Có 935 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Tin thật 100
-
- Số phòng: 2
-
- View Sông SG.
(Cam kết
(
Ngoài ra em còn có các căn Tresor
Căn
-
- 2
- 2
- 3
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Di chuyển thuận tiện, Mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
Em cho thuê
- Căn 2
-
-
- Giá chỉ 17 tr/tháng.
- Tiện ích hồ bơi,
ĐC: Tresor số 39 Bến Vân Đồn, Q4. Tòa nhà nằm ở vị trí trung tâm cạnh cầu Mống và Cầu Khánh Hội. 5
- Ngoài ra em còn một số căn tại Tresor cho thuê
*
-
- Nội thất điều hòa và rèm: 8
* Căn 2
-
* Căn 3
-
- Thông tin thêm về tòa nhà Tresor.
- Vị trí tòa nhà Tresor ở 39 Bến Vân Đồn,
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm.
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
Em Nhi chuyên mua bán và cho thuê
- 2
-
- Nội thất full đầy đủ cực đẹp - mới - sang.
- Tiện ích hồ bơi,
* Đặc biệt.
+ Nhận nhà ngay.
Giá chỉ 18tr/th.
"Cam kết rẻ nhất The Tresor".
Để
Vị trí: The Tresor, số 39 Bến Vân Đồn, Q 4.
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
------------------
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Để
Thienhomes là công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 100 6***Huyền Nhi).
Email: [email protected]
-
- 3
-
- View đẹp, thoáng, xem bắn pháo bông.
- Có
- Cửa hướng Tây - Nam.
(
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
Một số thông tin cần biết trước khi thuê hoặc mua
- Phí gửi xe máy: 150,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
-
- Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).
- Dịch vụ: Hồ bơi tràn,
Ngoài ra em còn một số căn
1/ Căn
-
- 1
- 2
- 2
- 3
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Đc: Tòa The Tresor, Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 160,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
1/ - Căn 1
Bể bơi, siêu
* Giá 9Tr - 12tr.
2/ - Căn 2
View đẹp. Bể bơi.
* Giá 15tr - 17tr.
3/ - Căn 2
View hồ bơi, siêu đẹp.
* Giá 18tr - 20tr.
4/ - Căn 2
View bể bơi, nội khu siêu đẹp mát mẻ.
* Giá 20tr - 25tr.
5/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu đẹp.
* Giá 25tr - 29tr.
6/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu
* Giá 27tr - 30tr.
Công ty
Cho thuê
Thông tin
- 2
-
- Tầng cao, view đẹp, siêu lãng mạn về đêm.
- Thông thoáng, gió mát cả ngày.
- Giá chỉ 19
-
- Hỗ trợ
-
----------------------------------------------
Ngoài ra, một số giá và thông tin
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
*
-
- (Zalo/Viber/Whatsapp): + 8493 600 6*** Mr Chiến.
- Email: [email protected]
Để
----------------------------------------------
Công ty
Ngoài ra công ty ThienHomes có thể hỗ trợ các
Cho thuê
Thông tin
- Studio 80
-
- Tầng cao, view đẹp, siêu lãng mạn về đêm.
- Thông thoáng, gió mát cả ngày.
- Giá chỉ 19
-
- Hỗ trợ
----------------------------------------------
Ngoài ra, một số giá và thông tin
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
* Các tiện ích nội (ngoại) khu và chi phí phát sinh khi thuê Saigon Royal như sau:
- Phí gửi xe máy: 165.000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
- Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).
- Dịch vụ:
+
+
+ Đầy đủ: Các
+ Có 4 Tầng hầm giữ xe
*
-
- (Zalo/Viber/Whatsapp): + 8493 600 6* Mr Chiến.
- Email: [email protected]
Để
----------------------------------------------
Công ty
Ngoài ra công ty ThienHomes có thể hỗ trợ các
Tin thật 100
-
- Số phòng: 2
-
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
(Cam kết
(
Ngoài ra em còn có các căn Tresor
Căn
-
- 2
- 2
- 3
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
Cần cho thuê
- Vị trí: Ngay
Giá cả có thể
Em Nhi chuyên mua bán và cho thuê
- 2
-
- Nội thất full đầy đủ cực đẹp - mới - sang.
- Tiện ích hồ bơi,
* Đặc biệt.
+ Nhận nhà ngay.
Giá chỉ 18tr/th.
"Cam kết rẻ nhất The Tresor".
Vị trí: The Tresor, số 39 Bến Vân Đồn, Q4.
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
------------------
Cam kết như ảnh.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Để
Thienhomes là công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 100 6***Huyền Nhi).
Email: [email protected]
Cho thuê
-
-
-
- Tiện ích hồ bơi,
- Cam kết rẻ nhất ICON
Đc: Tòa ICON56, Số 56 Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần nhất Q1, mất 5
- View
Ngoài căn hot trên, em còn những
-
40
55
-
-
-
Công ty
Zalo/Viber/WhatsApp: + 0936 006 *. Chiến.
Email: [email protected]
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Đc: Tòa The Trẻo, Số 34 - 35 Bến Vân Đồn, P13, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 160,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
1/ - Căn 1
Bể bơi, siêu
* Giá 9Tr - 12tr.
2/ - Căn 2
Viesw Đẹp. Bể bơi.
* Giá 15tr - 17tr.
3/ - Căn 2
View Hồ Bơi, siêu đẹp.
* Giá 18tr - 20tr.
4/ - Căn 2
View Bể bơi, Nội khu siêu đẹp mát mẻ.
* Giá 20tr - 25tr.
5/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu đẹp.
* Giá 25tr - 29tr.
6/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu
* Giá 27tr - 30tr.
Công ty
Em Nhi chuyên mua bán và cho thuê
- 2
-
- Nội thất full đầy đủ cực đẹp - mới - sang.
- Tiện ích hồ bơi,
* Đặc biệt.
+ Nhận nhà ngay.
Giá chỉ 18tr/th.
"Cam kết rẻ nhất The Tresor".
Vị trí: The Tresor, số 39 Bến Vân Đồn, Q4.
- Nằm ngay cạnh cầu Mống, cầu Khánh Hội và hầm Thủ Thiêm.
- Di chuyển thuận tiện, mất 5
- View Bitexco, Landmark 81 và sông
------------------
Cam kết như ảnh ^^
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Để
Thienhomes là công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 8490 100 6***Huyền Nhi).
Email: [email protected]
Cho thuê
Thông tin
- 2
-
- Tầng cao, view đẹp, siêu lãng mạn về đêm.
- Thông thoáng, gió mát cả ngày.
- Giá chỉ 21.9
-
- Hỗ trợ
-
----------------------------------------------
Ngoài ra, một số giá và thông tin
*
- Căn 1
- Căn 2
- Căn 3
*
-
- (Zalo/Viber/Whatsapp): + 8493 141 9*** em Tuấn.
- Email: [email protected]
Để
----------------------------------------------
Công ty
Ngoài ra công ty ThienHomes có thể hỗ trợ các
Em Nhật Chuyên bán và cho thuê
Thông tin
-
- View: Sông,
- Số
- Tình trạng
- Tiện ích hồ bơi,
Cam kết rẻ nhất toà nhà.
(Zalo/Viber/Whatsapp): + 8490 900 8***Mr Nhật).
Để
Email: [email protected]
-------------------------------
Công ty
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Nhận nhà liền.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Đc: Tòa The Tresor, Bến Vân Đồn, P12, Q4. (Vip nhất Q4).
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 160,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
1/ - Căn 1
Bể bơi, siêu
* Giá 9Tr - 12tr.
2/ - Căn 2
Viesw Đẹp. Bể bơi.
* Giá 15tr - 17tr.
3/ - Căn 2
View Hồ Bơi, siêu đẹp.
* Giá 18tr - 20tr.
4/ - Căn 2
View Bể bơi, Nội khu siêu đẹp mát mẻ.
* Giá 20tr - 25tr.
5/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu đẹp.
* Giá 25tr - 29tr.
6/ - Căn 3
View Sông Saigon và Q1, lầu cao. Siêu
* Giá 27tr - 30tr.
Công ty
Thienhomes chuyên bán và cho thuê
Cho thuê
Loại: 1
Tình trạng: Full NT đẹp.
Giá: 24
Cam kết
Gọi trực tiếp số này để xem nhà: 0901 469 ***e Nghi).
Để
ĐC: Saigon Royal, 35 Bến Vân Đồn, Q4.
Nằm ngay cạnh cầu Mống, Cầu Khánh Hội, Hầm Thủ Thiêm.
Di chuyển đến
Những lưu ý khi thuê
- Savills quản lý vận hành chuyên nghiệp.
- Thẻ an ninh thang máy chỉ tầng tiện ích và tầng
- Phí giữ xe máy: 165K/tháng.
- Phí xe
-
Thienhomes là công ty
Zalo/Viber/Whatsapp: + 84 0901 469269.
-
- Số
- Tình trạng nội thất:
- View của
- Đặc biệt: Rẻ nhất tòa.
Cam kết rẻ nhất tòa nhà.
Đc: Tòa The Tresor, Số 39 Bến Vân Đồn, P13, Q4.
- Nằm kế bên cầu Mống, Cầu Khánh Hội và Hầm Thủ Thiêm,
- Gần (Q1, Q3, Q5, Q7) mất 5
- View
- Savills quản lý và vận hành.
- Có 4 tầng hầm gửi xe.
- Tiện ích nhà hàng, café, siêu thị.
-
- Phí gửi xe máy: 150,000 vnđ/tháng.
- Phí gửi
-
-
---------------------------------------------------------
Ngoài căn hot trên, em còn những
- Căn
* 30
* 50
1/ - Căn 2
* Giá 22tr - 25tr.
2/ - Căn 2
View sông
* Giá 18tr - 20tr.
3/ - Căn 2
View
* Giá 27tr - 30tr.
4/ - Căn 3
View Sông Saigon,
* Giá 38tr - 40tr.
5/ - Căn 3
View Sông Saigon và Bitexco, lầu cao.
* Giá 58,125
Công ty
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Bến Vân Đồn mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bến Vân Đồn. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Bến Vân Đồn gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Bến Vân Đồn hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Quận 4 tại Đường Bến Vân Đồn. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bến Vân Đồn. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Bến Vân Đồn có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Bến Vân Đồn hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Bến Vân Đồn.
Thị trường cho thuê căn hộ Đường Bến Vân Đồn diễn ra sôi nổi với đa dạng các loại hình như sau:
Căn hộ studio Đường Bến Vân Đồn là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 60m2 với thiết kế không có vách ngăn giữa các khu vực chức năng nhưng vẫn có đầy đủ phòng khách, khu bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Có thể sử dụng kính, kệ, tủ, trang thiết bị để phân chia không gian sinh hoạt, tạo cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực của căn studio.
Đối tượng thuê căn hộ studio Bến Vân Đồn thường là người độc thân, học sinh, sinh viên, người trẻ mới đi làm, cặp vợ chồng trẻ, những người đi du lịch, công tác….
Giá thuê căn hộ studio tại Bến Vân Đồn khá “mềm”, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người. Đồng thời nhờ diện tích nhỏ và các phòng liên thông nhau nên hàng tháng bạn có thể tiết kiệm được tối đa các chi phí như tiền điện, điều hòa,... Vì thế, căn hộ studio là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức giá phải chăng.
Căn hộ mini là dạng căn hộ chỉ có duy nhất một phòng ngủ với tổng diện tích sàn tối thiểu phải từ 25m2. Trong đó, phòng ngủ có thể đóng – mở linh hoạt với các không gian khác trong căn hộ bằng vách ngăn di động hoặc những món đồ nội thất đa chức năng.
Căn hộ mini tại Bến Vân Đồn được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí và giảm giá thuê, tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện nghi sử dụng như một căn hộ thông thường. Giá thuê chung cư mini giá rẻ khu vực Đường Bến Vân Đồn dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này phù hợp với mặt bằng thu nhập trung bình của nhiều gia đình mà không gian sống lại có phần thoải mái hơn nên rất được ưa chuộng hiện nay.
Căn hộ dịch vụ tại Đường Bến Vân Đồn là loại hình căn hộ cho thuê được thiết kế với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,... cùng nội thất tiện nghi như giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,...
Căn hộ dịch vụ vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái như căn hộ thông thường đồng thời cung cấp dịch vụ trọn gói và tiện nghi như khi nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Đây là loại hình cho thuê không khác gì khách sạn với đầy đủ các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi quần áo, ăn uống theo yêu cầu,...
Khách lưu trú tại căn hộ dịch vụ Đường Bến Vân Đồn có thể sử dụng các dịch vụ khác tiện ích đi kèm có sẵn trong dự án như bể bơi, phòng tập gym, spa, công viên, khu mua sắm, khu vui chơi, trung tâm thương mại,...
Mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại Bến Vân Đồn khá cao, trung bình từ 6 triệu/tháng. Đối tượng thuê căn hộ dịch vụ Bến Vân Đồn gồm có: người độc thân bận rộn với công việc, người nước ngoài công tác tại Việt Nam, khách du lịch nghỉ dưỡng, người đi công tác, các cặp đôi, vợ chồng trẻ,...
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Bến Vân Đồn là căn hộ chung cư có diện tích sàn xây dựng từ 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với 1 phòng ngủ và các khu chức năng khác như phòng khách, bếp, WC. Loại hình này rất thích hợp cho sinh viên, những người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, hộ gia đình ít người,...
Mức giá khi thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn cũng không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng phù hợp với nhu cầu và tài chính của đại đa số người dân định cư tại Quận 4 hiện nay.
Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, phổ biến là 70m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ chiếm đa số trong phân khúc căn hộ chung cư, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống với mức giá cho thuê phù hợp với những người có tài chính trung bình khá trở lên.
Chung cư 2 phòng ngủ Bến Vân Đồn, Quận 4 có đối tượng thuê chủ yếu là vợ chồng trẻ có 1-2 con, gia đình 2 thế hệ,... với mức giá thuê dao động từ 5 triệu/tháng. Khi thuê các căn hộ 2 phòng ngủ, người thuê hoàn toàn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.
Chung cư 3 phòng ngủ Đường Bến Vân Đồn là căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là 80m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành cho thuê hợp túi tiền của những hộ gia đình trẻ, có thu nhập trung bình, gia đình đa thế hệ,...
Giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Bến Vân Đồn hiện nay dao động từ 8 triệu/tháng, cao hơn căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 3 - 5 triệu đồng. Đổi lại khách thuê sẽ có được không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn rất nhiều.
Dưới đây là những kinh nghiệm quý giá khi thuê căn hộ chung cư tại Bến Vân Đồn mà bạn nên biết.
Trước khi đến xem căn hộ cho thuê tại Đường Bến Vân Đồn, Quận 4 bạn nên gọi điện liên hệ trước với chủ căn hộ để xác nhận người bạn đang liên hệ có phải là chủ thật sự của căn hộ cho thuê hay là một người môi giới.
Nếu là chủ căn hộ: Bạn hãy hỏi những thông tin cơ bản về căn hộ như địa chỉ chính xác, giá thuê, tiền điện, nước, số phòng của căn hộ,...
Nếu là môi giới: Bạn hãy hỏi ngay về phí dịch vụ (nếu có) khi dẫn bạn đi xem căn hộ tại Bến Vân Đồn. Nếu tốn phí thì bạn chỉ nên đồng ý trả phí nếu thuê được căn hộ. Tránh trả phí dịch vụ trước khi thuê được căn hộ hoặc phải có hợp đồng dịch vụ tìm nhà để không gặp phải trường hợp người môi giới nhận tiền nhưng không tìm được căn hộ hoặc từ chối hoàn tiền..
Khi đến xem căn hộ, bạn nên để ý những yếu tố sau đây:
Giao thông khu vực có thuận lợi không? Xem xét khoảng cách từ căn hộ Đường Bến Vân Đồn đến nơi làm của bạn và các thành viên trong gia đình, khoảng cách tới các tiện ích như chợ, trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, khu mua sắm, bệnh viện, bến xe,..
Hướng căn hộ, vị trí và số lượng cửa sổ, cảnh quan xung quanh, đảm bảo không gian sống thoải mái, thoáng đãng và tiện nghi nhất có thể.
Thiết kế và bố trí nội thất trong căn hộ thế nào, có phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình không?
Kiểm tra hệ thống điện, nước, ánh sáng, cách âm, khóa cửa an toàn, phòng cháy chữa cháy của căn hộ Bến Vân Đồn.
Xem xét môi trường xung quanh có trong lành không? Dân trí ở đó thế nào? Hàng xóm có dễ chung sống.
Xác minh chủ căn hộ: Bạn nên yêu cầu chủ căn hộ chung cư Bến Vân Đồn cho xem CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ,... Nếu là chủ nhà thứ hai, bạn nên yêu cầu họ cung cấp hợp đồng giữa họ và chủ nhà chính để biết có thỏa thuận cấm người khác thuê lại không.
Giá thuê căn hộ: Giá thuê căn hộ tại Bến Vân Đồn là bao nhiêu? Thời hạn thuê bao lâu? Thanh toán như thế nào? Tốt nhất là đưa ra ngày bắt đầu và kết thúc của thời gian thuê. Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?
Tiền đặt cọc: Tiền đặt cọc có phải trả hay không? Nếu có, giá trị tiền đặt cọc là bao nhiêu? Nếu không thuê nữa có được hoàn trả tiền đặt cọc không?
Các chi phí khác: Bao gồm tiền điện, nước, phí internet, phí thang máy, phí gửi xe, phí bảo vệ, phí dịch vụ chung cư,... Bạn nên kiểm tra số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện và nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Chấm dứt hợp đồng thuê: Nếu bạn muốn chấm dứt hợp đồng thuê chung cư Bến Vân Đồn trước thời hạn thì cần báo trước bao nhiêu ngày hoặc tháng, trách nhiệm của bạn và thời gian hoàn trả tiền đặt cọc nếu có.
Thiết bị gia dụng: Nên chụp lại các đồ gia dụng và thiết bị mà chủ nhà cung cấp để tránh không có chứng cứ về sau.
Những ràng buộc đặc biệt: Chẳng hạn như có được nuôi vật nuôi không? Được kinh doanh buôn bán trong căn hộ Đường Bến Vân Đồn?....
Quyền hạn sử dụng: Tiện ích của tòa nhà (chỗ gửi xe, bể bơi,,,,) được sử dụng như thế nào?
Hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên tại những chỗ cần sửa trong hợp đồng, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.
Sau khi ký xong hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại Bến Vân Đồn, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.
Có cần công chứng hợp đồng thuê hay không? Nếu có thì ai sẽ chịu phí công chứng?
Khi thuê căn hộ khu vực Bến Vân Đồn, Quận 4 cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được căn hộ thích hợp nhất.
