Có 15 Căn hộ chung cư đang giao dịch cho thuê tại Đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Cho thuê
Vị trí đắc địa, gần
Phòng ốc
Nhà có thang máy, hầm xe rộng, máy giặt riêng tùy phòng,
Giờ giấc tự do, không chung chủ, nuôi thú cưng cam kết sạch sẽ.
Bảng giá
- Thuận tiện di chuyển đường Hoàng Văn Thụ, Cộng Hoà, Âu cơ, Trường chinh,...
- Dạng phòng 1
- Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ đồ,
Tòa nhà có thang máy.
Camera
Giặt phơi sân thượng.
Hầm để xe siêu rộng.
Cần cho thuê
Nhà trống, 1 phòng khách, 1
Gần công viên hoàng văn thụ.
Sát Tân Phú.
An ninh.
Ra vào vân tay.
Để
Chủ giảm thẳng 500k cho ai chốt trong tháng.
Khai trương
Ngay Bàu Cát, P14, Tân Bình thuận tiện qua CD y Phạm Ngọc Thạch, Etown, Lotte Cộng Hoà. Qua sân bay chỉ 5p thuận tiện qua các
Phòng
Ra dô tự do, khoá Vân tay, camera an ninh.
Giặt sấy, sân phơi.
Xung quanh cây xanh mát, khu vực yên tĩnh.
Ưu đãi sinh viên và hỗ trợ cọc.
Dự án new 100
-
Tiện ích:
Ra vào vân tay.
Giờ giấc tự do.
Có giặt sấy.
Có giặt sấy.
Điện 4k nc 100k dvu 200k/p.
- Cho thuê
Vị trí: Bàu Cát, F14, Tân Bình.
Ngay trong khu Bàu Cát, tiện di chuyển các
Nội thất: Máy lạnh, tủ lạnh, nệm, tủ quần áo,
Hầm để xe thoáng rộng rãi.
Khu giặt sấy riêng, có chỗ phơi đồ.
Tự do thời gian, dân trí văn minh, khu an ninh tuyệt đối.
Có bảo vệ
Đầy đủ tiện nghi.
Toàn bộ đều Neww 100
-------
Nội thất :
-Máy lạnh ,tủ lạnh , tủ quần áo ,kệ bếp tủ bếp máy hút khói ,
-Dạng phòng: có 2 dạng
+1
+ 1
-------
Dịch vụ toà nhà
-Thang máy , hầm xe , camera vân tay an ninh
-Ở
-Cửa sổ
-------
-Điện 4k
- Nước 100k người
Cho thuê
Tọa lạc tại trục đường Bàu Cát - Trương Công Định - Ba Vân
Gần Galaxy Tân Bình, Coop Âu Cơ,
Giá 8
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Toà nhà thang máy, nhà xe
Dạng phòng:
+ 1
+ 1
+ Studio.
+ Studio + sân thượng.
+
Nội Thất: Máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệp bếp tủ bếp máy hút khói,
Máy giặt riêng (phòng lớn).
Chính sách của toà nhà:
Điện 4k /kwh.
Nước 100k người.
Dịch vụ 200k/ phòng.
Xe:
Ngoài Ra Còn Các Phòng Trên Toàn Khu Vực TP
Tòa nhà 5 lầu thang máy , ra vào vân tay , camera an ninh
Nội thất: máy lạnh , tủ lạnh , tủ quần áo , niệm ,
Chính sách dịch vụ và quy định của tòa nhà:
+ Điện: 3.8k/kwh
+ Nước 100.000đ/người
+
+ Xe:
+ Số người ở tối đa: 4người
+ Số xe tối đa: theo số người
+ Thú cưng: không cho nuôi pet
+ Máy giặt sân phơi chung sân thượng
+ không chung chủ
+ giờ giấc tự do
+ hầm gửi xe rộng rãi
+ không giới hạn người ở
+ ra vào bằng vân tay
+ 2
Giáp Q3 - Q10 - Tân Bình - Gần Bờ kè hoàng sa - ra trung tâm trong 10p.
Toà nhà tháng máy - ra vào vân tay - giờ giấc tự do.
Phòng
Có
Dịch vụ dọn phòng 2 lần / Tuần.
Điện: Nhà Nước /kwh.
Nước: Nhà Nước.
Dịch vụ:
Xe
Giáp Q3 - Q10 - Tân Bình - Gần Bờ kè hoàng sa - ra trung tâm trong 10p
Toà nhà tháng máy - ra vào vân tay - giờ giấc tự do
Phòng
Có
Dịch vụ dọn phòng 2 lần / Tuần
Điện: Nhà Nước /kwh
Nước: Nhà Nước
Dịch vụ:
Xe
Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động với xu hướng thuê căn hộ được nhiều người ưa chuộng hơn mua căn hộ. Điều này có thể được giải thích bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm khả năng tài chính, rủi ro trong việc vay mượn, tình hình kinh tế, thị trường việc làm,sở thích cá nhân… Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê căn hộ tại Bàu Cát mà bạn không thể bỏ qua.
Vị trí :
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bàu Cát. Nó xác định nhu cầu và thị trường mục tiêu. Căn hộ có vị trí đắc địa như gần trung tâm hoặc gần nhiều tiện ích công cộng thường có giá thuê cao hơn.
Do đó, việc lựa chọn căn hộ phù hợp với vị trí là rất quan trọng. Nếu bạn muốn thuê căn hộ ở Bàu Cát gần nơi làm việc, hãy xem xét liệu giá thuê có phù hợp với khả năng chi trả của bạn hay không và liệu bạn có sẵn lòng trả thêm tiền để ở gần nơi làm việc hay không. Đồng thời, cũng nên xem xét tình hình giao thông trong giờ cao điểm và quyết định điều gì quan trọng hơn: Tiết kiệm thời gian hay tiết kiệm tiền bạc.
Về cung cầu :
Có thể giải thích đơn giản theo quy luật cung - cầu như sau : Tại những vị trí có nhu cầu thuê căn hộ càng cao (chẳng hạn như trung tâm Đường Bàu Cát hoặc gần nhiều trường đại học) - đồng nghĩa với việc nguồn cung ít hơn cầu thì giá thuê càng cao.
Những vị trí ở vùng ven, thường khách hàng sẽ có nhu cầu thuê ít hơn nên giá thuê cũng rẻ hơn.
Tình trạng căn hộ cũng có ảnh hưởng đến giá thuê chung cư Tân Bình tại Đường Bàu Cát. Một căn chung cư mới trong khu vực đông dân cư và có nhu cầu thuê cao sẽ có giá thuê cao hơn. Bên cạnh đó, nếu căn hộ đã sử dụng nhiều năm nhưng được bảo trì tốt, giá thuê vẫn có thể cao và thậm chí có thể tăng qua các năm.
Diện tích và số lượng phòng ngủ của căn hộ sẽ ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ tại Đường Bàu Cát. Chẳng hạn, một căn hộ có diện tích lớn sẽ có giá thuê cao hơn các căn hộ có diện tích nhỏ hơn. Giá thuê của căn hộ có nhiều phòng ngủ hơn cũng tương tự.
Bên cạnh đó, chất lượng nội thất và thiết kế cũng được xem xét. Căn hộ đầy đủ nội thất có giá thuê cao hơn căn trống.
Ngoài ra, căn hộ Bàu Cát có nhiều tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê… sẽ có giá thuê cao hơn.
Một số yếu tố khác như bãi đậu xe, quang cảnh nhìn từ căn hộ cũng ảnh hưởng đến giá thuê.
Các căn hộ gần trường học và bệnh viện chất lượng tốt thường có giá thuê cao hơn. Càng nhiều tiện ích trong bán kính 5km thì giá thuê càng cao. Các căn hộ ở trung tâm Đường Bàu Cát hoặc gần những khu đô thị phát triển có nhu cầu thuê cao hơn. Các dự án cơ sở hạ tầng lớn như tuyến giao thông mới, dự án biểu tượng, siêu đô thị quy hoạch tốt hoặc dự án phát triển hỗn hợp của nhà phát triển nổi tiếng sẽ đẩy giá bất động sản trong khu vực lên cao và ảnh hưởng đến giá thuê.
Phí dịch vụ là chi phí bắt buộc cư dân nộp cho ban quản lý để dùng vào việc lau dọn, bảo dưỡng khu vực chung, thu gom rác, làm đẹp cảnh quan, phí an ninh, chăm sóc cây cảnh…. Phí dịch vụ hàng tháng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại căn hộ cao cấp hay bình dân và diện tích của căn hộ từ đó ảnh hưởng đến giá thuê căn hộ ở Bàu Cát.
Khi bắt đầu tìm kiếm căn hộ cho thuê tại khu vực Bàu Cát, Quận Tân Bình bạn sẽ gặp câu hỏi về loại căn hộ phù hợp với bạn do có nhiều loại căn hộ để xem xét. Dưới đây là những loại hình căn hộ tại Bàu Cát phổ biến nhất hiện nay.
Căn hộ studio Bàu Cát là các căn hộ có diện tích từ 25-65m2 và không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, WC và nhà bếp. Kính, kệ, tủ và trang thiết bị được tận dụng để phân chia không gian sinh hoạt. Điều này giúp căn hộ có cảm giác không gian rộng lớn hơn so với diện tích thực.
Căn hộ studio tại Đường Bàu Cát được thiết kế cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại hoặc những người có nhu cầu đi công tác, du lịch…
Căn hộ mini là dạng nhà ở có một phòng ngủ khép kín và có thể đóng mở linh hoạt với các không gian khác bằng đồ nội thất đa chức năng hoặc vách ngăn di động. Căn hộ mini tại Đường Bàu Cát có diện tích từ 25m2 trở lên và được thiết kế với nhiều chức năng tích hợp trong cùng một không gian. Nội thất trong căn hộ được thiết kế hợp lý và linh hoạt theo chức năng khác nhau.
Chung cư mini giá rẻ và bình dân được ưa chuộng hơn so với phòng trọ nhỏ hẹp và ẩm thấp. Mức giá thuê chung cư mini Tân Bình ở Đường Bàu Cát không quá cao, chỉ từ 3 triệu/tháng, phù hợp với thu nhập trung bình của nhiều gia đình hoặc người lao động mà vừa có thể tận hưởng không gian sống thoải mái hơn và có nhiều tiện ích đi kèm.
Căn hộ dịch vụ là loại hình căn hộ Bàu Cát có đầy đủ tiện nghi và nội thất kèm theo các dịch vụ như dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet và truyền hình cáp.
Căn hộ dịch vụ đảm bảo sự riêng tư và thoải mái như căn hộ thông thường và cung cấp dịch vụ trọn gói như nghỉ dưỡng tại khách sạn cao cấp. Căn hộ dịch vụ ở Đường Bàu Cát được chia làm 3 loại A, B, C cho các phân khúc khách hàng tương ứng.
Thông thường, đối tượng thuê căn hộ dịch vụ bao gồm :
Khách hàng độc thân và bận rộn sẽ có một không gian sạch sẽ và thoáng mát sau giờ làm việc.
Doanh nghiệp có thể lựa chọn cho nhân viên lưu trú trong thời gian ngắn.
Người nước ngoài
Những người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn có thể thuê căn hộ dịch vụ ngắn hạn Đường Bàu Cát.
Căn hộ 1 phòng ngủ Đường Bàu Cát có diện tích từ 25-45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh. Căn hộ 1 phòng ngủ tại đây được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian và thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp hoặc trung bình.
Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc thuê căn hộ chung cư tại Đường Bàu Cát.
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 50-60m2 và phổ biến là 70m2 trở lên. Căn hộ được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và giá thành cho thuê hợp túi tiền của người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên.
Đối tượng thuê căn hộ 2 phòng ngủ bao gồm vợ chồng trẻ có 1-2 con và gia đình 2 thế hệ…
Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Bàu Cát là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ hoặc nhóm sinh viên, nhóm người lao động cùng thuê để tiết kiệm chi phí.
Để tìm thuê được một căn hộ ưng ý tại Đường Bàu Cát, bạn nên biết 5 kinh nghiệm quý giá sau đây.
Có nhiều cách để tìm kiếm chung cư cho thuê Đường Bàu Cát, trong đó phổ biến nhất hiện nay là tìm kiếm trên internet như các website bất động sản uy tín, mạng xã hội Facebook, Zalo,... Phương pháp này vừa tiết kiệm thời gian vừa tiếp cận nhiều căn hộ với thông tin cập nhật liên tục.
Bạn cũng có thể nhờ sự giúp đỡ từ bạn bè, đồng nghiệp, họ hàng hoặc người thân. Họ có thể giúp bạn tìm kiếm căn hộ cho thuê ở Bàu Cát phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.
Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương cũng là nơi bạn có thể tìm thuê được căn hộ Đường Bàu Cát với mức giá tốt, hoặc nhận được tư vấn từ các chuyên gia trong quá trình thuê nhà.
Trước khi hẹn đến xem nhà trực tiếp, bạn cần xác nhận chính xác ai là người có quyền sở hữu căn hộ chung cư Bàu Cát đó. Nếu người cho thuê là chủ nhà, bạn hãy liên hệ trực tiếp để được tư vấn và nắm được chính xác thông tin cụ thể về căn hộ như: giá thuê, địa chỉ, các loại phí dịch vụ, nội thất,...
Nếu bạn thuê chung cư Đường Bàu Cát, Quận Tân Bình thông qua môi giới thì người môi giới đó phải cung cấp đầy đủ các thông tin, phí dịch vụ, điều khoản về hoàn tiền đặt cọc trong bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư.
Giá thuê căn hộ chung cư tại Bàu Cát gồm nhiều mức, phù hợp với từng nhóm đối tượng khác nhau. Thông thường, giá thuê căn hộ giá rẻ tại Bàu Cát dao động từ 3 triệu/tháng. Mức giá này sẽ tùy thuộc vào vị trí, diện tích, số phòng trong căn hộ, nội thất, tiện nghi,...
Để nhanh chóng thuê được căn hộ ưng ý, bạn có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận Đường Bàu Cát, sau đó đưa ra khoảng giá thuê phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình. Bên cạnh đó nếu bạn ký hợp đồng thuê căn hộ Bàu Cát dài hạn thì có thể chủ nhà sẽ điều chỉnh tăng giá theo năm. Vì vậy, trước khi thuê bạn nên cân nhắc tỷ lệ tăng giá này để định ra mức giá sao cho phù hợp nhất.
Khi tìm thuê căn hộ chung cư khu vực Bàu Cát, bạn nên chú ý đến các vấn đề như sau:
Vị trí gần các tuyến đường chính, thuận tiện đi lại, tránh tình trạng ùn tắc giao thông.
Thuận lợi di chuyển tới nơi làm việc, nơi học tập.
Gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên, trường học (nếu có con nhỏ)...
Không gian căn hộ Bàu Cát không quá ồn ào, khu vực an ninh trật tự tốt
Trang bị đầy đủ phòng cháy chữa cháy, cư dân xung quanh văn minh.
Việc tham quan căn hộ cho thuê sẽ giúp bạn có cảm nhận tốt hơn về không gian, diện tích, kiến trúc, tiện nghi,... Dưới đây là 5 mẹo khi xem trực tiếp căn hộ cho thuê giá rẻ tại Bàu Cát mà bạn nên lưu ý:
Vị trí, môi trường sống: Vị trí dự án chung cư Bàu Cát có thuận tiện đi lại không? Cảnh quan xung quanh và môi trường sống tại đó như thế nào? Chú ý hướng cửa sổ, hướng nhà, số lượng phòng ngủ, số tầng,...
Chỗ để xe: Thường những căn hộ chung cư cho thuê tại Bàu Cát có bãi đỗ xe thường có giá cho thuê cao hơn so với các căn thông thường.
Các thiết bị bàn giao: Nắm rõ trang bị nội thất bàn giao như thế nào, kiểm tra chất lượng của các thiết bị đó có đang sử dụng tốt không, phù hợp với sinh hoạt của gia đình bạn hay không. Kiểm tra chất liệu, thiết kế và chất lượng của các phụ kiện tại nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, bồn rửa chén,...
Hệ thống điện, nước: Khi đi xem nhà bạn có thể đi cùng người có kinh nghiệm hoặc hiểu biết về kiểm tra và đánh giá hệ thống điện, nước của căn hộ cho thuê ở Bàu Cát.
Yếu tố ánh sáng: Xem xét vị trí và kích thước các loại cửa sổ, cửa chính, cửa kính, tường kính, giếng trời (nếu có),... có đặt ở nơi thu hút ánh sáng không.
