Có 149 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Nhà gần ngõ 67 Phùng Khoang - khu vực hiếm nhà bán - nhà 2 mặt ngõ thông trước sau - 10m
- Nhà chủ tự xây khung cột cực kỳ chắc chắn, xây nhất nhì khu vực,
- Vị trí nhà ngõ thông,
Thiết kế:
- Tầng 1: Phòng khách,
- Tầng 2: Thiết kế 2
- Tầng 3: Thiết kế 01
- Sổ sẵn sang giao dịch.
-
- Bán nhà khu phân lô Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm, nhà đẹp về ở ngay, vị trí nằm trong
- Xung quanh tiện ích k thiếu thứ gì chợ, trường học, tàu điện trên cao, đi bộ chỉ vài chục mét.
- Nhà hiện tại 5 tầng về ở ngay đủ công năng sử dụng cho gia đình.
Nhà đẹp như
+ Nhà nằm trên mặt ngõ, ngõ to hơn cả mặt phố Đại Linh. Sau này quy hoạch mỗi bên 3m lại càng đẹp hơn. Chủ đã xây các tầng lùi lại nếu có QH.
+ Khu vực KD sầm uất, gì cũng thuận tiện.
+ Chủ tự thiết kế xây cực kỳ tâm huyết, tất cả đều gỗ thịt, nội thất đẳng cấp.
- Tầng 1: Thông sàn cầu thang cuối,
- Tầng 2: Thông sàn, bếp và phòng khách rộng, + sân trồng cây.
- Tầng 3, 4: Mỗi tầng 2
- Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi.
Cầu thang nhà chủ đã để ô chờ thang máy sẵn lắp nếu cần.
+ Sổ đổ đẹp vuông sẵn sang tên.
Siêu phẩm Phùng Khoang, Nam Từ Liêm. 42
Vị trí rất đẹp
Khu vực tập trung nhiều sinh viên. Gần nhiều
+ Nhà thiết kế mới hiện đại đầy đủ công năng sử dụng vừa ở vừa
Giao thông Nguyễn Trãi, Nguyễn Quý Đức, Nguyễn Xiển, Lương Thế Vinh, Khuất Duy Tiến, Phùng Khoang, Ao Sen, An Hoà, Lương Ngọc Quyến, Chiến Thắng, Văn Quán Triều Khúc, Tân Triều, Hà Đông, Kim Giang, Hoàng Đạo Thành, Thanh Xuân.
Không tiếp MG.
Không tiếp đầu tư.
Vị trí trung tâm
Hỗ trợ và
Bán nhà trung tâm Trung Văn, Nam Từ Liêm, 5 tầng chắc chắn
+ Nhà đẹp ở ngay.
+ Nằm ngay các trục đường lớn giao thông thuận tiện thông ra tất cả các tuyến đường lớn: Trung văn, Phùng Khoang, Tố Hữu, Lương Thế Vinh, Nguyễn Trãi...
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chợ Phùng Khoang, chợ Trung Văn và các
+ Dân trí cao, An Ninh cực kỳ tốt sát ngay
+ Chính chủ cần bán để mua nhà to hơn để ở và
+
+ Phố Phùng Khoang nối nối đường Nguyễn Trãi với phố Trung Văn thuộc
+ Nhà vị trí cực đẹp, đường trước nhà rộng,
+ Nhà kết cấu khung cột bê tông cốt thép chắc chắn, kiên cố, kiến trúc hiện đại,
+ Với
Bán nhà 38
Hướng:
Giá: 4.2
Nhà 5 tầng đẹp lung linh, có đủ nội thất cơ Bản, chỉ sách
Thiết kế sang trọng hiện đại:
Tầng 1: Thông Sàn để
Tầng 2: 1 phòng + bếp.
Tâng 3 4: Mỗi tầng 2
Tầng 5: 1 Phòng thờ + sân thượng.
Tiện ích xung quanh cực tốt, có đầy đủ chợ, trường...
Cách sân vận động Mỹ Đình 1
Giá cực tốt có 1 không 2 cho quý khách.
Mọi quan tâm quý khách vui lòng
Bán nhà Đại Linh 51
- Nhà đẹp chủ tự xây,
- Gần chợ - trường
- Giao thông thuận tiện - đường Cương Kiên - Mễ Trì - Đường Đại Lộ Thăng Long.
-
-
Bán nhà Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Chủ cần
Vị trí lô góc cực thoáng, ngõ thông tứ tung, ba gác đỗ cửa.
Nhà xây 6 tầng mới
Tổng có 9 phòng khép kín đang cho thuê full.
Doang thu hàng tháng 30
Vị trí:
- Nhà cách phố 80m, ngõ to ba gác tránh xe.
- Khu rất đông sinh viên đông đúc phòng cho thuê luôn kín, nhà có
-
Thiết kế:
- Tầng 1,2,3,4,5: 5 phòng khép kín rộng 30m, mỗi phòng cho thuê từ 2500k đến 2800k.
- Tầng 6: Sân phơi + 1 phòng + 1 phòng thờ.
Nhà hiện tại cho thuê đã kín phòng.
Giá
Bán tòa CCMN xây mới 7 tầng cho thuê gần 100tr/tháng.
-
- Tòa nhà đang xây hoàn thiện thiết kế gồm 22p khép kín
- Ngõ nông rộng
- Khu vực xung quanh cũng đang vó rất nhiều CCMN cho thuê.
Bán nhà Đại Linh Trung Văn gần đường đôi, lô góc dân xây 3 thoáng 46
Giá đất ở Đại Linh Trung Văn đang phát triển từng ngày. Chủ cần
Nhà nằm tại khu vực tiếp giáp với đường Lê Quang Đạo
- Tiếp giáp với
Tầng 1: Phòng khách + sân để xe riêng.
Tầng 2: Bếp + Phòng ăn rộng.
Tầng 3 - 4 - 5: Mỗi tầng 2
Tầng 6: Phòng thờ + vườn trồng lan.
* Có thể sửa lại thành 9 phòng nếu cho thuê.
Gia đình không có nhu cầu sử dụng căn 22
Nhà thiết kế 5 tầng-3
Vị trí
Bán nhà 5 tầng Phùng Khoang Nam Từ Liêm DT: 36
Nhà xây 5 tầng tổng phòng 4 ngủ.
+ Khu vực đông dân.
+ Gần
+
Bán nhà phân lô Trung Văn, Nam Từ Liêm.
*
*
* Vị trí đắc địa, đường trc nhà 7m
*
* Chi tiết
- Chính chủ cần bán nhà 5 tầng gấp tại Đường Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm.
- Gần ngay khu 8 bộ ngành sắp chuyển về và đường Lê Quang Đạo
- Nhà 3 thoáng, xây mới hiện đại, cầu thang cuối nhà, mỗi tầng 1 phòng rộng. Tầng 1 là phòng khách, bếp. Tầng 2,3,4
-
Nhà đẹp dân xây Phố Đại Linh Trung Văn.
- Chính chủ gửi
Giá hơn 3
- Ngõ 28 Đại Linh Trung Văn phát triển mạnh, KD sầm uất, thuận tiện đủ thứ.
- Tiếp giáp đường đường Lê Quang Đạo
- Tiếp giáp Vinhome Green Bay, Đại Lộ Thăng Long thuận tiện di chuyển.
Thiết kế hiện đại 5 tầng 3 ngủ: 3 mặt thoáng trước sau và hông nhà, đầy đủ công năng sử dụng.
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Trung Văn trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Trung Văn
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Xã Trung Văn sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Trung Văn, tránh mua bị “hớ”.
Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Trung Văn chính xác nhất để bạn tham khảo.
Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Trung Văn mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm :
Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.
Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Xã Trung Văn.
Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.
Yếu tố pháp lý của bất động sản.
Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).
Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Xã Trung Văn.
Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân
Trước khi tìm mua nhà Trung Văn, Nam Từ Liêm, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Trung Văn phù hợp
Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Trung Văn bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.
Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất
Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.
Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Trung Văn thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.
Nhà cấp 4 Xã Trung Văn là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Trung Văn dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....
Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.
Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Trung Văn có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...
Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Trung Văn, Nam Từ Liêm, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau.
Thông thường, nhà mới xây Xã Trung Văn được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.
Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Trung Văn. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.
Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Trung Văn, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Trung Văn đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Trung Văn, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Trung Văn trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Xã Trung Văn, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Trung Văn, Nam Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Khi tìm mua nhà Trung Văn, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.
Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Trung Văn như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà.
Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Xã Trung Văn giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Trung Văn, Nam Từ Liêm, bao gồm:
Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.
Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Trung Văn mà không cần trung gian.
Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.
Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Trung Văn,Nam Từ Liêm. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...
Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Trung Văn, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.
Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Xã Trung Văn, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.
Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Trung Văn có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém.
Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Xã Trung Văn.
Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Xã Trung Văn là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến.
Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Trung Văn trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.
Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Trung Văn. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.
Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Xã Trung Văn, Quận Nam Từ Liêm thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.
