Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng năm 2024

      Có 163 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 328 m2 tại Đường Lữ Gia - 9 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 11 tỷ

      11 tỷ 328 m2 33,54 triệu/m2

      Mô tả : Chủ cần tiền để đáo hạn NH nên cần bán ngay nền đất rất đẹp, có view ,nằm trong khu căn biệt thự yên tĩnh. Gần chợ , gần bến xe Thành Bưởi, trường học. cách Hồ Xuân Hương siêu gần.

      - DT: 328  mét vuông - 100 phần trăm thổ cư, ngang 10m,nở hậu, thế đất siêu đẹp

      - Hiện trạng: có nhà

      - Quy hoạch: Biệt lập

      - Lộ giới : Đường nhựa oto né nhau

      - Hướng: Tây Tứ Trạch

      giá 11 tỉ

      Hỗ trợ đi xem đất thực tế và cung cấp thông tin chi tiết ạ.

      Đường Lữ Gia, Phường 9, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 77 m2 tại Đường Nguyễn Trung Trực - 3 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 3,7 tỷ

      3.7 tỷ 77 m2 48,06 triệu/m2

      Bán nhà Nguyễn Trung Trực, P. 3, Đà Lạt. KD homestay.

      DT: 77m2 (6,5m x 14m).

      pháp : SHR, full xây dựng.

      Nhà gỗ nhỏ xinh, có sẵn tiện nghi, ở ngay, có thể ở từ 2 4 người.

      Cây xanh mát mẻ, hoa đào, hoa mận, hồ cá nhỏ, trang trí xinh xắn thơ mộng.

      Hiện đang cho thuê, giá 5,8tr/ tháng.

      Lộ giới: 4m, thực tế đường xe máy. Đậu ô cách nhà 10m.

      - Khu vực dân trí cao, an ninh, trật tự. Gần trường học, BV, chợ cây xăng. Xung quanh có nhiều tiện ích thuận tiện trong giao thông đi lại, học tập và sinh hoạt.

      Thích hợp ở hoặc cho thuê, hiện đang cho thuê thu nhập hàng tháng ổn định.

      Giá: 3tỷ7.

      liên lạc: 0938 440 *** Tân.

      --------------

      VP: 183 Hai Bà Trưng, P6, Đà Lạt.

      Đường Nguyễn Trung Trực, Phường 3, Đà Lạt, Lâm Đồng
      L
      Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Địa Ốc Cát Lâm Hơn 1 năm trước

      Cần bán ngay căn nhà đẹp 2 tầng, hướng Tây - Bắc tại Đường Thái Phiên - 12 - Đà Lạt, giá 3,99 tỷ

      3.99 tỷ 0 m2

      ND1141.

      Bán ngôi nhà hẻm xe máy xóm chùa (Thái Phiên) - P. 12 - Tp Đà Lạt.

      DT: 83.76 mét vuông.

      Ngang 5.35m, dài 16m.

      Hiện trạng nhà 1 trệt, 1 lầu.

      - Gồm: 2 PN, 2 phòng vệ sinh, 1 khách, 1 bếp.

      - Sân trước sau làm vườn, cảnh quan.

      Vị trí: Hiện trạng đường bê tông 2m (quy hoạch 4m).

      - Gần chợ, KDC lâu đời.

      pháp : Sổ riêng xây dựng (Hoàn công).

      Hướng: hướng Tây Bắc.

      giá: 3.99 tỉ (thỏa thuận).

      Thông tin chi tiết xin LH.

      Công ty bất động sản Tầm Nhìn Việt.

      liên hệ: 0392 143 *** 0263 381 6***.

      đc: Số 98 - Nguyễn Chí Thanh - P1 - TP Đà Lạt.

      Website: http://bdstamnhinviet.vn

      Đường Thái Phiên, Phường 12, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Sở hữu ngay nhà đất 1 tầng, 63 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phan Chu Trinh - 9 - Đà Lạt, giá 4,8 tỷ

      4.8 tỷ 63 m2 76,2 triệu/m2

      Nhà liền kề phố đường Phan Chu Trinh - P9 - Tp Đà Lạt.

      Giá: 4.8 tỉ.

      * DT: 63m2 ODT.

      * pháp : Sổ riêng xây dựng.

      * nhà c4 cũ gồm 1PK, 3 phòng ngủ, 1PB.

      * Cách Hồ Xuân Hương khoản 3 kilomet. Gần chợ, trường học, khu vực dân đông đúc.

      * Đường oto.

      LH: Anh Phương 0785 899 ***

      Đường Phan Chu Trinh, Phường 9, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Công Trứ, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 75 m2 60 triệu/m2

      Bán căn nhà phố Nguyễn Công Trứ, P. 8, Đà Lạt,

      3 tầng - 4 phòng - 2  nhà vệ sinh - ngang 5m - 75 m2 - 100 phần trăm thổ cư, Tây Nam, Tây Tứ Trạch. Quy hoạch liền kề sân vườn.

      Cách ngã năm 50m. Hẻm cách đường chính 15m.

      Nhà 1 trệt 1 lầu 1 áp. đc lên thêm 1 tầng và 1 áp. Gồm 4 PN, 1 phòng thờ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp.

      DT: 75m2.

      pháp : Sổ riêng xây dựng.

      Giá 4,5 tỉ.

      Đường Nguyễn Công Trứ, Phường 8, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 40 m2, hướng Đông tại Đường Tô Ngọc Vân - 6 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 5,5 tỷ

      5.5 tỷ 40 m2 137,5 triệu/m2

      ND1126.

      bán ngay ngôi nhà Tô Ngọc Vân - P. 6 - Tp Đà Lạt.

      DT: 40m2.

      Ngang 7m, dài 4.3m.

      Hiện trạng trên đất có nhà 1 trệt, 2 lầu.

      Gồm: 3 PN, 1 phòng vệ sinh, 1 khách, 1 bếp.

      Vị trí: 2 mặt hẻm xe máy sát suối.

      - Nội thất cơ bản, ngay trung tâm phố.

      pháp : sổ riêng xây dựng.

      Hướng: Đông.

      giá: thỏa thuận).

      Thông tin chi tiết xin contact.

      Công ty bất động sản Tầm Nhìn Việt.

      call ngay: 0392 143 ***.

      đc: Số 98 - Nguyễn Chí Thanh - P1 - TP Đà Lạt.

      Website: http://bdstamnhinviet.vn

      Đường Tô Ngọc Vân, Phường 6, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 5m tại Đường Thông Thiên Học - Đà Lạt, giá 9,2 tỷ

      9.2 tỷ 0 m2

      Bán hotel/căn hộ dịch vụ hẻm oto lớn sổ riêng Thông Thiên Học, P. 2, Đà Lạt, đường trước nhà 5m.

      5 tầng - 16 phòng - ngang 5m - 100.84 m2 - 100 phần trăm thổ cư, Tây Nam, Tây Tứ Trạch.

      Hầm + nội thất cơ bản, Quy hoạch liền kề sân vườn.

      Kết cấu: Hầm, 1 trệt, 2 lầu, 1 áp có 16 phòng đang cho thuê.

      Đang cho thuê thu nhập hàng tháng hơn 40 tr.

      9,2 tỉ.

      Đường Thông Thiên Học, Phường 2, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Khuyến - 5 - Đà Lạt, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 0 m2

      Nhà liền kề phố đường Nguyễn Khuyến - P5 - Tp Đà Lạt.

      Giá: 13.5 tỉ.

      * DT: 77.4 mét vuông (4.5 x 17.3).

      * Kết cấu: 1 trệt 2 lầu 1 áp gồm 1PK, 1PB, 6 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh.

      * Cách Hồ Xuân Hương khoản 3 kilomet. Gần thác Camly. Khu vực yên tĩnh, sang trọng.

      * View đồi thông xen lẫn TP không bị che chắn.

      * Đường oto 5m.

      contact: Anh Phương 0785 899 ***

      Đường Nguyễn Khuyến, Phường 5, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 1 tầng, 96 m2 tại Đường Lê Văn Tâm - 10 - Đà Lạt, giá 9,8 tỷ

      9.81 tỷ 96 m2 102,09 triệu/m2

      Mô tả:

      Nằm vị trí trung tâm cách hồ Xuân Hương chỉ 1 kilomet, nằm ngay Dinh 2 Đà Lạt.

      Hiện trạng nhà c4 có thê ở hoặc xây mới.

      DT: 96m2 ngang 6,7m nở hậu 7,3m.

      đc cấp phép xây dựng: 19m (1 hầm, 1 trệt, 3 lầu).

      giá bán chỉ 9,8 tỉ còn thỏa thuận nhiều.

      Mọi thông tin chi tiết vui lòng LH Em Lân.

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất.

      Đường Lê Văn Tám, Phường 10, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 280 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường An Bình - 3 - Đà Lạt, giá 14,3 tỷ

      14.3 tỷ 280 m2 51,08 triệu/m2

      Bán nhà 278 mét vuông đất xây dựng 2 MT đường An Bình - P3 - TP. Đà Lạt.

      Mô tả:

      Thế đất lợi hầm view cáp treo, khu vực đông dân thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.

      Vị trí: Gần chợ, gần cây xăng gần các KDL Vua Bảo Đại - hồ Tuyền Lâm.

      DT: 280 mét vuông (12,8m x 25m).

      pháp : Sổ riêng xây dựng.

      Hướng: hướng Tây Bắc, hướng Đông Nam.

      Đường nhựa: 10m đường bê tông 4m.

      Giá bán gấp chỉ: 14,3 tỉ còn thỏa thuận.

      Đường An Bình, Phường 3, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 2 tầng, 85 m2 tại Đường Nguyễn Thị Nghĩa - 2 - Đà Lạt, giá 13 tỷ

      13 tỷ 85 m2 152,95 triệu/m2

      Vị trí: Ngay trung tâm chợ Đà Lạt, cách hồ Xuân Hương chỉ 5 ph đi bộ, khu quy hoạch đồng bộ, khang trang, khu vực chuyên xây dựng hotel khai thác...

      DT: 85 mét vuông ngang 6,4m.

      pháp : Sổ riêng xây dựng.

      Kết cấu: Trệt, 2 lầu, áp mái, gồm 10 phòng KD, có chỗ đậu oto, PN cho tài xế.

      Giá: 13 tỉ.

      Đường Nguyễn Thị Nghĩa, Phường 2, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Bán nhanh nhà 2 tầng, hướng Tây - Nam tại Đường Lê Lai - 5 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 4,5 tỷ

      4.5 tỷ 0 m2

      Nd1133.

      Bán ngôi nhà Lê Lai - P. 5 - Tp Đà Lạt.

      DT: 52.91m2.

      Hiện trạng trên đất có nhà 1 trệt, 1 lầu.

      - Gồm: 3 PN, 2  toilet, 1 bếp, khu vực giặc - phơi đồ, logia 2 mặt rộng thoáng.

      pháp : Sổ riêng, giấy tờ đầy đủ.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      giá: 4.5 tỉ.

      Thông tin chi tiết xin liên hệ ngay.

      Công ty bất động sản Tầm Nhìn Việt.

      LH: 0392 143 *** 0263 381 6***.

      đc: Số 98 - Nguyễn Chí Thanh - P1 - TP Đà Lạt.

      Website: http://bdstamnhinviet.vn

      Đường Lê Lai, Phường 5, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Sở hữu nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2 tại Phường 12 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 50 m2 72 triệu/m2

      Bán nhà 3,6 tỉ tại TP Đà Lạt.

      Sổ xây dựng phân quyền.

      Tổng DTXD 140m2.

      Kết cấu 3 tầng... Gồm 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 bếp, 3 PN, 4 toilet, sân đậu oto...

      giá: 3,6 tỉ.

      L/H: 0964 985 *** để xem trực tiếp.

      Phường 12, Đà Lạt, Lâm Đồng
      L
      Nhà Đất Uy Tín Đà Lạt Hơn 1 năm trước

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 220 m2, mặt tiền 10m tại Đường Phạm Hồng Thái - Đà Lạt, giá 10,5 tỷ

      10.5 tỷ 220 m2 47,73 triệu/m2

      - Bán miếng đất 220,8m2 có sẵn ngôi nhà sát bên KQH Phạm Hồng Thái, Vimart, P. 10. Cách ngay bờ hồ Xuân Hương chưa tới 1 kilomet. Ngay trung tâm thành phố Đà Lạt dân tập trung, gần mọi tiện ích, cơ quan công sở, trường học,

      - giá giảm còn: 10,5 tỉ. thỏa thuận chính chủ.

      - DT= 220,8m2 full xây dựng. Ngang 10,8m x dài 21,1m.

      - pháp : Sổ riêng xây dựng.

      - Hướng: hướng Tây Bắc.

      - Đường ôtô, có sân đậu xe rộng rãi.

      - Kết cấu nhà: Trệt, lầu. Có 4 PN, 1 phòng thờ, khu bếp, phòng khách, 2 toilet.

      - hotline: Đức Anh để thông tin chi tiết. XIN CẢM ƠN!

      E.

      Đường Phạm Hồng Thái, Phường 10, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Bán nhanh nhà riêng 2 tầng, 76 m2, mặt tiền 4m, hướng Tây - Nam tại Phường 8 - Đà Lạt, giá 9 tỷ

      9 tỷ 76 m2 118,43 triệu/m2

      ND1140.

      Bán ngôi nhà đường oto nhựa Anada P. 8 - TP Đà Lạt.

      DT: 76 mét vuông.

      Ngang 4.5m, dài 16.5m.

      Hiện trạng nhà 1 trệt, 1 lầu, 1 áp mái.

      Gồm: 4 PN, 4 nhà vệ sinh, 1 khách, 1 bếp, 1 sân thượng (phơi đồ, BBQ, view đẹp).

      Vị trí: Khu vực dân trí cao, an ninh yên tĩnh, gần chợ trường học, cây xăng.

      - Có bãi đậu oto riêng.

      pháp : Sổ riêng xây dựng.

      Hướng: hướng Tây Nam.

      giá: 9 tỉ (thỏa thuận).

      Thông tin chi tiết xin L/H.

      Công ty bất động sản Tầm Nhìn Việt.

      L/H: 0392 143 *** 0263 381 6***.

      đc: Số 98 - Nguyễn Chí Thanh - P1 - TP Đà Lạt.

      Website: http://bdstamnhinviet.vn

      Phường 8, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán ngay căn nhà riêng 2 tầng, 81 m2 tại Đường Mê Linh - 9 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 5,6 tỷ

      5.6 tỷ 81 m2 69,14 triệu/m2

      ND1128.

      bán ngay ngôi nhà KQH Mê Linh - P. 9 - TP Đà Lạt.

      DT: 81 mét vuông.

      Ngang 4.5m, dài 18m.

      Hiện trạng trên đất có nhà 1 trệt, 1 lầu.

      Gồm: 3 PN, 2 khách, 1 bếp.

      Vị trí: Cách Hồ Xuân Hương 3,5 kilomet.

      - Nằm trong khu QH an ninh đảm bảo, KDC thân thiện, gần các tiện ích Bách Hoá Xanh, Vinmart, trường học...

      - ngôi nhà có Sân BBQ dễ thương, thích hợp nghỉ dưỡng, làm homestay...

      pháp : Sổ riêng xây dựng.

      - Lộ giới: 7m.

      Hướng: hướng Tây Bắc.

      giá: 5.6 tỉ (thỏa thuận).

      Thông tin chi tiết xin LH.

      Công ty bất động sản Tầm Nhìn Việt.

      liên lạc: 0392 143 *** 0263 381 6***.

      đc: Số 98 - Nguyễn Chí Thanh - P1 - TP Đà Lạt.

      Website: http://bdstamnhinviet.vn

      Đường Mê Linh, Phường 9, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Chuyển nhượng căn nhà 3 tầng, 201 m2 tại Đường Đống Đa - 3 - Đà Lạt - Lâm Đồng, giá 27 tỷ

      27 tỷ 201 m2 134,33 triệu/m2

      Bán villa đường Đống Đa, P. 3, TP. Đà Lạt:

      - DT: 10X20m, CN 201 mét vuông, diện tích xây dựng 500 mét vuông.

      - Thang máy Sauna - phòng karaoke - bồn sục Jazcuzzi ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em - sân vườn BBQ.

      - Kết cấu "1 hầm - 1 trệt 2 lầu PK - bếp - 6 phòng ngủ - 9 Tollet - 1 phòng karaoke".

      1 phòng karaoke".

      - VIEW thoáng mát, 3 mặt thoáng, Không chắn VIEW...

      - Đang cho thuê: 65 tr/tháng.

      - Giá: 27 tỉ (TL thiện trí).

      liên hệ: 0971 267 ***Mr Lộc).

      Đường Đống Đa, Phường 3, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 278 m2, mặt tiền 9m tại Đường Nguyễn Du - Đà Lạt, giá 13,5 tỷ

      13.5 tỷ 278 m2 48,57 triệu/m2

      Giảm 3 tỉ chốt ngay ngôi nhà 2 MT hẻm nhựa Nguyễn Du 278 mét vuông đất ở.

      giá chỉ còn 13.5 tỉ! Quá tốt!

      DT đất: 278 mét vuông (9m*23m, nở hậu 12.6m) Đất ở đô thị.

      pháp : sổ hồng chính chủ.

      Lộ giới: Hai MT hẻm nhựa, nở hậu yên tĩnh cách đường chính 50m.

      Khu vực đẳng cấp toàn hotel resort đắt giá!

      contact mua ngay: 0939 369 ***.

      bất động sản Đà Lạt Homes.

      Trao niềm tin | Nhận cơ hội.

      Đường Nguyễn Du, Phường 9, Đà Lạt, Lâm Đồng

      Lợi ích to lớn từ việc tham khảo giá nhà bán Thành phố Đà Lạt trước khi quyết định đầu tư

      Việc tham khảo giá bán nhà Đà Lạt là một bước quan trọng và mang lại nhiều lợi ích cho người mua, bất kể mục đích mua bất động sản là để ở hay đầu tư. Cụ thể như sau : 

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Giá trị bất động sản phụ thuộc vào thị trường và người bán. Tuy nhiên, do tâm lý “thuận mua vừa bán” giữa hai bên, nên đôi khi người mua có thể bị “hớ” nếu không tìm hiểu về giá cả trước đó. Vì vậy, việc tham khảo giá nhà bán Đà Lạt trước khi mua là rất cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà Đà Lạt cần bán tương tự trong khu vực sẽ giúp bạn nắm được mức giá chung và thương lượng dễ dàng hơn với người bán, tránh bị hét giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Biết được giá trung bình và lịch sử giá rao bán giúp bạn dự đoán được mức độ tăng giá và tính thanh khoản của nhà Đà Lạt trong tương lai. Đặc biệt, điều này rất quan trọng đối với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Thành phố Đà Lạt

      Giá bán nhà Thành phố Đà Lạt phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Đà Lạt có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Thành phố Đà Lạt chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Đà Lạt nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Đà Lạt hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Thành phố Đà Lạt. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Thành phố Đà Lạt có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Đà Lạt sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Đà Lạt nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Đà Lạt. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Thành phố Đà Lạt nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Thành phố Đà Lạt. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Thành phố Đà Lạt để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Đà Lạt cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Thành phố Đà Lạt

      Thị trường mua bán nhà tại Đà Lạt phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Đà Lạt

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đà Lạt. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Đà Lạt ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Thành phố Đà Lạt

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Đà Lạt với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Đà Lạt thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Đà Lạt

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Thành phố Đà Lạt sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đà Lạt có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Đà Lạt rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Đà Lạt xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Đà Lạt

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Đà Lạt theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Thành phố Đà Lạt trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Đà Lạt phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Đà Lạt

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Đà Lạt phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Đà Lạt do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Đà Lạt là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đà Lạt được giá: tăng 20% giá trị ngôi nhà chỉ với những cách này

      Những bí quyết bán nhà sau đây được Thoculand tổng hợp những kinh nghiệm của các chuyên gia môi giới bất động sản và rút ra những bí quyết bán nhà Thành phố Đà Lạt như sau:

      Đặt ra mức giá hợp lý

      Để định giá bán nhà không phải dễ dàng, nhất là khi bạn không nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất Thành phố Đà Lạt. Một sai lầm thường thấy khi bán nhà đó là đánh giá quá cao căn nhà của mình và đưa ra mức giá quá cao so với mặt bằng chung. Mặc dù ai cũng muốn bán được nhà với giá cao nhất có thể, song việc đưa ra một mức giá không hợp lý có thể khiến khách hàng không quan tâm đến căn nhà của bạn. 

      Tuy nhiên, để giải quyết vấn đề này vô cùng đơn giản, bạn có thể dành chút thời gian đọc qua các tin đăng bán nhà tại Đà Lạt có đặc điểm tương tự với căn nhà của bạn để xác định mức giá phù hợp. 

      Khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà tại Đà Lạt thường không chú ý đến những căn nhà có giá quá cao so với giá trung bình trên thị trường, vì thế bạn không nên kỳ vọng quá cao giá trị căn nhà của mình. Mặt khác, các tin đăng bán nhà Thành phố Đà Lạt có thể thương lượng thường được khách hàng quan tâm nhiều hơn.

      Dọn dẹp, tân trang ngôi nhà cho sạch sẽ và thông thoáng

      Việc thực hiện công việc tổng vệ sinh và dọn dẹp nhà cửa, đặc biệt là khu bếp và toilet là hành động quan trọng để tăng thêm giá trị của nhà bán Đà Lạt. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem xét việc sơn sửa, trang trí lại mặt tiền cùng với việc sắp xếp và vứt bỏ những đồ đạc nội thất hư hỏng, không cần thiết để tạo không gian rộng rãi thoáng đãng, gây ấn tượng tốt khi bước vào nhà.

      Dù kích thước hoặc thiết kế nội thất của ngôi nhà bán tại Đà Lạt như thế nào, bạn vẫn có thể tạo sự khác biệt bằng cách tìm kiếm sự giúp đỡ từ các chuyên gia bố trí nội thất. Việc sửa chữa, trang trí lại nhà bếp, sơn lại nội thất hoặc thay đổi cách sắp xếp đồ nội thất bên trong đều có thể mang lại sự thay đổi lớn lao cho ngôi nhà.

      Làm cho ngôi nhà của bạn nổi bật so với mọi ngôi nhà khác

      Nếu bạn muốn bán nhà Thành phố Đà Lạt nhanh chóng, hãy tạo sự khác biệt cho ngôi nhà của mình. Chẳng hạn căn nhà có điểm độc đáo như một bể bơi, một phòng làm việc tại nhà, tầm nhìn đẹp tự nhiên,... thì đó sẽ là một điểm cộng thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp bạn bán nhà nhanh chóng.

      Bạn nên quảng bá sự khác biệt này rộng rãi, làm cho nó nổi bật so với các căn nhà khác đang được rao bán trong khu vực Thành phố Đà Lạt. Đồng thời đảm bảo rằng người mua tiềm năng biết rằng ngôi nhà của bạn có một đặc điểm độc đáo mà các căn nhà bán Đà Lạt khác không có.

      Soạn một tin rao bán hấp dẫn và đầy đủ

      Các tin đăng rao bán nhà trên báo hoặc trên mạng thường có độ dài giới hạn khá ngắn. Vì vậy, bạn cần soạn thảo một tin đăng bán nhà chính chủ Thành phố Đà Lạt ngắn gọn nhưng vẫn đầy đủ thông tin và nội dung hấp dẫn để thu hút người đọc. 

      Hãy tập trung mô tả những lợi ích và tiện nghi sẵn có của căn nhà. Đừng quên những thông tin quan trọng như địa chỉ, liên hệ, diện tích, giá bán. Để đăng tin bán nhà online hiệu quả, bạn nên đặt tiêu đề tin cuốn hút, chụp những bức hình chất lượng rõ nét hoặc đầu tư quay một video ngắn về ngôi nhà bán ở Đà Lạt để giúp khách hàng dễ hình dung hơn.

      Chọn đúng nơi để đăng tin

      Tin đăng hấp dẫn thôi chưa đủ, bạn còn cần chọn đúng kênh đăng tin hiệu quả. Việc đăng tải tin bán nhà hiện nay không khó, tuy nhiên, đăng ở những kênh ít hiệu quả sẽ không giúp cho khách hàng tiềm năng tiếp cận được nhiều. Bạn có thể áp dụng một số cách để đăng tin bán nhà Thành phố Đà Lạt chính chủ như sau:

      • Lựa chọn những website chuyên về rao vặt nhà đất lớn, uy tín và có lượng người truy cập nhiều như Thoculand.vn để đăng tin bán nhà online.

      • Sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm bất động sản,... để đăng tin bán nhà Đà Lạt giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Kiên nhẫn và thường xuyên cập nhật thông tin

      Nhà đất có giá trị lớn nên quá trình mua bán cũng khá đặc thù. Sẽ có trường hợp nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Đà Lạt đến xem, khen chê rất nhiều nhưng chỉ có một người mua. Bạn cần kiên nhẫn và đợi đến khi gặp được khách hàng thực sự quan tâm và đồng ý với mức giá của bạn.

      Ngoài ra, bạn nên đăng tải thông tin thường xuyên và liên tục cập nhật trên các website bất động sản và trang cá nhân của mình trên mạng xã hội. Thông tin đăng tải cần được miêu tả chi tiết, chính xác để tránh lãng phí thời gian của khách hàng. Càng nhiều người biết đến thì cơ hội bán nhà Thành phố Đà Lạt càng cao. 

      Bạn cũng nên cung cấp thông tin chi tiết về khu vực xung quanh như tình hình an ninh trật tự, phong thủy, hàng xóm, cơ sở hạ tầng,... có kèm hình ảnh thật để giới thiệu căn nhà bán tại Thành phố Đà Lạt của bạn một cách trực quan và thu hút hơn.