotline: 0906 647 ***.

      Viber/Zalo: 0906 647 ***.

      Dự án Sky Garden 3, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Cần cho thuê nhà chung cư 3 phòng ngủ, 115 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá rẻ

      Thỏa thuận 115 m2

      Cần cho thuê căn hộ chung Happy Valley, Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, Phú Mỹ Hưng, Q. 7, TP. TP.HCM.

      - DT: 115m2, lầu cao, view cực thoáng mát.

      - Thiết kế: 3 phòng ngủ - 2  phòng vệ sinh.

      - Nhà trang bị nội thất đầy đủ cao cấp.

      - KDC an ninh bảo vệ 24/7 nhiều cây xanh thoáng mát, khu vui chơi trẻ em an toàn.

      - Tiện ích nội khu: Công viên tuyệt đẹp, phòng gym, yoga, sân golf, khu vui chơi của trẻ em, khu tập thể dục free cho dân với máy móc hiện đại, hầm để xe, lối đi dành cho người đi bộ, chuỗi nhà hàng, shop, quán phê.

      - Tiện ích ngoại khu: Gần những trung tâm thương mại như: SC VivoCity, Crescent Mall. BV quốc tế: FV Hospital, Viện tim Tâm Đức, và nhiều trường học Quốc tế.

      - Để đc tư vấn và biết thêm thông tin về những căn hộ chung Phú Mỹ Hưng.

      Dự án Happy Valley, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh
      T
      Bđs Phú Mỹ Hưng Giá Tốt 8 tháng trước

      Cần cho thuê gấp chung cư 3 phòng ngủ, 135 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 36 tr/tháng

      36 triệu/tháng 135 m2

      Thông tin mô tả.

      DT: 135 .

      giá cho thuê: 36.000.000đ/th.

      Thiết kế: 3 PN, 2  phòng vệ sinh.

      Nhà trang bị full nội thất.

      Để đc tư vấn và biết thêm thông tin về những chung Phú Mỹ Hưng.

      Vui lòng liên hệ ngay: số điện thoại: 0909 407 *** Viber và Zalo: 0909 407 ***.

      Website: bdslehoang.com.vn

      Dự án Happy Valley, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Thuê ngay căn 1 phòng ngủ, 38 m2 tại Đường Nguyễn Văn Linh - Quận 7, giá 7 tr/tháng

      7 triệu/tháng 38 m2

      Hiện nay tôi có một căn hộ bên Lavida Plus Q. 7 liên kế 2 trường đại học lớn là Tôn Đức Thắng và đại học RMIT, bên cạnh Phú Mỹ Hưng và siêu thị VivoCity. Thiết kế 1 PN.

      giá thuê 7 tr phù hợp các bạn sinh viên và văn phòng.

      liên hệ 0907 876 *** tôi có viber và zalo tư vấn nhiệt tình. Kể cả ngoài giờ hành chính.

      Zalo 0907 876 ***.

      Dự án Lavida Plus, Đường Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh

      Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7

      Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Nguyễn Văn Linh mà bạn không thể bỏ qua.

      Vị trí & Cung cầu

      Vị trí :

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Linh. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.

      Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Nguyễn Văn Linh gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.

      Về cung cầu :

      • Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Nguyễn Văn Linh hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.

      • Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.

      Tình trạng căn hộ

      Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 7 tại Đường Nguyễn Văn Linh. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.

      Tính năng của căn hộ (diện tích, số PN, nội thất, view,..)

      Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Linh. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.

      Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.

      Ngoài ra, căn hộ Nguyễn Văn Linh có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.

      Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.

      Tiện ích/Tiện nghi

      Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Nguyễn Văn Linh hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.

      Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Nguyễn Văn Linh.

      Các loại hình căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh, Quận 7 cho thuê hiện nay

      Thị trường cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:

      Căn hộ studio

      Căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Linh là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.

      Đối tượng thuê căn hộ studio Nguyễn Văn Linh thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….

      Giá thuê căn hộ studio tại Nguyễn Văn Linh khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.

      Căn hộ mini giá rẻ

      Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.

      Căn hộ mini tại Nguyễn Văn Linh được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Nguyễn Văn Linh dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.

      Căn hộ dịch vụ

      Căn hộ dịch vụ tại Đường Nguyễn Văn Linh là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...

      Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...

      Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Nguyễn Văn Linh có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...

      Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Nguyễn Văn Linh khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Nguyễn Văn Linh gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...

      Căn hộ 1 phòng ngủ

      Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Linh là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...

      Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Linh cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 7 hiện nay.

      Căn hộ 2 phòng ngủ

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Linh là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.

      Chung cư 2 phòng ngủ Nguyễn Văn Linh, Quận 7 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

      Căn hộ 3 phòng ngủ

      Chung cư 3 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Linh là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...

      Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Nguyễn Văn Linh hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.

       

      Bật mí 6 kinh nghiệm cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh 

      Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Nguyễn Văn Linh dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.

      Hãy tân trang, sửa chữa hoặc thay mới nội thất trước khi cho thuê

      Để thu hút khách thuê căn hộ Nguyễn Văn Linh, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất. 

      • Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh.

      • Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.

      Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Nguyễn Văn Linh  với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.

      Phân tích và đưa ra giá cho thuê căn hộ hợp lý

      Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Nguyễn Văn Linh của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Nguyễn Văn Linh hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần. 

      Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Văn Linh, Quận 7 rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn. 

      Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Nguyễn Văn Linh, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.

      Liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

      Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....

      Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Nguyễn Văn Linh thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

      Lựa chọn người thuê phù hợp

      Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Nguyễn Văn Linh thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Linh, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

      Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Nguyễn Văn Linh khi cho thuê.

      Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

      Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Nguyễn Văn Linh có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có. 

      Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Nguyễn Văn Linh (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...

      Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,... 

      Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư  Quận 7 tại Đường Nguyễn Văn Linh cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.

      Những lưu ý khi đóng thuế cho thuê căn hộ Đường Nguyễn Văn Linh 

      Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:

      • Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.

      • Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%

      • Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

      Chủ căn hộ chung cư Nguyễn Văn Linh và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.