Có 51 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Cần bán một vài
Hoàng Long - Chuyên nhận ký gửi - tư vấn
Thông tin một vài
Căn 1, thiết kế 3
View sông, cửa hướng Đông.
Nhà
Căn 2, thiết kế 3
View nội khu, cửa hướng Đông.
Nhà không nội thất.
Căn 3, thiết kế 3
View sông, cửa hướng Tây.
Nhà không nội thất.
Và còn nhiều
Cho thuê
-
- Thiết kế 3
- N
-
- Nhà mới sơn sửa lại mới nhà trống dọn
*
- Vị trí: Gần ngay công viên cầu Ánh Sao, khu Kênh Đào, vài bước chân đến trường Quốc Tế SSIS,
Studio nội thất, trung tâm
- Thoáng mát, tiện nghi, đầy đủ.
- Full NT:
Tiện ích: Trong
Thuận lợi di chuyển Q1, Q4, Q7,... Xung quanh đầy đủ tiện ích.
Bên mình còn có các dạng 1
Cần cho thuê nhanh
Nhà thiết kế 3
Xem nhà
Vị trí: P. Tân Phong,
Dịch vụ
- Nội khu Sky Garden (Phố người Hàn Quốc), Hưng Gia, Hưng Phước.
- Kế bên Vivo City, quẹo ra ngay Nguyễn Văn Linh.
- Gần Lotte, thuận tiện Q1, Q4, Q8, kcx Tân Thuận, Phú Mỹ Hưng, Nhà Bè, Bình Chánh.
- Khu vực an ninh, dân trí cao, đường rộng, đậu
- Có hầm xe, ra vào thẻ từ, có bảo vệ trực cổng, camera an ninh.
- Có thang máy, dịch vụ dọn phòng, giặt sấy
Tiện nghi trong phòng:
- Có đủ nội thất đắt giá, mới, sang trọng, chỉ cần vào ở, máy giặt riêng -
-
Lợi ích xung quanh:
- Gần Lotte, Vivo City, TĐTU, NTTU, UFM, chợ,
- Có nhiều thương hiệu ăn uống nổi tiếng, sầm uất.
- Thuận tiện di chuyển làm việc tại Phú Mỹ Hưng, chợ Tân Mỹ, kcx Tân Thuận.
Giảm ngay 1
Chuyên cho thuê và bán các
Thông tin
-
- Dòng
- Dòng
- Tiện ích Phú Mỹ Hưng:
+
+ Khu vui chơi thư giãn: Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, công viên Hàn Quốc,...
+
+ Hệ thống các trường học Quốc tế: Hàn Quốc, Đài Bắc, Nhật Bản, Canada, Đinh Thiện Lý, Nam
- An ninh: Bảo vệ
Cam kết giá thật - nhà thật - nhanh chóng - uy tín - hiệu quả!
Xin cảm ơn
Dạ em bên
Căn M8 - 2
Căn M8 - 2
Midtown giỏ hàng rao bán từ 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 3
The Signature M7: TẤT CẢ ĐỀU VIEW SÔNG TRỰC DIỆN.
0
0
ANTONIA: CĂN 2
Căn 2
Căn 2
Căn 2
Căn 3
Bán 2
Căn 3
Xem nhà: 0702 668 *** em Vũ Bão.
Cho thuê
Nhà
Thiết kế 3
Có sẵn ô đậu
Lầu cao view
Xem nhà
Ngoài ra Em Thương còn nhiều
Căn Antonia - 87
Ace xem
Studio - 1
Thuận tiện di chuyển sang các
Phòng cửa sổ lớn
Thiết kế sang trọng, tiện nghi, hiện đại.
Giờ giấc tự do không chung chủ.
Có hầm xe rộng rãi, bảo vệ
Hệ thống
Hệ thống
Cửa sổ siêu to -
Toạ lạc tạc tại Phú Mỹ Hưng di chuyển qua Q1, Q4, Q8 chỉ mất 10
Gần Lotte, Him Lam, Vincom,
Phòng mới 100
- Tủ lạnh,
- Máy lạnh, máy nước nóng. Máy giặt riêng.
- Bàn ăn. Ghế.
- Tủ quần áo,
- Bếp kệ + tủ bếp gỗ.
- Máy hút mùi.
Dịch vụ.
- Wifi, truyền hình cáp xài thả ga.
- Giờ giấc tự do, có thang máy.
- Camera
Studio 5tr - 7tr.
1
2
Chuyên cho thuê và
Cho thuê
View công viên. Nhà thiết kế để ở nên nội thất rất đẹp và đầy đủ.
Khu
Tiện ích 5p đi bộ trường Đài Loan, Hàn Quốc... Sát Crescent Mall.
Công viên cây xanh rộng 2ha.
Cảnh Viên 1, view công viên giá 18
Cảnh Viên 2, view ĐN mát mẻ, 3
Cảnh Viên 3, view công viên giá 21
Ms Huyền - nhân viên sale thuộc Công ty Phát Đạt Land Số 28 Cảnh Viên 2, Phú Mỹ Hưng,
* Em Hằng cập nhật giỏ hàng nhiều
+ Midtown.
- 1
- 2
- 3
- 3
+ HƯNG PHÚC.
- 2
- 2
- 3
+ SCENIC VALLEY.
- 2
- 3
+ Ascentia.
- 1
- 2
- 3
+ Giỏ hàng em còn nhiều căn Nam Phúc, the Antonia, The Riviera, Green Valley,...
* Gọi em Hằng ngay để nhận báo giá
Khai trương
Tất cả phòng đều có cửa sổ,
- Phòng có dịch vụ: Dọn dẹp và giặt sấy 3 lần/ tuần và chỉ tính tiền điện bao hết phí.
Trang bị
Giờ giấc tự do.
Có hầm gửi xe, thang máy, công viên sát bên.
Có khu giặt, phơi đồ siêu siêu rộng rãi.
Camera an ninh - bảo vệ
Xung quanh bao la tiện ích - Thích gì có nấy.
Hầm gửi xe máy rộng rãi.
Gần
- Gần các
- Cạnh các đường: Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Hoàng Quốc Việt,...
Tất cả các phòng đều thoáng mát, sạch sẽ, an ninh.
- Phòng giá chỉ từ 7tr đến 13 tr tuỳ theo vị trí và
Thông tin
+ 1
+ 2
+ 3
- Khu
- Nhiều trường học nổi tiếng từ bậc
- An ninh
Em nhận ký gửi và tìm
Cho thuê
* Phí và dịch vụ:
- Điện 4000đ/kwh.
-
-
-
- Mỗi tuần vệ sinh phòng, Thay ga gối 1 lần.
- Giặt đồ 2 lần/tuần.
- Giờ giấc tự do (Khoá vân tay).
- Khu an ninh và dân trí cao, bảo vệ
Để gửi full ảnh và
- Miễn tiếp trung gian - môi giới. (ảnh thật - thông tin thật.
- Không tin khỏi gọi mất thời gian cả hai bên) ưng thì alo đến xem trực tiếp.
Vị trí ngay trung tâm PMH, chỉ vài bước đến khu vui chơi ăn uống, công viên...
*
- Điện 4000đ/kwh.
-
-
-
- Mỗi tuần vệ sinh phòng, thay ga rối 1 lần,
- Giặt đồ 2 lần/tuần, quý khách tự giặt cũng ok.
- Giờ giấc tự do (khoá vân tay).
- Khu an ninh và dân trí cao, bảo vệ
Gọi/zalo: 0932 289 *** Anh Hải (Zalo).
Để
Khách muốn thuê gọi hoặc Zalo để gửi ảnh,
- Mỗi tháng chỉ đóng tiền phòng và điện sài nhiêu tính nhiêu (4 nghìn/kwh).
-
-
-
- Tuần vệ sinh phòng, thay gas
- Giặt đồ luôn cho khách 2 lần(Tuần).
- Cửa điện tử (khoá vân tay), giờ giấc tự do.
- An ninh, yên tĩnh (Ưu tiên HS - SV), Chuyên gia,...
Để biết thêm chi tiết và kịp tạm trú những phòng đẹp và phù hợp.
- Vị trí: Gần 2
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Mỹ Hưng mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Mỹ Hưng. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Mỹ Hưng gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Mỹ Hưng hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 7 tại Đường Mỹ Hưng. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Mỹ Hưng. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Mỹ Hưng có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Mỹ Hưng hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Mỹ Hưng.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Mỹ Hưng, Quận 7 bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Mỹ Hưng phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Mỹ Hưng là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Đường Mỹ Hưng được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Mỹ Hưng có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Quận 7 ở Đường Mỹ Hưng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Mỹ Hưng có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Mỹ Hưng được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Mỹ Hưng.
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Mỹ Hưng có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Mỹ Hưng.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Mỹ Hưng là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Để hạn chế các rủi ro thường gặp và đầu tư cho thuê căn hộ tại Đường Mỹ Hưng sinh lời ổn định, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
Không ai muốn thuê một căn hộ ở tình trạng quá tồi tàn, không an toàn. Một căn hộ Mỹ Hưng ở trong tình trạng tốt luôn tạo ấn tượng tốt đẹp cho khách hàng và giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cao khi cho thuê.
Chính vì vậy, bạn cần tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ như: sơn lại tường nếu nó đã cũ, sửa chữa vết nứt, cửa sổ, cửa chính chắc chắn, vứt bỏ đồ cũ kỹ, mua bổ sung đồ mới, kiểm tra sửa chữa đường ống, nhà vệ sinh, kiểm tra phòng cháy chữa cháy,... Vệ sinh căn hộ chung cư Mỹ Hưng sạch sẽ, thoáng đãng, không có mùi ẩm mốc, bố trí gọn gàng ngăn nắp. Bạn hãy đảm bảo rằng căn hộ của mình đang trong tình trạng tốt nhất khi khách đến xem.
Để xác định giá cho thuê của căn hộ tại Mỹ Hưng, cần xem xét các yếu tố như dự án, vị trí, diện tích, tình trạng, view, nội thất, hướng nhà, mục đích sử dụng (đẻ ở hay làm văn phòng). Bạn hãy tham khảo mức giá cho thuê của các căn hộ tương tự trong khu vực hoặc lân cận và dự trù chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì để đưa ra mức thuê hợp lý.
Nên đưa ra mức giá cho thuê căn hộ Đường Mỹ Hưng mềm hơn mức độ chung hoặc có ưu điểm để thu hút khách hàng. Trong quá trình thuê bạn vẫn có thể điều chỉnh giá thuê.
Trong thời đại công nghệ phát triển, việc sử dụng các kênh trực tuyến là rất quan trọng để giúp bạn tìm được khách thuê ưng ý. Bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau như nhờ sự giúp đỡ của bạn bè, người thân và hàng xóm, đăng tin trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội,... Việc này sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng hơn và tìm được khách thuê căn hộ Quận 7 tại Đường Mỹ Hưng phù hợp.
Để giảm thiểu rủi ro và hạn chế những vấn đề phát sinh thì nên chọn đúng người thuê phù hợp. Khi có người đến xem nhà, bạn nên quan sát thái độ của họ và thu thập nhiều thông tin để hiểu rõ về họ như tính cách, hành vi và thái độ.
Nếu chọn được đối tượng phù hợp, họ sẽ ở lâu hơn và ổn định hơn, đồng thời sẽ bảo vệ tài sản trong căn hộ tại Mỹ Hưng tốt hơn. Bên cạnh đó, trước khi cho thuê căn hộ, cần nói rõ về quy định số người ở và hướng dẫn bảo quản tài sản trong nhà.
Hợp đồng là một văn bản pháp lý quan trọng trong quá trình cho thuê căn hộ khu vực Mỹ Hưng. Để tránh xảy ra những tranh cãi không đáng có thì các điều khoản, quy định, thông tin, quyền và nghĩa vụ của hai bên cần rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng.
Các yếu tố cần lưu ý bao gồm: tiền đặt cọc, thời hạn cho thuê, giá thuê căn hộ Mỹ Hưng, trách nhiệm đóng thuế, tình trạng căn hộ và các thỏa thuận khác như giờ giấc, sử dụng đồ đạc và số lượng người thuê. Điều này sẽ giúp bạn có căn cứ để giải quyết mọi vấn đề phát sinh trong quá trình thuê.
Để tìm được khách thuê mới và giữ chân khách hàng cũ, cần tạo mối quan hệ tốt với họ. Hãy thể hiện sự quan tâm và nhanh chóng giải quyết mọi bất tiện trong sinh hoạt của người thuê căn hộ Đường Mỹ Hưng. Nếu xây dựng được mối quan hệ tốt với người thuê, họ sẽ giới thiệu bạn cho người thân, bạn bè và đồng nghiệp của họ. Điều này sẽ giúp bạn tìm được nhiều khách hàng mới mà không cần phải tốn nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.
Ngoài ra, bạn cũng có thể yêu cầu ban quản lý chung cư tại Mỹ Hưng theo dõi và thông báo ngay khi người thuê vi phạm các quy định của chung cư và pháp luật.
