Có 2.210 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Quận Tây Hồ, Hà Nội
Siêu phẩm
* Thiết Kế:
- Tầng 1: Để xe,
- Tầng 2,3,4,5: Thiết kế mỗi
- Tầng 6: Bếp, khách.
- Tầng 7: Phòng thờ sân phơi.
* Nội thất: Nội thất quá đẹp quá sang trọng, Thiết bị điện Panasonic, sàn gỗ Malayxia, cửa cuốn Bossdoor,
* Vị trí: Nhà nằm ở vị trí đắc địa giáp trường học, chợ.. Giao thông thuận tiện, cách Hồ Tây 3
*
Tôi cần
Bán nhà Âu Cơ - Tây Hồ ngõ
Nhà sát mặt phố,
Khu vực phát triển từng ngày, giao thông thuận tiện, đường Âu Cơ hạ đê mở rộng.
+
Cần
- Nhà gần giao Thụy Khuê với Lạc Long Quân, ngõ thông sang hồ Tây, đi bộ ra hồ, đường trải nhựa thoáng đẹp văn minh.
- Nhà 5 tầng, mỗi tầng 1
-
Giá 4.45
+ Bán
-
-
-
- Phù hợp mua ở hoặc chuyển đổi xây cao tầng
- Vị trí nhà gần phố tây hồ, gần vườn hoa quảng bá , hồ tây, gần phòng tâp, trường học, khu trung tâm khách nước ngoài sinh sống, giao thông đi lại thuận tiện.
-
-
-
Bán Nhà cạnh Hồ Tây, cách 20m ra đường ven hồ.
- Nhà bán nằm mặt ngõ
- Nhà xây 4 tầng khung cột chắc chắn, thiết kế hiện đại. Vừa ở kết hợp
Chính chủ bán nhà Xuân La, phù hợp cho thuê
- Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học, tiện ích ngập tràn.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: Để xe, Phòng khách, bếp, VS.
+ Tầng 2,3,4 : Mỗi tầng 2
+ Tầng 5: Sân phơi rộng, khu vực trồng cây tiểu cảnh đẹp. *
- Gần các đường lớn như Xuân La, Võ Chí Công, Hồ Tây.
- Nhà chủ tự xây kiên cố, khách về ở luôn.
-
- Đường Thuỵ khuê bắt đầu từ phố Quán Thánh đến đường Lạc Long Quân nổi tiếng là tuyến phố
- Khu vực dân trí cao, người dân sống hiền hoà, thân thiện.
- Tiện ích xung quanh bạt ngàn, Gần BV Thu Cúc, Tiệm bánh trung thu Bảo Phương,
- Thiết kế 7T thang máy, 4
-
-
+ Vị trí đắc địa, lô góc 3 mặt thoáng vĩnh viễn, 3
+ Một bước ra phố, hai bước ra Hồ Tây thoáng mát tập thể dục.
+ Nhà thuộc khu phân lô của Cán bộ chiến sỹ Công An, hàng xóm thân thiện, dân trí cao, an ninh cực đỉnh ở sướng vô cùng.
+ Nhà chủ quan chức xây dựng cực kỳ kiên cố, chắc chắn. Nội thất gỗ Lim nguyên bản... Tặng toàn bộ nội thất...
+
+
+ Liện hệ Lê Hoàn để
+ Trân trọng cảm ơn!
Bán nhà 77 Xuân La - 37
Nhà thiết kế 3
Bán nhà mặt ngõ An Dương Vương 45
Ngõ thông - cách phố 50m.
- Ngõ trung tâm, gần chợ, gần
- 5 tầng như mới, mỗi tầng 1
-
- Sổ vuông đẹp,
- Giá: Hơn 5
Ngõ 76 phố Tứ Liên, Tây Hồ ,
Tầng 1: Sân vườn, phòng khách, bếp, sân sau.
Tầng 2 và tầng 3: 2
Tầng 4: Là phòng giặt, sân phơi trước và sau.
Nhà vô cùng thoáng mát vì có 2
Hướng nhà
Vị trí
Giảm 400tr -
Bán
Apartment building Tô Ngọc Vân - Tây Hồ -
* Mô tả:
+ Toà Apartment thuộc Phố Tô Ngọc Vân, gần Hồ Tây và Công viên Quảng Bá. Hai mặt thoáng, đường trước nhà rộng, có sân và tầng để xe thoải mái.
+ Khu vực vip nhiều người nước ngoài sinh sống, cách Hồ Tây chỉ vài
+ Giao thông
+ Giáp các tuyến phố lớn như Xuân Diệu, Tây Hồ, Đặng Thai Mai, Từ Hoa, Quảng An, Quảng Khánh, Đặng Thai Mai, Yên Hoa, Âu Cơ,...
+ Thiết kế: 8 tầng thiết kế hiện đại, thang máy chạy êm du. Tổng 40
* Tầng 1: Để xe + 1 phòng khép kín.
* Tầng 2 - 7: Mỗi sàn 6 phòng khép kín.
* Tầng 8: 3 phòng khép kín.
+ Hiện tại nhà đang cho đơn vị thứ 3 quản lý với doanh thu gần 400
+ Phù hợp cho khách mua đầu tư
Giá 90
Cần bán nhà tại Lạc Long Quân,
1/ DTSĐ 100
2/
3/ Nhà chia lô TT Bộ giáo dục, Lạc Long Quân. SĐ 56m2x6 Tầng, MT 5,8m
Nhà đẹp Võng Thị 7 tầng, thang máy, vừa ở vừa KD, 150m ra hồ Tây, nội thất xịn giá 9,8
Nhà đẹp - ngõ thông thoáng khắp nơi -
Thiết kế thông sàn các tầng, phù hợp vừa ở vừa
Tiện ích xung quanh đầy đủ, hưởng trọn không khí trong lành do Hồ Tây mang lại.
Sổ vuông đẹp, chính chủ, giao dịch ngay.
Giá 9,8
Chị gái em chuyển lên
- DT 45
Nhà xây năm 2018 còn rất mới, nội thất chất lượng tốt tặng lại toàn bộ cho chủ mới.
- Vị trí: Gần
- Giá nhỉnh 6
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Tây Hồ trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Tây Hồ
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Quận Tây Hồ sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Tây Hồ, tránh mua bị “hớ”.
Sau đây, Thoculand xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Quận Tây Hồ chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:
Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Tây Hồ. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Quận Tây Hồ một cách chính xác.
Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.
Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Tây Hồ bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Tây Hồ khác trong cùng phân khúc.
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Quận Tây Hồ cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Tây Hồ một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.
Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Quận Tây Hồ mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Tây Hồ.
Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Quận Tây Hồ phù hợp.
Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Tây Hồ một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.
Tại Tây Hồ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Tây Hồ đang tăng dần.
Nhà mặt phố Tây Hồ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Tây Hồ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Quận Tây Hồ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ Thoculand.vn để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Tây Hồ.
Nhiều người chọn mua đất Tây Hồ rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tây Hồ xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Tây Hồ
Ưu điểm:
Bạn được mua đất ở Tây Hồ theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Quận Tây Hồ trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
Việc tìm mua mảnh đất tại Tây Hồ phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Tây Hồ
Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tây Hồ phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tây Hồ do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tây Hồ là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Quận Tây Hồ. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Tây Hồ do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.
Người mua nhà Tây Hồ thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Tây Hồ để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.
Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Quận Tây Hồ đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.
Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.
Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Tây Hồ với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.
Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.
Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Tây Hồ, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.
Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Tây Hồ, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.
Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Quận Tây Hồ, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.
