Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024

      Có 850 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

      Sở hữu căn nhà 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 5m tại Đường Hoàng Minh Chánh - Biên Hòa, giá 4 tỷ

      4 tỷ 100 m2 40 triệu/m2

      Chính chủ gửi bán 2 ngôi nhà 1 trệt 2 lầu (hoàn công) thiết kế hiện đại mới hoàn thiện 100 phần trăm - P. Hóa An - BH.

      --------------------------------

      - DT: 5 x 20 (100m2) sàn gần: 200m2 - Sổ riêng, thổ cư 100 phần trăm hoàn công.

      - Đường trước nhà 8m, thông các hướng, cách đường lớn chỉ 50m.

      - Thiết kế: Chỗ đậu ô trong nhà, P. Khách, bếp, 3 P. Ngủ (1 P. Ngủ dưới), 3  phòng vệ sinh, P. Thờ, logia, giếng trời, sân phơi,...

      - Tặng đầy đủ nội thất đẹp, sang trọng.

      - Tiện ích xung quanh full chợ hóa An, trường cấp 1,2,3, bách hóa xanh,...

      --------------------------------

      giá: 4 tỉ / căn (có bớt).

      Alo em 0962 097 *** em Đức lv chính chủ.

      Đường Hoàng Minh Chánh, Phường Hóa An, Biên Hòa, Đồng Nai

      Bán nhanh nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2,33 tỷ

      2.33 tỷ 90 m2 25,89 triệu/m2

      Chủ ngộp hạ 300 tr bán ngay ngôi nhà lầu giáp trung tâm Biên Hoà nhà gần KDL Bửu Long.

      - Nhà vừa xây chưa ở ngày nào.

      - Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, sân oto rộng rãi.

      - Đường 2 oto thoải mái.

      - DT 90 m2.

      - Sổ riêng thổ cư, có NH hỗ trợ 70 phần trăm.

      - KD buôn bán, cho thuê đều đc.

      - Cần về quê gấp nên em hạ giá bán ngay. Giảm thêm 300 tr cho anh/chị nào thiện chí.

      - Giá nào cũng bán, bán ngay trước tết.

      hotline em Duyên qua xem nhà thỏa thuận giá.

      Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai

      Bán nhanh căn nhà 2 tầng, 100 m2, mặt tiền 6m tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa, thỏa thuận

      Thỏa thuận 100 m2

      Siêu phẩm nhà mặt tiền 2 MT, vừa hoàn thiện. Trả trước 650tr nhận nhà ở trước Tết.

      - pháp : SHR full thổ cư.

      - DT: 100m2.

      - Công năng: 3 PN, 2  nhà vệ sinh, 1 phòng thờ, logia, sân ô .

      - Gần cây xăng Đức Hưng. Đi trung tâm Biên Hoà 10ph.

      liên lạc em xem nhà nhanh nhất ạ.

      Đường Đồng Khởi, Phường Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 1 tầng, 100 m2 tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 100 m2 22,5 triệu/m2

      DT: 100  mét vuông. SHR nền thổ 100 phần trăm.

      Nhà xây hết đất có 3 PN, 1 phòng thờ, 2  toilet, sân trước sân sau.

      sở giao thông hoàn thiện bài bản.

      Đường bê tông 8 m, có vỉa hè, gần trường gần chợ, dân kín mít.

      giá: 2,25 tỉ thỏa thuận chính chủ.

      Tặng thêm nội thất 30 tr cho anh/chị thiện chí.

      0933 912 *** chính chủ.

      Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai.

      Bán nhanh nhà 6 tầng, 130 m2, mặt tiền 6m, hướng Tây tại Thành phố Biên Hòa, giá 11,9 tỷ

      11.9 tỷ 130 m2 91,54 triệu/m2

      Bán nhà căn biệt thự trục dọc KD khu dân D2D Võ Thị Sáu.

      Nhà căn biệt thự 5 lầu, có 6  phòng ngủ, 6 tolet, 2 khách, bếp, sân thượng, nhà để xe oto,... Nội thất xịn.

      Hướng Tây.

      DT: 6 x 21,5 = 130 m2.

      sổ hồng riêng thổ cư 100 phần trăm hoàn công đầy đủ.

      Đường nhựa oto né nhau thông thương qua Hiệp Hoà - Quyết Thắng - Võ Thị Sáu.

      Giá: 11,9 tỉ gặp chủ làm việc.

      call ngay: 0902 690 *** Hà D2d.

      Dự án KDC đường 5 nối dài, Biên Hòa, Đồng Nai

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Điểu Xiển - Biên Hòa, giá 3,05 tỷ

      3.05 tỷ 90 m2 33,89 triệu/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu diện tích sử dụng 180m2 sổ riêng thổ cư ngay công viên 30/4.

      + DT: 5 x18 m, GPXD đầy đủ.

      + sổ hồng thổ cư 100 phần trăm (đất ở đô thị).

      + Công năng: Kiến trúc tân cổ điển sang trọng gồm: 1 phòng khách, 3 PN, 2  nhà vệ sinh, gian bếp và sân đậu oto. Tặng đầy đủ nội thất, dân xóm Đạo thân thiện, vui vẻ.

      + NH BIDV hỗ trợ vay vốn 70 phần trăm giá trị nhà cho anh/chị có nhu cầu.

      + Tiện ích xung quanh: Giáo xứ thành phố Nội, BV Đa khoa Đồng Nai, Lote Ama TA.

      Giá chỉ: 3,05 tỉ (thỏa thuận).

      + Tặng ngay 10 chỉ vàng cho 5 KH đầu tiên mua nhà.

      contact chính chủ: 0963 838 *** gặp cô Phương.

      Đường Điểu Xiển, Phường Tân Biên, Biên Hòa, Đồng Nai

      Sở hữu ngay nhà riêng 2 tầng, 90 m2 tại Đường Bửu Long - Bửu Long - Biên Hòa, giá 2,25 tỷ

      2.25 tỷ 90 m2 25 triệu/m2

      căn biệt thự mini sổ riêng 90m2 thổ cư ngay trung tâm thành phố. Biên Hoà.

      pháp : Sổ riêng thổ cư 100 phần trăm.

      Giá 2 tỉ 250 tr còn bớt, chỉ cần trả trước 800 tr là mua đc nhà trung tâm Biên Hoà còn lại NH hỗ trợ trả góp hàng tháng.

      Nhà thiết kế hiện đại 1 trệt 1 lầu có 3 PN, sân oto, đầy đủ công năng, tận dụng tối đa không gian sống cho gia chủ.

      Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì chợ, trường học, BV chỉ vài bước chân.

      Đường lớn 2 oto né nhau, điện, nước máy riêng.

      gọi ngay chính chủ 0938 540 *** để xem nhà trực tiếp.

      Đường Bửu Long, Phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 2 tầng, 72 m2, mặt tiền 4m, hướng Bắc tại Biên Hòa, giá 4,7 tỷ

      4.7 tỷ 72 m2 65,28 triệu/m2

      Bán nhà 1 trệt 1 lầu, đường N14 Võ Thị Sáu khu dân D2D P. Thống Nhất.

      DT: 4 x 18m = 72  mét vuông.

      sổ hồng riêng thổ cư 100 phần trăm.

      Giá: 4,7 tỉ thỏa thuận chủ.

      Nhà có 3 PN, 1 khách, bếp, 3 WC, logia.

      Đường 6m vỉa hè 3m, hướng Bắc.

      hotline: 0902 690 *** Hà D2d.

      Đường N14, Phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán gấp nhà riêng 2 tầng, 105 m2, mặt tiền 5m tại Đường Đồng Khởi - Biên Hòa, giá tốt

      Thỏa thuận 105 m2

      Người thật nhà thật giá thật.

      Trả trước 800 tr bàn giao ngôi nhà lầu hiện đại, hoàn thiện có nội thất, ngay cuối đường Đồng Khởi TP Biên Hoà.

      Nhà xây mới 100 phần trăm.

      DT 5 x 21 m, nhà 2 MT trước sau.

      Chính chủ bán trực tiếp, không qua trung gian.

      SHR, thổ cư 100 phần trăm.

      giá cả thương lượng.

      NH hỗ trợ 1 tỉ 200.

      DT đất 100m2. Có sân đậu ô , sân phơi đồ.

      Ngay cuối đường Đồng Khởi TP Biên Hòa.

      Gần chợ, trường học, Bách Hóa Xanh,.. Bán kính 500m.

      hotline: Em Duyên xem nhà (zalo Thu Duyên).

      Đường Đồng Khởi, Phường Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Đồng Khởi, giá 2 tỷ

      2 tỷ 110 m2 18,19 triệu/m2

      Thiết kế 1 trệt 1 lầu, 4 PN, sân oto, logia, 2 WC.

      Nhà sang trọng, MT đường nhựa buôn bán. Xe oto đi thông tứ phía. KDC sinh sống đông đúc, an ninh.

      Nhà đẹp lắm anh/chị ơi, không xem qua thử tiếc lắm ạ!

      Đường Đồng Khởi, Phường Trảng Dài, Biên Hòa, Đồng Nai.

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 90 m2, mặt tiền 10m tại Đường Huỳnh Văn Nghệ - Biên Hòa, giá 2,3 tỷ

      2.3 tỷ 90 m2 25,56 triệu/m2

      Nhà xây kiên cố hiện đại mới 100 phần trăm.

      Giá trọn gói: 2,3 tỉ.

      Thiết kế xây dựng: 4 PN, 2 WC, có sân đậu oto.

      Đường nhựa 8m thông, dân ở kín.

      Gần trường học, chợ, công ty, nhà thờ,... Đầy đủ tiện ích khác.

      Sổ sẵn hồng riêng thổ cư hết đất.

      NH hỗ trợ 70 phần trăm.

      Thuận Tiện đi HCM, Bình Dương, Biên Hòa.

      TT 800 tr nhận nhà ngay.

      liên lạc: 0933 912 *** em Bích xem nhà tư vấn trực tiếp.

      Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Bửu Long, Biên Hòa, Đồng Nai

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 2 tầng, 56 m2, mặt tiền 9m tại Đường Phan Đình Phùng, giá 3,6 tỷ

      3.6 tỷ 56 m2 64,29 triệu/m2

      bán nhanh nhà 1 trệt 2 lầu mới ngay cổng 2 khu a42 gần công viên chợ đêm biên hùng cách đường Phan Đình Phùng 1 sẹc 30m.

      - DT: 9m x 6m tổng CN 56 mét vuông, sổ hồng riêng thổ cư hoàn công.

      - Hiện trạng: Nhà hoàn thiện dọn ngay, bố trí công năng 2 PN, nội thấy hiện đại, trẻ trung, tầng thượng đổ sàn có thể nâng tầng thoải mái.

      - Đường trước nhà 5m thông thoáng, vị trí đẹp ra trung tâm thành phố chỉ 3 ph đi đâu cũng tiện.

      - Giá hạ còn: 3 tỉ 600 tr (thỏa thuận tiếp cho khách thiện chí).

      call ngay 0979 147 *** gặp Quân.

      Đường Phan Đình Phùng, Phường Trung Dũng, Biên Hòa, Đồng Nai

      Bán căn nhà đẹp 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 10m tại Đường Nguyễn Văn Hoa - Biên Hòa, giá 1,75 tỷ

      1.75 tỷ 40 m2 43,75 triệu/m2

      + Vị trí: gần trường tiều học Thống Nhất, đường Nguyễn Văn Hoa vào 1 xẹc.

      + DT: 4,5m x 9m (40 mét vuông) sổ riêng thổ cư + 40 mét vuông mua thêm giấy tay

      + Nhà lầu mới, đẹp như hình, gồm: pk rộng rãi, bếp, 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, chỗ phơi đồphòng nào cũng rộng rãi, mát mẻ.

      + pháp sổ riêng thổ cư, mua bán sang tên ngay.

      + Giá siêu rẻ, chỉ 1ty750 còn thỏa thuận

      + call ngay xem ngay: 0982 624 ***

      Nhận ký gửi mua bán nhà đất chính chủ, làm việc uy tín bảo mật, hỗ trợ mua bán ngay.

      Hiện tôi có hơn 100 sp nhà, đất khu vực Biên Hòa giá từ dưới 2 tỉ đến trên 50 tỉ, đủ các hướng và các P. thuộc TP Biên Hòa. Qúy KH có nhu cầu tìm nhà, đất theo nhu cầu hãy call ngay, tôi sẽ hỗ trợ tư vấn 24/7 để quý khách mua đc sp như ý. Trân trọng!

      Đường Nguyễn Văn Hoa, Phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 140 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tiên, giá 3,65 tỷ

      3.65 tỷ 140 m2 26,08 triệu/m2

      Bán nhà gần chợ 26 với Chợ Bà Thức KP9 P. Tân Phong cách đường Nguyễn Văn Tiên 1 sẹc 250m.

      - DT: 4m x 35m. Sổ riêng 100 phần trăm thổ cư.

      - Nhà thiết kế sang xịn: Sân xe bán tải, 3 PN, phòng khách, sân phơi, vườn trồng rau.

      - Đường thông 2 oto né nhau, đường thông nhiều hướng, tiện ích xung quanh đầy đủ.

      - giá: 3 tỉ 650 (thỏa thuận).

      call ngay 0979 147 *** gặp Quân.

      Đường Nguyễn Văn Tiên, Phường Tân Phong, Biên Hòa, Đồng Nai.

      Bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng, 169 m2, mặt tiền 9m tại Đường Quốc lộ 1A - Biên Hòa, giá 6,5 tỷ

      6.5 tỷ 169 m2 38,47 triệu/m2

      Chỉ 6.5 tỉ bạn đã có thể sở hữu nhà vừa xây, đất nở hậu, full thổ cư tại P. An Hoà, TP Biên Hòa.

      pháp bìa đỏ thổ cư.

      Vị trí giao thông thuận tiện, đường nhựa trước nhà 6m.

      Tiện ích xung quanh trường học, chợ, BV Shinmark bán kính vài trăm mét...

      Giá quá tốt cho NĐT và thực dùng, còn chần chừ gì nữa hãy nhấc máy lên và gọi cho em ngay từ lúc này nhé.

      liên hệ ngay LH em để dưới màn hình em Trương Minh Thành chuyên bất động sản Đồng Nai, hỗ trợ tư vấn pháp 24/24 tận tâm uy tín nhiệt tình.

      Đường Quốc lộ 1A, Phường An Hòa, Biên Hòa, Đồng Nai

      Sở hữu ngay nhà 1 tầng, hướng Đông tại Phường Tân Hiệp - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 4,79 tỷ

      4.79 tỷ 0 m2

      bán ngay ngôi nhà cấp 4 - MT hẻm KD nhỏ lẻ - KP2 P. Tân Hiệp cách BigC chỉ 500m, cách Đ. Nguyễn Ái Quốc 1 sẹc 70m - ngay trung tâm thành phố. Biên Hoà.

      Đường nhựa 2 xe ô né nhau.

      DT: 6.5m x 38m (245.5m2), hướng chính đông.

      Giá: 4 tỉ xxx - x nhỏ hay lớn tùy khách thiện chí ạ, ưu tiên khách tiền mặt mua bán trước tết.

      Chủ lớn tuổi, khách đến xem vui lòng call ngay trước để hẹn.

      L/H trực tiếp 0913 193 *** zalo hoặc alo.

      KP2, Phường Tân Hiệp, Biên Hòa, Đồng Nai

      Bán gấp nhà riêng 2 tầng, 67 m2, mặt tiền 5m tại Phường Hố Nai - Biên Hòa - Đồng Nai, giá 2,8 tỷ

      2.8 tỷ 67 m2 41,8 triệu/m2

      _ Nhà đẹp 1 Trệt 1 Lầu Hố Nai, gần nhà thờ Phúc Lâm,sổ hồng riêng đường 2 oto

      + DT: 67m2 ( ngang 5,5m dài 13), sổ hồng riêng thổ cư full

      + Đường ô né nhau, đối diện là công viên ( tương lai)

      _ Thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên,không gian xanh sạch đẹp, với 3 PN,3 nhà vệ sinh...

      + đầy đủ nội thất nên chỉ việc xách va li về và ở

      + Giá 2,8 tỉ ( còn thỏa thuận)

      + liên hệ ngay: 0933 786 *** để xem nhà và đạp giá

      *** Cảm ơn quý khách đã đọc tin, xin lỗi vì đã làm phiền ***

      _ Miễn tiếp quảng cáo

      Đường Lê Đại Hành, Phường Hố Nai, Biên Hòa, Đồng Nai

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 84 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phan Trung - Biên Hòa, giá 4,9 tỷ

      4.91 tỷ 84 m2 58,34 triệu/m2

      - Bán nhà 1trệt 2lầu, sân oto P. Tân Tiến, gần Big C Tân Hiệp, đường 5 Phan Trung.

      - Cách đường Đồng Khởi chỉ 200m, đường oto 7 chỗ né nhau. KDC cao cấp.

      - DT: 4,2x20m. DT sàn 200 mét vuông.

      - TK 1trệt 2lầu: Sân oto, PK, 4 phòng ngủ, 5 toilet...

      - sổ hồng, full thổ cư. GPXD.

      - giá: 4tỷ9 (TL). Hỗ trợ NH.

      L/H: 0937 943 *** e. Hùng coi nhà.

      Đường Phan Trung, Phường Tân Tiến, Biên Hòa, Đồng Nai

      Giá nhà Biên Hòa là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Biên Hòa luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Thành phố Biên Hòa nói riêng và bất động sản Đồng Nai nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Biên Hòa hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Thành phố Biên Hòa sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Thành phố Biên Hòa, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách tự định giá nhà Thành phố Biên Hòa 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Thành phố Biên Hòa để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Thành phố Biên Hòa đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Thành phố Biên Hòa. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Thành phố Biên Hòa sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Biên Hòa bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Đồng Nai. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Thành phố Biên Hòa và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Biên Hòa qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Biên Hòa, bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Biên Hòa qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Biên Hòa, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Thành phố Biên Hòa và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Thành phố Biên Hòa lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Biên Hòa chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Thành phố Biên Hòa hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Biên Hòa chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Thành phố Biên Hòa sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Biên Hòa. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Biên Hòa cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Biên Hòa đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Biên Hòa có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán Biên Hòa hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Biên Hòa

      Tại Biên Hòa, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Biên Hòa đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Biên Hòa

      Nhà mặt phố Biên Hòa là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Biên Hòa

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Biên Hòa có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Biên Hòa

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Thành phố Biên Hòa với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Biên Hòa.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Thành phố Biên Hòa? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Biên Hòa và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Biên Hòa cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Thành phố Biên Hòa, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Biên Hòa và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Biên Hòa do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Biên Hòa để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Biên Hòa tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Biên Hòa hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      5 lưu ý khi bán nhà Thành phố Biên Hòa qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Biên Hòa nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Thành phố Biên Hòa, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Biên Hòa. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Biên Hòa và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Biên Hòa chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Thành phố Biên Hòa đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Biên Hòa. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Biên Hòa cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Biên Hòa, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Thành phố Biên Hòa thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Biên Hòa.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Biên Hòa chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Thành phố Biên Hòanói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Thành phố Biên Hòa thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Thành phố Biên Hòa an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Thành phố Biên Hòa. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Thành phố Biên Hòa.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Biên Hòa phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Biên Hòa.