Có 36 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê
+ Cho thuê căn
+
+ Nội thất
+ Tự do không giới hạn thời gian, có
+ Nằm trong khu vực vip bậc nhất của
+ Khu vực vô cùng yên tĩnh, khí hậu trong lành. Xung quanh nhà thông thoáng nhiều cây xanh. Là nơi đáng sống và hưởng thụ bậc nhất của
+ Giá chỉ: 9.5
Thiết kế phòng 1N1K #hà_nội
( Cam kết, phòng như ảnh )
Nội thất:
Đóng 1 cọc 1
Ghi chú: Ngõ
-
- Có thang máy, ra vào vân tay
- Không chung chủ, giờ giấc tự do
- Để xe
Cho thuê
Nhà mới tinh - nội thất mới đẹp long lanh, Xem là ưng
Studio: còn duy nhất
1 ngủ 1 khách:
-202: 11tr
-302: 11,5tr
-402: 12tr
Có nhiều cửa sổ thoáng,
- Vị trí gần hồ tây, chợ Tam Đa,
'' có
Cho thuê
- Tòa A:
Thiết bị hiện có một số đồ kèm theo: Hiện có
- Chưa có những đồ: Như
- Vị trí: Tòa nhà ngay mặt phố Hoàng Hoa Thám, - Tòa nhà có đầy đủ dịch vụ tiện ích: Tổ hợp 02 tòa A và B liền nhau có siêu thị Fivimart, phòng tập, bể bơi, gần trường, chợ... Chợ dân sinh, Giao thông thuận lợi.
- Phù hợp: Hộ gia đình thuê, người đi làm.
Chị An: 0902 173 ***hình ảnh
Tôi không sử dụng, nên muốn cho thuê
Cho thuê
- Tòa A:
-
Thiết bị hiện có một số đồ kèm theo: Hiện có
-
-
- Vị trí: Tòa nhà ngay mặt phố Hoàng Hoa Thám, - Tòa nhà có đầy đủ dịch vụ tiện ích: Tổ hợp 02 tòa A và B liền nhau có siêu thị Fivimart ngay tòa nhà, phòng tập, bể bơi, gần trường, chợ... Chợ dân sinh, Giao thông thuận lợi.
- Phù hợp: Hộ gia đình thuê, người đi làm.
-
- Chị An: 0902 173 *** hình ảnh
Chính chủ cho thuê CH 80
Cho thuê dài hạn
Căn tầng trung có view rất thoáng đẹp.
Đã
Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi.
Giá ưu đãi cho khách thiện chí là 10tr.
Chính chủ cho thuê lâu dài,
Thiết bị tiện ích: Bếp từ, Nước
Toà nhà có khuôn viên rộng, đầy đủ tiện ích (Bể bơi,
Phòng khép kín view mặt đường, cho thuê theo tháng.
Full đồ, tủ lạnh,
Không chung chủ, tự do giờ giấc, cổng vân tay.
Điện 3k8, nước 120k/ng . Dv chung 350k/p
Xem phòng, hỏi thông tin chi tiết gọi trực tiếp 0934 480 ***
Gia đình có nhu cầu cho thuê
Giá: 12tr/ tháng.
Cho thuê
2
Cho thuê nhanh
-
- Nhà full đồ chỉ việc về ở.
-
Cho thuê
Nội thất: Full đồ
Chính chủ cần cho thuê
Tòa nhà có đầy đủ dịch vụ tiện ích:
- 02
-
- Nội thất: Đầy đủ đồ, sàn gỗ,
- Phù hợp: Hộ gia đình, người đi làm.
- Ngày nhận nhà: Vào luôn.
- Giá: 10 tr/tháng (3 cọc 1).
-
Nhà em cho thuê
-
-
-
- Nội thất: Điều hoà, tủ bếp, thiết bị vệ sinh, tủ quần áo, tủ lạnh. Khách chỉ cần mang thêm ít đồ đến là ở
- Toà
-
Chính chủ cho thuê
-
-
- Khu trung tâm
-
Tôi cần cho thuê gấp
Nhà mới sửa lại. Đã trang bị nội thất cơ bản.
Phù hợp cho các hộ gia đình.
Tiện ích của toà nhà:
- Nằm trong khu vực trung tâm và sầm uất bậc, giao thông thuận tiện, cạnh nhiều trường học, trung tâm giải trí mua sắm, bể bơi,
- Dịch vụ quá rẻ ở vị trí trung tâm Ba Đình, còn lốt
- Vị trí đẹp, đường vào rộng thoáng, gần trường
- Khu dân trí cao,
Giá chỉ 20tr/tháng.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới giá cho thuê căn hộ khu vực Hoàng Hoa Thám:
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám, Quận Ba Đình sôi nổi từ số lượng giao dịch đến các loại hình: cho thuê chung cư giá rẻ Đường Hoàng Hoa Thám, cho thuê chung cư cao cấp Hoàng Hoa Thám, cho thuê chung cư mini Hoàng Hoa Thám,... với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng nhu cầu phong phú về nhà ở cho mọi đối tượng. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn thuê loại hình căn hộ phù hợp.
Khi tìm thuê căn hộ tại Hoàng Hoa Thám, vị trí là một trong những yếu tố quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch giữa khu vực trung tâm với vùng ven, khu vực đường lớn giao thông thuận tiện với ngõ hẻm chật chội,...
Các căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám trong cùng một phân khúc giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini, studio,... thường căn hộ có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Bên cạnh đó, các căn hộ có tiện nghi đầy đủ, view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá thuê cao hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư Hoàng Hoa Thám được trang bị đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc xách vali đến ở. Nhưng với những căn hộ chưa có nội thất hoặc chỉ có đồ cơ bản thì bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm thêm các vật dụng nội thất, thiết bị cần thiết.
Nhiều người rất chú trọng đến tầm view khi thuê căn hộ tại Đường Hoàng Hoa Thám. Đặc biệt, những căn hộ có thể nhìn ra khuôn viên cây xanh, hồ nước, cảnh quan nội khu,... tạo cảm giác thoải mái nên rất được ưa thích. Đương nhiên, giá thuê những căn hộ có view đẹp sẽ cao hơn so với các căn hộ khác.
Khi thuê căn hộ chung cư Hoàng Hoa Thám Ba Đình, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của dự án. Có thể kể đến như chỗ gửi xe, phòng gym, dịch vụ spa, bể bơi, sân thể thao, công viên, khu vui chơi, hồ điều hòa, trung tâm thương mại,...
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Đường Hoàng Hoa Thám là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Hoàng Hoa Thám thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Hoàng Hoa Thám khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Hoàng Hoa Thám được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Hoàng Hoa Thám dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Đường Hoàng Hoa Thám là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Hoàng Hoa Thám có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hoàng Hoa Thám khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Hoàng Hoa Thám gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Hoàng Hoa Thám là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Hoàng Hoa Thám cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận Ba Đình hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Hoàng Hoa Thám là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Hoàng Hoa Thám, Ba Đình có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Đường Hoàng Hoa Thám là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Hoàng Hoa Thám hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Các nhà đầu tư hãy đọc kỹ những kinh nghiệm cho thuê căn hộ chung cư Hoàng Hoa Thám dưới đây để có thể tránh được những rắc rối không đáng có khi cho thuê căn hộ nhé.
Để thu hút khách thuê căn hộ Hoàng Hoa Thám, bạn cần làm cho căn hộ của mình trở nên hấp dẫn hơn bằng cách giữ cho nó luôn trong tình trạng tốt nhất.
Đối với ngoại thất: Hãy chú ý đến việc sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công, và thêm cây cảnh tại khu vực ban công hoặc gần cửa chính để tăng thêm vẻ đẹp cho căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám.
Đối với nội thất: Hãy sơn mới lại các phòng, thay thế những món đồ nội thất cũ, dọn dẹp và loại bỏ những thứ không cần thiết để tạo ra không gian rộng rãi hơn. Hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng và làm sạch căn hộ để loại bỏ mùi khó chịu.
Ngoài ra, đảm bảo rằng căn hộ của bạn được thoáng đãng, ngăn nắp và tuân thủ các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Nếu bạn làm được tất cả những điều này, bạn sẽ có nhiều cơ hội cho thuê căn hộ tại Đường Hoàng Hoa Thám với mức giá cao và thu hút khách thuê phù hợp.
Để đưa ra được mức giá hợp lý cho căn hộ tại Hoàng Hoa Thám của mình, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như vị trí căn hộ, hướng, tầng, diện tích, tình trạng nội thất, mục đích cho thuê để ở hay làm văn phòng, kinh doanh,… Sau đó, hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ trên thị trường Đường Hoàng Hoa Thám hoặc ở những khu vực lân cận, ước tính chi phí kiểm tra, nâng cấp và bảo trì định kỳ căn hộ cũng như các trang thiết bị tiện ích khi cần.
Hiện nay, thị trường cho thuê căn hộ khu vực Hoàng Hoa Thám, Ba Đình rất cạnh tranh, vì vậy bạn có thể áp dụng mức giá cho thuê chung cư của mình mềm hơn so với trung bình, nhưng đừng quá thấp để thu hút khách hàng và đạt được các hợp đồng thuê dài hạn.
Thường thì chủ căn hộ sẽ dựa vào chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường để điều chỉnh giá thuê hàng năm. Do đó, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các khoản bù lỗ khi giảm giá thuê ban đầu. Nếu bạn là người mới, không biết cách định giá cho thuê chung cư Hoàng Hoa Thám, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được tư vấn cụ thể.
Có nhiều cách để quảng bá căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám của bạn để nhiều người biết đến như nhờ bạn bè, người thân, hàng xóm giới thiệu, hay đăng tin cho thuê trên các trang rao vặt hoặc trang web bất động sản uy tín,....
Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các công ty môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm và uy tín để tìm kiếm khách hàng thuê chung cư Đường Hoàng Hoa Thám thay bạn. Sau khi lựa chọn được công ty phù hợp, bạn nên thảo luận và thống nhất với họ về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.
Xác định rõ đối tượng khách thuê mà mình muốn hướng đến sẽ giúp quá trình cho thuê thuận lợi và nhanh chóng hơn. Nếu bạn muốn cho thuê căn hộ giá rẻ tại Hoàng Hoa Thám thì sẽ phù hợp với những người độc thân, nhân viên văn phòng, học sinh và sinh viên. Còn nếu bạn muốn cho thuê căn hộ cao cấp Hoàng Hoa Thám, thì đối tượng hướng tới sẽ là những người có thu nhập khá hoặc là người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.
Khi tiếp xúc với khách hàng đến xem nhà, bạn nên tập trung vào độ trung thực của họ bằng cách đặt nhiều câu hỏi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về họ, rồi chọn người thuê phù hợp nhất. Để tiện cho việc quản lý, bạn nên giải thích rõ về quy định về số lượng người ở trong căn hộ Hoàng Hoa Thám khi cho thuê.
Mặc dù cho thuê căn hộ khu vực Hoàng Hoa Thám có thể đem lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng chủ căn hộ cần phải chú ý đến những quy định dành cho khách thuê và lập hợp đồng thuê nhà chặt chẽ để tránh các rủi ro không đáng có.
Chẳng hạn như chủ căn hộ nên yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê căn hộ tại Hoàng Hoa Thám (thường là 1 - 3 tháng tiền thuê) và thông báo cho người thuê biết về các quy định trong hợp đồng thuê nhà như: sử dụng nội thất và vấn đề vệ sinh, an ninh và tuân thủ pháp luật,...
Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê căn hộ Đường Hoàng Hoa Thám cần cụ thể và chi tiết dù cho đối tượng thuê là cá nhân hay doanh nghiệp. Một số vấn đề cần lưu ý như: ai sẽ đóng tiền hàng tháng, ghi rõ số tiền thuê nhà bằng đồng Việt Nam, quyền cho thuê lại căn hộ, việc sửa sang cấu trúc căn hộ có được không, quy định về xử lý khi vi phạm hợp đồng để giải quyết các tình huống phát sinh,...
Cuối cùng, nếu cho thuê từ 6 tháng trở lên, hợp đồng cho thuê chung cư Quận Ba Đình tại Đường Hoàng Hoa Thám cần có sự chứng nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh tranh chấp sau này.
Theo quy định pháp luật, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trong trường hợp tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì chủ nhà phải nộp các loại thuế sau:
Thuế môn bài: Trong 6 tháng đầu năm là 1 triệu đồng/năm, còn 6 tháng cuối năm (tính từ 1/7) thì chỉ phải nộp 500 nghìn đồng.
Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu x 5%
Thuế thu nhập cá nhân = [(Doanh thu x 30%) – các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)
Chủ căn hộ chung cư Hoàng Hoa Thám và khách thuê có thể thỏa thuận xem ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên, sau đó ghi rõ trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.
