Có 129 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Xã Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà Đông Ngạc nhỉnh 3.3
- Nhà dân xây chắc chắn, khách mua chỉ việc xách
- Ngõ nông, vài bước chân ra ngõ
- Nhà dân xây 2 mặt thoáng,
- Chủ bán nhà chuyển ra mặt phố, nhà có duyên buôn bán lộc lá, hàng xóm thân thiện, nhiệt tình.
Bán nhà đẹp Nhật Tảo 3.4
+ Thiết kế 5 tầng
- Gia chủ xây cho con gái ở nhưng nay con gái định cư bên nước ngoài nên bán bớt.
+ Xung quanh có dự án đường đôi Ciputra, dự án
+
Lô góc -
Vị trí:
- Mặt ngõ thông ra Kẻ Vẽ - Đông Ngạc
- Mặt ngõ
+ Thiết kế:
T1: Sân để xe + khách bếp.
T 2 + 3: Mỗi tầng 1
T4: Phòng thờ - sân phơi.
-
-
-
Mặt Ngõ thông -
Hiện trạng nhà 4 tầng xây dựng chắc chắn, có để cổng làm sân
Thiết kế:
Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp
Tầng 2, 3: Mỗi tầng 1
Tầng 4: phòng thờ, sân phơi
Chính chủ bán nhà mặt ngõ - toạ lạc trên con đường đẹp nhất làng cổ Đông Ngạc. Ngõ
* Nhà thuộc làng đất Quan - nơi địa linh nhân kiệt.
* Nhà mặt ngõ
* 2
* 2 nguồn nước: Máy + giếng khoan - do nước nhiều khoáng chất nên hiện tại gia đình tôi chỉ dùng giếng khoan(nước máy để duy trì).
* Nhà dân xây bằng khung cột bê tông cốt thép + thêm tường chịu lực 200 kiên cố.
* Khu vực đất hiếm. Chưa có căn mặt ngõ thứ 2 giao bán.
*
Giá: 9,45
Giá tham chiếu: 130
--------------------------------------
Tại sao nhiều người dân trí thức bán nhà nơi khác đổ về mua đất Đông Ngạc để an cư lạc nghiệp?
Làng cổ Đông Ngạc nổi tiếng với truyền thống hiếu học. Làng còn có tên gọi khác là làng Tiến Sĩ, bởi vùng đất này là quê hương của rất nhiều vị tiến sĩ Hán học và Tây học vang danh một thời.
Hiện trong kho thư tịch cổ còn lưu giữ
Có thể thiết kế tối đa 3 - 4
*
* Giá tham khảo: 130tr/
* Đất phong thủy thuộc dải long mạch hiếm - tiền nhiều cũng khó mua. Hiện không có căn thứ 2 giao bán.
* Tôi khuyến khích khách mua mời thầy phong thủy, địa lý giỏi đến xem - để hiểu rõ hơn về giá trị của
*
Chính chủ bán
Thiết kế:
T1: Sân để xe + khách - bếp.
T2 + 3: Mỗi tầng 1 ngủ rộng khép kín.
T4: Phòng thờ sân phơi.
Có
Cụ thể :
-
- Vị trí: An Dương Vương, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, HN.
- Nhà
- Thông số:
+ Tầng 1: PK + Bếp +
+ Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 2 ngủ +
+ Tầng 5: PT + sân phơi.
- Bán kÍnh 1
- Giá: 7 tỉ có
-
Cần bán căn mặt ngõ 4 tầng duy nhất tại làng cổ Đông Ngạc,
----------------------------------------------------
Đôi nét về làng cổ Đông Ngạc - không phải ai cũng biết...
Làng cổ Đông Ngạc là một trong những làng cổ nhất của
Điểm đặc biệt về kiến trúc làng cổ Đông Ngạc còn nhiều cổng nhà, cổng làng
Hiện nay,
+ Chùa Tư Khánh cổ tự(hay còn gọi là chùa Vẽ): Đây là ngôi chùa duy nhất ở
+ Đình Đông Ngạc hay Đình Vẽ: Thờ 3 vị thần tượng trưng cho Thiên - Địa - Nhân và thờ Tiến sĩ Phạm Quang Dung, người làng có công trùng tu đình năm 1718 và Phạm Thọ Lý, người cung tiến đất làm đình lần đầu năm 1635.
+ Nhà thờ họ Đỗ: Nhà thờ cổ dòng họ Đỗ
Với sự yên bình của một ngôi làng nằm ngay nội thành cùng những giá trị văn hóa, lịch sử vốn có, Đông Ngạc đang có thế mạnh phát triển về du lịch, trở thành điểm đến cho những người muốn tìm hiểu về lịch sử hoặc tham quan những không gian cổ kính của một ngôi làng cổ, khám phá những nếp nhà với kiến trúc truyền thống...
Chỉ chừng ấy thôi cũng đủ để khiến bất kỳ ai khi đến với vùng đất này cũng đều như lạc vào vùng không gian của vài trăm năm, thậm chí cả nghìn năm trước đó..
Bán nhà Nhật Tảo - Chân cầu thăng long.
Hiện trạng
- DT: 32
- Vị trí đẹp, gần
-
Bán nhà Đông Ngạc dân xây 3.xx
- Nhà dân xây chắc chắn, khách mua chỉ việc xách
- Nhà 3 tầng, 4 ngủ, công năng đầy đủ.
-
-
Bán nhà Kẻ Vẽ - Đông Ngạc mặt ngõ
+ Giao thông thuận tiện,
+ Vị trí siêu đẹp, khu vực vip, dân trí cao, làng xóm thân thiện.
+
Bán nhà Đông Thắng - Đông Ngạc
+ Giao thông thuận tiện,
+ Vị trí siêu đẹp, khu vực vip, dân trí cao, làng xóm thân thiện.
+
Bán nhà Kẻ Vẽ - Đông Ngạc mặt ngõ
+ Giao thông thuận tiện,
+ Vị trí siêu đẹp, khu vực vip, dân trí cao, làng xóm thân thiện.
+
Bán nhà Đông Thắng - Đông Ngạc
+ Giao thông thuận tiện,
+ Vị trí siêu đẹp, khu vực vip, dân trí cao, làng xóm thân thiện.
+
Cần
-
-
- Giá giảm sock 600tr chỉ còn: 8.9
Nhà vị trí siêu đẹp, sát phố,
Thiết kế 3 tầng, nội thất xịn, xác định để ở nên cực tâm huyết:
- Tầng 1:
- Tầng 2: 2
- Tầng 3: 3 phòng gồm phòng thờ,
Nhà có giếng trời 2 thoáng vĩnh viễn.
- Sổ hoa hậu sẵn sàng giao dịch.
Chính chủ bán nhà mới hiện đại tại Phố Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm - Dt 80
Nhà xây 3 tầng 1 tum. Trang thiết bị nội thất mới 100
Vị trí cạnh hàng xóm ciputra, gần sông hồng.
Giá 9.9
Trân trọng.
- Nhà mới ở luôn, nội thất sang xịn chủ tặng, lô góc, phân lô,
- Đường Phạm Văn Đồng nối với Tân Xuân với trục Tây Thăng Long, Trần Cung, Hoàng Quốc Việt... Nên giao thông vô cùng thuận lợi.
- Nhà nằm ở vị trí đắc địa của
-
-
-
- Hãy
- Cam kết
Giá mua bán nhà tại Đông Ngạc luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Xã Đông Ngạc nói riêng và bất động sản Quận Bắc Từ Liêm nói chung. Bởi vì:
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Đông Ngạc hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Xã Đông Ngạc sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Xã Đông Ngạc, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Khi có ý định mua bán nhà Xã Đông Ngạc, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Xã Đông Ngạc muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Đông Ngạc. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Xã Đông Ngạc ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Xã Đông Ngạc cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Đông Ngạc hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Để định giá nhà đất tại Xã Đông Ngạc chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Đông Ngạc, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Xã Đông Ngạc đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Đông Ngạc thì không phù hợp.
Cách định giá bán nhà Xã Đông Ngạc thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Xã Đông Ngạc, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Nhà mặt tiền Xã Đông Ngạc là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.
Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Đông Ngạc. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Đông Ngạc sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên
Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Đông Ngạc với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Đông Ngạc để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp.
Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Đông Ngạc. Nhà ngõ tại Đông Ngạc có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.
Mua nhà trả góp Xã Đông Ngạc là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Đông Ngạc khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Đông Ngạc đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Đông Ngạc, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Đông Ngạc trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Nếu mua nhà xây mới tại Xã Đông Ngạc, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Đăng tin bán nhà Đông Ngạc là phương thức phổ biến và hữu dụng để tìm khách hàng tiềm năng nhanh chóng. Tuy nhiên, đôi khi những sai lầm có thể phản tác dụng và khiến khách hàng bỏ đi. Cụ thể như sau :
Có nhiều sai lầm khi đăng tin bán nhà Xã Đông Ngạc có thể đánh mất lòng tin của khách hàng. Sai lầm lớn nhất là cung cấp thông tin sai sự thật để thu hút sự chú ý và dễ bán nhà hơn. Người mua nhà sẽ cẩn thận để chắc chắn tiền của họ được sử dụng vào đúng mục đích. Nếu kiểm tra và tìm hiểu kỹ, khách hàng sẽ biết được nếu bạn đang lừa dối họ.
Trong thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, người mua nhà khu vực Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm có thể cảm thấy bị “bội thực” với nhiều quảng cáo tràn lan. Những tin đăng bán nhà không chất lượng sẽ bị loại bỏ. Người mua nhà có thể cảm thấy phiền và không tin tưởng dù có nhu cầu mua nhà thật sự.
Khi lướt qua các trang rao vặt bất động sản, bạn sẽ thấy nhiều tin đăng bán nhà giống nhau, chỉ khác thông tin cơ bản của căn nhà.
Những mẫu tin này thường ăn theo một xu hướng để thu hút sự chú ý của người mua như : "Bán nhà Đông Ngạc ... Liên hệ em B 10 tuổi, Chồng ngoại tình cần bán nhà Xã Đông Ngạc chính chủ gấp để chia tài sản. Vợ chồng ly hôn cần bán nhà tại Xã Đông Ngạc gấp. Thậm chí là Nhà có ma nên cần bán gấp..."
Nếu bạn là người tiên phong, những tin đăng bán nhà kiểu mới có thể giúp bạn nổi bật. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ bắt chước mà không có sự đột phá thì tin đăng của bạn sẽ không khác biệt so với hàng chục, hàng trăm tin đăng bán nhà khác.
Thay vì tập trung vào người bán hay lý do bán nhà, bạn nên xây dựng nội dung đăng tin bán nhà thực tế và nổi bật ưu điểm của ngôi nhà. Điều này sẽ thu hút người mua hiệu quả hơn vì họ quan tâm đến đặc điểm và sự phù hợp của ngôi nhà.
Nội dung bài đăng tin bán nhà Xã Đông Ngạc giúp khách hàng hình dung về căn nhà bạn đăng bán. Tuy nhiên, nếu nội dung quá khô khan và đầy chữ cái đen kịt, khách hàng sẽ không nhớ được gì.
Để quyết định mua nhà tại Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, khách hàng phải cân nhắc và so sánh nhiều căn nhà trong một thời gian dài. Do đó, bài đăng tin bán nhà của bạn cần ấn tượng để khách hàng nhớ đến và cân nhắc. Không phải ngẫu nhiên mà các bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp đều sẽ đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.
Sai lầm thứ năm khiến khách hàng không thích bài đăng tin bán nhà của bạn là vì nó không cung cấp giá trị cho họ. Họ sẽ cảm thấy bài đăng không hữu ích và bỏ qua. Nếu các bài đăng như vậy xuất hiện quá nhiều lần, họ còn có thể cảm thấy phiền.
Ví dụ với một tin đăng bán nhà riêng Đông Ngạc. Người đăng nói nhiều về đặc điểm căn nhà nhưng không nói rõ lợi ích mà người mua sẽ nhận được. Khách hàng sẽ không kiên nhẫn tìm kiếm thông tin và bỏ qua các tin đăng như vậy. Họ chỉ quan tâm đến các bài đăng nói rõ lợi ích thực tế, ví dụ như vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và môi trường sống.
Trong thời buổi cạnh tranh hiện nay, thu hút khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Bạn cần có kế hoạch cụ thể và chỉn chu trong từng bước, đặc biệt là khi đăng tin bán nhà Đông Ngạc để tìm được khách hàng nhanh chóng.
